رويال أوشيانيك

معلومات أساسية

عمر المبنى:

١٧ سنوات

الطابق:

٣٢

مدة الإقامة:

قصير الأجل: ٣٫١٤%

طويل الأجل: ٩٦٫٨٦%

معدل التجديد:

المتوسط ٤٦٫٨٦%

الموقع

أقرب المعالم المهمة

مطاعم
Sarouja Mazaj
85 دقيقة
Manoushe W Nos - Arabic and Lebanese Food Restaurant
172 دقيقة
Zengo Restaurant
186 دقيقة
Observatory Bar & Grill
227 دقيقة
Buddha Bar
246 دقيقة
بقالات
My World Market
84 دقيقة
Caramel Center Supermarket
92 دقيقة
Beach City Supermarket
107 دقيقة
Choithrams Supermarket
114 دقيقة
allday Minimart - Club House 3 (The Palm Jumeirah)
223 دقيقة
مدارس
Emirates International School (Meadows)
2.7 كم
Icademy Middle East FZ.LLC
2.8 كم
Regent International Private School
3.5 كم
The International School of Choueifat
4.2 كم
Dubai International Academy
4.2 كم
مستشفيات
Cosmesurge Clinic
127 دقيقة
Health Avenue Polyclinic
243 دقيقة
Cornerstone Clinics
247 دقيقة
Drypskin Clinic
561 دقيقة
Skin Laundry
667 دقيقة
أماكن العبادة
Masjid Fortune Tower
1.7 كم
prayer mosque
2 كم
Al Barsha Mosque
2.9 كم
Masjid , 1st Floor ,Almaas Tower
2.9 كم
DSO Masjid
4.6 كم

متوسط الأسعار

متوسط سعر العقارات rented في رويال أوشيانيك خلال آخر 12 شهر.
النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو٧٧٬٠٠٠
غرفة نوم١٠٣٬٠٠٠
2 غرف نوم١٤٨٬٠٠٠
3 غرف نوم٢٦٦٬٠٠٠

البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.

آخر عمليات الإيجار

التاريخسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)حالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
٥ مايو ٢٠٢٦ - ٤ مايو ٢٠٢٧140,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1203.19
١ مارس ٢٠٢٦ - ٢٨ فبراير ٢٠٢٧220,000
جديد
شقَّة3 غرف2506.59
٢٧ فبراير ٢٠٢٦ - ٢٦ فبراير ٢٠٢٧135,000
جديد
شقَّة2 غرف1252.70
٣ فبراير ٢٠٢٦ - ٢ فبراير ٢٠٢٧138,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1252.70
١٧ فبراير ٢٠٢٦ - ١٦ فبراير ٢٠٢٧72,000
مُجدد
شقَّةاستوديو564.67
٢ نوفمبر ٢٠٢٥ - ١ نوفمبر ٢٠٢٦100,000
جديد
شقَّة2 غرف1609.63
٢٥ يناير ٢٠٢٦ - ٢٤ يناير ٢٠٢٧250,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1309.54
٤ فبراير ٢٠٢٦ - ٣ فبراير ٢٠٢٧66,000
مُجدد
شقَّةاستوديو621.29
٢٩ نوفمبر ٢٠٢٥ - ٢٨ نوفمبر ٢٠٢٦75,000
جديد
شقَّةاستوديو653.91
١ فبراير ٢٠٢٦ - ٣١ يناير ٢٠٢٧60,000
جديد
شقَّةاستوديو564.67

تستند البيانات المعروضة على الموقع على بيانات المبايعات السكنية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك بعد تدقيقها لإزالة أي حالات استثنائية. لذا قد تختلف القيم المعروضة لدينا عن القيم التي يعرضها موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسعار القريبة

متوسط سعر 1 غرفة نوم شقة الأقرب إلى رويال أوشيانيك
دريم تاورسكاي فيوبرج بوتانيكابارسيلوريزيدنسزرويالأوشيانيك١٦٠٬٠٠٠١٤٠٬٠٠٠١٢٠٬٠٠٠١٠٠٬٠٠٠٨٠٬٠٠٠٦٠٬٠٠٠٤٠٬٠٠٠

تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 1 غرفة نوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.

العقارات الجديدة في رويال أوشيانيك

مشاهدة الكل
  • عرض خاص | منزل مثالي في المارينا | متاح قريبًا

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رويال أوشيانيك, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

  • على مسافة قريبة من الشاطئ

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رويال أوشيانيك, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • شقة رويال أوشيانيك  في

    شقة

    ١٢٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رويال أوشيانيك, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

آراء المقيمين في رويال أوشيانيك

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
2.6
D
Donna M.

تفي دبي مارينا بوعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام. صخب الحي رائع - هناك طاقة مستمرة، سواء كنت تتوجه لتناول قهوة الصباح أو في نزهة مسائية. ممشى المارينا هو معلم بارز حقيقي، والتنوع الهائل من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على عتبة بابك لا يضاهى. لأي شخص يبحث عن الراحة والأجواء الحيوية، فإنها تقدمها بالفعل. ولكن الجوانب السلبية حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور محبطة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. قد يصبح الحي أيضاً مكتظاً في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر ازدحاماً - الأمر الذي، اعتماداً على مزاجك، قد يجعله يبدو أقل شبهاً بمجتمع وأكثر شبهاً بنقطة جذب سياحية. إجمالاً، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل هذه الطاقة - فقط ضع في اعتبارك وقت التنقل.

5.0
Y
Yasmin M.

دبي مارينا هي إحدى أكثر المجتمعات السكنية حيويةً على الواجهة البحرية في دبي، وتشتهر بأفقها العمراني الخلاب وأبراجها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. ومع معالم الجذب مثل ممشى دبي مارينا وسهولة الوصول إلى مترو دبي، فإنها توفر مزيجاً مثالياً من الحياة العصرية وخيارات الطعام والترفيه.

3.8
S
Shriya V.

تعد دبي مارينا مكاناً حيوياً ومفعماً بالحياة للعيش فيه. يمنح التجول في المارينا عند الفجر الباكر أو في المساء شعوراً سريالياً للغاية. يضم ممشى المارينا العديد من الأماكن لتناول الطعام والشراب وقضاء الوقت مع الأصدقاء، مما يجعله وجهة رائعة للاسترخاء، خاصة وأنه يبدو بعيداً عن ضوضاء وازدحام المدينة المعتاد. المنطقة مريحة للغاية، وتوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والاحتياجات اليومية. تتوفر أيضاً العديد من استوديوهات اللياقة البدنية واستوديوهات البيلاتس والصالات الرياضية ومساحات العافية، مما يجعلها مثالية للحفاظ على نمط حياة نشط. كما أنها قريبة من الشاطئ. ومع ذلك، يمكن أن يصبح الازدحام المروري شديداً اعتماداً على مكان إقامتك، لذا يجدر بك أن تضع في الاعتبار 15-20 دقيقة إضافية خلال ساعات الذروة.

4.4
K
Kirk C.

دبي مارينا مكان رائع للعيش للعائلات والأشخاص من جميع الأعمار. توفر المنطقة العديد من المساحات الخارجية، بما في ذلك الحدائق وملاعب الأطفال وممشى المارينا الشهير، وهو مثالي للمشي أو الركض أو مجرد الاسترخاء بجانب الواجهة المائية. كما تقع بالقرب من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأنشطة مثل حمامات الشمس والمشي على شاطئ البحر. للتنقل، دبي مارينا متصلة جيدًا عبر الخط الأحمر لمترو دبي وترام دبي، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مركزاً تجارياً، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، وهندسة معمارية عصرية رائعة. مقارنة ببعض المناطق المزدحمة الأخرى في دبي، يمكن أن تبدو أجزاء معينة من المارينا أقل ازدحاماً مع توفير نمط حياة نابض بالحياة.

3.2
M
Mahmoud C.

المزايا: - وجهة ممتازة للسكن لكل من السياح والمقيمين على حد سواء. - منطقة ذات مرافق خدمية فائقة الراحة (توفر العديد من محلات السوبر ماركت والصيدليات وغيرها بالقرب). - النظافة. - سهولة المشي والتنزه (ممشى المارينا يبعد أقل من 3 دقائق سيراً على الأقدام). - نمط حياة حيوي ونابض. العيوب: - حركة المرور خانقة جدًا، خصوصًا في السنوات الأخيرة (كثرة نقاط الاختناق المروري). - ارتفاع تكلفة المعيشة. - الضجيج والازدحام (صخب السيارات، الحفلات، وما إلى ذلك).

3.6
P
Paul R.

سهولة وصول وتنقل ممتازة، محاطة بالمسطحات المائية. حي نابض بالحياة ومعظمه صديق للحيوانات الأليفة. مفعم بالنشاط والحيوية على مدار الساعة.

2.5
M
Mv

أقمت مؤخرًا في برج رويال أوشنك، وبينما موقعه المركزي مناسب، فإن عمر المبنى يظهر بوضوح عندما يتعلق الأمر بالضوضاء. الجدران الرقيقة والأرضيات التي تصدر صريرًا تعني أنك ستسمع كل خطوة وكل محادثة مكتومة من الغرف المجاورة. ومما يزيد الطين بلة، يوجد ملحق جديد قيد الإنشاء متصل مباشرة بالبرج—أعمال الحفر والطرق المستمرة تبدأ مبكرًا في الصباح وتستمر طوال اليوم. إذا كان الهدوء والسكينة أولوية، فأنصح بالبحث في مكان آخر حتى تكتمل التجديدات.

1.5
M
MarcoV

للأسف، المبنى صاخب جداً؛ فهناك أعمال بناء مستمرة بالخارج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ولا تزال ضوضاء المرور مروعة ما لم تكن تسكن فوق الطابق السابع والعشرين. المصاعد معطلة باستمرار، ولا يعمل منها سوى مصعد واحد، والناس يتدافعون بيأس لاستخدام مصعد الخدمة. أما الصالة الرياضية فهي أشبه بمزحة، إذ لا يعمل فيها سوى جهاز مشي واحد... الشيء الجيد الوحيد هو الموقع، لكنه لا ينصح به.

4.5
A
Aurelia

برج رويال أوشيانيك هو حقاً برج مهضوم حقه، وقد أدركت ذلك عندما بدأت العيش فيه. الآن سأكمل 4 سنوات، ولا أرغب في المغادرة إلى أي برج آخر، حيث أنني سبق لي العيش في أبراج أخرى ويمكنني أن أؤكد أنه أحد أفضل الأبراج. سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، ولا يوجد الكثير من الازدحام المروري باستثناء ساعات المساء بين 7-9 مساءً، ولكن ليس كل يوم. الصيانة جيدة، وقد تم تجديد الكثير من الأشياء في البرج. إنه برج هادئ حتى مع وجود أعمال بناء قريبة، ولكنه يحتوي على نوافذ عازلة للصوت ممتازة جداً، لذا لا يدخل الكثير من الضوضاء. أيضاً عندما هطلت أمطار غزيرة، لم تدخل قطرة واحدة، وتم تنظيف منطقة وقوف السيارات في اليوم التالي. الموقع مثالي جداً بالقرب من كل شيء. مرافق رائعة خاصة المسبح بمياهه الباردة في الصيف، وهو ما لا يتوفر في كل برج. موظفون وأمن رائعون. مكان رائع للعيش فيه.

3.6
H
Hossam

هذا مبنى قديم يعود تاريخه إلى عام 2008، لكن صيانته جيدة. يضم المبنى شقتين نموذجيتين (طراز 01 و 06) تتمتعان بإطلالة بحرية كاملة. أما باقي الشقق، لا سيما تلك المكونة من غرفتي نوم، فهي صغيرة ومحاطة بالمباني وأعمال الإنشاءات. من إيجابيات المبنى قربه من ممشى جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، بالإضافة إلى توفر العديد من محلات السوبر ماركت والمستشفيات في المنطقة. يعتبر مثاليًا للتأجير عبر Airbnb (خاصة الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة).

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

3.1
الصيانة
3.5
الموظفون / الأمن
4.0
الصالة الرياضية / المسبح
2.5
مناسب للأطفال
3.8
الضوضاء داخل وحول العقار
3.0
حركة المرور
2.8
مواقف الضيوف
2.0