Morgan's International Realty

English

Arabic

Michael Attallah

سوريا

مدينة الشيخ محمد بن راشد

ند الشبا

هذه الفيلا شبه المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم في حدائق ند الشبا المرحلة 3 سيتم تسليمها في الربع الثاني من عام 2026 - وهي واحدة من آخر الفرص للشراء في هذه المرحلة قبل اكتمالها. تبلغ مساحتها 3,735 قدم مربع مع تصميم واسع، وسقوف عالية، وشرفات ذات مناظر طبيعية، وهي مصممة للعائلات التي ترغب في المساحة دون التضحية بالموقع. تمتاز النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف في مناطق المعيشة الرئيسية بجلب الضوء الطبيعي والانفتاح على المساحات الخارجية. يعمل التدفق الداخلي والخارجي بشكل جيد هنا - مناطق المطبخ المفتوح، وتناول الطعام، والصالة التي تتصل بشكل طبيعي بالحديقة والشرفة.

تفاصيل العقار:
● 3 غرف نوم + غرفة للخادمة
● قطعة الأرض: 3,904 قدم مربع
● المساحة المبنية: 3,074 (قدم مربع) قدم مربع
● شبه منفصلة
● سقوف عالية
● شرفات ذات مناظر طبيعية
● نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
● مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام
● حديقة خاصة
● تكييف مركزي
● التسليم: الربع الثاني من عام 2026

مرافق المجتمع:
● مسبح موجي ومدرج
● ملاعب كرة السلة والتنس
● مزرعة مجتمعية
● ملاعب رياضية ومرافق لياقة بدنية خارجية
● مسارات للجري
● مجتمع فرعي مسور

الموقع:
● 17 دقيقة إلى دبي مول
● 23 دقيقة إلى برج العرب
● 25 دقيقة إلى نخلة جميرا
● وصول سهل إلى شارع الخيل ومدينة ميدان

حدائق ند الشبا هي واحدة من عدد قليل من التطورات السكنية الجديدة المسورة في دبي مع مزرعة مجتمعية، ومسبح موجي، ومدرج - مرافق تميزها عن الصيغة القياسية للياقة البدنية والمسبح التي تقدمها معظم المجتمعات.
للاستفسارات والزيارات، اتصل بـ Morgan's International Realty مباشرة.

ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3

دبي

ند الشبا 1

حديقة خاصة | التسليم في الربع الثاني من عام 2026 | منفصل جزئيًا

هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في المرحلة الثالثة من المنطقة الأولى تقع على قطعة أرض زاوية بمساحة 6,832 قدم مربع في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية الراقية والآمنة في مدينة محمد بن راشد. غير مفروشة وجاهزة للسكن وفقًا لشروطك الخاصة.
التصميم فسيح — مناطق معيشة وتناول طعام فسيحة، وشرفة، وتكييف مركزي، وموقف سيارات مخصص. يمنح موقع الزاوية العقار مساحة خارجية أكبر للتنفس مقارنة بقطعة الأرض العادية، مع وصول مباشر إلى المناطق المحيطة ذات المناظر الطبيعية التي تشتهر بها المنطقة الأولى.

تفاصيل العقار:
● 4 غرف نوم | غرفة خادمة
● قطعة الأرض: 6,832 قدم مربع
● المساحة المبنية: 5,156 قدم مربع
● فيلا زاوية
● غير مفروشة
● شرفة
● تكييف مركزي
● موقف سيارات خاص
● عائد استثمار مرتفع

مرافق المجتمع:
● بحيرة كريستال مع شاطئ رملي
● وصول خاص إلى المسبح
● مسارات ركوب الدراجات والركض
● مناطق لعب للأطفال
● ملاعب رياضية
● مناطق للمشي صديقة للحيوانات الأليفة
● أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

معلومات محلية:
● 7 دقائق إلى وسط مدينة دبي
● 10 دقائق إلى ميدان ريس كورس
● 15 دقيقة إلى برج العرب
● 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

فيلات المنطقة الأولى هي مجتمع راقي منخفض الكثافة في مدينة محمد بن راشد — مسور وهادئ ومبني حول بحيرة كريستال. على بعد دقائق من وسط مدينة دبي وميدان ون مول والطرق السريعة الرئيسية.
للزيارات والاستفسارات، اتصل مباشرة بمورغان إنترناشيونال ريلتي

District One Phase lii

المنطقة وان

قطعة أرض زاوية | مسبح خاص | مجتمع لاجون

قصر مكون من 6 غرف نوم في منطقة ويست فايز I، يقع على مساحة 14,043 قدم مربع مع واجهة مباشرة على البحيرة. واحدة من أكبر المساحات المتاحة في هذه المرحلة — 7 حمامات، أماكن انتظار سيارات متعددة، مسبح خاص، وتراس خاص يطل على الحديقة والمسبح. التصميم مبني على مقياس دون التضحية بالعيش. مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة تتدفق عبر نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تحيط بمناظر غير منقطعة للبحيرة. غرفة عائلية مخصصة تقع منفصلة عن مساحات الترفيه الرئيسية، وخزائن مدمجة في جميع أنحاء المنزل. هذا منزل مصمم لعائلة تريد كلاً من العظمة والراحة اليومية الحقيقية.

تفاصيل العقار:
● 6 غرف نوم | 7 حمامات
● مساحة الأرض: 14,100 قدم مربع
● المساحة المبنية: 11,155.06
● مسبح خاص
● تراس خاص مع إطلالات على الحديقة والمسبح
● واجهة مباشرة على البحيرة
● نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
● مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة
● غرفة عائلية
● خزائن مدمجة
● أماكن انتظار سيارات متعددة
● التسليم: الربع الأول من 2027
● السعر: 36,500,000 درهم إماراتي

مرافق المجتمع:
● إمكانية الوصول إلى بحيرة الكريستال
● مرافق لياقة بدنية على أحدث طراز
● مسارات ركوب الدراجات والمشي
● حدائق المجتمع والمساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية
● أمن على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع وتحكم في الوصول
● خيارات تناول الطعام والترفيه داخل المجتمع

الموقع:
● 5 دقائق إلى وسط مدينة دبي ومول دبي
● 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
● 25 دقيقة إلى إكسبو سيتي دبي
● 30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي

منطقة ويست هي مشروع تطوير مخطط ضمن مدينة محمد بن راشد — منخفضة الكثافة، تواجه البحيرة، وتعتبر واحدة من أكثر العناوين السكنية تميزًا في دبي. بحجم هذه القطعة الأرضية والواجهة المباشرة على البحيرة، يقف هذا القصر في قمة ما تقدمه المرحلة الأولى.
للزيارات والاستفسارات، اتصل بمورغان إنترناشيونال للعقارات مباشرة.

ديستريكت وان ويست فيز وان

واجهة البحيرة | قصر بـ 6 غرف نوم | التسليم في الربع الأول من عام 2027

خبرة منذ:	2024
(BRN) رخصة وسيط دبي:	79209
روابط:	LinkedIn

Michael Attallah

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق خبرة Michael Attallah

من انا

عقاراتي

حديقة خاصة | التسليم في الربع الثاني من عام 2026 | منفصل جزئيًا

قطعة أرض زاوية | مسبح خاص | مجتمع لاجون

واجهة البحيرة | قصر بـ 6 غرف نوم | التسليم في الربع الأول من عام 2027