رويال أوشيانيك

معلومات أساسية

عمر المبنى:

١٧ سنوات

الطابق:

٣٢

مدة الإقامة:

قصير الأجل: ٣٫٣٣%

طويل الأجل: ٩٦٫٦٧%

معدل التجديد:

المتوسط ٤٧٫٥٤%

الموقع

أقرب المعالم المهمة

مطاعم
Sarouja Mazaj
85 دقيقة
Manoushe W Nos - Arabic and Lebanese Food Restaurant
172 دقيقة
Zengo Restaurant
186 دقيقة
Observatory Bar & Grill
227 دقيقة
Buddha Bar
246 دقيقة
بقالات
My World Market
84 دقيقة
Caramel Center Supermarket
92 دقيقة
Beach City Supermarket
107 دقيقة
Choithrams Supermarket
114 دقيقة
allday Minimart - Club House 3 (The Palm Jumeirah)
223 دقيقة
مدارس
Emirates International School (Meadows)
2.7 كم
Icademy Middle East FZ.LLC
2.8 كم
Regent International Private School
3.5 كم
The International School of Choueifat
4.2 كم
Dubai International Academy
4.2 كم
مستشفيات
Cosmesurge Clinic
127 دقيقة
Health Avenue Polyclinic
243 دقيقة
Cornerstone Clinics
247 دقيقة
Drypskin Clinic
561 دقيقة
Skin Laundry
667 دقيقة
أماكن العبادة
Masjid Fortune Tower
1.7 كم
prayer mosque
2 كم
Al Barsha Mosque
2.9 كم
Masjid , 1st Floor ,Almaas Tower
2.9 كم
DSO Masjid
4.6 كم

متوسط الأسعار

متوسط سعر العقارات rented في رويال أوشيانيك خلال آخر 12 شهر.
النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
استوديو٧٧٬٠٠٠
غرفة نوم١٠٣٬٠٠٠
2 غرف نوم١٥١٬٠٠٠
3 غرف نوم٢٦٨٬٠٠٠

البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.

آخر عمليات الإيجار

التاريخسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)حالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
١ فبراير ٢٠٢٦ - ٣١ مايو ٢٠٢٦23,000
مُجدد
شقَّةاستوديو658.32
١ يناير ٢٠٢٦ - ٣١ ديسمبر ٢٠٢٧480,000
جديد
شقَّة2 غرف1709.95
٥ يناير ٢٠٢٦ - ٥ يناير ٢٠٢٧56,000
مُجدد
شقَّةاستوديو658.32
٥ أبريل ٢٠٢٦ - ٤ أبريل ٢٠٢٧63,000
مُجدد
شقَّةاستوديو513.98
١ مارس ٢٠٢٦ - ٢٨ فبراير ٢٠٢٧130,000
جديد
شقَّة2 غرف1338.81
١ أبريل ٢٠٢٦ - ٣١ مارس ٢٠٢٧80,000
مُجدد
شقَّةاستوديو564.67
٦ مارس ٢٠٢٦ - ٥ مارس ٢٠٢٧70,000
جديد
شقَّةاستوديو513.76
١١ مارس ٢٠٢٦ - ١٠ مارس ٢٠٢٧70,000
مُجدد
شقَّةاستوديو513.76
٢٥ مارس ٢٠٢٦ - ٢٤ مارس ٢٠٢٧84,000
جديد
شقَّة1 غرفة763.70
٢٠ أبريل ٢٠٢٦ - ١٩ أبريل ٢٠٢٧150,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1338.81

تستند البيانات المعروضة على الموقع على بيانات المبايعات السكنية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك بعد تدقيقها لإزالة أي حالات استثنائية. لذا قد تختلف القيم المعروضة لدينا عن القيم التي يعرضها موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسعار القريبة

متوسط سعر 1 غرفة نوم شقة الأقرب إلى رويال أوشيانيك
دريم تاورسكاي فيوبرج بوتانيكابارسيلوريزيدنسزرويالأوشيانيك١٦٠٬٠٠٠١٤٠٬٠٠٠١٢٠٬٠٠٠١٠٠٬٠٠٠٨٠٬٠٠٠٦٠٬٠٠٠٤٠٬٠٠٠

تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 1 غرفة نوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.

العقارات الجديدة في رويال أوشيانيك

مشاهدة الكل
  • طابق متوسط | إطلالة على المارينا والبحر | مفروشة بالكامل

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رويال أوشيانيك, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

  • عين دبي والإطلالات البحرية | مُحسّن | عرض خاص

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رويال أوشيانيك, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

  • مؤثث بالكامل | إطلالة على عين دبي | قريب من الشاطئ

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رويال أوشيانيك, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

آراء المقيمين في رويال أوشيانيك

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
2.0
A
Ahmed O.

