Arabian Estates

English

Charlie Wright

المملكة المتحدة

تلال الغاف

فيلا للبيع في العاليا، تلال الغاف

تقدم Arabian Estates هذه الفيلا المنفصلة الاستثنائية المكونة من 5 غرف نوم في مجتمع العاليا جاردنز المرموق، تلال الغاف. تحفة حقيقية من التصميم الحديث والفخامة، تقدم هذه الفيلا الكبرى (النوع أ) مزيجًا من مساحات المعيشة الواسعة والجودة الاستثنائية والبيئة الهادئة، مما يجعلها منزلاً مثاليًا للمشترين المميزين.

نظرة عامة على العقار:
- أفضل ملاذ في العاليا في السوق
- 5 غرف نوم + غرفة الخادمة + غرفة السائق
- 6 حمامات
- قطعة أرض 10,995 قدم مربع
- المساحة المبنية: 8250 قدم مربع
- حديقة مواجهة للجنوب
- قطعة أرض زاوية بجوار حديقة، مع مناظر خلابة
- بالقرب من حمام السباحة المجتمعي
- تشطيبات داخلية راقية من Terra
- جناح حديقة منفصل مثالي للترفيه
- خطة دفع جذابة بنسبة 50/50
- الانتهاء: ديسمبر 2025

تلال الغاف، التي طورتها ماجد الفطيم، تقدم نمط حياة من الفخامة والراحة محاطًا بالطبيعة. يمتد المجتمع على أكثر من 3 ملايين متر مربع ويتميز بأحياء مميزة بتصميمات صديقة للعائلة، متصلة بالحدائق الخضراء الخصبة والمساحات المفتوحة. يتمتع السكان بمرافق على مستوى عالمي، بما في ذلك منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي والمساجد ومناطق الترفيه.

بمزيج من التفرد والراحة والجمال الطبيعي، تلال الغاف هي وجهة لا مثيل لها لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متميز في دبي.

عليا

دبي

وحدة ركنية | أكبر قطعة أرض | مطل على الحديقة

عربين إستيتس يسرّها أن تقدم فيلا من طراز هيفن-ستايل من النوع بي، بأربعة غرف نوم، مع ملاذ زن منفصل، ضمن مجمع الايا غاردنز الفاخر في تلال الغاف من ماجد الفطيم.

يقدم الايا غاردنز أنماط حياة عصرية محدثة وعالية الجودة، تضم 243 فيلا مستقلة.

ملامح العقار:
* الموقع: تلال الغاف
* المجمع: الايا غاردنز
* G+2 + غرفة للخادمة + جناح للسائق
* 4 غرف نوم
* 5 حمامات
* هيفن النوع بي - منفصل | واجهة هادئة
* ملاذ زن - الترفيه
* المساحة المبنية: 5,993 قدم مربع
* مساحة الأرض: 6,262.12 قدم مربع
* مصعد مدمج
* مجلس خارجي
* مرآب لوقوف السيارات يتسع لـ 3 سيارات

الطابق الأرضي:
* غرفة نوم للضيوف بحمام داخلي
* حمام للضيوف
* منطقة معيشة وطعام عائلية
* مطبخ خلفي
* غرفة للخادمة بحمام داخلي وغرفة للسائق بحمام داخلي
* غرفة غسيل
* تخزين خارجي
* مجلس خارجي، ردهة خارجية
* مكتب ملاذ زن

الطابق الأول:
* غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي مع غرف ملابس منفصلة للزوج والزوجة وتراس كبير
* جناح صغير 01 (بحمام داخلي)
* جناح صغير 02 (بحمام داخلي) + تراس

الطابق الثاني - بنتهاوس:
* غرفة نوم مع تراس كبير
* جناح ترفيهي
* غرفة تخزين

في عربين إستيتس، نفخر بمحفظتنا القوية التي تتميز بحلول عقارية مبتكرة. نحن متخصصون في الفلل والتاون هاوس والشقق، ونلبي احتياجات المشترين والبائعين والمستأجرين بالتزامنا بتقديم خدمة ممتازة

حصري | يواجه الحديقة | حدائق العلايا

تقدم Arabian Estates بفخر هذه الفيلا المذهلة المكونة من 4 غرف نوم و5 حمامات في مجتمع Alaya الحصري، Tilal Al Ghaf، والتي توفر تصميمًا عصريًا ومساحة معيشة واسعة وأسلوب حياة مناسب للعائلات.

تفاصيل العقار:
•	المساحة المبنية: 3,411 قدم مربع
•	حجم الأرض: 2,506 قدم مربع
•	الغرف: 4
•	الحمامات: 5

تتميز هذه الفيلا المصممة بعناية بمساحات واسعة للمعيشة والطعام، وتصميم مفتوح وجيد التهوية، وانسياب داخلي وخارجي سلس، مما يجعلها مثالية لكل من الحياة العائلية واستقبال الضيوف.

مميزات المجتمع:
•	تقع في Tilal Al Ghaf، وهي مجتمع مخطط بعناية مع مناظر طبيعية خلابة وممرات مائية هادئة
•	الوصول إلى الحدائق ومسارات المشي وركوب الدراجات والمرافق الترفيهية
•	بيئة ملائمة للعائلات مع المدارس والمتاجر ومطاعم القريبة
•	مجتمع آمن ومسور يوفر الخصوصية والهدوء

تعتبر هذه الفيلا فرصة نادرة لامتلاك منزل جاهز للسكن في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي، حيث تجمع بين الفخامة الحديثة والراحة وأسلوب الحياة في عقار واحد.

اورا

حمام سباحة خاص | تمت ترقيته بالكامل | الحزام الأخضر

تقدم شركة Arabian Estates العقارية هذه الفيلا المنفصلة الاستثنائية المكونة من 5 غرف نوم في مجتمع Alaya Phase one المرموق، Tilal Al Ghaf. تحفة حقيقية من التصميم الحديث والفخامة، تقدم هذه الفيلا الكبرى (النوع أ) مزيجًا من مساحات المعيشة الفسيحة والجودة الاستثنائية والبيئة الهادئة، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للمشترين المميزين.

•	واجهة خلفية على الحديقة
•	مناظر طبيعية محسّنة
•	مسبح خاص
•	5 غرف نوم
•	6 حمامات
•	النوع أ
•	المساحة المبنية: 8,148.61 قدم مربع
•	مساحة الأرض: 7,491.28 قدم مربع
•	مصعد مدمج
•	جناح زن
•	البحر الأبيض المتوسط
•	غرفة للخادمات

توفر Tilal Al Ghaf، التي طورتها شركة ماجد الفطيم، أسلوب حياة من الفخامة والراحة محاطًا بالطبيعة. يمتد المجتمع على مساحة تزيد عن 3 ملايين متر مربع ويتميز بأحياء مميزة بتصميمات صديقة للعائلة، متصلة بحدائق خضراء مترامية ومسطحات مفتوحة. يتمتع السكان بوسائل راحة عالمية المستوى، بما في ذلك منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي والمساجد ومناطق الترفيه.

إطلالة على المسبح والحديقة | التسليم في يوليو

إيه جي وإستاتيس العربية فخورة بتقديم هذا الملاذ المذهل في عليّة، تلال الغاف.

تقع على مساحة داخلية تبلغ 5,825 قدم مربع وتمتد على ثلاثة طوابق، هذه المنزل العائلي الحديث لديه الكثير لتقدمه. الفيلا تتكون من مساحة معيشة وطعام مفتوحة واسعة، 5 غرف نوم كبيرة، خزائن ملابس لكل من الزوجين، نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وغير ذلك الكثير.

ميزات العقار:
•	المساحة المبنية 5,825 قدم مربع
•	مساحة الأرض 6165.89 قدم مربع
•	صف واحد
•	5 غرف نوم
•	7 حمامات
•	النوع ب
•	الخارجي: هادئ
•	الداخلي: توندرا
•	مصعد خاص
•	مجلس خارجي
•	3 مواقف سيارات
•	غرفة غسيل
•	التسليم الربع الرابع 2026

الطابق الأول:
•	غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي مع شرفة واسعة
•	جناح صغير 01
•	جناح صغير 02 + شرفة خاصة

الطابق الثاني:
•	جناح بنتهاوس مع شرفة كبيرة

تواصل مع إيه جي الآن لتقديم عرض أو للحصول على مزيد من المعلومات.

في إستاتيس العربية، نفخر بمحفظتنا القوية التي تتميز بحلول عقارية مبتكرة. نحن متخصصون في الفلل والتاون هاوس والشقق، ونلبي احتياجات المشترين والبائعين والمستأجرين مع التزامنا بتقديم خدمة ممتازة.

واجهة خلفية للحديقة | حدائق العليا | حصري

تقدم Arabian Estates بفخر هذه الفيلا الاستثنائية في Harmony 3، Tilal Al Ghaf، حيث توفر قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 8,943.52 قدم مربع تجمع بشكل مثالي بين الأناقة والراحة والوظائف. تم تصميم هذه الفيلا مع وضع أسلوب حياة العائلة الحديثة في الاعتبار، وتتميز بعمارة معاصرة، ومساحات معيشة فسيحة، وتكامل سلس بين المساحات الداخلية والخارجية.

تفاصيل العقار:
•	المجتمع: Harmony 3، Tilal Al Ghaf
•	النوع: فيلا فاخرة
•	حجم القطعة: 8,943.52 قدم مربع
•	التصميم: مساحات معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة
•	المميزات: نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، تشطيبات عالية الجودة، حديقة خاصة، موقف سيارات مغطى
•	المرافق: إمكانية الوصول إلى Crystal Lagoon والشواطئ الرملية، حمامات سباحة، صالات رياضية، حدائق ذات مناظر طبيعية، مسارات المشي، مناطق لعب للأطفال
•	الربط: قريب من الطرق السريعة الرئيسية، والمدارس الدولية، والمرافق الصحية، ووجهات التسوق وتناول الطعام

تقع هذه المنزل في واحدة من أرقى المجتمعات في دبي، حيث يتمتع السكان بتوازن متناغم بين الطبيعة والراحة الحضرية. سواء كنت تبحث عن الترفيه للضيوف، أو قضاء وقت ممتع مع العائلة، أو ببساطة الاسترخاء في محيطك الهادئ، توفر هذه الفيلا فرصة نمط حياة لا مثيل لها.

هارموني 3

هارموني

6 غرف نوم | هارموني 3 | خالٍ عند التحويل

تفخُر Arabian Estates بتقديم هذه الفيلا الفاخرة الفريدة من نوعها في Elysian Mansions المرموقة، وهي منزل Leia Type النادر المكوّن من 6 غرف نوم والذي يُجسِّد الأناقة المعمارية والحصرية ويُقدِّم أسلوب حياة لا مثيل له داخل المنزل وخارجه.

اكتشف قمة الفخامة السكنية المطلة على الواجهة البحرية مع هذا القصر الاستثنائي من نوع Leia Type والمكوّن من 6 غرف نوم في Elysian Mansions الأيقوني، الواقع في قلب Tilal Al Ghaf. هذا المنزل المصمم خصيصًا هو تحفة معمارية حقيقية، ويُقدِّم قطعة أرض حصرية تبلغ 17,523.65 قدمًا مربعة ومساحة مبنية واسعة تبلغ 17,022 قدمًا مربعة، مما يجعله واحدًا من أكبر وأفراد التصاميم داخل المجتمع بأكمله.

تفاصيل الفيلا:
•	النوع: منزل Leia Mansion وهو النوع الوحيد من نوع Leia في المجتمع 
•	حصري
•	غرف النوم: 6 غرف نوم واسعة بحمامات داخلية
•	الحمامات: 7، بما في ذلك أجنحة ماستر وضيوف فاخرة
•	المساحة المبنية: 17,022 قدمًا مربعة
•	حجم القطعة: 17,523.65 قدمًا مربعة
•	مواقف السيارات: 7 مساحات خاصة

تم تصميم هذا المنزل الاستثنائي للحياة الراقية، ويتميز بتصميمات داخلية رائعة، وأسقف مزدوجة الارتفاع، وتشطيبات فاخرة، ومفهوم المساحة المفتوحة المثالي لكل من الحياة الأسرية والترفية الفخم. تملأ النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف المساحات بالضوء الطبيعي، بينما يربط التدفق السلس بين الداخل والخارج بالحدائق ذات المناظر الطبيعية والإطلالات الهادئة.

بوجود عدد محدود من القصور من نوع Leia، يبرز هذا المنزل لموقعه الرئيسي وتصميماته المخصصة وخصوصيته التي لا مثيل لها.

مثالي للمشترين المميزين الباحثين عن العمارة الخالدة والفخامة المخصصة ومنزل بارز، هذا ليس مجرد عقار—إنه أسلوب حياة.

هذا ليس مجرد منزل—إنه معلم بارز.

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
تلال الغاف عليا	للبيع	٠٤ فبراير ٢٠٢٦	فيلا	4 غرف نوم
تلال الغاف حدائق عليا	للبيع	٠٢ فبراير ٢٠٢٦	فيلا	3 غرف نوم
تلال الغاف ايلان	للبيع	٢٠ أكتوبر ٢٠٢٥	تاون هاوس	3 غرف نوم
تلال الغاف اورا	للبيع	١٣ أكتوبر ٢٠٢٥	تاون هاوس	3 غرف نوم
تلال الغاف أورا جاردنز	للبيع	٢٦ سبتمبر ٢٠٢٥	فيلا	4 غرف نوم

خبرة منذ:	2019
(BRN) رخصة وسيط دبي:	48033

Charlie Wright

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل