Dubai Sotheby's International Realty

English

Carmi Ortiz

الفلبين

دبي هيلز استيت

تقع هذه الفيلا ذات العلامة التجارية في بالم هيلز ضمن مجمع دبي هيلز العقاري المرموق، وتمتد على مساحة 9,188 قدم مربع وتتميز بخمس غرف نوم إلى جانب إطلالات هادئة على حديقة دبي هيلز. تتميز الفيلا بأناقة عصرية وتشطيبات راقية، حيث تنبض بالحياة مع تصميمات داخلية من إيلي صعب بألوان محايدة هادئة وأرضيات من الرخام الأنيق التي تمتد في جميع أنحاء المنزل.

تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف للضوء الطبيعي بالتدفق عبر كل مساحة، مما يخلق أجواء مشرقة ومحفزة طوال اليوم. يفتح الطابق الأرضي على منطقة معيشة وطعام فسيحة بتصميم مفتوح مصممة للعيش اليومي والترفيه. تشغل المطبخ المفتوح الأنيق بسطح من الحجر وخزائن خشبية أنيقة المساحة، بينما يربط الزجاج الشاهق بين التصميمات الداخلية بسلاسة مع الحديقة. يوفر المطبخ المغلق الثانوي مساحة إضافية للإعداد، مما يجعله مثاليًا لاستضافة التجمعات الكبيرة.

جميع الغرف الخمس فسيحة ومضيئة جيدًا، مع العديد منها تفتح على شرفات خاصة تطل على المساحات الخضراء المحيطة. تتميز ستة حمامات عصرية بتشطيبات من الرخام وتركيبات راقية، مما يحافظ على التماسك الجمالي للمنزل.

في الطابق العلوي، توفر التراس الفسيح والسALONE على السطح بيئة مثالية للترفيه في الهواء الطلق، وهي البيئة التي يخلقها أيضًا الحديقة الخلفية ذات العريشة المظللة. تكتمل المساحة بثلاث مواقف مغطاة للسيارات، والتي يتم توفيرها غير مؤثثة، مما يسمح للمالكين بتخصيص التصميمات الداخلية.

يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق دبي هيلز العقاري الواسعة، بما في ذلك الحدائق ومسارات ركوب الدراجات ونادي دبي هيلز للجولف ذي الـ 18 حفرة. يقع دبي هيلز مول على بعد 10 دقائق، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي ومول الإمارات ودبي مارينا في غضون 15-20 دقيقة.

اتصل بنا لحجز زيارة خاصة لهذه المساحة الاستثنائية.

بالم هيلز

دبي

فيلا رائعة تواجه المنتزه في دبي هيلز إستيت

تمتد هذه الفيلا المكونة من خمسة غرف نوم على مساحة 7,104 قدم مربع، وتحتل قطعة أرض رئيسية في بالم هيلز، دبي هيلز إستيت، تجمع بين العمارة الحديثة الأنيقة ومساحات المعيشة الواسعة والتصميمات الداخلية من إيلي صعب.

تؤدي منطقة وقوف السيارات المغطاة التي تتسع لسيارتين إلى مدخل يفتح على بهو مزدوج الارتفاع، يتمحور حول أتريوم مضيء يجذب الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء. يربط التصميم بسهولة بين المناطق الرسمية وغير الرسمية، مدعومًا بمطابخ مفتوحة ومغلقة مزودة بأجهزة سيمنز وسمييغ المتميزة. تُؤطر النوافذ الزجاجية الكاملة الارتفاع المناطق المحيطة ذات المناظر الطبيعية، بينما تضفي التشطيبات الحجرية الراقية ملمسًا وأناقة بسيطة.

جميع غرف النوم بحمامات داخلية، مع خزائن مدمجة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف التي تعزز المساحة والضوء. تمتد العديد من الأجنحة إلى شرفات خاصة تطل على المجتمع. في الأعلى، توفر تراس سطح كبير مكانًا مثاليًا للترفيه أو الاستمتاع بملاذ خارجي منعزل.

يكمل المظهر الخارجي التصميمات الداخلية، مع الحدائق ذات المناظر الطبيعية التي تخلق تجربة معيشة سلسة بين الداخل والخارج.

تعد دبي هيلز إستيت واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في المدينة، مرتكزة على ملعب جولف بـ18 حفرة، دبي هيلز مول، وأحد أكبر الحدائق العامة في دبي. يتمتع السكان بمسارات ركوب الدراجات وملاعب التنس والباديل، والمدارس الخاصة الرائدة، ووصول مريح إلى مستشفى كينغ كوليدج.

مع طريق الخيل (E44) على بعد لحظات، تقع وسط مدينة دبي على بعد 15-20 دقيقة، وخليج الأعمال ونخلة جميرا على بعد حوالي 20 دقيقة، ودبي هيلز مول 10 دقائق، ومول الإمارات 15 دقيقة، ومارينا دبي حوالي 20 دقيقة.

اتصل بنا لترتيب زيارة خاصة لهذه الفيلا الاستثنائية.

فيلا في دبي هيلز إستيت على قطعة أرض زاوية مرغوبة

هذه الفيلا المكونة من سبعة غرف نوم والمخصصة بالكامل في دبي هيلز إستيت تمتد على مساحة 10,784 قدم مربع وتفتخر بأربعة طوابق من التصاميم الذكية والتشطيبات الرائعة والأرضيات الرخامية اليونانية الجميلة.

الطابق السفلي مهيأ كمركز الترفيه، مع صالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا وقاعة متعددة الأغراض، ومساحة لغرفة السينما، وفناءً فسيحًا وهادئًا. يكتمل هذا الفضاء بغرفة الخادمة وغرفة الغسيل ودرج الخدمة.

باعتبارها مساحةً تعزز الإحساس بالمجتمع، يضم الطابق الأرضي مساحات أنيقة مفتوحة للعيش وتناول الطعام ومطبخ إيطالي فخم. يكمل ذلك مطبخ الطاهي مع الأجهزة البيضاء المدمجة المتميزة. يضيف مكتب وغرفة للضيوف وغرفة للسائق تطل على الحديقة الخاصة طبقة من الوظيفة الهادئة.

يستضيف الطابق الأول خمسة غرف نوم بحمامات داخلية، جميعها مزينة ببلاط لامينام الإيطالي، مع جناح رئيسي مقترن بغرفة ملابس فسيحة وحمام رئيسي. تتميز الحمامات الرخامية الترافرتين بأدوات صحية جيزي، وغرفة معيشة عائلية ثانية، وفناءً خاصًا يكمل هذا الطابق.

تشمل المساحات الخارجية سطحًا فسيحًا للترفيه مع منطقة جلوس ذات مناظر طبيعية في الطابق الثاني، بالإضافة إلى ساحة خلفية كبيرة في الطابق الأرضي، يمكن الوصول إليها من مساحة المعيشة من خلال أبواب زجاجية كاملة الطول. يوفر هذا المكان مسبحًا مريحًا مع جاكوزي وساونا وغرفة بخار، وحديقة مشذبة مع برغولة مظللة ومنطقة للشواء - مثالية للاستضافة في الهواء الطلق.

تستفيد الفيلا من مكانين لوقوف السيارات ومصعد خاص يربط جميع الطوابق، وتكنولوجيا متكاملة بما في ذلك أتمتة المنزل الذكي وواي فاي مركزي ونظام صوتي ومراقبة شاملة بالكاميرات الأمنية.

تضم دبي هيلز إستيت ملعب غولف بطول 18 حفرة ومول دبي هيلز ومرافق رياضية رائعة. مع القرب من شارع الخيل (E44) ووسط مدينة دبي وخليج الأعمال ونخلة جميرا ومول الإمارات ودبي مارينا، تقع في أي مكان بين 10-20 دقيقة.

احجز زيارة خاصة لهذا المنزل اليوم.

ذا فيرواي

فيلا متطورة بالكامل في دبي هيلز إستيت

تتكشف هذه الفيلا الرائعة والموقعة من إيلي صعب على مساحة 9,817 قدم مربع وتضم خمسة غرف نوم في بالم هيلز ضمن مجمع دبي هيلز إيستيت المرموق. وتأتي مكتملة بالتشطيبات المعاصرة الراقية، وتوفر إطلالات على دبي هيلز بارك وأسلوب حياة متميز حقًا.

تتميز الفيلا بمجموعة ألوان محايدة وأرضيات من الرخام في جميع أنحاءها. ترتكز الفيلا بأكملها على بئر ضوء بارتفاع ثلاثة طوابق يتوج بنافذة سقف، مما يجعلها تغمر بوفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. يكمل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، يتميز بحجر أنيق وخزائن خشبية أنيقة. تؤدي هذه المساحات إلى الفناء الخلفي من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. كما يوجد مطبخ مغلق ثانوي في الطابق الأرضي، يقدم إعدادًا متطورًا للترفيه الراقي.

كل غرفة نوم مضاءة جيدًا بواجهات زجاجية سخية، والعديد منها يتميز بشرفة. تكمل هذه الغرف ستة حمامات حديثة، مع تشطيبات وتركيبات من الرخام المذهل. يحتوي الطابق العلوي على تراس واسع على السطح وصالة، مما يوفر مساحة مثالية للترفيه في الهواء الطلق.

يتكشف حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية في الخلف مع حمام سباحة وبرجولا مظللة، مما يوسع القلب الاجتماعي في الهواء الطلق. تكتمل هذه العروض الرائعة بثلاثة مواقف مغطاة للسيارات، والتي تأتي أيضًا كصفحة فارغة بسبب ترتيبها غير المفروش.

يحصل السكان أيضًا على الوصول إلى مرافق المجتمع بما في ذلك الحديقة ومسار الدراجات وملعب الجولف المكون من 18 حفرة في نادي دبي هيلز للجولف.

تمتد دبي هيلز إيستيت على أكثر من 11 مليون متر مربع، وهي واحة خضراء هادئة مع سهولة الوصول إلى أبرز المطاعم والمقاهي والمدارس والرعاية الصحية ومرافق الترفيه. يقع دبي هيلز مول على بعد 10 دقائق فقط، ومول الإمارات على بعد 15 دقيقة، ووسط مدينة دبي في غضون 15 إلى 20 دقيقة، وكل من قرية الجلوبال ودبي مارينا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لمشاهدة خاصة.

فيلا واسعة ذات علامة تجارية مطلة على الحديقة في دبي هيلز إستيت

تقع هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم في باركويز على صف واحد وتطل على الحزام الأخضر للمجتمع، وهو أكثر أجزاء المجتمع جمالاً.

تتميز الواجهة الخارجية للفيلا بلون ترابي يميزها عن العديد من المنازل المحيطة ويخلق على الفور إحساساً بالدفء. توفر التصميمات الداخلية المزينة بالرخام الإيطالي تبايناً لطيفاً بين الألوان الباردة والدافئة، مما يمنح المساحة بأكملها أجواء من الهدوء المتوازن.

تتوزع مساحات معيشة متعددة عبر التصميم، بما في ذلك منطقة استقبال رسمية، وصالة إعلام خاصة، وصالة عائلية مدمجة مع مطبخ مفتوح أنيق. توفر مطابخان إضافيتان مغلقتان، متصلة بواسطة مصعد للبضائع، استضافة وترفهي على نطاق واسع بشكل سلس تماماً. تشمل مساحة المعيشة الرئيسية منطقة طعام رسمية وتوفر المطابخ مساحة كافية لاستيعاب أماكن تناول الطعام غير الرسمية أو العائلية.

لا يوجد غرفتا نوم متشابهتان - لكل منهما تصميم جمالي فريد خاص بها. العوامل المشتركة بينهما هي وجود خزائن مدمجة فسيحة وحمامات داخلية أنيقة مع تركيبات عالية الجودة وتجهيزات توتو.

يحتوي التصميم أيضاً على سينما خاصة مع مقاعد فاخرة وأنظمة صوت مرئي مدمجة، بالإضافة إلى مرآب ضخم في الطابق السفلي يمكن استخدامه كمساحة للفعاليات. لاستضافة في الهواء الطلق، يوفر الحديقة خياراً ممتازاً مع منطقة العشب الكبيرة التي تلتف حول جانب واحد من العقار.

تقع باركويز على مسافة قصيرة من نادي دبي هيلز للجولف، وملاعب الجولف للبطولات، والعديد من الحدائق التي تعتبر مثالية لقضاء وقت ممتع مع العائلة. مع مخارج على كل من شارع الخيل وشارع أم سقيم، ترتبط المجتمع بشكل جيد ببقية المدينة.

يرجى الاتصال بنا اليوم لمعرفة المزيد وترتيب زيارة لهذا المنزل.

باركواي في دبي هيلز

فيلا واسعة على طريق باركويز المطلة على الحزام الأخضر

نقدم فيلا بست غرف نوم في حي إميرالد هيلز الراقي ضمن مجمع دبي هيلز إيستيت. تم بناء المنزل بالكامل حسب الطلب وتمت ترقيته.

تم استخدام مجموعة استثنائية من المواد والتشطيبات في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك كسوة خارجية من الحجر الجيري الفضي والحجر الجيري الليمرا، بالإضافة إلى تصميمات داخلية من رخام كالاكاتا والأونيكس وباتاغونيا مع تقليم معدني. تزين أغطية الجدران من روبرتو كافالي جميع الغرف الرئيسية، وتضفي الشمعدانات الإسبانية مزيدًا من الإشراق. تم دمج الأتمتة المنزلية في التصميم، إلى جانب مكبرات الصوت الداخلية والخارجية. يتم خدمة جميع الطوابق الأربعة بمصعد زجاجي ومصعد للأمتعة.

يؤدي أتريوم مزدوج الارتفاع مثير للإعجاب إلى منطقة جلوس رسمية ومساحة ترفيهية أكبر مع صالة وبار ومنطقة لتناول الطعام في الخلف. تكمل منطقة معيشة عائلية منفصلة بمطبخ صغير مع طاولة لتناول الإفطار ومطبخ أنيق مع أجهزة من العلامة التجارية السويسرية فرانكي. كما يوجد أيضًا غرفة ضيوف في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرفة مسحوق فريدة مغطاة بألواح رخامية كبيرة الحجم.

يرتكز الطابق الأول على غرفة عائلية تعمل كنقطة وصول إلى أجنحة غرف النوم المتبقية. تحتوي جناح السيد على غرفة ملابس رائعة مع تخزين لكل من الزوجين، بالإضافة إلى مرافق حمام رئيسي مزدوج.

يحتوي الطابق السفلي على محاكي غولف وصالة ألعاب رياضية وغرفة تدليك وصالون لتصفيف الشعر، بالإضافة إلى مرآب يتسع لست سيارات مع مصعد للسيارات. في الطابق العلوي، يخلق صالة وبار واسعان أجواء تشبه السطح العلوي، تكملها تراس خارجي. يوجد مسبح على شكل حرف L ومنطقة للشواء في الجزء الخلفي من الفيلا محاطة بحديقة.

إميرالد هيلز هي مجتمع خاص استثنائي يستفيد من موقع مركزي داخل مجمع دبي هيلز إيستيت. وهي تقع بالقرب من نادي الغولف وحديقة خضراء، بالإضافة إلى مناطق لعب خارجية ومرافق لياقة بدنية ومتاجر تجزئة فاخرة ومطاعم، بالإضافة إلى خيارات المدارس والرعاية الصحية الموجودة جميعها داخل المجتمع الرئيسي.

إذا كنت ترغب في رؤية هذا المنزل بنفسك، فيرجى الاتصال بنا لتحديد موعد جولة.

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
دبي هيلز استيت فيرواي فيستاز	للبيع	٢٧ فبراير ٢٠٢٦	فيلا	5 غرف نوم
مدينة الشيخ محمد بن راشد مساكن 12	للبيع	٢٩ أغسطس ٢٠٢٥	شقة	2 غرف نوم
دبي هيلز استيت جولف بلايس 1	للبيع	٢٨ يوليو ٢٠٢٥	فيلا	6 غرف نوم
دبي هيلز استيت ماجستك فيستاز	للبيع	٠٢ يوليو ٢٠٢٥	فيلا	6 غرف نوم
دبي هيلز استيت بالم هيلز	للبيع	١٦ يونيو ٢٠٢٥	فيلا	5 غرف نوم

خبرة منذ:	2010
(BRN) رخصة وسيط دبي:	47639
روابط:	LinkedIn

Carmi Ortiz

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

دبي هيلز استيت

من انا

عقاراتي

فيلا رائعة تواجه المنتزه في دبي هيلز إستيت

فيلا في دبي هيلز إستيت على قطعة أرض زاوية مرغوبة

فيلا متطورة بالكامل في دبي هيلز إستيت

فيلا واسعة ذات علامة تجارية مطلة على الحديقة في دبي هيلز إستيت

فيلا واسعة على طريق باركويز المطلة على الحزام الأخضر

فيلا إميرالد هيلز المُحسّنة بعناية فائقة