City Edge

English

Arabic

Ahmed Abouelsoaud

مصر

ضاحية الروضات

ارجان

تلال سيتي

**Expressions of Interest Now Open!**
Khalid Bin Sultan City – Sharjah, A concept masterplan by Zaha Hadid Architects

Khalid Bin Sultan City is a climate–smart, net–zero ready urban development – master planned by Zaha Hadid Architects and located in Sharjah’s Rodhat Al Sidir district. Envisioned as a city of the future, it will be shaped by four foundational pillars: sustainability, technology, culture, and people.

It will offer 1,500 freehold residential units – villas, townhouses, and apartments – surrounded by green corridors, cultural landmarks, wellness spaces, and smart infrastructure. Anchoring the city is a 1.5–kilometre green spine — a central landscape corridor that supports biodiversity, encourages active living, and connects neighbourhoods through nature.

*Location:
Strategic location on Al Dhaid Road, connected to Emirates Road:
- 15 minutes to Dubai International Airport
- 25 minutes to Sharjah International Airport
- 20 minutes to City Centre Al Zahia &amp; University of Sharjah
- 30 minutes to Fujairah
- 35 minutes to Dubai Downtown

*Key Highlights:
- Smart city infrastructure with AI-powered systems
- Roofs pre-engineered for solar panel installation.
- Vibrant lifestyle avenue bringing together boutique retail, fine dining, and cultural experiences

*Community &amp; Lifestyle:
- Integrated commercial, retail, cultural, and recreational facilities.
- Emphasis on walkability, well-being, and social gathering.
- A 2 km central green oasis featuring jogging and cycling tracks, sculpture gardens, and wellness areas.

*Investment Appeal:
Ongoing Development: New roads, schools, and businesses are driving demand and price appreciation in Sharjah’s property market.
Investment Returns: Townhouses and villas offer an estimated 8–10% annual ROI.

*Payment Plan
5% Down payment
35% as instalments during construction
60% On handover (cash or mortgage)

Register your interest with us for more information..

مدينة خالد بن سلطان

الشارقة

✨CHEAPEST SQF IN SHJ| 5%DP | EASY PP | SUSTINble

Khalid Bin Sultan City – Sharjah
An architectural masterpiece designed by the world-renowned Zaha Hadid Architects
and the first fully integrated development by BEEAH Group.

Starting Prices:
2-Bedroom Townhouses – AED 1.8M
3-Bedroom Townhouses – AED 2.299M


Unit Types:
• 2, 3 &amp; 4 Bedroom Townhouses
• 4 &amp; 5 Bedroom Villas

Prime Location:
Located in the heart of Sharjah, with easy access to major highways connecting to Dubai — offering a convenient and well-balanced lifestyle.

Key Highlights:
• Smart city infrastructure powered by Artificial Intelligence
• Sustainable design that harmonizes nature and modern living
• Fully integrated community with green spaces, cultural and recreational areas

Exceptional Investment Opportunity:
• Freehold for both UAE nationals and residents
• High demand for Sharjah properties
• World-class design by Zaha Hadid Architects ensures premium value and long-term ROI

4br Big TH, Freehold, Luxury, Zaha Hadid, 5%DP

فيلا للبيع في مدينة خالد بن سلطان، حي الروضات

اختبر مستقبل الحياة في مدينة خالد بن سلطان، الشارقة
معلم بارز للابتكار والاستدامة والتصميم العصري من مجموعة بيئة

انتقل إلى حقبة جديدة من الرفاهية المستدامة مع هذه الفيلا الذكية المكونة من 3 غرف نوم في مدينة خالد بن سلطان - المشروع الأكثر طموحًا وصديقًا للبيئة في الشارقة من مجموعة بيئة، والذي صممته شركة زها حديد المعمارية العالمية الشهيرة.

تعكس كل تفاصيل هذا المنزل التناغم المثالي بين الابتكار والاستدامة والراحة العصرية، المصممة للارتقاء بأسلوب حياتك ضمن مجتمع مستقبلي مصمم للأجيال القادمة.

ميزات الفيلا

3 غرف نوم أنيقة بتصاميم عصرية ونوافذ واسعة تسمح بدخول إضاءة طبيعية وفيرة

تقنية المنزل الذكي مدمجة مع أنظمة موفرة للطاقة وأنظمة آلية

مساحات معيشة وطعام واسعة تتميز بتشطيبات راقية ومواد فاخرة

حديقة خاصة منسقة مثالية للتجمعات العائلية والاسترخاء

مواقف سيارات خاصة واسعة مصممة للراحة والسهولة

موقع مثالي بالقرب من المنتزه المركزي والوجهات الثقافية ومراكز التسوق الحيوية

مميزات المجتمع

مدينة ذكية مناخيًا وخالية من النفايات تعمل بتقنيات مستدامة

شوارع صديقة للمشاة ومساحات خضراء واسعة لنمط حياة صحي

بنية تحتية متطورة تستخدم الطاقة المتجددة وأنظمة التنقل الذكية

قربها من مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية لسهولة الوصول التامة

مستقبل العقارات في الشارقة

سواء كنت مالك منزل يبحث عن الابتكار والراحة أو مستثمرًا يبحث عن قيمة دائمة، فإن مدينة خالد بن سلطان تمثل الجيل القادم من الحياة المستدامة.
إنها أكثر من مجرد مكان للعيش - إنها نظام بيئي ذكي ومكتفٍ ذاتيًا مصمم حول الناس والثقافة والبيئة.

سعر الطرح 3 غرف سمارت هوم 5% دفعه اولي مع اقساط

Masaar 1 is a residential sanctuary formed by seven gated communities, with abundant green space and every necessity close at hand. Every residence at Masaar blends nature-inspired design and features with the latest smart home technology, bringing you convenience and comfort while helping the local environment at the same time. Envision life full of greenery at MASAAR 1, – a boutique collection of villas and townhouses.
Available in Masaar:

- Townhouse
2 bedrooms + maid room
3 bedrooms + maid room
4 bedrooms + maid room
-Standalone villas
4 bedrooms + separate majlis + maid room + Roof + large private garden
5 bedrooms + separate majlis + maidroom + driver room + Roof + large private garden.
AMENITIES:
- Smart home system.
- All rooms are master + maid room.
- Covered parking (two cars).
- Panoramic windows.
- Equipped kitchen.
- Private swimming pool.
LOCATION:
- Easy access to Emirates Road E611.
- 02 Minutes from Tilal Mall
- 15 Minutes from Sharjah International Airport Free zone
- 20 Minutes from Sharjah Corniche.
- 2 minutes from Sharjah Grand Mosque.
- 15 minutes from Sharjah International Airport
- 20 minutes from Dubai International Airport

سرو

مسار

5br Corner Villa, Ready Soon, Luxury, Pool+ Lift

HAYYAN Provide the most genuine living experience.

Location:
Project is strategically located directly on Emirates road at Barashi, Sharjah close to the most important attractions in Sharjah, Near El Badi Palace,10 minutes from from Al Khawaneej District in Dubai.
-15 min to dubai international airport
-15 min to sharjah university
-2 min to sharjah mosque
-10 min to sharjah airport.

PAYMENT PLAN :
10 DOWN PAYMENT
30% DURING CONSTRUCTION
60% ON HANDOVER
Available at hayyan:
- Townhouse
2 bedrooms + maid room
3 bedrooms + maid room
4 bedrooms + maid room

-Standalone villas
4 bedrooms + separate majlis + maid&#39;s room + Roof + large private garden
5 bedrooms + separate majlis + maid&#39;s room + driver&#39;s room + Roof + large private garden.
6 bedrooms + separate majlis + maid&#39;s room + driver&#39;s room + internal elevator + Roof + large private garden

Features:
• All townhouses and villas are SMART SYSTEM
• Largest Community Park
• Largest Swimming crystal Lagoon
• Environmental sustainability with 40,000 trees
• Pocket Parks
• Community Mall
• Community Mosque
• Community Clubhouse
• Play Ground
• Football court | Tennis court | Basketball court | Volleyball court
• Paddle tennis court | Cricket Net of 100,000 sq. ft.
• BBQ Areas | Private Garden
• Swimming Pools
• coffee shops
• International school
• Nursery
• 6km jogging track
• Massive 100000 Sq. Ft. of Play Fields including a Football Court, a Tennis Court, a Basketball Court, a Volleyball Court

Do not hesitate to choose the location closest to the crystal lake
And inquire about all the details -- we are honored to welcome you to the sales center from 10 am -7 pm 

مسار 3

✨4BR-TH-CRYSTAL LAGOON-EASY PP-DIRECT TO 611

✨Forest Community|Full Luxury Amenities|5% DP

About Hayyan Villas – Sharjah

Hayyan Villas in Sharjah offer a fully integrated modern lifestyle combining tranquility luxury and a prime location directly on Emirates Road making it one of the most prominent and fast growing residential projects in the emirate

The community blends wide natural landscapes with upscale finishing and practical layouts designed to ensure maximum comfort for families

Strategic Location

Located directly on
Emirates Road E611
providing fast and easy access to Dubai Sharjah Ajman and key destinations across the UAE

Project Highlights
Extensive Green Spaces

Large community parks

Walking tracks

Open natural areas offering a healthy atmosphere

Modern High-End Finishing

Premium construction quality

Stylish contemporary interiors

Smart space distribution ensuring privacy and comfort

Full Smart Home System

Control lighting air conditioning and security directly from your mobile phone for an advanced living experience

Covered Parking with Remote Control

A covered parking space that opens and closes remotely for higher convenience

Prices and Sizes

Prices start from AED 1,829,000

Villa sizes start from 1,700 sq ft

Ideal for both living and long-term investment

Why It’s a Strong Investment Opportunity

Rapid development in the surrounding area

Tilal Mall under construction
which will become the largest mall in the UAE

Expected growth in property value over the coming years

Premium community with modern facilities and a strategic location

Conclusion

Hayyan Villas offer exceptional residential and investment value for those seeking luxury comfort and a location that represents one of Sharjah’s most promising and fastest developing communities

حيان

✨LUXURY TH 2BR | MODERN LIFESTYLE | GREEN VIEW

احجز فيلا أحلامك الآن في مشروع فاخر على الواجهة البحرية مباشرة
فيلا مستقلة 5 غرف بتصميم راقٍ وتشطيب فخم على مساحة 6,600 قدم مربع، بإطلالة خلابة على البحر، وموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والرقي.

 السعر: 4,100,000 درهم فقط
 دفعة أولى: 5% فقط
 الموقع: مدينة أجمل مكان – الحمرية، الشارقة
 تملك حر لجميع الجنسيات

استمتع بحياة بحرية راقية مع شواطئ خاصة، مساحات خضراء، مرافق متكاملة، وأسلوب حياة لا مثيل له.
 فرص محدودة – احجز الآن قبل نفاد الوحدات!

امتلك فيلا فاخرة مستقلة بإطلالة بحرية مباشرة في مدينة أجمل مكان بالشارقة 
تملك حر لجميع الجنسيات – تشطيب فخم – مساحة 6,600 قدم – دفعة أولى 5% فقط – سعر يبدأ من 4,100,000 درهم 

 تواصل معنا اليوم واحجز موعدك لزيارة الفيلا وتجربة الفخامة بنفسك.

#فلل_الشارقة #أجمل_مكان #فلل_على_البحر #تملك_حر #عقارات_الإمارات #فيلا_فاخرة

جزيرة الثريا

مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة

مدينة أجمل مكان

فيلا على البحر– تملك حر-سعر يبدأ من 4.1 مليون درهم

فيلا للبيع في مسار 3، ضاحية الروضات

مسار - حيث منزلك عنوان استقرارك

واحة سكنية مميزة في أحضان الطبيعة، تتميز بمساحات خضراء شاسعة وأكثر من 100,000 شجرة، مما يجعلها من أجمل الوجهات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

بعد نجاح بيع المراحل الخمس الأولى، يسرنا الإعلان عن المرحلة التالية من هذا المجمع الاستثنائي.

**الميزات الرئيسية:**

* تملك حر لجميع الجنسيات
* مطبخ مجهز بالكامل
* دفعة أولى ٥٪
* فرصة استثمارية ممتازة بعائد استثماري مرتفع
* خطة دفع مرنة مع أقساط مريحة خلال فترة الإنشاء
* خيارات الرهن العقاري متاحة

**أبرز مميزات المشروع:**

* الأكبر من نوعه في إمارة الشارقة بنظام المنازل الذكية
* يمتد على مساحة ١٩ مليون قدم مربع
* مجمع سكني مسور متكامل مع حراسة أمنية على مدار الساعة
* ١٥ حديقة
* ١٠ مجمعات رياضية
* مسار للجري وركوب الدراجات بطول ٦ كم
* مراكز تسوق
* ٣ مساجد
* محلات تجارية ومطاعم ومقاهي
* مناطق ترفيهية تشمل حلبة تزلج ومسرحًا ومناطق مغامرات للأطفال
* مدارس وحضانة دولية
* مراكز طبية

**موقع استراتيجي:**

* يقع عند تقاطع شارعي مليحة والعابر، خلف تلال سيتي مول
* ١٣ دقيقة من مطار الشارقة الدولي
* ١٥ دقيقة من مركز مدينة الزاهية
* ١٥ دقيقة من مطار دبي الدولي
* ١٧ دقيقة من كورنيش الشارقة
* دقيقتان من جامع الشارقة الكبير
* ٥ دقائق من الخوانيج، دبي

**خطة الدفع:**

* ٥٪ دفعة أولى
* ٣٥٪ أثناء البناء
* ٦٠٪ عند التسليم

للمزيد من المعلومات، تواصل معنا عبر الرسائل الخاصة.

فيلا ذكية بخمس غرف، بتكنولوجيا حديثة | مرافق كاملة

فيلا للبيع في سارو، مسار

حياة ذكية مستوحاة من الطبيعة في مسار

اختبر حياة راقية في مسار، وهو مجمع سكني رئيسي مصمم بدقة متناهية، يضم سبعة أحياء سكنية مسورة حصرية، محاطة بمساحات خضراء غناء. يمزج كل منزل بتناغم بين الهندسة المعمارية المستوحاة من الطبيعة وتقنيات المنازل الذكية المتطورة، موفرًا توازنًا مثاليًا بين الراحة والاستدامة والرفاهية العصرية.

مزايا استثنائية للعقار
• أنظمة تكييف وإضاءة ذكية تُحسّن كفاءة الطاقة
• حدائق خاصة وشرفات واسعة لحياة داخلية وخارجية سلسة
• موقف سيارات مغطى يضمن الراحة والحماية
• مجلس أنيق مُصمم للتجمعات الدافئة والتواصل الاجتماعي
• غرف غسيل ملابس مُخصصة وغرف ملابس داخلية
• غرف منفصلة للسائق والخادمة مع حمامات ملحقة
• مسابح خاصة للاسترخاء التام
• أجهزة أوروبية فاخرة، بما في ذلك موقد، وشفاط، وغسالة، ومجفف

مرافق مجتمعية لا مثيل لها
• مسار دراجات بطول خمسة كيلومترات لأنماط حياة نشطة ورحلات نهاية الأسبوع
• مسار جري احترافي بطول سبعة كيلومترات متعرج عبر غابات خلابة
• تصاميم معمارية عصرية بنوافذ واسعة ممتدة من الأرض حتى السقف
• شوارع مُحاطة بالأشجار ومنازل مُتكاملة مع المساحات الخضراء لجمال طبيعي
• تقنية منازل ذكية متكاملة في جميع أنحاء المجمع
• على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مدرسة دولية لراحة العائلة
• قريب من مرافق التجزئة والترفيه والرياضة

مزايا الموقع المتميز
• على بُعد دقيقتين فقط من نسمة سنترال بارك
• دقيقتان فقط من تلال مول
• ١٥ دقيقة من المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي
• ٢٠ دقيقة من كورنيش الشارقة
• ٢٠ دقيقة من مطار دبي الدولي
• ٢٠ دقيقة من الجادة، وجهة الحياة العصرية

اكتشف المزيج الأمثل من الهدوء والفخامة والحياة الذكية في مسار.
تواصل معنا اليوم للحصول على استشارة مجانية من مستشارك الخاص.

خبرة منذ:	2015
(BRN) رخصة وسيط دبي:	68493

Ahmed Abouelsoaud

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

مناطق العمل