دبي مارينا هو حي سكني رائع بشكل عام؛ ومع ذلك، من حيث التنقل، فهو صعب للغاية. الدخول والخروج من المارينا ليس بالضرورة التنقل الأسهل. بالإضافة إلى ذلك، بسبب الترام، ستواجه الكثير من إشارات المرور. ناهيك عن حقيقة أنه معروف بكونه حيًا سياحيًا، فإنه يصبح مزدحمًا للغاية خلال أشهر الشتاء، بدءًا من نوفمبر ويستمر حتى فبراير. إذا كنت تفهم إيجابياته وسلبياته.

2.8
G
Gomathy D.

تضم دبي مارينا مبانٍ سكنية وتجارية ومكاتب. تقع معظم الشركات المعروفة فيها، وتستقطب سكانًا من جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك تجربة ثقافات مختلفة. تعد دبي مارينا مكانًا جيدًا للاسترخاء بجوار الماء في المقاهي والمطاعم. تقع بالقرب من مارينا مول، ونخيل مول، ونخلة جميرا، وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، وجزيرة بلوواترز، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). تتوفر بها مرافق المترو والترام والحافلات. لا توجد بها حدائق كثيرة للأطفال للعب، لكن معظم المباني السكنية تضم أحواض سباحة ومناطق لعب. تتميز بإطلالات جميلة على السفن واليخوت التي تبحر حولها. المناظر خلابة من شرفات معظم المباني. تتمركز فيها مراكز التكنولوجيا الرئيسية. قد لا يفضل الأشخاص الذين يبحثون عن مكان هادئ ومليء بالخضرة هذه المنطقة المزدحمة.

4.2
H
Hamzah K.

منطقة حيوية ونابضة بالحياة للغاية! يُعد ممشى المارينا/الواجهة البحرية أبرز ما يميز هذا المجتمع، مع مسار جميل للمشي على طول مرفأ المارينا. يضم هذا المجتمع مطاعم رائعة تقدم أطباقًا من جميع المطابخ العالمية. يصبح الطقس عاصفًا في المساء (خلال الأشهر غير الصيفية). تتوفر أماكن واسعة للعائلات للتنزه والمشي والاستمتاع. عشت هنا لأكثر من عام وأحببتها تمامًا. يمكن أن تكون حركة المرور تحديًا خلال ساعات الذروة. كما توفر المارينا ربطًا ممتازًا عبر الترام والمترو والحافلات. المجتمع متنوع للغاية بوجود سكان (وسائحين) من جميع أنحاء العالم، مما يضيف لمسة فريدة. موصى بها بشدة للمهنيين الشباب والعائلات الجديدة.

2.6
D
Donna M.

تفي دبي مارينا بوعدها بتقديم نمط حياة حيوي يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام. صخب الحي رائع - هناك طاقة مستمرة، سواء كنت تتوجه لتناول قهوة الصباح أو في نزهة مسائية. ممشى المارينا هو معلم بارز حقيقي، والتنوع الهائل من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على عتبة بابك لا يضاهى. لأي شخص يبحث عن الراحة والأجواء الحيوية، فإنها تقدمها بالفعل. ولكن الجوانب السلبية حقيقية. يمكن أن تكون حركة المرور محبطة للغاية، خاصة في ساعات الذروة، وقد أضافت أعمال الطرق المستمرة طبقة أخرى من الازدحام التي تختبر صبرك. قد يصبح الحي أيضاً مكتظاً في عطلات نهاية الأسبوع وخلال الفترات الأكثر ازدحاماً - الأمر الذي، اعتماداً على مزاجك، قد يجعله يبدو أقل شبهاً بمجتمع وأكثر شبهاً بنقطة جذب سياحية. إجمالاً، إنه مكان رائع للعيش إذا كنت تتقبل هذه الطاقة - فقط ضع في اعتبارك وقت التنقل.

5.0
Y
Yasmin M.

دبي مارينا هي إحدى أكثر المجتمعات السكنية حيويةً على الواجهة البحرية في دبي، وتشتهر بأفقها العمراني الخلاب وأبراجها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. ومع معالم الجذب مثل ممشى دبي مارينا وسهولة الوصول إلى مترو دبي، فإنها توفر مزيجاً مثالياً من الحياة العصرية وخيارات الطعام والترفيه.

3.8
S
Shriya V.

تعد دبي مارينا مكاناً حيوياً ومفعماً بالحياة للعيش فيه. يمنح التجول في المارينا عند الفجر الباكر أو في المساء شعوراً سريالياً للغاية. يضم ممشى المارينا العديد من الأماكن لتناول الطعام والشراب وقضاء الوقت مع الأصدقاء، مما يجعله وجهة رائعة للاسترخاء، خاصة وأنه يبدو بعيداً عن ضوضاء وازدحام المدينة المعتاد. المنطقة مريحة للغاية، وتوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت والاحتياجات اليومية. تتوفر أيضاً العديد من استوديوهات اللياقة البدنية واستوديوهات البيلاتس والصالات الرياضية ومساحات العافية، مما يجعلها مثالية للحفاظ على نمط حياة نشط. كما أنها قريبة من الشاطئ. ومع ذلك، يمكن أن يصبح الازدحام المروري شديداً اعتماداً على مكان إقامتك، لذا يجدر بك أن تضع في الاعتبار 15-20 دقيقة إضافية خلال ساعات الذروة.

2.5
M
Mv

أقمت مؤخرًا في برج رويال أوشنك، وبينما موقعه المركزي مناسب، فإن عمر المبنى يظهر بوضوح عندما يتعلق الأمر بالضوضاء. الجدران الرقيقة والأرضيات التي تصدر صريرًا تعني أنك ستسمع كل خطوة وكل محادثة مكتومة من الغرف المجاورة. ومما يزيد الطين بلة، يوجد ملحق جديد قيد الإنشاء متصل مباشرة بالبرج—أعمال الحفر والطرق المستمرة تبدأ مبكرًا في الصباح وتستمر طوال اليوم. إذا كان الهدوء والسكينة أولوية، فأنصح بالبحث في مكان آخر حتى تكتمل التجديدات.

1.5
M
MarcoV

للأسف، المبنى صاخب جداً؛ فهناك أعمال بناء مستمرة بالخارج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ولا تزال ضوضاء المرور مروعة ما لم تكن تسكن فوق الطابق السابع والعشرين. المصاعد معطلة باستمرار، ولا يعمل منها سوى مصعد واحد، والناس يتدافعون بيأس لاستخدام مصعد الخدمة. أما الصالة الرياضية فهي أشبه بمزحة، إذ لا يعمل فيها سوى جهاز مشي واحد... الشيء الجيد الوحيد هو الموقع، لكنه لا ينصح به.

4.5
A
Aurelia

برج رويال أوشيانيك هو حقاً برج مهضوم حقه، وقد أدركت ذلك عندما بدأت العيش فيه. الآن سأكمل 4 سنوات، ولا أرغب في المغادرة إلى أي برج آخر، حيث أنني سبق لي العيش في أبراج أخرى ويمكنني أن أؤكد أنه أحد أفضل الأبراج. سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، ولا يوجد الكثير من الازدحام المروري باستثناء ساعات المساء بين 7-9 مساءً، ولكن ليس كل يوم. الصيانة جيدة، وقد تم تجديد الكثير من الأشياء في البرج. إنه برج هادئ حتى مع وجود أعمال بناء قريبة، ولكنه يحتوي على نوافذ عازلة للصوت ممتازة جداً، لذا لا يدخل الكثير من الضوضاء. أيضاً عندما هطلت أمطار غزيرة، لم تدخل قطرة واحدة، وتم تنظيف منطقة وقوف السيارات في اليوم التالي. الموقع مثالي جداً بالقرب من كل شيء. مرافق رائعة خاصة المسبح بمياهه الباردة في الصيف، وهو ما لا يتوفر في كل برج. موظفون وأمن رائعون. مكان رائع للعيش فيه.

3.6
H
Hossam

هذا مبنى قديم يعود تاريخه إلى عام 2008، لكن صيانته جيدة. يضم المبنى شقتين نموذجيتين (طراز 01 و 06) تتمتعان بإطلالة بحرية كاملة. أما باقي الشقق، لا سيما تلك المكونة من غرفتي نوم، فهي صغيرة ومحاطة بالمباني وأعمال الإنشاءات. من إيجابيات المبنى قربه من ممشى جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، بالإضافة إلى توفر العديد من محلات السوبر ماركت والمستشفيات في المنطقة. يعتبر مثاليًا للتأجير عبر Airbnb (خاصة الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة).

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

3.1
الصيانة
3.5
الموظفون / الأمن
4.0
الصالة الرياضية / المسبح
2.5
مناسب للأطفال
3.8
الضوضاء داخل وحول العقار
3.0
حركة المرور
2.8
مواقف الضيوف
2.0