Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

187,155 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في 1 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في 1 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في 1 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    27

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة في أبراج عجمان ون موقع مميز جاهز

    WE REAL ESTATE logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

    ٤٥٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 28 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    7

    شقة

    ٩٩٩٬٣٥٥

    تملك حرد|فعة أولى تبدأ من 5%| إطلالة مميزة |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٩٩٤ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

    Abubaker Elkhair

    نُشِر منذ 29 دقائق

  • أرض - استوديو للبيع في البليده - البطائح - الشارقة
    أرض - استوديو للبيع في البليده - البطائح - الشارقة
    2

    أرض

    ٤٣٩٬٩٩٩

    عرض خاص | خطة سداد | بالقرب من المسجد والحديقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

    Ahmed Ali

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    17

    شقة

    ٢٬٠٧٥٬٣٨٣

    أكاسيا | غرفة نوم واحدة | زاوية بإطلالة خضراء

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    اكاشيا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٥٩٢ قدم مربع

    ٣٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فيلات الخليج - جزر دبي - دبي
    19

    فيلا

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | مجتمع هادئ ومرموق

    Driven Properties logo image

    فيلات الخليج, جزر دبي, دبي

    4

    6

    ٦٬٥٦٤ قدم مربع

    ١٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    8

    تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في نايا 3 - نايا ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في نايا 3 - نايا ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في نايا 3 - نايا ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    15

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩

    تصميم حديث | موقع متميز | شقة أنيقة

    Driven Properties logo image

    نايا 3, نايا ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٢٬٤٩٩ درهم/قدم مربع

    Mahmoud Yossif

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي تيتانيا - مجان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي تيتانيا - مجان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي تيتانيا - مجان - دبي
    12

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠

    نظام ذكي | إطلالة رائعة | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

    ٢٬١٣٠ درهم/قدم مربع

    Moustafa Meles

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في تاج القناة 2 - كانال كراون - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في تاج القناة 2 - كانال كراون - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في تاج القناة 2 - كانال كراون - الخليج التجاري - دبي
    14

    شقة

    ٢٬٣٢٥٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | بائع متحمس | شقة في طابق مرتفع

    Driven Properties logo image

    تاج القناة 2, كانال كراون, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

    ٢٬٧٨٤ درهم/قدم مربع

    Samer Abdallah

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في رويال امواج ريزيدنس ساوث - Royal Amwaj ريزيدنسز - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في رويال امواج ريزيدنس ساوث - Royal Amwaj ريزيدنسز - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في رويال امواج ريزيدنس ساوث - Royal Amwaj ريزيدنسز - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    10

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    مواجه للمحيط | إطلالة خلابة على برج خليفة | مفروش بالكامل

    Driven Properties logo image

    رويال امواج ريزيدنس ساوث, Royal Amwaj ريزيدنسز, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

    ٢٬٨٦٨ درهم/قدم مربع

    Samer Abdallah

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    17

    شقة

    ٢٬٢١٤٬٢٠٣

    فاشون تي في أكاسيا | غرفة نوم | إطلالة خضراء

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    اكاشيا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

    ٣٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في 5 مدن الرنيم - مدن - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في 5 مدن الرنيم - مدن - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في 5 مدن الرنيم - مدن - دبي
    10

    فيلا

    ٤٬٩٩٩٬٨٨٨

    صف واحد | قريب من الحديقة | تقبل الرهن العقاري

    Driven Properties logo image

    5 مدن الرنيم, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٨٤ قدم مربع

    ١٬٩٣٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 31 دقائق

    • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,910,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات تتراوح حتى 5,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,500 قدم مربع. تتضمن معظم العقارات شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يوفر إطلالات على معالم المدينة، مطابخ مجهزة بأجهزة، غرف ملابس، خدمات الكونسيرج، ردهات في المبنى، مناطق للشواء، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة.
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    20

    شقة

    ٩٩٩٬٩٠٠

    منظر المرافق | بائع متحمس | جديد تمامًا

    Driven Properties logo image

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

    Masuma Noorani

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في اواسيز 2 من داتيوب - واحة دبي للسيليكون - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في اواسيز 2 من داتيوب - واحة دبي للسيليكون - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في اواسيز 2 من داتيوب - واحة دبي للسيليكون - دبي
    16

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    حديث | مفروشة بالكامل | PHPP | للبيع بسعر العرض

    Driven Properties logo image

    اواسيز 2 من داتيوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

    ١٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

    Hichem Guechi

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    19

    تاون هاوس

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | تصميم واسع | إطلالة على المجتمع

    Driven Properties logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ١٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج Sobha Creek Vista Heights A - شوبا كريك فيستا هايتس - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج Sobha Creek Vista Heights A - شوبا كريك فيستا هايتس - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج Sobha Creek Vista Heights A - شوبا كريك فيستا هايتس - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    14

    شقة

    ١٬٣٨٧٬٢٠٠

    طابق مرتفع | خطة الدفع | تصميم حديث

    Driven Properties logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

    ٢٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

    Yana Markos

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    16

    شقة

    ٢٬٢٦٢٬٦٣٢

    فاشون تي في أكاسيا | غرفة نوم | إطلالة المجتمع

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    اكاشيا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

    ٢٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Park Horizon 2 - بارك هورايزون - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Park Horizon 2 - بارك هورايزون - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Park Horizon 2 - بارك هورايزون - دبي هيلز استيت - دبي
    13

    شقة

    ٢٬٩٨٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة | جديد تمامًا | أكبر تصميم | شاغر

    Driven Properties logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ١٬٥٨٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج نادي درايف ب - نادي درايف - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج نادي درايف ب - نادي درايف - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج نادي درايف ب - نادي درايف - دبي هيلز استيت - دبي
    10

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | ملعب جولف | حياة فاخرة

    Driven Properties logo image

    برج نادي درايف ب, نادي درايف, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٢٬٨١٢ درهم/قدم مربع

    Hussien Nazif

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ذا ادريس فجيره ريزورت + سبا - شرم - الفجيرة
    شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ذا ادريس فجيره ريزورت + سبا - شرم - الفجيرة
    شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ذا ادريس فجيره ريزورت + سبا - شرم - الفجيرة
    23

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فندقية فاخرة || 2 غرفة + غرفة خادمة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا ادريس فجيره ريزورت + سبا, شرم, الفجيرة

    2

    4

    ١٬٢٠٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في رأسًا على عقب - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في رأسًا على عقب - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في رأسًا على عقب - الخليج التجاري - دبي
    13

    شقة

    ٢٬٠٨٠٬٠٠٠

    وحدة أنيقة | موقع مثالي | عائد استثمار عالي

    Driven Properties logo image

    رأسًا على عقب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣١ قدم مربع

    ٣٬٩١٧ درهم/قدم مربع

    Dalila Laaribi

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في مبنى تيرا هايتس 2 - تيررا هايتس - مدينة اكسبو - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في مبنى تيرا هايتس 2 - تيررا هايتس - مدينة اكسبو - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في مبنى تيرا هايتس 2 - تيررا هايتس - مدينة اكسبو - دبي
    11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | صفقة مستثمر | إكسبو ليفينغ

    Driven Properties logo image

    مبنى تيرا هايتس 2, تيررا هايتس, مدينة اكسبو, دبي

    1

    1

    ٧٣٥ قدم مربع

    ٢٬١٠٨ درهم/قدم مربع

    Sevim Guvenc

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في ماج 540 - ماغ 5 بوليفارد - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في ماج 540 - ماغ 5 بوليفارد - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في ماج 540 - ماغ 5 بوليفارد - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    18

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | سكن مجتمعي | شاغر

    Driven Properties logo image

    ماج 540, ماغ 5 بوليفارد, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في جولف فيزتا هايتس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    20

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | تشطيب حديث | بائع متحمس

    Driven Properties logo image

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اكاشيا - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    16

    شقة

    ٢٬٢٦٧٬٦٩٧

    فاشون تي في أكاسيا | غرفة نوم | إطلالة خضراء

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    اكاشيا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

    ٢٬٨٧٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    14

    فيلا

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة G+2 | حصرية | خبير المنطقة

    Driven Properties logo image

    ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ٦٬٧٠٤ قدم مربع

    ١٬٩٣٩ درهم/قدم مربع

    Mohamed Asif Shaik Alavudeen

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.