One Global Real Estate

English

Kirndeep Kaur Aujla

المملكة المتحدة

مدينة دبي الرياضية

مدينة الشيخ محمد بن راشد

داماك هيلز

وان جلوبال العقارية فخورة بتقديم مسكن متميز في موقع لاجون فيوز 5 الحصري، ضمن لاجونز داماك. يقع هذا الشقة في الطابق الأول، وتوفر تجربة استثنائية "على مستوى الماء"—موجودة في الارتفاع المثالي حيث يلتقي الماء الفيروزي بشرفتك، مما يخلق إحساس فيلا خاصة على الواجهة المائية.

هذه فرصة نادرة للحصول على وحدة مطلوبة بشدة مكونة من غرفتي نوم. ضمن مجموعة لاجون فيوز، فإن وحدات غرفتي النوم محدودة العدد مقارنة بالتصاميم الأصغر. هذا الندرة تجعل هذه الوحدة تحديدًا "أصلًا مرموقًا" للمستثمرين، مما يضمن قيمة إعادة بيع أعلى وطلبًا مرتفعًا في سوق الإيجار.

على عكس الطوابق العليا، يوفر العيش في الطابق الأول اتصالًا حميميًا بالمناظر الطبيعية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط. أنت على مستوى نظر مع البحيرة اللامعة، مما يوفر أجواء على طراز المنتجع التي تعد المطلب الأول لضيوف المنازل العطلية المميزة والمستأجرين المميزين.

الحصرية: مخزون محدود لوحدات غرفتي نوم ضمن مجموعة مباعة بالكامل.
المنظر: مناظر غير محجوبة من الصف الأمامي للكريستال لاجون.
الموقع: مُحسّن لتأثير "المياه اللامتناهية"
التصميم: غرفتا نوم مع تصميم داخلي مفتوح ومليء بالضوء.
ندرة السوق: نظرًا لأن وحدات غرفتي نوم محدودة، فإن هذه الوحدة تتطلب علاوة أعلى في السوق الثانوية.
الإيجار قصير الأجل: عائد استثمار صافٍ متوقع بنسبة 8% - 10% عبر إدارة منازل العطلات.
قيمة إعادة البيع: التصميم "المحدود الإصدار" يرتفع قيمته تقليديًا بشكل أسرع مع اقتراب المشروع من التسليم.

تحفة متوسطية:
يتمتع السكان بوصول لا مثيل له إلى عجائب لاجونز داماك، بما في ذلك Lazy River والسينما العائمة والمجموعات المواضيعية المستوحاة من سانتوريني والبندقية والمغرب.

لاجون فيوز 5

دبي

داماك لاجونز

لاجون فيوز

المعيشة على مستوى الماء | وحدة نادرة بغرفتي نوم | الربع الأول 2027

ون جلوبال العقارية تفخر بتقديم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في موقع مثالي في جولف جيت 2، داماك هيلز. تقع في طابق متوسط مرغوب، وتوفر هذه الإقامة اتصالاً حميميًا ومذهلاً بملعب ترامب الدولي للجولف، مما يوفر خلفية خضراء مورقة وهادئة تبدو في متناول اليد.

مميزات العقار:
التصميم: يتميز بغرفة دراسة متعددة الاستخدامات، مثالية للمكتب المنزلي الاحترافي، أو المكتبة الهادئة، أو الحضانة.
الإطلالة: إطلالات غير محظورة في الصف الأول على ممرات وملاعب الجولف والبحيرات.
الارتفاع: يوفر الموقع في الطابق المتوسط التوازن المثالي بين الخصوصية وإطلالة مفصلة وغامرة على المساحات الخضراء.
التشطيبات: تصميمات داخلية أنيقة وحديثة مع مواد متميزة وحرفية مميزة من داماك.
التسليم: من المقرر في الربع الرابع من عام 2026، مما يحقق أفضل فترة لنمو القيمة قبل التسليم.

مرافق المبنى المميزة:
الصحة والترفيه: الوصول إلى حمامات سباحة بدرجات حرارة متحكم بها وصالة ألعاب رياضية على أحدث طراز.
المرافق المجتمعية: على مسافة قريبة من نادي ترامب الدولي للجولف ومطاعم راقية.

العيش في جولف جيت 2 يمنحك الوصول إلى المجتمع الرئيسي الأكثر تنوعًا في المدينة:
الحياة النشطة: حديقة التزلج، والاسطبلات، وملاعب التنس، وملاعب كرة القدم.
الطبيعة والهدوء: بحيرات الصيد، والحدائق الصديقة للحيوانات الأليفة، ومزرعة الحيوانات الأليفة الهادئة.
الراحة: الوصول الفوري إلى مول داماك هيلز، وكاريفور، وسبينيس، ومدرسة جبل علي ذات المستوى العالمي.

إمكانية الاستثمار:
مع اقتراب موعد التسليم في أواخر عام 2026، تظل الوحدات في الطابق المتوسط مع غرفة الدراسة هي الأصول الأكثر سيولة في المجتمع. يمكن للمستثمرين توقع عائد استثمار بنسبة 5% - 8% بسبب الطلب المرتفع على تصاميم "الغرفة الإضافية" من المهنيين العاملين.

جولف جايت 2

غرفة نوم واحدة + مكتب | إطلالات كاملة على ملعب الجولف | التسليم في الربع الرابع من عام 2027

ون جلوبال العقارية يسرّها أن تقدم هذا الاستوديو المفروش بالكامل في سبورتز باي دانوب، مدينة دبي الرياضية. يقع هذا الوحدة في الطابق الثامن، وهي في موقع مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من التحول السريع للمنطقة إلى مركز تعليمي ورياضي متميز.

تقع هذه الممتلكات على بعد لحظات من مدرسة الملكة إليزابيث القادمة (تفتتح في أغسطس 2026). وبصفتها أول حرم دولي للمدرسة النحوية البريطانية الشهيرة، من المتوقع أن تزيد هذه المؤسسة البارزة الطلب المحلي على الإسكان عالي الجودة بشكل كبير، مما يضمن معدلات إشغال ممتازة وزيادة رأس المال للمستثمرين الأوائل.

يوفر سبورتز باي دانوب بعضًا من أفضل الطرق في المدينة، مما يجعله حلم المسافرين:
وصول فوري إلى شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
05 دقائق إلى شارع الخيل.
15 دقيقة إلى مرسى دبي وجيه بي آر.
20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي.

مرافق من الطراز الأولمبي (أكثر من 40 مرفق):
الحياة النشطة: مضمار الجري، وتنس الباديل، وجيم مائي، ومراكز لياقة داخلية/خارجية.
الترفيه: مسبح لا متناهي، وسينما على السطح، ومرافق سبا فاخرة.
العمل واللعب: مساحات عمل مشتركة حديثة، ومراكز أعمال، وبيع بالتجزئة في الموقع.

إمكانات الاستثمار (توقعات 2026/2027):
الإيجار طويل الأجل: يقدر بـ 55,000 – 65,000 درهم إماراتي سنويًا. (بناءً على الطلب الحالي للمباني الجديدة الغنية بالمرافق في مدينة دبي الرياضية).
الإقامة القصيرة المدى / بيت العطلات: يقدر بـ 6,500 – 8,500 درهم إماراتي شهريًا. (طلب مرتفع خلال مواسم الرياضة في ملعب الكريكيت وأكاديمية مجلس الكريكيت الدولي).

سبورتز من دانوب

مؤثثة بالكامل | صفقة للمستثمرين | مرافق ممتازة

خبرة منذ:	1999
(BRN) رخصة وسيط دبي:	63992
روابط:	LinkedIn

Kirndeep Kaur Aujla

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل