Excel Real Estate Brokers

English

Arabic

Lama Saleh

سوريا

الخليج التجاري

مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)

ند الشبا

تفخر شركة إكسيل العقارية بتقديم هذا الاستوديو المصمم بشكل جيد في مجتمع أرجان النابض بالحياة والسريع النمو. يقع في مجمع جويا دورادو الحديث، وتوفر هذه الوحدة المعروضة للبيع تخطيطًا ذكيًا، وتشطيبات عصرية، وجاذبية استثمارية قوية—مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عائدات تأجير جذابة.

تتميز هذه المعيشة المصممة بعناية بتصميم مفتوح ومشرق، مما يزيد من المساحة والوظائف مع توفير نمط حياة حضري مريح في أحد أكثر المراكز السكنية الواعدة في دبي.

تفاصيل العقار:

• استوديو فسيح
• حمام عصري واحد
• مساحة تقريبية 415 قدم مربع
• منطقة معيشة ونوم مفتوحة
• مطبخ عصري مجهز بالكامل
• خزائن مدمجة
• تصميم مشرق وفعال

المرافق والخدمات:

• مسبح
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• منطقة لعب للأطفال
• مساحات خارجية خضراء
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
• موقف سيارات مغطى
• خيارات التجزئة والمطاعم داخل المجتمع

موقع رئيسي:

• 5 دقائق إلى حديقة معجزة دبي
• 10 دقائق إلى دبي هيلز مول
• 15 دقيقة إلى مول الإمارات
• 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
• 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

سواء كنت تبحث عن استثمار ذكي مع عائد تأجير قوي أو منزل مبتدئ أنيق، توفر هذه الوحدة فرصة ممتازة في قلب أرجان.

جويا دورادو ريزيدينسز

دبي

ارجان

استوديو فاخر | قريب من التسليم | طابق مرتفع

إكسيل بروبرتيز تفخر بتقديم هذه الشقة النادرة والفسيحة للغاية المكونة من غرفة نوم واحدة في سكاي هيلز أستارا، والموجودة في دبي ساينس بارك النابضة بالحياة.

تمتد الشقة على مساحة 1,064 قدم مربع، وتوفر تصميمًا فريدًا يميزها عن الوحدات السكنية العادية المكونة من غرفة نوم واحدة. تم تصميم الشقة بعناية لتشمل منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة ومفتوحة، بالإضافة إلى غرفة دراسة مخصصة - مثالية للمهنيين الذين يعملون من المنزل.

تم الانتهاء من الوحدة بمعايير معاصرة عالية، وهي مؤثثة بالكامل بديكورات داخلية فاخرة ومطبخ أنيق مجهز بالكامل بأجهزة ذات علامات تجارية. تعزز النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف الإحساس بالمساحة، مما يسمح بوفرة من الضوء الطبيعي ويوفر مناظر شاسعة للمجتمع المحيط.

مميزات العقار:

• تصميم واسع: 1,064 قدم مربع بتكوين نادر يتضمن غرفة دراسة
• مؤثثة بالكامل: تصميمات داخلية أنيقة مع تشطيبات عالية الجودة وتجهيزات حديثة
• مشرقة وجيدة التهوية: نوافذ من الأرض حتى السقف مع إضاءة طبيعية ممتازة
• استثمار ذكي: تقع في منطقة عالية الطلب مع إمكانات تأجير قوية
• حياة مستدامة: ميزات واعية بيئيًا بما في ذلك أنظمة موفرة للطاقة وشحن السيارات الكهربائية
• توصيل ممتاز: وصول سهل إلى شارع أم سقيم وشارع الخيل، بالقرب من محطات المترو المستقبلية

المرافق:

• مسبح رملي على طراز الشاطئ ومسبح للسباحة
• صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل
• مضمار للركض وملعب تنس الباديل
• مركز أعمال ومكتبة
• منطقة لعب للأطفال
• سطح لليوغا والتأمل
• أمن على مدار الساعة ومواقف مغطاة للسيارات

تتمتع هذه الملكية بموقع مثالي في دبي ساينس بارك، بالقرب من دبي هيلز مول ومراكز الأعمال الرئيسية، وتوفر التوازن المثالي بين المساحة والفخامة والراحة - مما يجعلها خيارًا ممتازًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

سكاي هيلز أسترا

حديقة دبي العلميه

أفضل سعر في السوق | مفروشة بالكامل | للبيع العاجل

تقع ضمن المجتمع المرموق المطل على الواجهة البحرية في راشد يخت مارينا، فيور1 هي مجمع سكني جديد أنيق من إعمار العقارية، واحدة من أشهر مطوري العقارات في العالم. مصممة لالتقاط جوهر العيش الفاخر على الواجهة البحرية، يمزج المشروع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتراث البحري الغني لدبي، مقدمًا أسلوب حياة راقي محاط بمناظر ساحرة على الواجهة المائية ومحيط نابض بالحياة.

الوحدات المتاحة:

غرفة نوم واحدة | 81 وحدة | 760 كحد أدنى للمساحة المبنية (قدم مربع) | السعر الابتدائي (بملايين الدرهم الإماراتي) – 2.21
غرفتي نوم | 77 وحدة | 1,141 كحد أدنى للمساحة المبنية (قدم مربع) | السعر الابتدائي (بملايين الدرهم الإماراتي) – 3.16
ثلاث غرف نوم | 23 وحدة | 1,592 كحد أدنى للمساحة المبنية (قدم مربع) | السعر الابتدائي (بملايين الدرهم الإماراتي) – 4.57
العدد الإجمالي للوحدات: 181

المرافق:

مسبح للكبار والأطفال
صالة ألعاب رياضية خارجية
منطقة يوغا خارجية
منطقة لعب للأطفال في الهواء الطلق
منطقة ألعاب مائية
ملعب بادلي
منطقة للشواء
ساحة للفعاليات

الوصول إلى الموقع:

15 دقيقة بالسيارة إلى منطقة الشندغة التراثية
20 دقيقة بالسيارة إلى مطار دبي الدولي
25 دقيقة بالسيارة إلى وسط مدينة دبي
30 دقيقة بالسيارة إلى دبي مارينا

تقدم فيور1 في راشد يخت مارينا أسلوب حياة مميز على الواجهة المائية حيث يجتمع الرفاهية والهدوء والحياة النابضة بالحيوية على الواجهة البحرية بسلاسة. بهندستها المعمارية المذهلة ومساحاتها المصممة بعناية وموقعها المتميز، يقدم هذا التطوير من إعمار العقارية فرصة فريدة لتجربة العيش الساحلي الأنيق ضمن أحد أكثر مجتمعات الواجهة البحرية شهرة في دبي.

فيور 1

ميناء راشد

منازل فاخرة على الواجهة المائية | التأشيرة الذهبية | من إعمار

بنغتي إليت هو مشروع سكني شاهق الارتفاع بارز من قبل شركة بنغتي للمطورين، يقع بشكل استراتيجي في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ). مصمم لإعادة تعريف الحياة الحضرية المعاصرة، يقدم المشروع مزيجًا ديناميكيًا من الفخامة والوظائف والهدوء المتمحور حول المجتمع. يرتفع في تكوين برج حديث، يعكس بنغتي إليت هوية المطور المعمارية المميزة مع تلبية احتياجات كل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات نمو قوية في واحدة من المناطق سريعة التطور في دبي.

خطة الدفع:

خلال الإنشاء: 70%
عند التسليم: 30%
التسليم: الربع الثاني من عام 2026

الوحدات المتاحة:

شقق استوديو – من 271 قدم مربع إلى 316 قدم مربع
شقق بغرفة نوم واحدة – من 502 قدم مربع إلى 597 قدم مربع

المرافق:

مسبح للأطفال
مسبح للكبار بطول 28 مترًا
جاكوزي
سطح المسبح
مناطق جلوس خارجية
مضمار للجري
ملعب كرة سلة
منطقة لعب للأطفال

إمكانية الوصول إلى الموقع:

8 دقائق إلى دبي هيلز مول
8 دقائق إلى مول الإمارات
10 دقائق إلى ابن بطوطة مول
10 دقائق إلى دبي مارينا
10 دقائق إلى نخلة جميرا
10 دقائق إلى برج العرب
15 دقيقة إلى إكسبو سيتي دبي

يُعد بنغتي إليت فرصة سكنية واستثمارية مقنعة داخل مدينة دبي للإنتاج. مع تصميمه الحديث، واتصاله القوي، ومرافقه الموجهة لنمط الحياة، وموقعه السوقي الواعد، يعكس المشروع التزام شركة بنغتي للمطورين بتقديم مجتمعات قائمة على القيمة. من المقرر الانتهاء منه في عام 2026، ويوفر مزيجًا متوازنًا من التكلفة المعقولة، وإمكانات النمو، والحياة الحضرية المعاصرة.

بن غاطي إيليت

1 غرفة نوم في بن غاطي إليت | عقار ذو عائد استثماري مرتفع في دبي

مشروع مايباخ هو برج سكني ملفت للنظر يتكون من 32 طابقًا ضمن مجمع مرسيدس بنز بليسز | مدينة بين جاتّي، ويقع في ميدان ند الشبا في دبي. تم تطوير هذا المشروع البارز من قبل شركة بين جاتّي للمطورين، ويمثل تعبيرًا متميزًا عن الحياة الحضرية الراقية، حيث يمزج بين التصميم المعاصر والتصميمات الوظيفية وتجربة أسلوب حياة تحدد سمات المدينة.

الوحدات المتاحة:

شقق استوديو – تبدأ من 361.13 قدم مربع
شقق بغرفة نوم واحدة – تبدأ من 617.31 قدم مربع
شقق بغرفتي نوم – تبدأ من 980.16 قدم مربع
شقق بثلاث غرف نوم – تبدأ من 1248 قدم مربع

المرافق:

تقنية الطاقة الشمسية الكهروضوئية
نظام ذكي
مسبح في البوديوم
استوديوهات الترفيه
شهادة LEED
خدمة السبا
صالة ألعاب رياضية
المأكولات والمشروبات
مسار الركض بجانب الأفق
مسبح سماوي لا متناهي
خدمة الكونسيرج
خدمة صف السيارات
نظام صوتي
مسبح خاص
منطقة خارجية لليوغا والعافية

إمكانية الوصول إلى الموقع:

3 دقائق إلى فندق ومضمار ميدان
8 دقائق إلى دبي مول / برج خليفة
9 دقائق إلى أبراج الإمارات
10 دقائق إلى مركز دبي التجاري العالمي
10 دقائق إلى دبي هاربور وفيستيفال سيتي
12 دقيقة إلى مول الإمارات
15 دقيقة إلى برج العرب
15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

يقف مشروع مايباخ في مرسيدس بنز بليسز | مدينة بين جاتّي كعنوان حضري متميز يجمع بين التميز في التصميم والراحة في نمط الحياة وإمكانيات الاستثمار.

مشروع مايباخ

ند الشبا 1

أماكن مرسيدس-بنز

مرسيدس بنز | شقة استوديو قيد الإنشاء

تقدم إكسل بروبيرتيز بفخر DTWN Residences من ديار، مشروع توأم الأبراج الرائد في قلب الخليج التجاري. يرتفع المشروع إلى 445 مترًا بأكثر من 110 طوابق، ويضم 522 وحدة سكنية فاخرة، بما في ذلك شقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ودوبلكس، وبنتهاوس فاخرة، وقصر ملكي حصري في الأعلى - مما يعيد تعريف الفخامة الرأسية في دبي.

سواء للاستخدام النهائي أو للاستثمار، تضمن هذه الموقع طلبًا تأجيريًا مرتفعًا وزيادة في رأس المال.

العيش العمودي مستوحى من تسلسل ماسلو الهرمي
تقدم DTWN Residences أسلوب حياة فريد من نوعه من خلال خمس مناطق رأسية:
الجادة الديناميكية - صالات اجتماعية، وحجرات إبداعية، ومراكز صحية
واحة الحواس - حدائق عائمة، ومناطق لياقة بدنية، وحجرات للتأمل
مجتمع القمة - مطاعم راقية، واستراحة التراث، وسينما خاصة
سكاي بيناكل 360 - تجارب بانورامية مع خصوصية لا مثيل لها
نادي المقيمين - مساحات للتواصل من فئة الأعمال مدعومة بالذكاء الاصطناعي

مرافق عالمية المستوى على مساحة تزيد عن 70,000 قدم مربع. استمتع بأسلوب حياة على طراز المنتجع مع ميزات مختارة بعناية:
مسبح لا متناهي ونادي سماوي
مرصد على السطح
جناح العافية مع ساونا وبخار
صالات تنفيذية ورجال أعمال
مناطق لعب للأطفال
محلات بيع بالتجزئة ومطاعم راقية
خدمات الكونسيرج والأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

شقق جاهزة للمنزل الذكيكل وحدة سكنية مجهزة بأحدث أنظمة المنازل الذكية - تحكم في الإضاءة والتكييف والترفيه من هاتفك، مما يعزز الراحة والسهولة اليومية.

خطة سداد جذابة
ملكية حرة
التسليم: الربع الرابع من عام 2029
خطة سداد 50/50:

10٪ عند الحجز
10٪ على أول قسط
5٪ على ستة أقساط
50٪ عند التسليم

DTWN Residences هي أكثر من مجرد منزل - إنها وجهة حياة عالية في سماء دبي في قلبها الحضري المزدهر. سواء كنت مالكًا للمنزل أو مستثمرًا، هذه هي فرصتك لامتلاك جزء من التميز المعماري في الخليج التجاري.

دي دبليو تي إن ريزيدنسز

إطلالات على المدينة | برج عالي الارتفاع | شبه مفروش

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
مرسى خور دبي بالاس ريزيدنسيز كريك بلو	للبيع	٠٧ يناير ٢٠٢٦	شقة	2 غرف نوم
مدينة الشيخ محمد بن راشد ماج آي	للبيع	٢٦ يونيو ٢٠٢٥	تاون هاوس	2 غرف نوم

خبرة منذ:	2023
(BRN) رخصة وسيط دبي:	67116
روابط:	LinkedIn

Lama Saleh

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل