Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

187,676 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أفينيو ريزيدنس 4 - افينيو ريزدنس - الفرجان - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أفينيو ريزيدنس 4 - افينيو ريزدنس - الفرجان - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أفينيو ريزيدنس 4 - افينيو ريزدنس - الفرجان - دبي
    24

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠

    تخفيض السعر | عائد استثمار عظيم | مفروشة بالكامل

    The Network logo image

    أفينيو ريزيدنس 4, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤١ قدم مربع

    ١٬٦٠٧ درهم/قدم مربع

    Samuel Lawrence

    نُشِر منذ 12 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - بالميرا - الواحة من إعمار - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - بالميرا - الواحة من إعمار - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الواحة - بالميرا - الواحة من إعمار - دبي
    22

    فيلا

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع في أو بي بلس دي إل دي | قطعة أرض ركنية | إطلالة على البحيرة

    The Network logo image

    الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي

    5

    7

    ١٠٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

    Joshua Clarke

    نُشِر منذ 13 دقائق

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ثريا - مايسان - جزيرة الريم - أبوظبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ثريا - مايسان - جزيرة الريم - أبوظبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ثريا - مايسان - جزيرة الريم - أبوظبي
    11

    تاون هاوس

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | وصول إلى الشاطئ | تاون هاوس G+2

    Savills Abu Dhabi logo image

    ثريا, مايسان, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٤٨٧ قدم مربع

    ١٬٦٩١ درهم/قدم مربع

    George Hamblyn

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في ماج 980 - ماج سيتي - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في ماج 980 - ماج سيتي - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في ماج 980 - ماج سيتي - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    برج فيوز | مشترٍ نقدي | أثاث خاص

    McCone Properties logo image

    ماج 980, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

    ٢٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

    Elle May Searle

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في لا فايوليتا 2 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في لا فايوليتا 2 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في لا فايوليتا 2 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي
    21

    تاون هاوس

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | جاهز للانتقال | قريب من حمام السباحة

    McCone Properties logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٩ درهم/قدم مربع

    Chimuche Emmanel Amaluzor

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    8

    تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    13

    فيلا

    ٨٬٨٠٠٬٠٠٠

    تشطيب فاخر | قطعة أرض كبيرة | فيلا مستقلة

    The Network logo image

    حدائق أوبال, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬١٠٦ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

    Manveer Sandhar

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في آورا من جروفي - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في آورا من جروفي - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في آورا من جروفي - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + مخزن | حصري | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    آورا من جروفي, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٧١٢ درهم/قدم مربع

    Richard Crossley

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في ادرس ريزيدنسز زعبيل 3 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في ادرس ريزيدنسز زعبيل 3 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في ادرس ريزيدنسز زعبيل 3 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    12

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدات متعددة متوفرة | أفضل سعر | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي

    The Network logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    2

    ١٬٤٠٦ قدم مربع

    ١٬٩٩١ درهم/قدم مربع

    Graeme Jamieson

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 2 المويهات - المويهات - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 2 المويهات - المويهات - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 2 المويهات - المويهات - عجمان
    12

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا بسعر لقطة بعجمان المويهات شامل كهربا ومكيفات

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٤٠ درهم/قدم مربع

    Nesrine Fathi

    نُشِر منذ 18 دقائق

  • فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في موروكو - داماك لاجونز - دبي
    10

    فيلا

    ٢٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    مكاتب OP + DLD | فرصة للمستثمرين | بائع متحمس

    The Network logo image

    موروكو, داماك لاجونز, دبي

    7

    7+

    ١١٬١٥٥ قدم مربع

    ١٬٨٣٧ درهم/قدم مربع

    George Hughes

    نُشِر منذ 19 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    27

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    بسعرشامل رسوم التسجيل والكهربا والمية والمكيفات

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٩٢ درهم/قدم مربع

    Omar Mohamed

    نُشِر منذ 20 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في ديستريكت وان ويست فيز وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في ديستريكت وان ويست فيز وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في ديستريكت وان ويست فيز وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    14

    فيلا

    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | تصميم واسع | موقع جيد

    The Network logo image

    ديستريكت وان ويست فيز وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٣٥٠ قدم مربع

    ٢٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

    Manveer Sandhar

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جولف جرينز برج B - جولف جرينز 1 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جولف جرينز برج B - جولف جرينز 1 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جولف جرينز برج B - جولف جرينز 1 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي
    13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    مناظر للجولف | إعادة بيع | موقع متميز لداماك

    The Network logo image

    جولف جرينز برج B, جولف جرينز 1, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

    ١٬٧٠٦ درهم/قدم مربع

    Sophie Potterton

    نُشِر منذ 23 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فارم جاردنز 2 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فارم جاردنز 2 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فارم جاردنز 2 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    21

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | فاستو | OP + DLD

    The Network logo image

    فارم جاردنز 2, فارم جاردنز, ذا فالي, دبي

    4

    6

    ٨٬٥٣١ قدم مربع

    ٨٧٩ درهم/قدم مربع

    Dominic White

    نُشِر منذ 23 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في حدائق أوبال - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    15

    فيلا

    ٦٬٢٥٠٬٠٠٠

    شبه منفصل | تشطيب فاخر | قطعة أرض كبيرة

    The Network logo image

    حدائق أوبال, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

    ١٬٦٠٨ درهم/قدم مربع

    Manveer Sandhar

    نُشِر منذ 25 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Beach Vista 1 - بيتش فيستا - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Beach Vista 1 - بيتش فيستا - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Beach Vista 1 - بيتش فيستا - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    17

    شقة

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠

    منظر للمارينا | طابق مرتفع | شاغر عند التحويل

    The Network logo image

    برج Beach Vista 1, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٧١ قدم مربع

    ٣٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

    Jake Doolan

    نُشِر منذ 27 دقائق

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ديستريكت وان ويست فيز وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ديستريكت وان ويست فيز وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ديستريكت وان ويست فيز وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    14

    فيلا

    ١١٬٩٥٠٬٠٠٠

    مخطط كبير | صفقة رائعة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    The Network logo image

    ديستريكت وان ويست فيز وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

    ١٬٧٦٢ درهم/قدم مربع

    Manveer Sandhar

    نُشِر منذ 28 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    29

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فاخرة شامل رسوم التسجيل موقع مميز قريب من الخدمات

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

    Omar Mohamed

    نُشِر منذ 28 دقائق

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في فيوليت 2 - فيوليت - داماك هيلز 2 - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في فيوليت 2 - فيوليت - داماك هيلز 2 - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في فيوليت 2 - فيوليت - داماك هيلز 2 - دبي
    12

    تاون هاوس

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فرصة بيع | قطعة أرض ركنية | غرفة دراسة | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    فيوليت 2, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٨٤٣ قدم مربع

    ١٬١٩٣ درهم/قدم مربع

    Maria Ibrahim

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في اي بي كافالييه - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    خالٍ | مع مسبح | الوكيل موجود في الموقع

    McCone Properties logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

    Manasseh Baraka

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • شقة - 1 حمام للبيع في بيس لاجونز II من بيس هومز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بيس لاجونز II من بيس هومز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بيس لاجونز II من بيس هومز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | 12٪ أقل من السعر الأصلي | متوافق مع فاستو

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٦ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

    Renee Jo Anna Gulayets

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    24

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠

    حياة راقية على شاطئ المحيط | مناظر خلابة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    24

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    منزل فاخر على شاطئ البحر | جاهز للسكن | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 32 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    22

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠

    موقع متميز على الواجهة المائية | شاغر | إعادة بيع فاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 36 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أزور بيتش ريزيدنس - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    22

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيو البحر | مدخل مباشر إلى الشاطئ | إعادة البيع

    Hamiltons LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 36 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.