ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C

English

Hindi

Urdu

Rameez Ali Khan

الهند

الجداف

الخليج التجاري

قرية جميرا الدائرية

تسعد إيليت ميريت بتقديم هذا المنزل الريفي المصمم بشكل جميل والمكون من 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة في مجتمع سما تاون هاوسز المطلوب بشدة. يعد هذا المنزل الريفي خيارًا مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن منزل حديث في مجتمع هادئ وجيد الاتصال.

أبرز ملامح العقار:
•	مساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة وواسعة
•	مطبخ حديث مع مساحة تخزين كبيرة
•	خزائن مدمجة
•	غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وشرفة
•	غرفة النوم رقم 2 ورقم 3 مع حمام مشترك
•	1 حمام للضيوف
•	غرفة للخادمة مع حمام خاص
•	حديقة خاصة
•	2 موقف سيارات مغطى

ميزات المجتمع:
•	بيئة صديقة للعائلة
•	حدائق ومناطق للمشي
•	مناطق لعب للأطفال
•	مسابح
•	أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	سهولة الوصول إلى المدارس والمتاجر والطرق الرئيسية

سما تاون هاوسز هو مجتمع سكني مسور متميز تم تطويره من قبل مجموعة نشاما، ويقع ضمن مشروع تاون سكوير دبي الرئيسي المطلوب بشدة - أحد أكثر الأحياء شعبية في المدينة التي تركز على الأسرة. تم إطلاق هذا التجمع الهادئ في عام 2018 واكتمل في أواخر عام 2021، ويقدم مجموعة أنيقة من المنازل الريفية الفسيحة المكونة من 3 و4 غرف نوم محاطة بالمناظر الطبيعية الخصبة والشوارع المبطنة بالنخيل والممرات العريضة للمشاة التي تخلق أجواء هادئة في الضواحي.

سما تاون هاوسز

دبي

تاون سكوير

صف واحد | النوع-2 | شاغر عند التحويل

تسعد شركة إيليت ميريت العقارية بتقديم الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة VAL من كاسكو، مزيج مثالي من التصميم الحديث والراحة والوظائف. مثالية للمحترفين الذين يبحثون عن منزلهم الأول أو للأزواج الذين يسعون إلى ملاذ مريح، هذه الوحدة، التي بنتها شركة كاسكو الموثوقة، توفر بناء عالي الجودة وأسلوب حياة يتميز بالراحة والأناقة.

تفاصيل العقار:
•	غرفة نوم واحدة
•	حمامان
•	الحجم: 847 قدم مربع
•	إطلالة كاملة على خور دبي
•	دور عالي
•	نوافذ كبيرة توفر الإضاءة الطبيعية
•	تجهيزات معاصرة وعالية الجودة
•	التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2026

المميزات والمرافق:
•	مسبح لا متناهي مع إطلالات على خور دبي
•	صالة رياضية مجهزة بالكامل
•	منصة مزروعة وسطح ترفيهي
•	منطقة لعب للأطفال
•	خدمات أمنية وكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
•	مواقف مغطاة مخصصة
•	محلات بيع بالتجزئة ومنافذ طعام ومشروبات

عن المشروع:
VAL هو برج سكني مكون من 18 طابقًا من شركة كاسكو العقارية، يقع في قرية الثقافة، الجداف. يتضمن طابقًا تحت الأرض لمواقف السيارات، وطابق أرضي، وثلاثة طوابق للمرافق، و13 طابقًا سكنيًا. يوفر البرج وحدات من الاستوديو إلى 3 غرف نوم مع تصميمات مفتوحة، وتشطيبات حديثة، وإطلالات على المدينة أو خور دبي. صممت بأسلوب معاصر وأنيق، تجمع Val بين الفخامة والعملية لحياة حضرية مريحة.

عن الشركة:
إيليت ميريت العقارية هي وكالة بوتيك مقرها دبي تجمع بين خبرة السوق العميقة والتكنولوجيا المتقدمة لتقديم تجربة عقارية أكثر ذكاءً وأسرع وأكثر دقة. يختارنا عملاؤنا لتركيزنا الدؤوب على خدمة العملاء الاستثنائية، ويبقون معنا بسبب النتائج إلى أجل غير مسمى. مدعومة بفريق شغوف بقدر ما هو متمرس؛ نحن لا نلبي التوقعات فحسب - بل نتجاوزها باستمرار. في إيليت ميريت، التميز ليس هدفًا - إنه خط الأساس.

فال من كاسكو

طابق علوي | إطلالة كاملة على الخور | التسليم في الربع الرابع من عام 2026

إيليت ميريت العقارية تفخر بتقديم شقة الاستوديو التنفيذية هذه في بايز 101 من قبل Danube Properties، أحد أطول الأبراج في الخليج التجاري. تقع الشقة في طابق عالٍ مع إطلالات ساحرة على القناة، وهي مؤثثة بالكامل بلمسات مستوحاة من التصميم الإيطالي الفاخر. إنها مثالية للمستثمرين أو المحترفين الذين يبحثون عن عنوان مرموق في أكثر المناطق التجارية ارتباطًا في دبي.

مميزات العقار:
•	استوديو تنفيذي مع حمام واحد
•	المساحة المبنية: 373 قدم مربع
•	وحدة في طابق عالٍ مع إطلالة على القناة
•	مؤثثة بالكامل بتشطيبات فاخرة
•	مطبخ حديث مع خزائن مدمجة
•	ميزات المنزل الذكي
•	نوافذ من الأرض حتى السقف
•	مواقف سيارات مخصصة
•	موقع رئيسي في الخليج التجاري

المرافق:
•	مسبح لا متناهي في السماء، وجاكوزي، وسبا، وساونا، وغرف بخار
•	مسبح عائلي، مناطق لعب للأطفال، ومنطقة شواء خارجية
•	صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية، وصالة ألعاب مائية، ومساحات لليوغا والتأمل
•	سينما خارجية، وصالة سماوية، وسطح العافية
•	صالة البولينج، ومحاكاة الجولف، ومنطقة الألعاب، واستوديو منشئي المحتوى
•	مساحات للعمل المشترك، وصالة الأعمال، وقاعات الحفلات، وتراس الأحداث
•	مركز لرعاية الأطفال مع طاقم مدرب
•	تنس، كرة سلة، وغولف صغير
•	منافذ بيع بالتجزئة، ومقاهي، ومطاعم
•	أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وخدمة الكونسيرج، ومواقف مغطاة للسيارات

فرصة استثمارية:
يقدم بايز 101 فرصة استثمارية جذابة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في دبي، مع إمكانات قوية لعائد الإيجار. يرتفع هذا التطور البارز الذي يمزج بين العمارة الأيقونية ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي والاتصال الممتاز إلى 101 طابق - على بعد دقيقتين فقط من محطة مترو الخليج التجاري، و5 دقائق من وسط مدينة دبي ومول دبي، و10 دقائق من مركز دبي المالي العالمي، و15 دقيقة من مطار دبي الدولي.

بايز 101 من دانوب

طابق عالي | تحت الطابق الأولمبي | الربع الثاني 2028 | إطلالة على القناة

إيليت ميريت العقارية تفخر بتقديم هذه الشقة الفاخرة المكونة من 3 غرف نوم مع مسبح خاص في إليتز باي دانوب، والموجودة في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC) في دبي. تقع هذه الإقامة المفروشة بالكامل فوق الطابق الخامس والعشرين، وتجمع بين الرقي والراحة والجاذبية الاستثمارية. مع خطة الدفع بعد التسليم لمدة 2.5 سنة تمتد حتى عام 2029، فهي توفر مرونة استثنائية وإمكانية عائد استثمار قوي من الإيجار.

مميزات العقار:
•	3 غرف نوم فسيحة
•	مفروش بالكامل من قبل المطور بتشطيبات عصرية
•	وحدة في الطابق العلوي مع إطلالات بانورامية على الطريق السريع
•	مسبح خاص على الشرفة لحياة فاخرة مثالية
•	المساحة المبنية: 1,155 قدم مربع
•	التسليم: ديسمبر 2025
•	خطة دفع بعد التسليم حتى عام 2029
•	تصميم البرجين الأيقوني من دانوب

المرافق في إليتز باي دانوب
•	مسبح لا متناهي ومسبح للأطفال
•	صالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل
•	سبا وساونا وجاكوزي
•	كرة المضرب وكرة السلة والميني غولف
•	مضمار للجري ومنطقة لليوغا
•	منطقة لعب للأطفال ومنطقة مائية
•	مناطق للشواء وسينما خارجية
•	صالة أعمال وقاعة متعددة الأغراض
•	منافذ بيع بالتجزئة ومقاهي
•	أمن على مدار الساعة طوال الأسبوع ومواقف مغطاة

المجتمع والاتصال:
يوفر إليتز باي دانوب، الواقع في موقع استراتيجي في قرية جميرا الدائرية (JVC)، وصولاً سلساً إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يربط السكان بوسط مدينة دبي ومارينا دبي ومول الإمارات والمدارس والحدائق الرائدة. تجمع هذه الملكية الحرة بين الفخامة الحديثة والراحة وفرصة استثمار مربحة - مثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل.

إليتز من الدانوب

طابق عالي | مفروش | مسبح خاص | الربع الرابع 2025

خبرة منذ:	2010
(BRN) رخصة وسيط دبي:	27073

Rameez Ali Khan

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل