NABLA REAL ESTATE L.L.C

English

Arabic

Turkish

Kurdi

Hamza Alwani

تركيا

دبي مارينا

مدينة الشيخ محمد بن راشد

جبل علي

Key Highlights:

Build Approval: Basement + Ground + 1st Floor + Rooftop

Direct Dubai Canal Access – Rare Waterfront Feature

Freehold Ownership – Open to All Nationalities

No Construction Deadline – Build When You&#39;re Ready

Compliant with DDA Regulations

Located Just Minutes from Downtown Dubai, Meydan, Business Bay &amp; DIFC


Property Overview:

Nestled in the heart of Sobha Hartland, this exclusive park-facing villa plot offers a rare chance to design and build your custom dream home in one of Dubai’s most prestigious freehold communities. Located close to the community entrance, the plot combines ease of access with serene surroundings, making it perfect for families and investors alike.

Sobha Hartland is a gated, master-planned community known for its premium quality, central location, and lush landscapes. With quick access to Downtown Dubai, Business Bay, and the Dubai Canal, residents enjoy a balance of luxury, nature, and convenience. The area also boasts top international schools, retail outlets, and world-class amenities, ensuring a high standard of living.


Why Invest in Sobha Hartland?

Prime Freehold Community in Central Dubai

Close to Meydan, Downtown, DIFC &amp; Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

Developed by Sobha Realty – Renowned for unmatched quality and craftsmanship

High Rental Demand and Capital Appreciation Potential

Family-Friendly, Green Community with Schools and Parks



Contact us to request for a viewing today!

صبحا هارتلاند

دبي

Canal Access | Premium | Prime Location 

A Rare Opportunity in Nad Al Sheba Gardens!
Own a 10,000 sq. ft. corner plot in the prestigious Nad Al Sheba Gardens, offering a prime location near the community park. Nestled in one of Dubai’s most sought-after residential areas, this plot is perfect for building a custom luxury villa or making a high-value investment in a well-developed neighborhood with world-class amenities.

Property Features:

B+G+1+R building permission – Ideal for a spacious villa with rooftop access.

Corner plot – Ensuring enhanced privacy and flexibility in design.

Prime location near the park – Enjoy open green spaces and a serene environment.

Huge built-up area – Maximize your living space with high-end finishes.

Easy access to main roads – Convenient connectivity to key areas in Dubai.



Why Contact Us?
Exclusive access to the best deals, including off-market plots – Secure opportunities before they go public.
Expert investment guidance &amp; ROI analysis – Make informed decisions for maximum returns.
Direct connections with reliable developers and contractors – Work with trusted professionals for a smooth building process.
Multiple plot options available in Dubai’s top communities – If this isn’t the right fit, we have more options to explore.
Hassle-free transaction support from start to finish – We handle everything, from paperwork to handover.
Don’t miss out on this prime opportunity!

حدائق ند الشبا

ند الشبا

ند الشبا 1

B+G+1+R | Corner Multiple Options | Prime Location

NABLA REAL ESTATE L.L.C is proud to present this elegant 1-bedroom apartment in Naya 2, located within the prestigious District One community in Mohammed Bin Rashid City (MBR City). This off-plan resale offers a premium opportunity to own in one of Dubai’s most exclusive waterfront developments.  


Property Features:

* 1 spacious bedroom
* Open-plan living and dining area
* Floor-to-ceiling windows with lagoon and community views
* High-quality finishes and modern layout
* Fitted kitchen with premium appliances
* Built-in wardrobes and en-suite bathroom
* Balcony with serene surroundings
* Dedicated parking space
  

Community Highlights:

* Crystal lagoon and private beach access
* Parks, walking and cycling tracks
* Gated community with 24/7 security
* Minutes to Downtown Dubai and Meydan
* Easy access to Al Khail Road and Sheikh Zayed Road
* Retail, dining, and leisure options within the community
  
Naya 2 at District One combines luxury, lifestyle, and location — making it ideal for both homeowners and investors.

Why MBR City &amp; District One:

* Prime central location — minutes to Downtown, DIFC &amp; Meydan
* Ultra-luxury lifestyle in a master-planned gated community
* Quick access to major highways (Al Khail, SZR)
* High demand area with strong ROI and capital growth potential
  

Contact us today!

نايا 2

المنطقة وان

Modern Layout | Premium Location | Lagoon View

أهم المميزات:
قطعة أرض فيلا مطلة على الحديقة – استمتع بإطلالات هادئة ومفتوحة على المساحات الخضراء
موقع مميز بالقرب من مدخل المجتمع – سهولة وسرعة في الوصول
تصريح بناء G+1 – صمّم وبنِ فيلا مكونة من طابقين حسب أسلوب حياتك
ملكية حرة لجميع الجنسيات – حقوق تملك كاملة وأمان طويل الأمد
لا يوجد حد زمني للبناء – مرونة في التطوير حسب جاهزيتك
خطط دفع مرنة – خيارات مخصصة لتناسب ميزانيتك
متوافق مع هيئة تطوير دبي (DDA)
موقع استراتيجي – بالقرب من شارع الشيخ زايد وحديقة دبي باركس آند ريزورتس
خيارات متعددة من القطع – بأحجام ومواقع متنوعة للاختيار من بينها
نظرة عامة على العقار:
مرحبًا بك في تلال جبل علي من مراس—واحدة من أبرز مشاريع التملك الحر، التي تتيح فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض فيلا مطلة على الحديقة وفي صف واحد ضمن واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الواعدة في دبي. تقع الأرض بالقرب من مدخل المجتمع، ما يوفر الخصوصية وسهولة الوصول، مما يجعلها مثالية لبناء منزل عائلي مصمم حسب الطلب أو كاستثمار ذكي طويل الأمد.

تقع تلال جبل علي في سيح شعيب، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى شارع الشيخ زايد (E11)، مما يضمن سهولة الوصول إلى مرسى دبي، وسط مدينة دبي، وأبوظبي. المنطقة تشهد تطورًا سريعًا، وتقع بالقرب من معالم بارزة مثل دبي باركس آند ريزورتس، إكسبو سيتي، ومطار آل مكتوم الدولي، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية المستقبلية.

لماذا تستثمر في تلال جبل علي؟
أسعار تنافسية لقطع أراضٍ حصرية مطلة على الحديقة
وصول مباشر إلى الطرق السريعة والمعالم الرئيسية في المدينة
منطقة ذات نمو مرتفع وفرص قوية لزيادة رأس المال
قرب من المدارس والمراكز التجارية والمشاريع المستقبلية
مجموعة متنوعة من الأحجام والاتجاهات لتناسب رؤيتك الخاصة
تواصل معنا اليوم لاستكشاف الخيارات المتاحة والعثور على القطعة المثالية لمستقبلك.

تلال جبل علي

قطعة أرض مطلة على الحديقة | صف واحد | خيارات متعدد

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
مثلث قرية الجميرا ذا كوميونيتي	للبيع	١٢ يونيو ٢٠٢٥	شقة	استوديو
جبل علي تلال جبل علي	للبيع	٠٨ مايو ٢٠٢٥	أرض	لا يوجد غرف
ند الشبا ند الشبا 1	للبيع	٠٨ مايو ٢٠٢٥	أرض	لا يوجد غرف

خبرة منذ:	2025
(BRN) رخصة وسيط دبي:	79543

Hamza Alwani

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

من انا

عقاراتي

Canal Access | Premium | Prime Location

B+G+1+R | Corner Multiple Options | Prime Location

Modern Layout | Premium Location | Lagoon View

قطعة أرض مطلة على الحديقة | صف واحد | خيارات متعدد