VICTORY HOMES REAL ESTATE BROKER

English

Hindi

Urdu

Gujarati

Salim Bandeali

الهند

الخليج التجاري

أم الرمول

بر دبي

فيكتوري هومز للعقارات يسرّها أن تقدم

مساحة مطعم مميّزة مع إطلالة رائعة على الخور

فرصة استثنائية لاستئجار مساحة مطعم رئيسية في قلب دبي، توفر إطلالات خلّابة على الخور وأفق المدينة.

تأتي هذه الوحدة الفسيحة بمساحة 4,745 قدم مربع في حالة الهيكل والقلب، مما يسمح بالتخصيص الكامل لتناسب مفهومك وعلامتك التجارية. يتميز العقار بمنطقة جلوس خارجية، مما يجعله مثاليًا لتجربة تناول طعام أو استراحة نابضة بالحياة.

الملامح الرئيسية:

موقع مركزي رئيسي في دبي
إطلالات جميلة على الخور والأفق
منطقة جلوس خارجية واسعة
الحجم: 4,745 قدم مربع
وحدة الهيكل والقلب
تراخيص المشروبات الكحولية والشيشا متاحة

مناسبة لـ:
مطعم، صالة شيشة، صالة راقية، صالة رجال الأعمال، نادي خاص، أو صالة لف السيجار

الإيجار: 759,500 درهم إماراتي سنويًا + 10٪ رسوم وكالة

رسوم الخدمة: 30 درهم إماراتي لكل قدم مربع

موقع ممتاز لإنشاء وجهة راقية لتناول الطعام أو الترفيه.

جوهرة الخور

دبي

ديرة

بورسعيد

مساحة مميزة لمطعم مع إطلالة رائعة على الخور

عندما تبحث عن مساحة مكتبية تتناسب مع طموحاتك، فإن هذا المكان في Ubora Towers يغير قواعد اللعبة. تحب أن تعمل في بيئة حيث التصميم الحديث يلتقي بالوظائف العملية؟ هنا، ستجد 3145 قدم مربع من الفرصة تنتظرك مع كل ما تحتاجه لجعل اليوم المحمول خالياً من الإلهاءات. الأهمية الحقيقية لهذه المساحة تكمن في تفصيل التصميم والتفتيش المدروس — لأن ذلك يتحول إلى إنتاجية وتدفق إبداعي. أول ما يلفت الانتباه هو تدفق الضوء الطبيعي المذهل الذي يملأ المساحة، مصمم ليعزز المزاج والتركيز. على الرغم من أن المساحة غير مفروشة، إلا أنها تأتي مع هيكل قائم من الأساس — إطار محكم يضعك على مسار تصميم فريد. الممرات الواسعة والأبواب الكبيرة تتيح مرونة غير مسبوقة في ترتيبات الأثاث؛ سواء كنت تفضل إعدادات مكتب فردية مكثفة أو فضاءات مفتوحة لاجتماعات الفريق الكبيرة. المساحة تتيح لك الاختيار، وتوفر لك لوحة فارغة تتيح لك أن تطبعها بطابعك الفريد. ما يجعل Ubora Towers متميزًا حقًا هو المجموعة الغنية من المرافق التي لم تعد ملحقات — فهي حجر الزاوية في تجربتك. التوصيل الشبكي الحديث يضمن الاتصال المستقر، بينما يوفر موقف السيارات المغطى المريح حماية فائقة لسياراتك. المأكولات داخل المبنى توفر إغاظة بسيطة في فترات الاستراحة، ويضيف البهو العصري لمسة من الرفاهية إلى تجربة الوصول. هذه المرافق لا تساعدك — إنها تجعلك تعمل بشكل أفضل. لا يمكن تجاهل الموقع الاستثنائي في الخليج التجاري — مكان يوحد بين الأهميات الاستراتيجية والراحة غير المسبوقة. تقع مباشرة بجانب قناة دبي المائية، مما يوفر مسارات مشي فورية على طول الماء. خلال دقائق، يمكنك أن تكون في وسط مدينة دبي النابضة بالحياة أو بالقرب من برج خليفة المذهل، مع شبكة مواصلات متطورة تقدم العديد من الخيارات. بالقرب من محطات المترو والمولس التجارية الكبيرة، بالإضافة إلى المطاعم العالمية والمرافق التعليمية والصحية، كل ما تحتاجه على بعد خطوات قليلة. هذه ليست مجرد موقع — إنها مركز العجلة. ببساطة، هذه الفرصة ليست مجرد تأجير مكتب. إنها مستثمار في بيئة دعم متكاملة تدعم نجاحك. السعر السنوي هو 943,500 درهم إماراتي مع 4 شيكات، وهو سعر يتناسب مع المكانة والقيم التي تقدمها Ubora Towers. هل أنت مستعد لتحويل مسار عملك؟ الفرصة لن تنتظر — تواصل اليوم للحصول على تفاصيـل إضافية وتسديد أول دفعة.

برج يوبورا 2

أبراج يو بورا

Ubora Towers مكتب 3145 قدم مربع

مبنى جديد بالكامل - مبنى كامل
تشطيبات عالية الجودة - الهيكل الأساسي

دبي كوميرسيتي – مبنى كامل للإيجار

دبي كوميرسيتي هي أول منطقة حرة مخصصة للتجارة الإلكترونية في المنطقة، وتقع استراتيجياً بجوار مطار دبي الدولي. مع البنية التحتية المتطورة، ومساحات المكاتب المتميزة، والمرافق ذات المستوى العالمي، فهي الوجهة المثالية للشركات التي تسعى للنمو والتواصل.

تفاصيل العقار:
مبنى مكتبي كامل - الهيكل الأساسي - ردهة جاهزة ومرافق أخرى
الحجم: تقريباً 158,000 قدم مربع
الهيكل الأساسي مع تشطيبات عالية الجودة
نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف توفر وفرة من الضوء الطبيعي
إمكانية الوصول إلى منطقة تناول الطعام المشتركة
حمامات مشتركة في كل طابق
تتوفر أيضاً مساحات مكاتب متنوعة
225 موقف سيارات
التسليم في أغسطس 2026

المالية:
الإيجار: 24,200,00 درهم إماراتي سنوياً + 10% رسوم وكالة
رسوم الخدمة: 25.80 درهم إماراتي للقدم المربع
(تشمل ديوا، تكييف الهواء، تنظيف المناطق المشتركة، إلخ)

مساحات مكتبية للإيجار في مواقع رئيسية في دبي

نحن نقدم مجموعة واسعة من طوابق المكاتب المفروشة وشبه المفروشة للإيجار في مختلف المناطق الرئيسية في دبي، بما في ذلك:
مكاتب مرخصة من DED, DDA, DSO
مدينة دبي للتجارة
مدينة دبي للإعلام
مدينة دبي للإنتاج
... وأكثر!

الأحجام المتوفرة: من 6,000 قدم مربع إلى 55,000 قدم مربع، بما في ذلك خيارات المباني الكاملة.

تجارة دبي

جديد تمامًا - فاخر - مبنى تجاري كامل

فيكتوري هومز العقارية مسرورة لتقديم 
دبي كومرسيتي – مساحة مكتبية فاخرة مؤثثة بالكامل للإيجار
دبي كومرسيتي هي أول منطقة حرة مخصصة للتجارة الإلكترونية في الشرق الأوسط، وتقع في موقع استراتيجي بجوار مطار دبي الدولي. توفر بنية تحتية حديثة، ومساحات مكتبية عصرية، ومرافق عالمية المستوى، مما يجعلها المركز المثالي للأعمال النامية.
 
تفاصيل العقار:
الحجم: 22658 قدم مربع
مساحة مكتبية مؤثثة بالكامل ومجهزة بالكامل
أرضيات من السجاد
نوافذ زجاجية من الأرض حتى السقف للضوء الطبيعي
الوصول إلى منطقة تناول الطعام المشتركة
حمامات مشتركة
عدد من المقصورات الزجاجية
الاستقبال 
غرف الاجتماعات 
مؤثثة بالكامل 
منطقة لتناول الطعام والمطبخ الصغير
مواقف للسيارات 40 موقف
 
الأمور المالية:
الإيجار: 3,727,750 درهم إماراتي سنويًا + 10% رسوم وكالة 
(تشمل رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي، وتكييف الهواء، وتنظيف المناطق المشتركة، وما إلى ذلك)
تكلفة إضافية للأثاث تخضع للمناقشة

مساحة مكتبية فاخرة مفروشة بالكامل على طابق كامل

مساحات مكتبية للإيجار في مواقع رئيسية في دبي

نحن نقدم مجموعة واسعة من طوابق المكاتب المجهزة وشبه المجهزة للإيجار في مختلف المناطق الرئيسية في دبي، بما في ذلك:

مكاتب مرخصة من DED، DDA، DSO
مدينة دبي التجارية
مدينة دبي للإعلام
مدينة دبي للإنتاج
... والمزيد!
الأحجام المتوفرة: من 6,000 قدم مربع إلى 55,000 قدم مربع، بما في ذلك خيارات المباني الكاملة.

العقار المميز – مكتب شبه مجهز في عود ميثاء

مبنى جديد تمامًا | مشرق وواسع

الحجم: 1,536 قدم مربع
المميزات:
أرضية مرفوعة
سقف مفتوح (خيار لإجراء التجهيزات الخاصة بك)
نوافذ زجاجية من الأرض حتى السقف مع وفرة من الضوء الطبيعي
إطلالة رائعة على برج خليفة وإطار دبي
سهولة الوصول إلى المجتمع داخل وخارجه
موقفين مخصصين للسيارات

أحجام أخرى متوفرة: من 900 قدم مربع إلى 24,000 قدم مربع.

الإيجار: 268,952 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة + 5% رسوم وكالة

جولدن جايت

عود ميثاء

مكتب شبه مجهز - أرضية مرتفعة

مساحات مكاتب للإيجار في مواقع رئيسية في دبي

نحن نقدم مجموعة واسعة من طوابق المكاتب المجهزة وشبه المجهزة للإيجار في مختلف المناطق الرئيسية في دبي، بما في ذلك:

مكاتب مرخصة من DED، DDA، DSO
مدينة دبي التجارية
مدينة دبي للإعلام
مدينة دبي للإنتاج
... والمزيد!
المقاسات المتوفرة: من 6,000 قدم مربع إلى 55,000 قدم مربع، بما في ذلك خيارات المباني الكاملة.

العقار المميز – مكتب شبه مجهز في عود ميثاء

مبنى جديد تمامًا | مشرق وواسع

الحجم: 3448 قدم مربع.
المميزات:
أرضية مرتفعة
سقف مفتوح (خيار لإجراء التجهيزات الخاصة بك)
نوافذ زجاجية من الأرض حتى السقف مع وفرة من الضوء الطبيعي
إطلالة خلابة على أفق دبي
سهولة الوصول إلى المجتمع داخل وخارجه
5 أماكن مخصصة لوقوف السيارات
أحجام أخرى متوفرة: من 900 قدم مربع إلى 24,000 قدم مربع.

الإيجار: 586,251 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة + 5% رسوم وكالة

أرضية مرفوعة بسقف مفتوح - مكتب

دبي كومرسيتي – مساحة مكتبية ممتازة للإيجار

دبي كومرسيتي هي أول منطقة حرة مخصصة للتجارة الإلكترونية في الشرق الأوسط، وتقع بشكل استراتيجي بجوار مطار دبي الدولي. وهي توفر بنية تحتية حديثة، ومساحات مكتبية عصرية، ومرافق ذات مستوى عالمي، مما يجعلها المحور المثالي للشركات النامية.

تفاصيل العقار:

الحجم: 1,976 قدم مربع
مساحة مكتبية مجهزة بالكامل
أرضيات من السجاد
نوافذ زجاجية من الأرض حتى السقف للضوء الطبيعي
الوصول إلى منطقة الطعام المشتركة
حمامات مشتركة
مساحات متنوعة الأحجام لتلبية المتطلبات
3 مواقف سيارات


البيانات المالية:

الإيجار: 339,613 درهم إماراتي سنويًا + 10% رسوم وكالة
رسوم الخدمة: 25 درهم إماراتي للقدم المربع
(تشمل هيئة كهرباء ومياه دبي، تكييف الهواء، تنظيف المناطق المشتركة، إلخ)

مكتب مجهّز جميل للإيجار

مكتب للايجار (شل أند كور)

المساحة الإجمالية: 3198 قدم مربع

مكتب (شل أند كور)

يأتي مع 4 مواقف سيارات محجوزة

1 موقف سيارات / 750 قدم مربع

مواقف سيارات إضافية متاحة برسوم سنوية

دورات مياه مشتركة

جاهز للإشغال

الإيجار السنوي: 463,710 درهم مقسوم على 4 شيكات

رسوم الوكالة: 10% من الإيجار السنوي

رسوم الخدمة: 22 درهم/ قدم مربع

تناول الطعام: مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، من المقاهي غير الرسمية ومنافذ الوجبات السريعة إلى مطاعم الطعام الفاخر، تلبي الأذواق المتنوعة.
البيع بالتجزئة: وصول مريح إلى المتاجر التجارية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والخدمات الأخرى للاحتياجات اليومية.
الصحة والعافية: العديد من مراكز اللياقة البدنية وصالات الألعاب الرياضية واستوديوهات اليوغا والصالونات والمنتجعات الصحية التي تدعم الصحة والعافية.
المساحات الخضراء: حدائق وصالات ظل مظللة جيدة الصيانة توفر بيئات ممتعة للراحة والأنشطة الخارجية.

وسائل النقل والبنية التحتية:

وسائل النقل العام: اتصال ممتاز عبر مترو دبي، مع محطة مترو دبي إنترنت سيتي التي توفر وصولاً سهلاً.
مواقف السيارات: تتوفر مرافق وقوف السيارات في الموقع في العديد من المباني التجارية.
الأمن: كاميرات المراقبة مثبتة في المناطق المشتركة والممتلكات في المنطقة للأمن.

برج الصفوح 2

مدينة دبي للإعلام

أبراج الصفوح

مكتب قشرة وهيكل للإيجار في مدينة دبي للإعلام

مكتب مُجهَّز للإيجار

1647 قدم مربع

مكتب مُجهَّز بدون فواصل
2 موقف سيارات مخصص
مواقف سيارات إضافية متاحة برسوم سنوية
مرحاض مشترك

جاهز للإشغال

عقد إيجار سنوي: 271,755 دفعة 4 شيكات
رسوم الوكالة: 10% من الإيجار السنوي
رسوم الخدمة: 22 درهم إماراتي للقدم المربع

مرافق نمط الحياة والتجزئة:

المطاعم: مجموعة متنوعة من خيارات الطعام، من المقاهي غير الرسمية ومنافذ الوجبات السريعة إلى المطاعم الراقية، تلبي الأذواق المتنوعة.
التجزئة: سهولة الوصول إلى متاجر البيع بالتجزئة، بما في ذلك السوبر ماركت والصيدليات والخدمات الأخرى للاحتياجات اليومية.
الصحة والعافية: العديد من مراكز اللياقة البدنية والصالات الرياضية واستوديوهات اليوغا والصالونات والمنتجعات الصحية تدعم الصحة والعافية.
المساحات الخضراء: حدائق وصالات فناء مظللة مُعتنى بها جيدًا توفر بيئات ممتعة للاستراحة والأنشطة الخارجية.

وسائل النقل والبنية التحتية:

المواصلات العامة: اتصال ممتاز عبر مترو دبي، مع محطة مترو دبي إنترنت سيتي التي توفر سهولة الوصول.
مواقف السيارات: تتوفر مرافق مواقف السيارات في الموقع في العديد من المباني التجارية.
الأمن: كاميرات المراقبة مثبتة في المناطق المشتركة والممتلكات في المنطقة للأمن.

خبرة منذ:	2015
(BRN) رخصة وسيط دبي:	32176
روابط:	LinkedIn

Salim Bandeali

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل