Al Mutamaiz Real Estate

English

Arabic

Nader Emad

مصر

البستان

النعيمية

*فرصتك الذهبية لامتلاك بناية استثمارية جاهزة بعائد مرتفع في قلب البستان – من المالك مباشرة!**





اغتنم الآن واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية النادرة في منطقة **البستان**؛ بناية سكنية استثمارية **للبيع من المالك مباشرة** دون أي وسطاء، تتميز بموقع استراتيجي راقٍ على **زاوية شارعين** مما يمنحها أفضلية في الرؤية وسهولة الوصول. تمتدّ البناية على مساحة تبلغ **2000 قدم**، وتتكون من **طابق أرضي + طابقين**، وقد صُمّمت بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والجودة للمستأجرين.



تضمّ البناية **4 غرف وصالة** واسعة بتشطيبات راقية، إضافة إلى **5 استوديوهات** تتميز بتوزيع مثالي يلبي احتياجات مختلف شرائح السكان، مما يضمن استمرارية الطلب وارتفاع نسبة الإشغال. يبلغ **الدخل السنوي 155,000 درهم** مما يجعلها فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين الباحثين عن العائد الثابت والمضمون. سعر البيع **2,000,000 درهم** فقط، وهو سعر منافس مقارنة بالعائد والموقع والإمكانات المستقبلية للعقار.



**أهمية الاستثمار في هذا العقار:**

يمثّل هذا العقار فرصة ذات قيمة مضافة نظرًا لموقعه الحيوي وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في البستان، بالإضافة إلى كونه جاهزًا ومؤجّرًا بالكامل، مما يعني بدء تحقيق العائد من اليوم الأول دون الحاجة لأي مصاريف إضافية. كما أن العقارات الاستثمارية ذات العائد الثابت تعتبر الخيار الأمثل لحماية رأس المال وتنميته في بيئة اقتصادية مستقرة.



**أهمية التواصل مع مكتبنا المتميّز للعقارات:**

يقدّم مكتبنا خدمات عقارية احترافية ترتكز على الشفافية التامة، الخبرة الطويلة، والدقة في اختيار الفرص الأفضل لعملائنا. نحن نرافقك في كل خطوة بدءًا من المعاينة وحتى إتمام إجراءات التملك، ونضمن لك تجربة سلسة وآمنة قائمة على الثقة والمعرفة العميقة بالسوق العقاري. اختيارك التعامل معنا يعني أنك مع شركاء خبراء في تحويل الفرص إلى استثمارات ناجحة.



للتزاصل وسيط عقاري معتمد نادر 0566236467

عجمان

**فرصتك الذهبية لامتلاك بناية استثمارية جاهزة بعائ

*للبيع حصريًا ومن المالك مباشرة – أرض سكني تجاري زاوية في النعيمية 2 جاهزة للبناء فورًا!**





نقدّم لكم فرصة استثنائية **وحصرية** لا تتكرر كثيرًا في سوق العقارات بعجمان—قطعة أرض مميزة جدًا في **النعيمية 2**، معروضة **للبيع من المالك مباشرة** وبدون أي وسطاء. تتميز الأرض بموقع استراتيجي فريد كونها **زاوية على شارع وسكة**، مما يمنح مشروعك المستقبلي أفضلية كبيرة سواء من حيث التصميم، الإطلالة، أو سهولة الدخول والخروج، بالإضافة إلى أعلى درجات الظهور التجاري للمحلّات والوحدات السكنية.



تبلغ مساحة الأرض **3596 قدم مربع**، وهي مساحة مثالية لإنشاء مبنى استثماري قوي متعدد الاستخدامات يخدم سكان المنطقة ويحقق عوائد ممتازة. الأرض تحمل تصريح بناء **أرضي + 4 طوابق**، وهو تصريح مميز يسمح بتطوير مشروع متكامل يضم وحدات سكنية وتجارية، ما يزيد من فرص العائد الإيجاري المرتفع ويضمن قيمة عقارية متنامية عامًا بعد عام.



واحدة من أهم مزايا الأرض أنها **جاهزة بالكامل مع المخططات المعمارية والإنشائية**، مما يسمح لك بالبدء في البناء مباشرة دون أي تأخير أو إجراءات إضافية. توفير هذه المخططات يعد قيمة كبيرة للمستثمر، لأنه يوفر الوقت والتكاليف ويختصر مرحلة مهمة من مراحل المشروع.



الموقع في النعيمية 2 معروف بحيويته وقربه من الخدمات الأساسية مثل المدارس، المستشفيات، الأسواق، والطرق الرئيسية. إنه موقع مرغوب بشدة من المستأجرين، مما يضمن تشغيلًا مستقرًا وعائدًا مميزًا لأي مشروع يتم إنشاؤه على هذه الأرض.



**السعر المطلوب 1,650,000 درهم فقط**، وهو سعر ممتاز مقارنة بالموقع، التصريح، جاهزية المخططات، وموقع الزاوية النادر. الأراضي بهذه المواصفات أصبحت قليلة جدًا، مما يجعل هذه الفرصة واحدة من أقوى العروض الحالية للمستثمرين الجادين.





إن امتلاك أرض سكني تجاري في موقع حيوي مثل النعيمية 2 مع تصريح بناء مرتفع وجاهزية فورية للمشروع يمثل استثمارًا آمنًا ومضمونًا. المشروع المستقبلي سيحقق عائدًا قويًا سواء من المحلات التجارية أو الوحدات السكنية، خصوصًا مع موقع الزاوية الذي يرفع من قيمة الإيجار ويزيد من سرعة التأجير. هذا النوع من الاستثمارات يُعتبر أحد أكثر الخيارات المربحة في عجمان على المدى المتوسط والطويل.



**أهمية التواصل مع مكتبنا المتميز للعقارات:**

كون العرض **حصريًا** لدينا، فنحن نضمن لك المتابع

برج النعيمية  2

أبراج النعيمية

للبيع حصريًا ومن المالك مباشرة – أرض سكني تجاري زا

Nader Emad

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

النعيمية

البستان

من انا

عقاراتي

**فرصتك الذهبية لامتلاك بناية استثمارية جاهزة بعائ

للبيع حصريًا ومن المالك مباشرة – أرض سكني تجاري زا