ELITE LUX HOMES REAL ESTATE L.L.C

English

Spanish

Sarah Rafeh

الولايات المتحدة الأمريكية

الخليج التجاري

دبي لاند

2غرفة نوم + غرفة للخادمة | كوف غراند من إمتياز

طابق عالي | إطلالة على الأفق والقناة | شرفة

مفروشة بالكامل | منزل ذكي | الربع الرابع 2027 | خطة دفع 50/50
شقة فسيحة مفروشة بالكامل بغرفة نومين + غرفة خادمة (أرضيات 2BR تبدأ من 1,284 قدم مربع، مع وحدات مخصصة للخادمة فوق تلك المساحة) مكتملة وفقًا لمعايير إمتياز المعاصرة المميزة. كل شقة تأتي جاهزة مع أنظمة تحكم ذكي متكاملة للإضاءة والمناخ والأمن، وتشمل موقف سيارات مخصص. ادخل، وشغل، وانقل عائلتك أو اسلم المفاتيح إلى المستأجر - لا حاجة للتجهيزات، ولا للأثاث، ولا لأي تعقيدات.

لماذا DLRC، لماذا الآن
يقع كوف غراند عند تقاطع اثنين من أهم الشرايين في دبي - طريق العين (E66) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) - مما يجعل وسط المدينة ومطار دبي الدولي وإكسبو سيتي وممر مطار آل مكتوم الجديد جميعها على مسافة قيادة مريحة.

الحياة اليومية جاهزة بالفعل:

المدارس على بعد خطوات: مدرسة أكويلا (~400 متر)، جيمس فيرست بوينت (~600 متر)، مع جيمس ويليسطن أكاديمي ومدرسة جورج بومبيدو الفرنسية على بعد دقائق في واحة السيليكون

مراكز العمل والدراسة: واحة دبي للسيليكون ومدينة أكاديميك سيتي في غضون ~10 دقائق

التسوق والترفيه: دبي أوتلت مول، وIMG وورلدز، وغلوبال فيليج جميعها قريبة

الفرص المستقبلية: تمديد خط المترو الأزرق في دبي إلى DLRC (المستهدف 2029-2030) - تاريخيًا العامل الأكبر الوحيد لإعادة تقييم سوق دبي الفرعي

Elite Lux Realty — نحن لا نبيع العقارات. نحن نبني استراتيجيات عقارية للمستثمرين الذين يدخلون دبي ويتوسع فيها.

كوف جراند ريزيدنس من إمتياز

دبي

مجمع دبي ريزيدنس

استوديو مواجه للقناة | طابق مرتفع | التسليم في الربع الرابع 2026 | خطة دفع 70/30
استوديو ذو موقع جيد في بن غاطي سكاي رايز، يوفر تصميمًا نظيفًا وفعالًا مع إطلالة مباشرة على القناة — واحدة من أكثر التوجهات طلبًا لكل من المستأجرين والمشترين.
تم تصميم الوحدة بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على مساحة وظيفية وفعالة. تم الانتهاء منها وفقًا للمعايير المعاصرة المميزة لبن غاطي، وهي مصممة للاستخدام الفوري عند التسليم — سواء للاستخدام النهائي أو التأجير.
هذا هو أصل بسيط ذو سيولة عالية: سهل التأثيث، سهل التأجير، وموجود في قطاع يقدم أداء ثابتًا.

لماذا هذه الوحدة، ولماذا الآنالميزة الرئيسية هنا هي التوقيت.
مع التسليم في الربع الرابع 2026، أنت لا تحبس رأس المال في دورة بناء طويلة — بل تدخل في أصل على وشك الانتقال إلى وضع توليد الدخل.
الوحدات المواجهة للقناة تواصل:
• تحقيق طلب تأجير أقوى
• الحصول على علاوة إعادة بيع أعلى
• جذب المستأجرين على المدى الطويل والقصير
عندما يقترب المبنى من الانتهاء، عادة ما يرتفع السعر — مما يعني أن المشترين الأوائل يتم وضعهم قبل هذا المنحنى.

ميزة المبنى والموقعيقع بن غاطي سكاي رايز ضمن ممر عالي النمو ومتصل مركزيًا، مما يوفر جاذبية نمط الحياة وإمكانية الوصول.
• تم تطويره من قبل بن غاطي — علام تجارية قوية وطلب من المستخدمين النهائيين
• اتصال مباشر بوسط المدينة وخليج الأعمال وشبكات الطرق الرئيسية
• محاط بالبنية التحتية الجارية وتطوير المجتمع
• مرافق كاملة: حمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية، وكونسيرج، ومناطق مشتركة حديثة

منظور الاستثمارهذا النوع من الوحدات يعمل لأنه يحقق ثلاثة عوامل حرجة:
• نقطة سعر ميسورة
• سيولة تأجير عالية
• إمكانات تدفق نقدي قريبة المدى (بعد التسليم)
بالنسبة للمستثمرين، هذا يعني المرونة — الاحتفاظ بدخل الإيجار، التأجير قصير الأجل، أو الخروج بمجرد تسليم المبنى وتشغيله.

بن غاطي سكاي رايز برج ب

بن غاطي سكاي رايز

ELITE LUX HOMES REAL ESTATE L.L.C