BLACKSTONE GULF REAL ESTATE BROKER L.L.C

English

Bibi Moosa

جنوب أفريقيا

جبل علي

وسط مدينة دبي

مجمع دبي للاستثمار

تفخُر شركة بلاكستون الخليج للعقارات بتقديم مجموعة مختارة من الوحدات التجارية الجاهزة للتجهيز في مجمع دبي للاستثمار (DIP) — مما يوفر الفرصة المثالية لإنشاء مساحة مخصصة مصممة خصيصًا لأعمالك.
مثالية للمقاهي والصالات والمطاعم أو المفاهيم التجارية، توفر هذه الوحدات المرونة والرؤية القوية والقيمة الممتازة في مركز تجاري سريع التطور.

الوحدات المتاحة
•	1,635 قدم مربع و 1,140 قدم مربع – مثالية للمفاهيم التجارية أو القائمة على الخدمات
•	5,500 قدم مربع – مثالية لـ F يمكن توفير ترخيص NOC للشيشة من قبل المالك

الملامح الرئيسية
•	الإيجار: 250 درهم إماراتي للقدم المربع
•	جاهز للتجهيز – حرية تصميم كاملة
•	موقع عالي الرؤية مع حركة مرور ثابتة
•	مواقف سيارات واسعة وسهولة الوصول عبر الطرق

تقديم رخصة تجارية وملف تعريف الشركة إلزامي قبل المشاهدة.

مجمع دبي للاستثمار (DIP):
DIP هو مجتمع مختلط راسخ يقدم نظامًا بيئيًا تجاريًا قويًا، وإمكانية اتصال ممتازة، وقرب من المناطق السكنية والصناعية الرئيسية — مما يجعله موقعًا مثاليًا للأعمال التي تتعامل مع العملاء.
هذه فرصة نادرة لتأمين مساحة تجارية في منطقة متنامية مع عائد طويل الأجل.

تفاصيل الشركة:
نحن أكثر بكثير من شركة عقارية كاملة الخدمات. نحن مجموعة من الموهوبين بشغف لإيجاد أفضل طريقة لتحقيق أقصى عائد على استثماراتنا العقارية وضمان حصول عملائنا على أفضل خدمة ممكنة. في بلاكستون الخليج، رؤيتنا هي نجاحك. اتصل ببيبي موسى

دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1)

دبي

مساحة تجزئة هيكلية وأساسية في DIP | تصريح عدم ممانعة للشيشة AVLB

تقدم Blackstone Gulf Real Estate مرفقًا لتصنيع المخابز يعمل بكامل طاقته، وهو مثالي لمشغلي المطابخ السحابية، أو علامات تجارية للتموين، أو مفاهيم الأغذية والمشروبات التي تبحث عن فرصة توسيع فورية.

تفاصيل العقار

المساحة: 3,540.96 قدم مربع.

المفتاح المالي: 800,000 درهم إماراتي

حمل الطاقة: 49 كيلوواط
الغاز: لا يسمح بتوصيل الغاز، كما لا يسمح باستخدام أسطوانات الغاز الخارجية.
الصرف: لا يمكن زيادة قدرة الصرف الحالية.

الامتثال: مرخص بالكامل، مصنف A، ومعتمد من HACCP

المعدات: مجهز بالكامل بمبردات ومجمدات ونظام كامل لإنتاج المخابز

الحالة التشغيلية: جاهز للاستحواذ الفوري

معلومات إضافية

تطبق رسوم إعادة التأجير

رسوم الوكالة: 10% + ضريبة القيمة المضافة

هذه فرصة نادرة لاقتناء مرفق إنتاج يعمل بكامل طاقته مع بنية تحتية قائمة، مما يسمح باستمرارية الأعمال الفورية دون تأخير في الإعداد.

ملاحظة:

مطلوب ملف تعريف الشركة واتفاقية عدم الإفشاء الموقعة قبل تحديد موعد المشاهدة.

الصور المقدمة هي لأغراض التوضيح فقط وليست المرفق الفعلي، من أجل الحفاظ على سرية الأعمال.

نظرة عامة على الموقع - منطقة جبل علي الصناعية

تعد منطقة جبل علي الصناعية 1 منطقة تجارية بارزة تستضيف المصانع ومرافق التصنيع والمستودعات والمباني السكنية الداعمة. تستفيد المنطقة من اتصال ممتاز عبر الطرق السريعة الرئيسية في دبي، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى الأجزاء الرئيسية من المدينة. كما أن موقعها الاستراتيجي وخيارات الإقامة بأسعار معقولة تجعلها جذابة لوصول القوى العاملة.

ملف الشركة

Blackstone Gulf Real Estate هي أكثر من مجرد وساطة عقارية كاملة الخدمات. نحن فريق من المحترفين المتفانين الملتزمين بتعظيم قيمة الاستثمار مع تقديم خدمة استثنائية. في Blackstone Gulf، رؤيتنا هي نجاحك.

لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال:
بيبي موسى | Blackstone Gulf Real Estate

جبل على الصناعية 1

جبل علي الصناعية

وحدة إنتاج مخبز جاهزة للعمل - جاهزة للتشغيل

بلاكستون الخليج للعقارات مسرورة لتقديم مرفق لإنتاج وتقديم الهدايا بالورود يعمل بشكل كامل، وهو مناسب بشكل مثالي لبائعي الزهور، وشركات الفعاليات، والعلامات التجارية للهدايا، أو مشغلي التجارة الإلكترونية الذين يبحثون عن عملية قابلة للتوسيع على الفور.

أبرز ملامح العقار

المساحة: 3,500 قدم مربع.

المال الرئيسي: 2,500,000 درهم إماراتي

مرفق إنتاج مجهز بالكامل لإعداد الباقات والترتيبات الزهرية للفعاليات

مجهز بمبردات ومحطات عمل احترافية وإعداد تشغيلي كامل

جاهز للاستحواذ والتشغيل الفوري

المميزات التشغيلية

نظام طلب رقمي متكامل

أسطول تسليم مكون من 10 مركبات

يساهم في حوالي 8 ملايين درهم إماراتي من الإيرادات السنوية للمجموعة

معلومات إضافية

يسري رسم إعادة التأجير

رسوم الوكالة: 10% + ضريبة القيمة المضافة

هذه فرصة نادرة لاقتناء مركز إنتاج للورود يعمل بشكل كامل، مزود ببنية تحتية لوجستية وأنظمة تشغيلية قائمة بالفعل.

يُطلب ملف الشركة واتفاقية عدم الإفشاء الموقعة قبل ترتيب المشاهدة.
الصور المُقدمة هي لأغراض التوضيح فقط وليست الصور الفعلية للنشاط التجاري، للحفاظ على السرية.

الموقع – منطقة جبل علي الصناعية 1

تعد منطقة جبل علي الصناعية 1 منطقة تجارية وصناعية راسخة تضم العديد من المصانع والمستودعات ومرافق التصنيع والمباني السكنية. تستفيد المنطقة من اتصال ممتاز بالطرق السريعة الرئيسية، مما يسمح بالوصول المريح إلى وسط دبي والمناطق المحيطة بها. وهي معروفة أيضًا بخيارات الإقامة بأسعار معقولة والبنية التحتية التجارية القوية.

حول بلاكستون الخليج للعقارات

تعد بلاكستون الخليج للعقارات أكثر من شركة عقارات كاملة الخدمات. نحن فريق من المحترفين المتفانين الذين يركزون على زيادة عائدات الاستثمار مع تقديم خدمة استثنائية. في بلاكستون الخليج، رؤيتنا هي نجاحك.

لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بـ:
بيبي موسى

مستودع إنتاج الزهور والهدايا القائم

بلاكستون الخليج للعقارات مسرورة بتقديم مشروع مخبز ومتجر زهور جاهز للعمل في دبي، يجمع بين تدفقين متكاملين للإيرادات تحت علامة تجارية واحدة راسخة. يمثل هذا فرصة نادرة لرجال الأعمال أو المستثمرين للحصول على مشروع تجاري يعمل بالكامل مع جميع البنية التحتية والأنظمة المتوفرة بالفعل.

المميزات الرئيسية

رسوم الخروج / المال الرئيسي: 1,800,000 درهم إماراتي

مساحة المستودع والإنتاج: 7,081.92 قدم مربع.

مرفق المخبز: مرخص بالكامل، مصنف A ومعتمد من HACCP، ومزود بمبردات، مجمدات، أنظمة تكييف هواء، ومعدات إنتاج كاملة

متجر الزهور: مساحة عمل مجهزة بالكامل لإعداد باقات الزهور وترتيبات الأحداث، بما في ذلك مبردات، محطات عمل، وأدوات متخصصة

العمليات: فريق من 50 موظفًا متمرسًا، بما في ذلك الخبازين، بائعي الزهور، السائقين، وموظفي خدمة العملاء

أسطول التوصيل: 10 شاحنات توصيل مدمجة مع منصات الطلب والتسليم الرقمية

الأداء المالي: إيرادات سنوية تقريبية تبلغ 8 ملايين درهم إماراتي، مع إمكانية لتحسين الهامش بشكل أكبر

إمكانية التوسع: يمكن توسيع مساحة إنتاج المخبز حتى 7,000 قدم مربع، مع إمكانية رفع حمل الطاقة

فرصة استثمارية

فرصة ممتازة للمستثمرين أو رجال الأعمال الذين يسعون للحصول على مشروع تجاري يعمل بالكامل مع قاعدة عملاء راسخة، فريق تشغيلي، مرافق إنتاج، أنظمة طلب رقمية، وإمكانيات نمو قوية.

ملاحظات مهمة

يُطلب تقديم ملف تعريف الشركة واتفاقية عدم الإفشاء الموقعة قبل ترتيب الزيارة، وذلك لحماية سرية واستمرارية العمليات التجارية.

الصور المقدمة هي لأغراض توضيحية فقط ولا تمثل المشروع الفعلي، للحفاظ على السرية.

جبل علي

منطقة جبل علي الصناعية 1 هي منطقة تجارية راسخة تستوعب العديد من المصانع، الشركات التصنيعية، المستودعات، والمباني السكنية. تستفيد المنطقة من تواصل ممتاز مع طرق دبي الرئيسية

مشروع مخبز ومحل زهور جاهز - ١.٨ مليون درهم إماراتي

تقدم Blackstone Gulf كشكًا نادرًا جاهزًا للعمل للطعام والمشروبات في وسط مدينة دبي، وهو مثالي لمفهوم الآيس كريم أو أي أعمال مشابهة للطعام والمشروبات. ادخل إلى عمل تجاري يعمل بالكامل مع الحد الأدنى من الإعداد وإمكانية دخل فوري.

معلومات عن العقار:
•	النوع: كشك
•	الحجم: 224 قدمًا مربعة

التفاصيل التجارية:
•	الإيجار: 85,000 درهم إماراتي في السنة (شاملاً رسوم الخدمة والمبرد)
•	الإيجار السنوي المتغير: 12% قابل للتطبيق
•	المبلغ المالي / رسوم الخروج: 550,000 درهم إماراتي

قد يتغير الإيجار للمستأجر الجديد. يتم تشجيع استحواذ رخصة التجارة للحفاظ على الإيجار الحالي. يمكن أيضًا بيع العمل كامتياز - تحدث إلينا لمعرفة الخيارات.

معالم العمل:
•	الاستخدام: آيس كريم / زبادي مجمد أو مشابه
•	يشمل العمل: رخصة التجارة، الموظفين، المعدات
•	سنوات التشغيل: سنة واحدة
•	مدة الإيجار المتبقية: 4 سنوات، قابلة للتجديد

العمليات والمزايا:
•	جاهز للعمل: الحد الأدنى من الإعداد المطلوب
•	موقع في وسط المدينة يشهد تدفقًا كبيرًا
•	مثالي لأصحاب المشاريع أو المستثمرين

ملاحظات مهمة:
•	اتفاقية عدم الإفشاء وملف تعريف العمل إلزاميان قبل الزيارات
•	الصور توضيحية للحفاظ على السرية

حول وسط مدينة دبي:
مركز متعدد الاستخدامات من إعمار، يجمع وسط مدينة دبي بين المساحات التجارية والسكنية والضيافة والترفيه، بما في ذلك معالم مثل برج خليفة وأوبرا دبي والحي الاجتماعي، مما يوفر تدفقًا وتعرضًا لا مثيل لهما.

حول Blackstone Gulf:
نحن أكثر من مجرد شركة عقارات - فريق شغوف بزيادة عائدات العقارات مع تقديم خدمة عملاء استثنائية. اتصل ببيبي موسى لاستكشاف هذه الفرصة.
تحرك بسرعة - الفرص مثل هذه في وسط مدينة دبي لا تدوم طويلاً.

العنوان رزيدنس فاونتن فيوز

فرصة حصرية جاهزة للتشغيل في وسط المدينة

Blackstone Gulf is pleased to offer this vacant shell & core retail unit in one of Dubai Marina’s most prestigious community malls. Ideal for service-oriented businesses, art galleries, or fashion houses, this unit enjoys excellent footfall in a vibrant and thriving community.

Please note: F&B, salons, spas, barbers, and smoking accessories are excluded.

Unit Details:
•	Size: 1,113 sq ft (ground) + 521 sq ft (mezzanine)
•	Rental Rate: AED 250 per sq ft
•	Service Charges: AED 38 per sq ft
•	Turnover Rent: Applicable
•	Additional Charges: First-year marketing, design, and fit-out fees
•	Grace Period: 90 days
•	Agency Fees: 10% + VAT of gross annual rent

Viewing Requirements:
•	Submission of a company profile or trade license is required for landlord approval.
Don’t miss this prime opportunity — contact us today to arrange a viewing!

ABOUT DUBAI MARINA:
Dubai Marina is a vibrant, master-planned community by Emaar Properties, offering a chic Riviera-style lifestyle along a 3.5 km waterfront strip. Located in Marina Walk, Marinascape Mall features elegant retail spaces with stunning views of luxury yachts and the ocean.

COMPANY DETAILS:
We are so much more than a full-service real estate firm. We're a group of talented people with a passion for finding the best way to gain maximum returns on our property investments and ensure our clients receive the best service possible. At Blackstone Gulf, our vision is your success.

خبرة منذ:	2012
(BRN) رخصة وسيط دبي:	63402

Bibi Moosa

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

البيانات الشخصية

مناطق العمل