Savills Dubai

English

Stacey Ashton

المملكة المتحدة

تلال الغاف

خصائص العقار:
•	4 غرف نوم + غرفة للخادمات
•	2,174 قدم مربع مساحة مبنية
•	2,380 قدم مربع مساحة الأرض
•	يقع على أحد الممرات الداخلية الأوسع
•	قريب من المسبح والحديقة
•	مستأجر حتى مارس 2027
•	2 مساحة مخصصة لوقوف السيارات

يسر Savills تقديم هذا المنزل الريفي Elan المكون من 4 غرف نوم والموجود في قلب تلال الغاف، والذي يوفر فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عائد آمن يزيد عن 5%.

يتميز العقار بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مشرقة وفسيحة في الطابق الأرضي، تكملها مطبخ مغلق وغرفة منفصلة للخادمة. يستضيف الطابق الأول ثلاثة غرف نوم جيدة التقسيم مرتبة حول ممر عائلي واسع.

يقع المنزل بشكل مثالي بالقرب من المسبح والحديقة وعلى طول أحد الممرات المجتمعية الأوسع، ويستفيد من الخصوصية والراحة.

العقار مستأجر حاليًا لمدة عام، ولا يسمح بالزيارة.

تلال الغاف هي واحدة من أكثر المجتمعات العائلية رواجًا في دبي، ومعروفة بمرافق نمط الحياة والمساحات الخضراء والطلب القوي على الإيجار.

تأسست Savills في عام 1855، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال استشارات العقارات في العالم، وتوفر خبرة موثوقة وخدمات متخصصة لأكثر من 160 عامًا.

رقم المرجع TH45369

ايلان

دبي

استثمار مؤجر | 4 غرف نوم + خادمات

خصائص العقار:
•	4 غرف نوم + غرفة خادمة
•	المساحة المبنية: 2,380 قدم مربع
•	المساحة الأرضية: 2,173 قدم مربع
•	محتلة من قبل المالك، شاغرة عند التحويل
•	وحدة داخلية، متجاورة من الخلف
•	مطلة على الحديقة
•	أرضيات محدثة في جميع أنحاء المنزل
•	مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة
•	2 موقف سيارات مغطى

يسرّ Savills أن تقدم هذه الفرصة الرائعة لشراء تاون هاوس فاخر بـ 4 غرف نوم، يقع مقابل الحديقة في قلب تلال الغاف.

عندما تدخل من الباب الأمامي، تستقبلك مساحة معيشة وطعام مفتوحة كبيرة مع مطبخ مفتوح. تقع الغرفة الأولى وغرف الخادمة والغسيل جميعها في الطابق الأرضي. في الطابق الأول من الممر، ستجد غرفتي نوم مع حمام مشترك، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي تقع في ظهر التاون هاوس وتطل على شرفة كبيرة.

إيلان هي مجتمع مسور من المطور ماجد الفطيم تقدم تاون هاوس بـ 3 و4 غرف نوم. تم الانتهاء من هذا المجتمع وتسليمه في عام 2023 وكان أول مجتمع تاون هاوس في تلال الغاف.

تأسست Savills في المملكة المتحدة في عام 1855، وهي واحدة من وكالات العقارات الرائدة في العالم. لأكثر من 160 عامًا، قدمنا عقارات متميزة وخدمات متخصصة ومشورة خبيرة للعملاء لمساعدتهم في قراراتهم وطموحاتهم العقارية.

رقم المرجع TH45366

جديد في السوق | داخلي | حصري

معالم العقار:

•	4 غرف نوم + غرفة خادمة
•	جناح حديقة – كانفاس
•	المساحة المبنية: 3,915 قدم مربع
•	القطعة: 4,505 قدم مربع
•	صف واحد | خصوصية معززة
•	مطبخ بتصميم مفتوح ودخول مزدوج مع أجهزة مدمجة وبار إفطار
•	غرفة تخزين منفصلة في الطابق السفلي
•	أرضيات LVT محسّنة في جميع الأنحاء
•	حديقة ذات مناظر طبيعية بالكامل تحتوي على مسبح من الألياف الزجاجية وبلاط إيطالي ومطبخ خارجي مخصص من فيناساي
•	تحسينات داخلية واسعة تشمل نظام تنقية المياه وجدران وسائط مخصصة وأثاث إضافي وسرير مدمج للخادمة
•	نظام قفل منزل ذكي مثبت
•	السقف محسّن بعازل من الألياف الزجاجية
•	2 موقفين لسيارتين
•	محتلة من قبل المالك | شاغرة عند التحويل أو خيار إيجار عكسي للبائع متاح
•	حزمة أثاث اختيارية متاحة

تفتخر Savills بتقديم هذه الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف نوم في هارموني 1، أحد أكثر المجتمعات المرغوبة في تلال الغاف.

توفر هذه المنزل الذي تم تحديثه بشكل جميل مزيجًا سلسًا من التصميم الحديث والحياة الوظيفية. عند الدخول، يتم الترحيب بك في منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة ومشرقة بتصميم مفتوح، تكملها مطبخ تم تحديثه بالكامل مع مدخل مزدوج، مما يجعلها مثالية لكل من المعيشة العائلية والترفيه.

يشتمل الطابق الأرضي أيضًا على غرفة نوم للضيوف وغرفة للخادمة ومنطقة غسيل مخصصة. في الطابق العلوي، يوفر الصالة العائلية الثانوية مساحة معيشة إضافية، إلى جانب غرفتي نوم بحمامات داخلية بحجم كبير. تقع جناح الماسترز في الجزء الخلفي من العقار، وتشتمل على خزانة ملابس وحمام داخلي مجهز جيدًا.

خارجيًا، تبرز الفيلا حقًا. تم تصميم الحديقة ذات المناظر الطبيعية بعناية بتشطيبات فاخرة، بما في ذلك بلاط إيطالي، ومسبح خاص من الألياف الزجاجية، ومطبخ خارجي عالي الجودة، مثالي للترفيه على مدار العام.

رقم المرجع VI44571

1 هارموني

هارموني

هارموني 1 I مساحة خضراء بالكامل I مجددة

معالم العقار:
- 3 غرف نوم + غرفة خادمة
- المساحة المبنية: 2,142 قدم مربع
- مساحة الأرض: 1,512 قدم مربع

- ممتد بالكامل في الواجهة الأمامية، مما يخلق مكتبًا مخصصًا أو مساحة عمل من منطقة الغسيل الأصلية
- مساحة غسيل إضافية أعيد وضعها بذكاء تحت الدرج، ويمكن الوصول إليها من غرفة الخادمة
- منطقة معيشة موسعة، مع مطبخ أعيد تشكيله يوفر مساحة أكبر للأسطح
- منطقة تخزين وجلوس أنشأت في المدخل عند الدخول
- وحدة متجاورة
- موقع مثالي قريب من المسبح والمنتزه
- 2 مساحة ركن مغطاة
- خالٍ عند التحويل

تم تصميم هذا المنزل للعيش العائلي المريح، ويتميز بطابق أرضي مفتوح التخطيط مع مطبخ عصري، وأسطح عمل مضيئة، ومنطقة غسيل مغلقة، وغرفة خادمة، ومدخل ترحيبي يتدفق بسلاسة إلى مساحات المعيشة والطعام.

في الطابق العلوي، يشتمل غرفة النوم الرئيسية الفسيحة على حمام داخلي، بينما يشارك غرفتا نوم إضافيتان حمامًا عائليًا أنيقًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات.

يقع العقار في واحدة من أكثر مجتمعات تاون هاوس رواجًا في تلال الغاف، ويتمتع بموقع هادئ متجاور مع سهولة الوصول إلى الحدائق والمدارس والتجزئة وأسلوب حياة البحيرة الذي تشتهر به المجتمع.

رقم المرجع TH42803

ممتد بالكامل I داخلي I مجدد

ميزات العقار:
•	3 غرف نوم + غرفة خادمة
•	المساحة المبنية: 2,180 قدم مربع
•	مساحة الأرض: 1,532 قدم مربع
•	من الخلف إلى الخلف
•	يقع بالقرب من المسبح والمنتزه
•	مساحات لوقوف 2 سيارة
•	فارغ عند التحويل
•	خطة دفع مؤجلة لمدة عامين

تم تصميم هذا المنزل للعيش العائلي المريح، ويتميز بتصميم مفتوح في الطابق الأرضي مع مطبخ عصري وأسطح عمل مضيئة ومنطقة مغلقة لغسيل الملابس وغرفة خادمة ومدخل ترحيبي يؤدي بسلاسة إلى مساحات المعيشة والطعام.

في الطابق العلوي، يشتمل غرفة النوم الرئيسية ذات الحجم الجيد على خزانة ملابس وحمام داخلي، بينما تشترك غرفتا نوم إضافيتان في حمام عائلي أنيق، مما يجعله مثاليًا للعائلات.

يقع العقار في واحدة من أكثر مجمعات تاون هاوس رواجًا في تلال الغاف، ويتمتع بموقع هادئ في صف واحد مع سهولة الوصول إلى الحدائق والمدارس والمتاجر وأسلوب حياة البحيرة الذي تشتهر به المجتمع.

رقم المرجع TH43846

أورا جاردنز

جديد في السوق | داخلي | بالقرب من المسبح

اكتشف منزل أحلامك في هذا التاون هاوس الرائع المكون من 4 غرف نوم والموجود في منطقة إيلان المرموقة في تلال الغاف. يتميز هذا العقار بمساحة مبنية سخية تبلغ 2,380 قدم مربع، مما يمزج الفخامة مع الوظيفة بشكل مثالي.

مميزات العقار

- 4 غرف نوم + غرفة خادمة
- 4 حمامات
- 2,380 قدم مربع مساحة مبنية
- 2,173 قدم مربع مساحة الأرض
- وحدة زاوية
- بالقرب من المسبح والحديقة
- 2 موقف سيارات مخصص

يسر Savills أن تقدم هذه الفرصة الرائعة لشراء تاون هاوس فاخر مكون من 4 غرف نوم، يقع بالقرب من المسبح، في قلب تلال الغاف، إيلان.

تأسست Savills في المملكة المتحدة عام 1855، وهي واحدة من وكالات العقارات الرائدة في العالم. على مدار أكثر من 160 عامًا، قدمنا عقارات متميزة وخدمات متخصصة ونصائح خبراء للعملاء، مما يساعدهم في قرارات وطموحات عقاراتهم.

رقم المرجع TH40277

الموقع	نوع الصفقة	التاريخ	نوع الوحدة	عدد غرف النوم
تلال الغاف أورا جاردنز	للبيع	٠٤ ديسمبر ٢٠٢٥	تاون هاوس	3 غرف نوم
تلال الغاف اورا	للبيع	٠٣ ديسمبر ٢٠٢٥	تاون هاوس	3 غرف نوم
تلال الغاف اورا	للبيع	٠٣ ديسمبر ٢٠٢٥	تاون هاوس	3 غرف نوم
تلال الغاف ايلان	للبيع	٠٣ ديسمبر ٢٠٢٥	تاون هاوس	4 غرف نوم
تلال الغاف اورا	للبيع	٠٣ ديسمبر ٢٠٢٥	فيلا	3 غرف نوم

خبرة منذ:	2023
(BRN) رخصة وسيط دبي:	72856

Stacey Ashton

وسيط عقاري

سجل الإنجازات

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

تلال الغاف

من انا

عقاراتي

استثمار مؤجر | 4 غرف نوم + خادمات

جديد في السوق | داخلي | حصري

هارموني 1 I مساحة خضراء بالكامل I مجددة

ممتد بالكامل I داخلي I مجدد

جديد في السوق | داخلي | بالقرب من المسبح

قطعة أرض زاوية | شاغرة | 4 غرف نوم