Knight Frank - Commercial

English

Russian

Romanian

Dumitru Mamaliga

رومانيا

مجمع دبي للاستثمار

مدينة دبي الصناعية

الوصف
يرجى الاقتباس برقم المرجع: KF 983

•	مساحة الأرضية تقريباً 7,512 متر مربع (80,859 قدم مربع)
•	المساحة الإجمالية المبنية تقريباً 4,259.60 متر مربع (45,850 قدم مربع) منها:
    •	مكتب بتحكم في درجة الحرارة تقريباً 131.97 متر مربع (1,421 قدم مربع)
    •	مستودع تقريباً 3,869 متر مربع (41,646 قدم مربع)
•	ارتفاع الطنف تقريباً 10 متر
•	الطاقة: تقريباً 1000 كيلوواط
المرافق:
•	الوصول عبر ستة (6) أبواب تحميل (أربعة على مستوى الأرض واثنان مرتفعان)
•	المكتب متاح
•	نظام رشاشات ودفاع مدني 24/7
•	سعر البيع: 23,000,000 درهم إماراتي (501.64 درهم إماراتي لكل قدم مربع)

مدينة دبي الصناعية (DIC) هي مشروع تطوير مخطط يضم منشآت صناعية وأماكن إقامة للعمال. يقع مجمع دبي الصناعي (DI) مباشرةً إلى الجنوب الشرقي من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تقع منطقة جبل علي الحرة على بعد حوالي 20 كيلومترًا شمال مدينة دبي الصناعية (DIC).
ترتبط مدينة دبي الصناعية (DIC) بطريقين سريعين رئيسيين، إلى الشمال شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يمتد موازيًا للغرب وطريق الإمارات (E611) الذي يمتد إلى الشرق.
يقع مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي وموقع إكسبو 2020 دبي جميعها على بعد حوالي 15-20 كيلومترًا بالطريق من مدينة دبي الصناعية (DIC).

نايت فرانك هي شركة استشارات عقارية مستقلة عالمية رائدة في مجال العقارات السكنية والتجارية، ومقرها في لندن. تتمتع نايت فرانك بحضور قوي في الشرق الأوسط مع مكاتب في أبوظبي ودبي والمملكة العربية السعودية.

المنطقة الصناعية

دبي

مستودع مستقل جديد تمامًا | قدرة عالية

الوصف
يرجى الاقتباس برقم المرجع: KF 958

•	حجم القطعة تقريباً 5,047 متر مربع (54,329 قدم مربع)
•	المساحة الإجمالية المبنية تقريباً 4,068.99 متر مربع (46,102 قدم مربع) منها:
•	الطابق الأرضي تقريباً 3,320 متر مربع (35,736 قدم مربع)
•	طابق الميزانين تقريباً 963 متر مربع (10,366 قدم مربع)
•	ارتفاع الطنف تقريباً 8 أمتار
•	سعة الطاقة تقريباً 389 كيلوواط
•	المرافق
        الوصول عبر باب تحميل واحد (1) على مستوى الأرض
        مكتب متاح
        نظام رشاشات ودفاع مدني على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	معلومات الأرض- العنوان: امتياز الأرض الرئيسي
•	السعر المطلوب: 27,000,000 درهم إماراتي (585 درهم إماراتي للقدم المربع)
*ملاحظة- العقار حالياً مستأجر.

الموقع
موقع استراتيجي في مجمع دبي للاستثمار (DIP)
DIP هو تطوير حيوي متعدد الاستخدامات يمزج بين المساحات السكنية والتجارية والصناعية. يقع بشكل مثالي بالقرب من المناطق السكنية البارزة مثل جميرا جولف إستيتس وفيكتوري هايتس والفرج، ويوفر وصولاً سريعاً إلى الطرق السريعة الرئيسية وخيارات تنقل فعالة، بما في ذلك روابط المترو ووسائل النقل العام.

ايه تي انفستمنت بارك

المرحلة 1

سهولة الوصول | 398 كيلوواط | ارتفاع 8 أمتار | مستأجر

الوصف
يرجى الاقتباس برقم المرجع: KF 420

•	مساحة الأرض تقريباً 9,829 متر مربع (100,083 قدم مربع)
•	المساحة الإجمالية المبنية تقريباً 4,782 متر مربع (51,478 قدم مربع) منها:
    •	مستودع مستأجر تقريباً 1,859 متر مربع (20,018 قدم مربع)
    •	مستودع متاح تقريباً 2,923 متر مربع (31,462 قدم مربع)
•	ارتفاع السقف تقريباً 10 أمتار
•	الطاقة: تقريباً 1,192 كيلووات
المرافق:
•	الوصول عبر ستة (4) أبواب تحميل
•	مكتب متاح
•	نظام الرشاشات ودفاع مدني على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	سعر البيع: 26,114,416 درهم إماراتي (507 درهم لكل قدم مربع)

*مستودع مستقل جديد. إيجار الأرض تقريباً 6 دراهم لكل قدم مربع.

مدينة دبي الصناعية (DIC) هي تطوير رئيسي مخطط يضم صناعات وأماكن إقامة للعمال. يقع مجمع دبي الصناعي (DI) مباشرةً إلى الجنوب الشرقي من طريق الشيخ محمد بن زايد (E311). تقع منطقة جبل علي الحرة على بعد حوالي 20 كيلومتراً شمال مدينة دبي الصناعية.
ترتبط مدينة دبي الصناعية بطريقين سريعين رئيسيين، إلى الشمال طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يمتد بالتوازي مع الغرب وطريق الإمارات (E611) الذي يمتد إلى الشرق.
يقع مطار آل مكتوم الدولي، ميناء جبل علي وموقع إكسبو 2020 دبي على بعد حوالي 15-20 كيلومتراً بالطريق من مدينة دبي الصناعية.

نايت فرانك هي الشركة الرائدة عالمياً في الاستشارات العقارية السكنية والتجارية المستقلة، ومقرها في لندن. تتمتع نايت فرانك بحضور قوي في الشرق الأوسط مع مكاتب في أبوظبي ودبي والسعودية.

مستودع متاح حديثًا | منطقة طعام | 1,200 كيلوواط

الوصف
يرجى الاقتباس برقم المرجع: KF 951

نظرة عامة على العقار:
مساحة الأرض: حوالي 11,513 متر مربع (123,923 قدم مربع)
المساحة المبنية (BUA): حوالي 7,776 متر مربع (83,701 قدم مربع)
الارتفاع: ارتفاع الطنف حوالي 9 أمتار

المرافق:
ستة (6) أبواب تحميل مرتفعة
نظام رشاشات مكافحة الحرائق في جميع الأنحاء
امتثال الدفاع المدني على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

معلومات الأرض:
تأجير في البر الرئيسي
السعر: 63,000,000 درهم إماراتي (ما يعادل 753 درهم إماراتي للقدم المربع)

ملاحظات:
مخزن تبريد مجهز بمحطة أمونيا
يستوعب حاليًا حوالي 3,000 منصة
يمكن ترقيته للتعامل مع ما يصل إلى 5,000 منصة

Knight Frank هي شركة استشارات عقارية سكنية وتجارية عالمية رائدة، ومقرها في لندن. تتمتع Knight Frank بحضور قوي في الشرق الأوسط مع مكاتب في أبوظبي ودبي والمملكة العربية السعودية.

الموقع
حديقة دبي للاستثمار (DIP) هي مشروع متعدد الاستخدامات يضم عقارات سكنية وتجارية وصناعية.
تقع هذه المنطقة في جنوب المناطق السكنية البارزة مثل جميرا جولف إستيتس وفيكتوري هايتس وعلى مقربة من الفرجان.
توفر DIP وصولاً جيدًا إلى الطرق السريعة ووقت تنقل قصير نسبيًا إلى المناطق السكنية التي يستهدفها العميل. تستفيد المنطقة أيضًا من الاتصال بخط المترو ووسائل النقل العام الأخرى.
تعد DIP أحدث نسبيًا من المناطق الصناعية الجنوبية (القوز، رأس الخور، أم رمول) وعادةً ما تستفيد من مخزون تخزين عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها المناسب ورسوم التأجير الفرعي المنخفضة ومخططها الرئيسي المتنوع، تتمتع DIP أيضًا بميزة تنافسية ضد المناطق الصناعية البرية الأحدث الأخرى (جبل علي الصناعية، DIC).

مخزن تبريد | فرصة عظيمة | مصنع الأمونيا

الوصف
يرجى الاقتباس برقم المرجع: KF 835

مستودع مستقل جديد للبيع يتميز بما يلي:
مساحة الأرض تصل إلى ما يقرب من 6,191.12 متر مربع (66,640.68 قدم مربع)
مساحة البناء الإجمالية تصل إلى ما يقرب من 4,049.62 متر مربع (43,589.74 قدم مربع)
مكتب ميزانين بمساحة ما يقرب من 390.09 متر مربع (4,198.90 قدم مربع)
الحمل الكهربائي يبلغ ما يقرب من 500 كيلوواط
ارتفاع الحافة يبلغ ما يقرب من 7.9 متر

وسائل الراحة الأخرى:
نظام الرش و بكرة خرطوم الإطفاء
سقف و جدران معزولة
ثلاثة أبواب تحميل على مستوى الأرض

السعر المطلوب: 22,000,000 درهم إماراتي (507 درهم إماراتي للقدم المربع)
*سعر البيع لا يشمل ضريبة القيمة المضافة أو أي رسوم أو تكاليف أخرى متعلقة بنقل الملكية

تنتظر نايت فرانك البيانات التقنية الكاملة، وبالتالي يجب التعامل مع القياسات والمواصفات المذكورة أعلاه بحذر وهي فقط لغرض بدء المناقشات التجارية.

نايت فرانك هي شركة الاستشارات العقارية الرائدة عالميًا في مجال العقارات السكنية والتجارية، ومقرها في لندن. تتمتع نايت فرانك بحضور قوي في الشرق الأوسط مع مكاتب في أبوظبي ودبي والمملكة العربية السعودية.

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) جنات	للايجار	٠١ أكتوبر ٢٠٢٥	مستودع	استوديو
مجمع دبي للاستثمار المرحلة 2	للايجار	٢٩ يونيو ٢٠٢٥	مستودع	استوديو
مجمع دبي للاستثمار المرحلة 2	للبيع	٠٩ أبريل ٢٠٢٥	مستودع	استوديو

خبرة منذ:	2014
(BRN) رخصة وسيط دبي:	33705
روابط:	LinkedIn

Dumitru Mamaliga

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

مدينة دبي الصناعية

مجمع دبي للاستثمار

من انا

عقاراتي

مستودع مستقل جديد تمامًا | قدرة عالية

سهولة الوصول | 398 كيلوواط | ارتفاع 8 أمتار | مستأجر

مستودع متاح حديثًا | منطقة طعام | 1,200 كيلوواط

مخزن تبريد | فرصة عظيمة | مصنع الأمونيا

حمولة طاقة عالية 500 كيلوواط | 7.9 متر أفاريز | مساحة مكتبية