One Global Real Estate

English

Hindi

Urdu

Hamza Javid

المملكة المتحدة

الفرجان

الخليج التجاري

دبي لاند

وان جلوبال العقارية سعيدة بتقديم هذه الشقة المدهشة المكونة من غرفة نوم واحدة في سمانا براري فيوز، ماجان، دبي للبيع.

- سعر البيع: 1,250,000 درهم إماراتي
- المساحة المبنية: 751.85 قدم مربع
- وحدة بغرفة نوم واحدة
- 2 حمام
- موقف سيارات مخصص
- التسليم في الربع الأول من عام 2027
- مع مسبح
- تطل على مناظر براري المجتمع الخضراء

المرافق:

• مسابح خاصة في الشقق (ميزة مميزة)
• مسبح لا متناهي
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• مناطق لياقة بدنية / يوجا خارجية
• منطقة لعب للأطفال
• مسارات للركض وركوب الدراجات
• حدائق ومناطق خضراء
• مناطق ألعاب / ترفيه داخلية
• مناطق للشواء والتجمعات الاجتماعية
• تكامل تقنية المنزل الذكي
• أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مع كاميرات مراقبة

سمانا براري فيوز هو برج سكني فاخر حديث مكون من 28 طابقًا في ماجان، دبي لاند، تم تطويره من قبل سمانا للتطوير. يضم المشروع استوديوهات وشققًا من غرفة نوم إلى 3 غرف نوم، كل منها مصمم بشكل فريد مع مسابح خاصة، مما يوفر تجربة معيشة على طراز المنتجع. يمزج بين العمارة المعاصرة والمحيط الأخضر الكثيف، ويوفر للسكان أسلوب حياة هادئ ولكنه متصل جيدًا، مع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في جميع أنحاء دبي.

وان جلوبال العقارية هي شركة استشارية عقارية دولية رائدة في دبي ومقرها دبي مع مكاتب إقليمية في لندن. تأسست في عام 2013 وقد احتفلنا مؤخرًا بعقد من العمل. خلال هذه الفترة، أشرفنا على أكثر من مليار دولار من المعاملات العالمية، مما ساعد آلاف العملاء على شراء العقارات في أهم المشاريع المرموقة في كل من لندن ودبي.

لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لزيارة، يرجى الاتصال بـ وان جلوبال العقارية.

سمانا براري فيوز

دبي

مجان

حوض سباحة خاص | التسليم قريبًا | إطلالة على المجتمع السكني

تقدم شركة وان غلوبال العقارية ذات المسؤولية المحدودة بفخر هذا الشقة الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة في عزيزي ساميا، الفرجان، دبي للبيع.

- سعر البيع: 980,000 درهم إماراتي
- المساحة المبنية: 857 قدم مربع
- 1 غرفة نوم
- 2 حمام
- جاهز للسكن
- بدون نظام تبريد مركزي
- فاستو

أهم المرافق:
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
• مسبح خارجي
• صالة رياضية / مركز لياقة بدنية
• منطقة لعب للأطفال
• ملعب كرة سلة ومرافق رياضية
• منطقة للشواء / مناطق جلوس خارجية
• مسارات للجري والركض
• منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم
• مواقف مغطاة وخدمات صف السيارات
• منتجع صحي / مناطق استراحة
• حدائق منسقة ومساحات خضراء خارجية
• خدمات الصيانة والبواب

سهولة الوصول إلى:
• شارع الشيخ زايد
• ابن بطوطة مول / جبل علي
• دبي مارينا / نخلة جميرا

عزيزي ساميا، الواقعة في المجتمع النابض بالحياة في الفرجان، دبي، تقدم شققاً عصرية مصممة للراحة والحياة الحديثة. يتميز البرج بمجموعة واسعة من المرافق بما في ذلك مسبح وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وملاعب رياضية وحدائق منسقة ومنافذ بيع بالتجزئة. يستفيد السكان من الأمن على مدار الساعة وخدمات البواب وسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ودبي مارينا وابن بطوطة، مما يجعله مثالياً للعائلات والمهنيين والمستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة متصل وهادئ.

وان غلوبال العقارية هي شركة استشارات عقارية دولية رائدة في دبي ومقرها في دبي مع مكاتب إقليمية في لندن. تأسست في عام 2013 وقد احتفلنا مؤخراً بمرور عقد على العمل. خلال هذه الفترة، قمنا بالإشراف على أكثر من مليار دولار من المعاملات العالمية، وساعدنا الآلاف من العملاء في شراء العقارات في أبرز التطورات المرموقة في كل من لندن ودبي.

ساميا عزيزي

منظر المجتمع | خالٍ من المبردات | جاهز للانتقال

ون جلوبال العقارية يسرّها أن تقدم هذا الاستوديو المفروش بالكامل في سبورتز باي دانوب، مدينة دبي الرياضية. يقع هذا الوحدة في الطابق الثامن، وهي في موقع مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من التحول السريع للمنطقة إلى مركز تعليمي ورياضي متميز.

تقع هذه الممتلكات على بعد لحظات من مدرسة الملكة إليزابيث القادمة (تفتتح في أغسطس 2026). وبصفتها أول حرم دولي للمدرسة النحوية البريطانية الشهيرة، من المتوقع أن تزيد هذه المؤسسة البارزة الطلب المحلي على الإسكان عالي الجودة بشكل كبير، مما يضمن معدلات إشغال ممتازة وزيادة رأس المال للمستثمرين الأوائل.

يوفر سبورتز باي دانوب بعضًا من أفضل الطرق في المدينة، مما يجعله حلم المسافرين:
وصول فوري إلى شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
05 دقائق إلى شارع الخيل.
15 دقيقة إلى مرسى دبي وجيه بي آر.
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي.

مرافق من الطراز الأولمبي (أكثر من 40 مرفق):
الحياة النشطة: مضمار الجري، وتنس الباديل، وجيم مائي، ومراكز لياقة داخلية/خارجية.
الترفيه: مسبح لا متناهي، وسينما على السطح، ومرافق سبا فاخرة.
العمل واللعب: مساحات عمل مشتركة حديثة، ومراكز أعمال، وبيع بالتجزئة في الموقع.

إمكانات الاستثمار (توقعات 2026/2027):
الإيجار طويل الأجل: يقدر بـ 55,000 – 65,000 درهم إماراتي سنويًا. (بناءً على الطلب الحالي للمباني الجديدة الغنية بالمرافق في مدينة دبي الرياضية).
الإقامة القصيرة المدى / بيت العطلات: يقدر بـ 6,500 – 8,500 درهم إماراتي شهريًا. (طلب مرتفع خلال مواسم الرياضة في ملعب الكريكيت وأكاديمية مجلس الكريكيت الدولي).

سبورتز من دانوب

مدينة دبي الرياضية

مؤثثة بالكامل | صفقة للمستثمرين | مرافق ممتازة

الفرصة:
تفتخر وان جلوبال للعقارات بتقديم هذه الشقة المذهلة المكونة من غرفتي نوم في طابق مرتفع من برج أيكون سيتي سي. هذه العقار هو استثمار "جاهز للاستلام" مثالي، مؤجر حاليًا حتى سبتمبر 2026، ويقدم دخلاً تأجيريًا فوريًا وإمكانية ارتفاع رأس المال في قلب الخليج التجاري.

مميزات العقار:
•	الإطلالة: إطلالات نادرة على البحر وبرج العرب الأيقوني.
•	السعر: 1,750,000 درهم إماراتي
•	المساحة: 813.54 قدم مربع.
•	التصميم: 2 غرفة نوم، 2 حمام
•	المرآب: مساحة مخصصة واحدة
•	الحالة: مؤجر حتى سبتمبر 2026

أداء الاستثمار (توقعات 2026):
•	الإيجار الممكن: 97,000 – 119,000 درهم إماراتي (وفقًا لمؤشر إيجارات هيئة تنظيم العقار).
•	عائد الاستثمار الصافي: المتوقع عند 5.5% (بناءً على أداء السوق الحالي).
•	تكاليف تشغيل منخفضة: رسوم خدمة تنافسية تقدر بـ 28.47 درهم إماراتي/قدم مربع سنويًا.

النمط الحياتي:
يقع هذا الشقة في طابق مرتفع، وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف التي تؤطر الخليج العربي بشكل مثالي. يتمتع سكان أيكون سيتي بنمط حياة مستوحى من الفنادق مع مرافق عالمية المستوى:
•	الصحة: سبا فاخر، ساونا، جاكوزي، ومركز لياقة بدنية على أحدث طراز.
•	الترفيه: مسبح على طراز المنتجع وحدائق خضراء مورقة.
•	الراحة: خدمة كونسيرجة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، محلات بيع بالتجزئة في الموقع، مقاهي، ومواقف خاصة للسيارات.

الموقع المتميز:
يقع أيكون سيتي على شارع الشيخ زايد، ويوفر اتصالاً لا مثيل له بوسط مدينة دبي، القناة، والحي المالي.

آيكون سيتي  تاور سي

آيكن سيتي

طابق مرتفع | إطلالة على برج العرب والبحر | مؤجر

خبرة منذ:	2016
(BRN) رخصة وسيط دبي:	63993
روابط:	LinkedIn

Hamza Javid

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

مناطق العمل