Dubai Sotheby's International Realty

English

Carmi Ortiz

الفلبين

دبي هيلز استيت

تقع داخل أدرس هيلكريست في المجتمع الرائع لدبي هيلز إستيت، هذه الفيلا المكونة من خمسة غرف نوم توفر تصميمًا فسيحًا لتسهيل الحياة اليومية. مع كل من مساحة الأرض والمساحة المبنية التي تبلغ 11,292 قدمًا مربعة، يتم ترتيب العقار على أربعة طوابق.

تتميز التصميمات الداخلية بأنها عصرية بشكل أساسي: أرضيات رخامية، درجات ألوان محايدة أنيقة، وتشطيبات خشبية تحدد كل مساحة. يفتح المنزل إلى قلب المنزل، وهو عبارة عن غرفة معيشة فسيحة بتصميم مفتوح، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ أنيق مجهّز جيدًا يطل على الفناء الخلفي. يكمل هذا مطبخ تجهيز مجهز بشكل جيد بنفس القدر.

تزين الزجاجات الممتدة من الأرض حتى السقف كل غرفة بالكثير من الضوء الطبيعي. بينما يربط سلم كل طابق، تأتي الفيلا أيضًا مع توفير لتركيب مصعد. تعيد كل غرفة تعريف المساحة ومقرنة بحمام أنيق خاص بها. يتميز معظمها بخزائن ملابس مدمجة وشرفات واسعة مع إطلالات على الجوار والنهر - وهي ميزة حصرية لهذه المجتمع.

في الخارج، تأتي الفيلا بحديقة كبيرة مع تجهيزات لحمام سباحة. يضيف سطح واسع مساحة أخرى للضيافة أو الاسترخاء ببساطة تحت النجوم. ثلاث مساحات لوقوف السيارات تكتمل بهذه المنزل الهائل.

يتمتع السكان أيضًا بالوصول إلى المرافق الرائعة للمجتمع المسور بما في ذلك مركز التسوق، وملعب الجولف، وحديقة الكلاب، والنادي مع صالة الألعاب الرياضية والمسبح. تزيد منطقة لعب الأطفال، والمروج الترفيهية، ونصف ملعب كرة السلة، وصالة الألعاب الرياضية الخارجية، والنهر الحضري، ومناطق النزهة على ضفاف البحيرة، وبرك الزنابق، والحديقة المركزية من جاذبية المكان.

تشتهر دبي هيلز إستيت بتخطيطها الرئيسي، وخضرتها، وهدوءها، وهي مجتمع جيد الاتصال وآمن ومطلوب بشدة يتميز باتصال رائع بمناطق الجذب الرئيسية في دبي. يقع مول الإمارات ووسط مدينة دبي على بعد 15 دقيقة، وقريه العالمية ودبي مارينا على بعد 20 دقيقة، ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة.

حدد موعدًا لمشاهدة خاصة لهذا المنزل الرائع.

أدريس هيلكريست

دبي

فيلا عصرية في دبي هيلز استيت مطلة على النهر

تقع هذه الفيلا ذات العلامة التجارية في بالم هيلز ضمن مجمع دبي هيلز العقاري المرموق، وتمتد على مساحة 9,188 قدم مربع وتتميز بخمس غرف نوم إلى جانب إطلالات هادئة على حديقة دبي هيلز. تتميز الفيلا بأناقة عصرية وتشطيبات راقية، حيث تنبض بالحياة مع تصميمات داخلية من إيلي صعب بألوان محايدة هادئة وأرضيات من الرخام الأنيق التي تمتد في جميع أنحاء المنزل.

تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف للضوء الطبيعي بالتدفق عبر كل مساحة، مما يخلق أجواء مشرقة ومحفزة طوال اليوم. يفتح الطابق الأرضي على منطقة معيشة وطعام فسيحة بتصميم مفتوح مصممة للعيش اليومي والترفيه. تشغل المطبخ المفتوح الأنيق بسطح من الحجر وخزائن خشبية أنيقة المساحة، بينما يربط الزجاج الشاهق بين التصميمات الداخلية بسلاسة مع الحديقة. يوفر المطبخ المغلق الثانوي مساحة إضافية للإعداد، مما يجعله مثاليًا لاستضافة التجمعات الكبيرة.

جميع الغرف الخمس فسيحة ومضيئة جيدًا، مع العديد منها تفتح على شرفات خاصة تطل على المساحات الخضراء المحيطة. تتميز ستة حمامات عصرية بتشطيبات من الرخام وتركيبات راقية، مما يحافظ على التماسك الجمالي للمنزل.

في الطابق العلوي، توفر التراس الفسيح والسALONE على السطح بيئة مثالية للترفيه في الهواء الطلق، وهي البيئة التي يخلقها أيضًا الحديقة الخلفية ذات العريشة المظللة. تكتمل المساحة بثلاث مواقف مغطاة للسيارات، والتي يتم توفيرها غير مؤثثة، مما يسمح للمالكين بتخصيص التصميمات الداخلية.

يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق دبي هيلز العقاري الواسعة، بما في ذلك الحدائق ومسارات ركوب الدراجات ونادي دبي هيلز للجولف ذي الـ 18 حفرة. يقع دبي هيلز مول على بعد 10 دقائق، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي ومول الإمارات ودبي مارينا في غضون 15-20 دقيقة.

اتصل بنا لحجز زيارة خاصة لهذه المساحة الاستثنائية.

بالم هيلز

فيلا رائعة تواجه المنتزه في دبي هيلز إستيت

تمتد هذه الفيلا المكونة من خمسة غرف نوم على مساحة 7,104 قدم مربع، وتحتل قطعة أرض رئيسية في بالم هيلز، دبي هيلز إستيت، تجمع بين العمارة الحديثة الأنيقة ومساحات المعيشة الواسعة والتصميمات الداخلية من إيلي صعب.

تؤدي منطقة وقوف السيارات المغطاة التي تتسع لسيارتين إلى مدخل يفتح على بهو مزدوج الارتفاع، يتمحور حول أتريوم مضيء يجذب الضوء الطبيعي في جميع الأنحاء. يربط التصميم بسهولة بين المناطق الرسمية وغير الرسمية، مدعومًا بمطابخ مفتوحة ومغلقة مزودة بأجهزة سيمنز وسمييغ المتميزة. تُؤطر النوافذ الزجاجية الكاملة الارتفاع المناطق المحيطة ذات المناظر الطبيعية، بينما تضفي التشطيبات الحجرية الراقية ملمسًا وأناقة بسيطة.

جميع غرف النوم بحمامات داخلية، مع خزائن مدمجة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف التي تعزز المساحة والضوء. تمتد العديد من الأجنحة إلى شرفات خاصة تطل على المجتمع. في الأعلى، توفر تراس سطح كبير مكانًا مثاليًا للترفيه أو الاستمتاع بملاذ خارجي منعزل.

يكمل المظهر الخارجي التصميمات الداخلية، مع الحدائق ذات المناظر الطبيعية التي تخلق تجربة معيشة سلسة بين الداخل والخارج.

تعد دبي هيلز إستيت واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في المدينة، مرتكزة على ملعب جولف بـ18 حفرة، دبي هيلز مول، وأحد أكبر الحدائق العامة في دبي. يتمتع السكان بمسارات ركوب الدراجات وملاعب التنس والباديل، والمدارس الخاصة الرائدة، ووصول مريح إلى مستشفى كينغ كوليدج.

مع طريق الخيل (E44) على بعد لحظات، تقع وسط مدينة دبي على بعد 15-20 دقيقة، وخليج الأعمال ونخلة جميرا على بعد حوالي 20 دقيقة، ودبي هيلز مول 10 دقائق، ومول الإمارات 15 دقيقة، ومارينا دبي حوالي 20 دقيقة.

اتصل بنا لترتيب زيارة خاصة لهذه الفيلا الاستثنائية.

فيلا في دبي هيلز إستيت على قطعة أرض زاوية مرغوبة

تتجلى هذه الفيلا الرائعة الحاملة لتوقيع إيلي صعب عبر مساحة 9,817 قدم مربع وتضم خمسة غرف نوم في بالم هيلز ضمن مجمع دبي هيلز إستيت المرموقة. تتميز الفيلا بتشطيبات عصرية عالية الجودة، وتوفر إطلالات على منتزه دبي هيلز وأسلوب حياة متميز حقاً.

تتألق الفيلا بألوان محايدة وأرضيات من الرخام في جميع الأنحاء. تنعم الفيلا بأكملها بوفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم بفضل الفناء الداخلي الثلاثي الارتفاع الذي يتوج بفتحة سقف زجاجية. تكمل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مطبخ مفتوح مجهز بالكامل يتميز بأعمال حجرية أنيقة وخزائن خشبية أنيقة. تؤدي هذه المساحات إلى الفناء الخلفي من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. كما تزين الطابق الأرضي مطبخ مغلق ثانوي يتميز بإعدادات متقنة للترفيه الراقي.

تستقبل كل غرفة نوم إضاءة جيدة بفضل الزجاج الواسع، والعديد منها يتميز بشرفة. وتتماشى مع هذه الغرف ستة حمامات حديثة تتميز بتشطيبات وتركيبات رخامية رائعة. يضم الطابق العلوي شرفة سطحية واسعة وصالة، مما يوفر مساحة مثالية للترفيه في الهواء الطلق.

يمتد حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية في الخلف مع مسبح وبرغوלה مظللة، مما يوسع القلب الاجتماعي إلى الخارج. تكتمل هذه العروض الرائعة بثلاثة مرائب مغطاة، والتي تأتي أيضاً كمساحة فارغة بسبب ترتيبها غير المفروش.

كما يحصل السكان على إمكانية الوصول إلى مرافق المجتمع بما في ذلك الحديقة ومسار الدراجات وملعب الجولف ذو الـ18 حفرة في نادي دبي هيلز للجولف.

تمتد دبي هيلز إستيت على أكثر من 11 مليون متر مربع، وهي واحة خضراء هادئة مع سهولة الوصول إلى أبرز المطاعم والمقاهي والمدارس والمرافق الصحية والترفيهية. يقع دبي هيلز مول على بعد 10 دقائق فقط، ومول الإمارات على بعد 15 دقيقة، ووسط مدينة دبي في غضون 15 إلى 20 دقيقة، ويبعد كل من جلوبال فيليدج ودبي مارينا حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لزيارة خاصة.

فيلا ماركة في دبي هيلز بإطلالات على الحديقة

تقع هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم في باركويز على صف واحد وتطل على الحزام الأخضر للمجتمع، والذي يُعتبر أكثر المناطق الخلابة في المجتمع.

تتميز الواجهة الخارجية للفيلا بلون ترابي يميزها عن العديد من المنازل المحيطة ويخلق على الفور شعوراً بالدفء. توفر الديكورات الداخلية المغطاة بالرخام الإيطالي تبايناً لطيفاً بين الألوان الباردة والدافئة، مما يمنح المساحة بأكملها أجواء من الهدوء المتوازن.

تم ترتيب العديد من مناطق المعيشة عبر التصميم، بما في ذلك منطقة استقبال رسمية، وصالة وسائط خاصة، وصالة عائلية مدمجة مع مطبخ مفتوح أنيق. تسهل اثنتان من المطابخ المغلقة الإضافية، المتصلة بواسطة مصعد للبضائع، الاستضافة والترفيه على نطاق واسع بشكل سلس. تتضمن مساحة المعيشة الرئيسية منطقة طعام رسمية، وتوفر المطابخ مساحة كافية لاستيعاب أماكن تناول الطعام غير الرسمية أو العائلية.

لا توجد غرفتان نوم متشابهتان - لكل منهما تصميمها الفريد. العوامل المشتركة بينها هي وجود خزائن مدمجة فسيحة وحمامات داخلية أنيقة مع تجهيزات عالية الجودة وتركيبات توتو.

يشتمل التصميم أيضاً على سينما خاصة مع مقاعد فاخرة وأنظمة AV مدمجة، بالإضافة إلى مرآب كبير في الطابق السفلي يمكن استخدامه كمساحة للفعاليات. لاستضافة الفعاليات في الهواء الطلق، يوفر الحديقة خياراً ممتازاً مع مساحة العشب الكبيرة التي تلتف حول جانب واحد من العقار.

تقع باركويز على مسافة قصيرة من نادي دبي هيلز للجولف، وملاعب الجولف للبطولات، والعديد من الحدائق التي تعتبر مثالية لقضاء وقت ممتع مع العائلة. مع مخارج على كل من طريق الخيل وطريق أم سقيم، تتمتع المجتمع بروابط جيدة مع بقية المدينة.

يُرجى الاتصال بنا اليوم لمعرفة المزيد وترتيب زيارة لهذا المنزل.

باركواي في دبي هيلز

فيلا واسعة على طريق باركويز المطلة على الحزام الأخضر

تقع ضمن مجتمع إميرالد هيلز في دبي هيلز إستيت، هذه الفيلا الرائعة المصممة خصيصًا والمكونة من ست غرف نوم والتي تم تجديدها.

تم تشطيبها بالكامل بمجموعة استثنائية من المواد بما في ذلك الكسوة الخارجية من الحجر الجيري الفضي والحجر الجيري ليمرا، بالإضافة إلى الرخام الداخلي كالاكاتا وأونيكس وباتاغونيا مع تقليم معدني. تزين أغطية جدران روبرتو كافالي جميع الغرف الرئيسية، وتضفي عليها الشمعدانات الإسبانية مزيدًا من الإشراق. تم دمج نظام أتمتة المنزل في التصميم، إلى جانب مكبرات الصوت الداخلية والخارجية. يتم خدمة جميع الطوابق الأربعة بواسطة مصعد زجاجي ومصعد للبضائع.

يؤدي بهو مزدوج الارتفاع مثير للإعجاب إلى منطقة جلوس رسمية ومساحة ترفيهية أكبر مع صالة وبار ومنطقة طعام في الخلف. يتم استكمال منطقة المعيشة العائلية بمطبخ صغير مع طاولة إفطار ومطبخ أنيق مزود بأجهزة من العلامة التجارية السويسرية فرانكي. توجد أيضًا غرفة ضيوف في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرفة استحمام فريدة مغطاة بألواح رخامية كبيرة.

يرتكز الطابق الأول على غرفة عائلية تعمل كنقطة وصول إلى باقي أجنحة الغرف. تحتوي جناح السيد والسيد على غرفة ملابس رائعة مع تخزين لكل منهما، بالإضافة إلى مرافق حمام رئيسية مزدوجة.

يحتوي الطابق السفلي على محاكي غولف وصالة ألعاب رياضية وغرفة تدليك وصالون تجميل، بالإضافة إلى مرآب يتسع لست سيارات مع مصعد للسيارات. في الطابق العلوي، تخلق صالة بار فسيحة أخرى جوًا شبيهًا بالبنتهاوس، مع تراس خارجي. يتم تطويق حوض سباحة على شكل حرف L ومنطقة شواء في الجزء الخلفي من الفيلا بحديقة.

إميرالد هيلز هو مجتمع خاص استثنائي يستفيد من موقع مركزي داخل دبي هيلز إستيت. إنه قريب من نادي الجولف ومنتزه أخضر، بالإضافة إلى مناطق اللعب في الهواء الطلق ومرافق اللياقة البدنية ومحلات البيع بالتجزئة الراقية وتناول الطعام، بالإضافة إلى المدارس وخيارات الرعاية الصحية الموجودة جميعها داخل المجتمع الرئيسي.

اتصل بنا لتحديد موعد لجولة خاصة في هذا المنزل الاستثنائي.

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
دبي هيلز استيت 1 فلل سيدرا	للايجار	١٧ أبريل ٢٠٢٦	فيلا	3 غرف نوم
دبي هيلز استيت ماجستك فيستاز	للبيع	١٤ أبريل ٢٠٢٦	فيلا	6 غرف نوم
دبي هيلز استيت فيرواي فيستاز	للبيع	٢٧ فبراير ٢٠٢٦	فيلا	5 غرف نوم
مدينة الشيخ محمد بن راشد مساكن 12	للبيع	٢٩ أغسطس ٢٠٢٥	شقة	2 غرف نوم
دبي هيلز استيت جولف بلايس 1	للبيع	٢٨ يوليو ٢٠٢٥	فيلا	6 غرف نوم

خبرة منذ:	2010
(BRN) رخصة وسيط دبي:	47639
روابط:	LinkedIn

Carmi Ortiz

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

دبي هيلز استيت

من انا

عقاراتي

فيلا عصرية في دبي هيلز استيت مطلة على النهر

فيلا رائعة تواجه المنتزه في دبي هيلز إستيت

فيلا في دبي هيلز إستيت على قطعة أرض زاوية مرغوبة

فيلا ماركة في دبي هيلز بإطلالات على الحديقة

فيلا واسعة على طريق باركويز المطلة على الحزام الأخضر

فيلا إميرالد هيلز المُحسّنة بعناية فائقة