Group Seven Properties LLC

English

Hindi

Urdu

Julie Doris

الهند

الخليج التجاري

أبراج بحيرات الجميرا

ديسكفري جاردنز

حصري
قطعة أرض زاوية للبيع في منطقة 11 JVC (Jumeirah Village Circle)
NOCs والتصاريح والرسومات جاهزة 
اقتراح بناء B+G+4P+11 طابق 
مبنى تجاري وسكني (قطعة أرض للاستخدام المختلط) 
مساحة الأرض: 16,234.73 قدم مربع
المساحة الإجمالية (GFA): 129,555 قدم مربع
المساحة القابلة للبيع (SA) 116,006.11 قدم مربع
مساحة البناء الإجمالية (BUA): 201,446.58 قدم مربع 
نسبة المساحة الأرضية المسموح بها (FAR): 8.0

الموافقات وNOCs جاهزة:

NOC المياه والكهرباء من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)
NOC الاتصالات
NOC إمباور (Empower)
NOC الصرف
NOC الوصول بالمركبات من المطور الرئيسي 
NOC الوصول إلى هيئة الطرق والمواصلات (RTA) ونظام المعلومات المرورية (TIS) (سيتم الحصول عليها بعد تعيين متخصص)
NOC التصميم الأولي تم الحصول عليه من نخيل
NOC التصميم النهائي تم الحصول عليه من نخيل
NOC مرحلة المفهوم تم الحصول عليه من تراخيصات
NOC التصميم النهائي (تراخيصات) الحالة كما يلي:

أ). الهندسة المعمارية - تمت مناقشة الرسومات مع مهندس المراجعة ولدينا موافقة مبدئية مسبقة للتصميم المقترح (سيتم التقديم عند الحصول على موافقة من التخصصات الأخرى).
ب). الإنشائية - التصميم الإنشائي قيد المراجعة مع تراخيصات. يجب تقديم جميع التقديمات الإضافية مع الرسومات والحسابات من المتخصصين لتصميم ما بعد الشد، أعمال الحفر والتدعيم. (تعيين متخصص ضروري للحصول على التصريح).
ج). الميكانيكية - تم الحصول على موافقة طلب تصريح البناء

السعر المطلوب: 65 مليون درهم إماراتي صافي (NOCs والرسومات والتصاريح جاهزة)
رسوم التحويل 4% + رسوم الوكالة 2% + رسوم الوصي + رسوم سند الملكية (تدفع من قبل المشتري)

منطقة 11

دبي

قرية جميرا الدائرية

قطعة أرض زاوية | تصاريح ورسومات شركة النفط الوطنية العمانية جاهزة

غرفة نوم واحدة 
مؤجرة حاليًا حتى 3 مايو 2026 (تم إصدار إشعار الإخلاء)
رسوم الخدمة: 17 ألف درهم إماراتي سنويًا تقريبًا

اكتشف منزلك الجديد في قلب أبراج بحيرات جميرا (JLT) في دبي آرتش. هذه الشقة الأنيقة والحديثة بغرفة نوم واحدة توفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والراحة والمعيشة العصرية في واحدة من أكثر المجتمعات حيوية في دبي.

المميزات الرئيسية:

تتميز هذه الشقة بمنطقة معيشة واسعة ومصممة جيدًا، مثالية للاسترخاء والترفيه. يوفر التصميم المفتوح تدفقًا سلسًا بين مناطق المعيشة والطعام والمطبخ.

غرفة النوم هي ملاذ هادئ، مع نوافذ كبيرة للضوء الطبيعي ومساحة تخزين واسعة للحفاظ على أغراضك منظمة.

استمتع بالمناظر الجميلة لأبراج بحيرات جميرا من شرفتك الخاصة. إنها المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم طويل أو الاستمتاع بقهوتك الصباحية.

تقع في برج دبي آرتش الشهير، توفر هذه الشقة وصولاً سهلاً إلى مجموعة من المرافق بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية ووسائل النقل العام. محطة مترو JLT على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر اتصالاً مناسبًا بأجزاء أخرى من دبي.

تقدم أبراج بحيرات جميرا مناظر جميلة على طول البحيرة، وحدائق، وأجواء مجتمعية نابضة بالحياة.

اختبر أسلوب الحياة الديناميكي لأبراج بحيرات جميرا مع هذه الشقة الرائعة بغرفة نوم واحدة في دبي آرتش. مثالية للمحترفين والأزواج أو أي شخص يبحث عن مساحة معيشة مريحة وحديثة في دبي. اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة وجعل هذه الشقة الرائعة منزلك الجديد!

دبي ارك

(JLT) مجمع G

1 سرير غير مفروش خالٍ بحلول مايو 2026

شقة بغرفة نوم واحدة معروضة للبيع حاليًا في مجموعة البحر الأبيض المتوسط في ديسكفري جاردنز توفر فرصة استثمارية جذابة، خاصةً أنها مستأجرة بالفعل وتقع بالقرب من محطة مترو.

تقع الشقة في مجموعة البحر الأبيض المتوسط في ديسكفري جاردنز، المعروفة بمحيطه الأخضر الكثيف والهندسة المعمارية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط. هذه المجموعة تحديدًا تقع بشكل ملائم بجوار محطة مترو، مما يعزز إمكانية الوصول وسهولة التنقل.

تتراوح المساحة النموذجية لهذه الشقق من 828 إلى 990 قدم مربع، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة المريحة.

تشتمل الشقق عمومًا على غرفة نوم واحدة وحمامين، بالإضافة إلى منطقة معيشة فسيحة ومطبخ مجهز تجهيزًا جيدًا. بعض الوحدات تتميز أيضًا بشرفات توفر إطلالات على المجتمع أو الحديقة.

الشقة مستأجرة حاليًا، مما يعني أن المالك الجديد يمكنه الاستفادة من دخل الإيجار الفوري. وهذا يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات عائد استثماري (ROI) مرتفع.

يتمتع سكان مجموعة البحر الأبيض المتوسط بالوصول إلى العديد من المرافق، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية ومناطق لعب الأطفال والحدائق ذات المناظر الطبيعية. توفر المجتمع أيضًا سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم ووسائل الراحة الأخرى.

مستأجرة حاليًا بمبلغ 70 ألف درهم إماراتي حتى يوليو 2026

بناية  38إلى107

طراز البحر المتوسط

مُستأجر حاليًا | خالٍ بحلول يوليو | بجانب الميترو

إذا كنت تبحث عن مسكن عصري جاهز للسكن مع تصميم أنيق وجيد التهوية ووصول إلى المساحات الخضراء والمرافق الوفيرة، فإن تاون هاوس بغرفة نوم واحدة في ركنهاي (Rukan 3) هو خيار مثير للإعجاب - خاصة إذا كنت ترغب في الخصوصية والراحة ولمسة من الحياة في الهواء الطلق.

التصميم والميزات:

مساحات معيشة/طعام مفتوحة تبدو فسيحة وجذابة
المطابخ عادةً ما تكون غير مجهزة أو ذات تصميم مفتوح - مثالية للتخصيص
الغرف غالبًا ما تأتي بخزائن ملابس مدمجة؛ الديكورات الداخلية تتميز بتشطيبات عصرية ومحايدة مثل الأرضيات الرخامية أو الخشبية
العديد من الوحدات تشتمل على حديقة خاصة أو تراس أو فناء خلفي (خاصة الوحدات الزاوية أو العلوية)

المجتمع والمرافق:

مجمع مسور وآمن مع مناظر طبيعية أنيقة
مسبحات متعددة
صالة رياضية ونادي اجتماعي
مسار للجري وركوب الدراجات، مناطق للشواء، ملاعب، متاجر قريبة، حضانة، مسجد

موقع متميز في دبي لاند، مع وصول سريع إلى Arabian Ranches وGlobal Village وIMG Worlds وExpo City وشبكات الطرق الرئيسية

روكان 3

دبي لاند

روكان

وحدة شاغرة | جديدة بالكامل | جاهزة للسكن

شقة بغرفتي نوم للبيع
فارغة الآن
وحدة زاوية، شرفة كبيرة، جاهزة للسكن
السعر قابل للتفاوض بشكل طفيف

برج المدينة هو أحد المباني في مجموعة أو في أبراج بحيرة جميرا، وهي منطقة حرة تضم أكثر من 80 برجًا تجاريًا وسكنيًا شاهقًا. يوفر شققًا تتراوح من وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع إطلالات خلابة إما على شارع الشيخ زايد المرموق أو على المجتمع المجاور لجزر الجميرا.

إذا كنت تخطط للعيش في هذا المكان، فسوف تستقبلك بشكل مثير للإعجاب ردهة مائية ذات أسقف عالية أو منطقة استقبال مصممة جيدًا عند دخولك إلى المبنى. سيكون لديك أيضًا وصول فوري إلى كل من شارع الشيخ زايد، ومحطات مترو JLT ودبي مارينا.

أخيرًا، إذا كنت ترغب في الاسترخاء والحفاظ على لياقتك البدنية، يمكنك أيضًا قضاء وقت فراغك في منتزه JLT المجتمعي الحديث الذي يقع على مسافة قريبة من المبنى المذكور أعلاه.

برج المدينة

(JLT) مجمع O

وحدة زاوية شاغرة I جاهزة للسكن

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
دبي مارينا مساكن النخبة	للايجار	١٦ فبراير ٢٠٢٦	شقة	غرفة نوم
الواجهة المائية مبنى 4	للايجار	١٤ أكتوبر ٢٠٢٥	شقة	غرفة نوم
واحة دبي للسيليكون بوابة السيليكون رقم 2	للبيع	١٣ أكتوبر ٢٠٢٥	شقة	NaN غرف نوم
ديسكفري جاردنز بناية 148-202	للبيع	٢٢ سبتمبر ٢٠٢٥	شقة	غرفة نوم
المدينة العالمية إم02	للبيع	١٢ سبتمبر ٢٠٢٥	شقة	NaN غرف نوم

خبرة منذ:	2010
(BRN) رخصة وسيط دبي:	10935

Julie Doris

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل