Manresa Real Estate

English

Hindi

Tamil

Malayalam

Shehnaz Khalid

الهند

نخلة جميرا

تفخُر مانرسا بتقديم فيلا منزل حديقة معاد تصميمه بـ 5 غرف نوم + غرفة للخادمة، والموجودة في موقع مرتفع على نخلة جميرا.

تم تصميم وتطوير هذه الفيلا المكوّنة من 3 طوابق والمخصّصة بالكامل بعناية من قبل استشاريين مرموقون مع تاريخ طويل من المشاريع في نخلة جميرا. تم تجهيز هذه الملكية بمواد مميّزة بالكامل - بما في ذلك الرخام الرائع - وتوفر مساحات معيشة واسعة، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص، وإطلالات خلّابة على الأفق، مما يجعلها اختيارًا مثاليًا لكل من المستخدمين النهائيين الفاخرين والمستثمرين.

*********احجز استشارة خاصة مع أخصائية نخلة جميرا شهناز لتقييم القيمة الحقيقية للفيلا المعاد تصميمها بالكامل، خاصة في ضوء مراجعات الأسعار الأخيرة من قبل المطوّر الرئيسي لرفع مستوى المنازل القديمة. افهم التكلفة الإضافية والآثار المترتبة على التكلفة وكيف تؤثر هذه التغييرات بشكل مباشر على قيم إعادة البيع ووضع الاستثمار.**********

تفاصيل الملكية:
• 5 غرف نوم + غرفة للخادمة
• 3 طوابق
• مساحة مبنية ممتدة
• قطعة أرض ممتدة: 7,787 قدم مربع
• مسبح إنفينيتي
• أجهزة ألمانية عالية الجودة
• نظام إضاءة ذكي
• إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص

لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة خاصة، يرجى الاتصال بشهناز خالد.

نخلة جميرا هي العنوان الأكثر فخامة على الواجهة البحرية في دبي، فهي موطن لفلل فاخرة للغاية وشواطئ خاصة وإطلالات على أفق المدينة. تشتهر بالخصوصية وزيادة رأس المال، وتوفر وصولاً سلسًا إلى منتجعات الخمس نجوم وتناول الطعام الفاخر ووسائل الراحة الحياتية الراقية. فرصة نادرة للملكية في وجهة معترف بها عالميًا وتتميز بالخصوصية والمكانة وقيمة الاستثمار طويلة الأجل.

M جاردن هومز سعفة

دبي

جاردن هومز

فيلا مخصصة بـ 5 غرف نوم | G+2 | تشطيبات مصممة

منريسا العقارية سعيدة بتقديم فيلا TIP الفريدة من نوعها على Pointe Frond

استفد من المساحة المبنية الأعلى والتي تبلغ 9,620 قدم مربع.

تتراوح رسوم نخيل الحالية لشراء المساحة المبنية لفيلات النخلة من 7500 درهم إلى 10,000 درهم للقدم المربع الواحد.

وفقًا لإرشادات النخلة، فإن المساحة المبنية القياسية للقطعة هي 0.75 من مساحة القطعة، والتي ستكون في هذه القطعة 8,541 قدم مربع

أنت تحصل على 1,079 قدم مربع من المساحة المبنية الإضافية بقيمة 8 إلى 10 ملايين درهم إماراتي

اتصل بأخصائية نخلة جميرا شيهناز خالد للحصول على رؤى عميقة حول أسعار الفلل المخصصة في النخلة وفتح القيمة في الفلل الحالية.

المميزات:
• 6 غرف نوم بحمامات داخلية
• 11,388 قدم مربع مساحة القطعة
• خزائن مدمجة
• غرفة للخادمة
• غرفة تخزين
• غرفة غسيل
• حمام للضيوف

المرافق:
• 6 أماكن لوقوف السيارات
• الأمن
• مسبح خاص
• تكييف مركزي
• الوصول إلى الشاطئ
• منطقة للشواء
• حديقة خاصة
• إطلالة على الماء
• إطلالة على معلم بارز
• الحيوانات الأليفة مسموح بها
• منطقة للشواء

نخلة جميرا هي أيضًا موطن لأحد معالم دبي - أتلانتس، النخلة - بالإضافة إلى ممتلكاتها الشقيقة، أتلانتس رويال، التي أصبحت رمزًا معماريًا فوريًا. تقدم هذين المنتجعين بعضًا من أفضل أماكن الإقامة وتناول الطعام والتجارب في المدينة، وتمثلان تجربة النخلة الجوهرية.

هذه المجتمع مثالي للعائلات للعيش في قمة الرفاهية التي توفر الهدوء والعزلة في مساحتك الخاصة.

اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة!

منريسا العقارية
______________________

رقم رخصة يرا: 20192
صندوق بريد: 127092 دبي

I فيلات سيجنتشر سعفة

فيلات سيجنتشر

فيلا نصيحة حصرية | إطلالة على البحر | مساحة مبنية إضافية

تفخُر مانريسا بتقديم هذه الفيلا النادرة المكونة من 6 غرف نوم والمُجدَّدة حديثًا!

مساحة مبنية ضخمة تبلغ 14,131 قدمًا مربعة. تحصل القطع العادية على نسبة 0.75 من المساحة الأرضية المسموح بالبناء عليها في نخلة الجميرا. وبالنسبة لهذه الفيلا، تحصل على مساحة إضافية مبنية تبلغ 4,583 قدمًا مربعة بقيمة هائلة تصل إلى 40 مليون درهم إماراتي وأكثر بأسعار اليوم للمساحة المبنية الإضافية في نخلة الجميرا

اغتنم هذه الفرصة الذهبية لامتلاك واحد من 16 موقعًا من هذا القبيل مع إطلالة بزاوية 180 درجة على البحر المحيط بفيلاك!!

تقع الفيلا في منطقة هادئة مع مسبح خاص وتوفر إطلالات خلابة على بحر العرب وفندق أتلانتس. من غرفة المعيشة الرسمية، ستستمتع بإطلالة رائعة على حمام السباحة الخاص بك، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص وفندق أتلانتس الأيقوني

المميزات:
• غرف نوم: 6
• حمامات: 7
• المساحة المبنية: 14,131 قدمًا مربعة
• مساحة الأرض: 12,731 قدمًا مربعة
• مسبح خاص
• حديقة جذابة
• سائق + خادمات
• غرفة مكتب
• تشطيب معاصر
• إطلالات رائعة من الحديقة والتراس
• إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص

حول نخلة الجميرا
نخلة الجميرا الأيقونية في دبي هي أرخبيل اصطناعي على شكل نخلة يضم فنادق فاخرة وشواطئ نقية وحوالي 80,000 نسمة. نخلة الجميرا مكان فريد مع عنوان حصري. يوفر العيش في الجزيرة وسائل راحة وأجواء على طراز المنتجع الحقيقي مع الخصوصية والهدوء ويقدم مجموعة واسعة من المطاعم الشهيرة ذات الخيارات العالمية والمقاهي والحانات والنوادي الليلية والمتاجر ومرافق الترفيه.

اتصل بشهناز لزيارة هذه الفيلا بشكل خاص واحصل على منزل أحلامك في النخلة اليوم!!

مانريسا للعقارات
______________________

رقم رخصة ريرا: 20192

فيلا Pointe Frond TIP | Billionaires Row 2026

نقدم فيلا استثنائية بـ 6 غرف نوم تقع في فروند إن الحصري، نخلة جميرا، بمساحة مبنية مثيرة للإعجاب تبلغ 18,000 قدم مربع.

تتميز فروند إن في نخلة جميرا عن فروع النخلة العادية بأنها تحتوي فقط على فيلات مصممة خصيصًا، مما يمنح المنطقة طابعًا فريدًا

تفتخر هذه الممتلكات الرائعة بمزيج من الفخامة والراحة، ويعززها إطلالات بانورامية على المياه وفنادق أتلانتس.

*********الميزة الخاصة - طابق سفلي يتسع لـ 6 سيارات مع مدخل منحداري من الفروند***********

الميزات الرئيسية:
- تصميم واسع مع 6 غرف نوم و7 حمامات فاخرة
- المساحة المبنية: 17,000 قدم مربع
- مسبح خاص وجاكوزي ومسبح صغير على السطح
- مطبخ عرض مجهز بالكامل + مطبخ للطهي الشحمي
- غرفة للسائق مع مدخل من خارج الفيلا الرئيسية
- نظام المنزل الذكي

تعتبر هذه الفيلا مثالًا للأناقة، وتوفر حياة وأسلوب حياة لا مثيل لهما، وهي مثالية للمشترين المميزين. توفر المجتمع الحصري في نخلة جميرا إمكانية الوصول إلى مرافق ذات مستوى عالمي، وشواطئ خلابة، وفعاليات ترفيهية نابضة بالحياة. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية. اتصل بـ Manresa Real Estate اليوم لتحديد موعد لمشاهدة وتجربة حياة الفخامة في أفضل صورها!

N فيلات سيجنتشر سعفة

فيلا مخصصة بـ 6 غرف نوم | بناء عام 2025 | الطابق السفلي

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
نخلة جميرا C جاردن هومز سعفة	للبيع	٢٣ أبريل ٢٠٢٦	فيلا	4 غرف نوم
تاون سكوير ذا مايفير	للبيع	٢٨ أغسطس ٢٠٢٥	شقة	غرفة نوم
دبي هيلز استيت ماجستك فيستاز	للبيع	٢٠ مايو ٢٠٢٥	فيلا	6 غرف نوم

خبرة منذ:	2010
(BRN) رخصة وسيط دبي:	26202
روابط:	LinkedIn

Shehnaz Khalid

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

نخلة جميرا

من انا

عقاراتي

فيلا مخصصة بـ 5 غرف نوم | G+2 | تشطيبات مصممة

فيلا نصيحة حصرية | إطلالة على البحر | مساحة مبنية إضافية

فيلا Pointe Frond TIP | Billionaires Row 2026

فيلا مخصصة بـ 6 غرف نوم | بناء عام 2025 | الطابق السفلي