L I V PROPERTY SERVICES CO. L.L.C

Muhammad Aamir

الخليج التجاري

ديرة

مدينة دبي الملاحية

ادخل إلى مستقبل الحياة الفاخرة في ذا باد من أومنيات، المبنى الأكثر تميزًا في دبي. صممت لتقديم نمط حياة القرن الواحد والعشرين، تجمع ذا باد بين التكنولوجيا المتطورة والهندسة المعمارية الجريئة، مما يخلق تجربة أنيقة وذكية بنفس القدر.

مميزات الشقة:
•	تصميم واسع لغرفتي نوم مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
•	مطبخ عصري شبه مجهز
•	مساحة معيشة واسعة: منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة المخطط تخلق مساحة جذابة للاسترخاء أو استقبال الضيوف

لماذا ذا باد؟
•	تصميم أيقوني: واجهة متلألئة تعكس البحر والشمس والسماء نهارًا وتتحول إلى تحفة نابضة بالحياة مضاءة بمصابيح LED ليلاً.
•	وسائل راحة فاخرة: مسبح وصالة ألعاب رياضية على أحدث طراز.
•	خدمات الكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
•	موقع متميز: وصول مباشر إلى قناة دبي، وعلى بعد دقائق من وسط مدينة دبي، وتحيط به الجادات ومحطة المترو ومطاعم راقية وحدائق.

هذا أكثر من مجرد منزل - إنه أسلوب حياة. سواء كنت مستثمرًا يبحث عن عائد استثمار مرتفع أو مستخدم نهائي يبحث عن عنوان مميز، فإن ذا باد هو المكان الذي تلتقي فيه الرقي بالابتكار.

اتصل بنا اليوم لجدولة زيارة وجعله هذا العقار الأيقوني ملكًا لك!

برج ذا باد

دبي

امتلك جزءًا من الحياة الأيقونية - غرفة نوم واحدة

ادخل إلى مستقبل العيش الفاخر في ذا باد من أومنيات، أبرز مباني دبي. صممت لتقديم نمط حياة القرن الحادي والعشرين، تجمع ذا باد بين التكنولوجيا المتطورة والهندسة المعمارية الجريئة، لخلق تجربة أنيقة بقدر ما هي ذكية.

مميزات الشقة:
•	تصميم واسع لغرفتي نوم مع نوافذ من الأرض حتى السقف
•	مطبخ معاصر شبه مجهز
•	مساحة معيشة واسعة: منطقة المعيشة والطعام المفتوحة تخلق مساحة جذابة للاسترخاء أو لاستقبال الضيوف

لماذا ذا باد؟
•	تصميم أيقوني: واجهة متلألئة تعكس البحر والشمس والسماء نهارًا وتتحول إلى تحفة نابضة بالحياة مضاءة بمصابيح LED ليلاً.
•	وسائل راحة فاخرة: مسبح وصالة رياضية على أحدث طراز.
•	خدمات الكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
•	موقع متميز: وصول مباشر إلى قناة دبي، وعلى بعد دقائق من وسط مدينة دبي، وتحيط به الجادات ومحطة المترو والمطاعم الراقية والحدائق.

لدينا العديد من الوحدات المكونة من غرفتي نوم المتاحة في هذا المبنى الأيقوني.

هذا أكثر من مجرد منزل - إنه نمط حياة. سواء كنت مستثمرًا يبحث عن عائد استثمار مرتفع أو مستخدم نهائي يبحث عن عنوان مميز، فإن ذا باد هو المكان الذي تلتقي فيه الرقي بالابتكار.

اتصل بنا اليوم لتحديد موعد زيارة وجعله هذا العقار الأيقوني ملكك!

امتلك جزءًا من العيش الأسطوري - 2 غرفة نوم

ضمن مجمع The Opus التابع لشركة OMNIYAT، توفر هذه الشقة المفروشة بالكامل والمكونة من غرفة نوم واحدة مزيجًا نادرًا من التميز المعماري، وراحة نمط الحياة، والقيمة طويلة الأمد في قلب الخليج التجاري.

بمساحة إجمالية تبلغ 1,029.45 قدم مربع، تتمتع الشقة بإطلالات مفتوحة على مجتمع الخليج التجاري الأوسع وبرج خليفة، مما يخلق إحساسًا قويًا بالمساحة والضوء والاتصال بالمدينة. تم صيانة الوحدة جيدًا وهي جاهزة للسكن، مما يجعلها جذابة بنفس القدر لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

الشقة
- 1,029.45 قدم مربع
- شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة
- موقف سيارات واحد مخصص
- حمامات مجهزة بأدوات صحية حسب تصميم زها حديد المصممة خصيصًا للمبنى
- مطبخ مجهز بأجهزة SMEG الإيطالية عالية الجودة، والتي تجمع بين التصميم الراقي والوظيفة اليومية
تعكس التصميمات الداخلية تركيز OMNIYAT على الجودة والتناسب والمتانة - مصممة لتبقى ذات صلة بمرور الوقت بدلاً من اتباع الاتجاهات قصيرة الأجل.

المبنى ونمط الحياة
يستفيد السكان من الوصول إلى بيئة متكاملة متعددة الاستخدامات، بما في ذلك:
- مجموعة من المطاعم والصالات ذات الشهرة الدولية، كلها داخل المبنى
- أمن على مدار 24 ساعة
- مداخل واستقبالات وخدمات بواب منفصلة ومخصصة للشقق والمكاتب وضيوف الفندق
- الوصول إلى سطح حمام السباحة على نمط المنتجع في Me Dubai مع تراس مظلل وجيم مجهز بالكامل
- وحدات بيع بالتجزئة في الطوابق الأرضية والأولى والثانية
- أكثر من 2,000 موقف سيارات
- فندق 5 نجوم مكون من 132 غرفة تديره ME by Meliá
- مكون مكتبي متميز، يعزز الحيوية والنشاط اليومي للوجهة

The Opus
يعد The Opus بيانًا معماريًا في أفق دبي - جريء، نحتي، وقابل للتعرف الفوري. مصمم كوجهة متعددة الاستخدامات، يجمع بين الشقق السكنية والضيافة والمكاتب وتناول الطعام بطريقة لا تضاهى في المدينة.

يوفر The Opus أسلوب حياة يشعر بالعناية والاتصال والحضرية المميزة.

برج أوبوس

مفروشة بذوق فخم | جاهزة الآن

تقع ضمن The Opus by OMNIYAT، هذه الشقة المفروشة بالكامل المكونة من غرفة نوم واحدة توفر مزيجًا نادرًا من التميز المعماري، وراحة نمط الحياة، والقيمة طويلة الأجل في قلب الخليج التجاري.
بمساحة إجمالية قدرها 887.48 قدم مربع، تتمتع الشقة بإطلالات مفتوحة على برج خليفة ومجتمع الخليج التجاري الأوسع، مما يخلق إحساسًا قويًا بالمساحة والضوء والاتصال بالمدينة. تم الحفاظ على الوحدة جيدًا وهي جاهزة للانتقال إليها، مما يجعلها جذابة بنفس القدر للمستخدمين النهائيين والمستثمرين.

الشقة
887.48 قدم مربع
شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة
مساحة وقوف سيارة واحدة مخصصة
حمامات مزودة بأدوات صحية مصممة خصيصًا للمبنى
مطبخ مجهز بأجهزة SMEG الإيطالية عالية الجودة وأدوات ميلانوزجاجية وفضية وأواني مائدة وأدوات مائدة تجمع بين التصميم الراقي والوظائف اليومية
مصممة لتبقى ذات صلة بمرور الوقت بدلاً من اتباع الاتجاهات قصيرة الأجل.

مرونة الملكية
يتم تشغيل الشقة حاليًا كمنزل لقضاء العطلات تحت علامة ME Dubai، وهي علامة تجارية لفندق لايف ستايل من فئة 5 نجوم، مما يسمح للمالكين بالاستفادة من الإدارة الاحترافية والأداء الإيجاري.
بالنسبة للمشترين الذين يعتزمون شغل الشقة، يمكن توفير الوحدة للاستخدام النهائي عند نقل الملكية، مما يوفر المرونة وفقًا لأهداف الملكية.

هذا الاحتمال المزدوج الاستخدام يجعل العقار جذابًا بشكل خاص لـ:
المستخدمين النهائيين الذين يرغبون في العيش في مبنى بارز
المستثمرين الذين يبحثون عن أصول ذات موقع جيد مع إمكانية الدخل خلال فترات الحيازة
المشترين الذين يخططون لإعادة البيع في المستقبل مع الحفاظ على التدفق النقدي في الفترة الانتقالية

المبنى ونمط الحياة
يستفيد السكان من الوصول إلى بيئة متكاملة الاستخدام المختلط حقًا، بما في ذلك:
مجموعة من المطاعم والصالات المعترف بها دوليًا، وجميعها داخل المبنى
أمن على مدار 24 ساعة
مداخل واستقبالات وخدمات كونسيرج منفصلة ومخصصة للمساكن والمكاتب وضيوف الفندق
الوصول إلى سطح حمام السباحة على طراز المنتجع في Me Dubai مع تراس مظلل وصالة رياضية

إطلالة برج خليفة | توليد الإيرادات

تقع ضمن "ذا أوبوس" من قبل "أمّنيات"، هذه الشقة المفروشة بالكامل والمكونة من غرفتي نوم تقدم مزيجًا نادرًا من التميز المعماري، وراحة نمط الحياة، والقيمة طويلة الأجل في قلب الخليج التجاري.

بمساحة إجمالية قدرها 2,219 قدم مربع، تتمتع الشقة بإطلالات مفتوحة نحو برج خليفة وقناة دبي المائية مما يخلق إحساسًا قويًا بالمساحة والضوء والتواصل مع المدينة. تم صيانة الوحدة جيدًا وهي جاهزة للسكن، مما يجعلها جذابة بنفس القدر لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

الشقة
- 2,219 قدم مربع
- شقة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم
- مكانان مخصصان لوقوف السيارات
- حمامات مزودة بأدوات صحية مخصصة من تصميم زها حديد مصممة خصيصًا للمبنى
- مطبخ مجهز بأجهزة SMEG الإيطالية عالية الجودة، تجمع بين التصميم الراقي والوظيفة اليومية
تعكس التصميمات الداخلية تركيز "أمّنيات" على الجودة والتناسب والمتانة - مصممة لتبقى ذات صلة بمرور الوقت بدلاً من اتباع الاتجاهات قصيرة الأجل.

المبنى ونمط الحياة
يستفيد السكان من الوصول إلى بيئة متكاملة متعددة الاستخدامات، بما في ذلك:
- مجموعة من المطاعم والصالات المعترف بها دوليًا، جميعها داخل المبنى
- أمن على مدار 24 ساعة
- مداخل واستقبالات وخدمات بواب منفصلة ومخصصة للمساكن والمكاتب وضيوف الفندق
- الوصول إلى سطح حمام السباحة على طراز المنتجع في فندق Me Dubai مع تراس مظلل وجيم مجهز بالكامل
- وحدات بيع تجزئة في الطوابق الأرضية والأولى والثانية
- أكثر من 2,000 موقف للسيارات
- فندق 5 نجوم مكون من 132 غرفة تديره ME by Meliá
- مكون مكتبي متميز، يعزز الحيوية والنشاط اليومي للوجهة

ذا أوبوس
يعتبر ذا أوبوس بيانًا معماريًا في أفق دبي - جريء، نحتي، وقابل للتمييز على الفور. مصمم كوجهة متعددة الاستخدامات، يجمع بين المساكن والضيافة والمكاتب وتناول الطعام بطريقة لا يمكن لتطورات قليلة في المدينة تكرارها.

يقدم ذا أوبوس أسلوب حياة يشعر بأنه منسق ومتصل ومميز حضريًا.

Muhammad Aamir

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل