ETCH RISE REAL ESTATE L.L.C

English

Arabic

Hazem Wahab

سوريا

داماك هيلز 2

حديقة دبي العلميه

الخليج التجاري

التسليم قريبًا | موقع متميز | عائد استثمار عالي

أكبر تصميم | البرج ب | المنزل الذكي

High ROI | Rented | Pool Direct Access

شقة بغرفة نوم في حديقة دبي العلمية

مرافق فاخرة | صفقة مستثمر | التسليم في 26/12

عرض للمستثمرين | جاهز للنقل | وحدة خاصة

Rented | Best Price | Investor Deal

خصائص العقار:

الموقع: عزيزي فينيسيا 7، دبي الجنوب
الحجم: 337 قدم مربع
السعر: 599,000 درهم إماراتي
غرف النوم: استوديو
الحمامات: 1
تشطيبات عالية الجودة
مطبخ حديث مجهز بالكامل
نوافذ من الأرض حتى السقف
شرفة كبيرة
تكييف مركزي

المرافق:

بحيرة نقية
حدائق ذات مناظر طبيعية
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
محلات بيع بالتجزئة فاخرة ومطاعم راقية
مدارس ومرافق رعاية صحية

معلومات إضافية

يبلغ إجمالي مساحة الأرض للمشروع متعدد الاستخدامات 1.36 مليون متر مربع (14.6 مليون قدم مربع) ومساحة الأرضية الإجمالية (GFA) 2.17 مليون متر مربع (23.4 مليون قدم مربع).

عزيزي اشترت قطعة الأرض البالغة 139 هكتارًا من دبي الجنوب في نوفمبر 2022.

المشروع متعدد الاستخدامات في مرحلة التصميم وسيضم فللًا ومنازل متلاصقة وفنادق ومدارس ومستشفى ومسارات للدراجات والركض.

النقل والوصول
أوقات التنقل بالسيارة
من عزيزي فينيسيا يستغرق الوصول إلى دبي مول حوالي 44 دقيقة، و38 دقيقة إلى نخلة جميرا، و42 دقيقة إلى برج العرب و39 دقيقة إلى ذي ووك جي بي آر.*

القرب من المطار
يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 44 دقيقة بالسيارة والوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي الجديد حوالي 24 دقيقة بالسيارة.

ستحتوي المجتمع على بحيرة قابلة للسباحة بطول 3 كيلومترات من الشواطئ الاصطناعية ومعالم مائية، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات الخضراء الوفيرة.

تأمل عزيزي أن يصبح المجتمع "وجهة معلم مبتكر" مع أكثر من 100,000 زائر يوميًا.

يقع المجتمع على بعد حوالي خمس دقائق بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي.

سيتم تصميم الجادة والمجتمع ككل لكل موسم وعطلة واحتفالية.

يتميز المجتمع بدار أوبرا مصممة بمساحات داخلية وخارجية. تتيح المسرح العائم إقامة العروض في شكل دائري، وتم دمج ساحة دار الأوبرا مع معلم مائي ونافورة رقص. كما سيستضيف المبنى برامج فنية وموسيقى وفعاليات منسقة.

أزيزي فينيسيا 7

دبي

دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)

عزيزي فينيسيا

Building specifications

Area
Dubai Science Park

Overview
Binghatti Hillviews is a 45-storey residential building under development in Dubai Science Park, Al Barsha South 2, Al Barsha South, Dubai.

The developer
The project is being developed by Binghatti Developers.

Timeline
Construction began in 2025.

Units
The development will contain an estimated 772 units.

Unit layouts
Binghatti Hillviews will comprise a mix of studios, one- and two-bedroom apartments as well as eight retail units.

Launch price
At the time of the sales launch, units were priced from AED 800,000.

Key dates
Construction began in 2025. The estimated handover date is April 2026.


The contractor
The main building work is being done by Granada Europe Engineering Contracting Company.

Structure
The substructure contains two basement levels which are used for parking.


Amenities will include an adults-only pool, a basketball court, a children's pool, a kids' play area, a landscaped pool deck, outdoor fitness facilities and a yoga area.

Project value
According to the Land Department, the project is valued at AED 859,098,000 (USD 233.9m).

Additional information

The site covers a plot area of 63,785.00 square feet (5,925.85 square metres.


The development also includes 8 retail shops situated on the ground floor.


Residences feature expansive windows for natural light and open-plan designs that offer views of Dubai's skyline.

Transport & Access
Commute times by car
From Binghatti Hillviews it takes roughly 19 minutes to drive to Dubai Mall, 17 minutes to Palm Jumeirah, 14 minutes to Burj Al Arab and 21 minutes to The Walk JBR.

Airport proximity
Dubai International Airport (DXB) is roughly 27 minutes' drive and the new Al Maktoum International Airport is roughly 29 minutes' drive.

بنغاطي هيل فيوز

Overview
Celia Residence is a five-storey residential building in Studio City, DubaiLand, Dubai.

The developer
The project was developed by Abou Eid Real Estate Development.

Units
The development contains a total of 111 units.

Unit layouts
Celia Residence comprises a mix of studios, one- and two-bedroom apartments.

Amenities
Amenities include barbecue facilities, a day care centre, a health club, a kids' play area, an outdoor cinema, an outdoor gymnasium, a seating deck, smart home technologies and a swimming pool.



Additional information

Abou Eid Real Estate Development has built over 15 complexes comprising 500 villas, and over 2000 residential units in Lebanon, Turkey, Morocco, Portugal and the UAE.


Celia is derived from Latin, meaning 'heaven & paradise.


Excerpts from the brochure

‘Life is great when you are far away from the crowds yet connected to everything that's essential.’

‘Celia Residence central location will allow you easy access to the things most important to you.’

‘Here at Celia enjoy a distinctive lifestyle and get the chance to live in a community with 
‘Own a piece of an exceptional community offering an unparalleled lifestyle that can only be found at Celia Residence.’

‘Experience the superior comforts of modern living in elegantly designed homes where you can truly belong. ’

‘It is a one-of-a-kind community with smart and remarkable features and a stunning collection of residences in a prime location.

Transport & Access
Commute times by car
From Celia Residence, it takes roughly 26 minutes to drive to Dubai Mall, 21 minutes to Palm Jumeirah, 22 minutes to Burj Al Arab and 25 minutes to The Walk JBR.*

Airport proximity
Dubai International Airport (DXB) is roughly 30 minutes' drive and the new Al Maktoum International Airport is roughly 28 minutes' drive.

سيليا ريسدنس

ستوديو سيتي

تقع شقة غرفة النوم في قلب حديقة دبي العلمية، واحدة من أبرز المجتمعات المتخصصة في البرشاء جنوب، دبي. هذه الشقة غير المفروشة توفر مساحة معيشة حديثة وهادئة، مثالية للمهنيين الباحثين عن بيئة عمل مبتكرة ومتوازنة. تتمتع الشقة بإطلالات رائعة على المساحات الخضراء المنظمة، وتأتي مع مرافق سكنية متكاملة مثل شرفة، خزائن ملابس مدمجة، تكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة. تقع حديقة دبي العلمية في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وتوفر بيئة عمل متخصصة تدعم الشركات في مجالات العلوم والتكنولوجيا والصحة. كما توفر المنطقة مرافق حيوية مثل حمام سباحة مشترك، ومركز لياقة بدنية، ولوبى في المبنى، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش والعمل في مكان واحد. تضم حديقة دبي العلمية مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية، بما في ذلك مولات قريبة مثل مول الإمارات، ومطاعم متنوعة مثل مطعم شاردجولد جاردين، ومرافق طبية مثل عيادة أستر. كما تضم المنطقة مدارس دولية مثل مدرسة جيمس العالمية، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل المواصلات العامة، مما يجعلها مجتمعًا متوازنًا ومريحًا للعيش والعمل.

فينسيتور أكوا ديمور

مواصفات المبنى

المنطقة
داماك هيلز 2

نظرة عامة
إيلو 1 هو مبنى سكني مكون من 15 طابقًا قيد التطوير في داماك هيلز 2، دبي.

المطور
يتم تطوير المشروع من قبل داماك العقارية من خلال شركتها الفرعية فرونت لاين للاستثمار والإدارة.

الجدول الزمني
بدأ البناء في عام 2025.

تصاميم الوحدات
سيضم إيلو 1 مجموعة من الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.

تواريخ رئيسية
بدأ البناء في عام 2025. ويُقدر تاريخ التسليم في ديسمبر 2026.

المطور الرئيسي
المطور الرئيسي هو داماك العقارية.

المهندس المعماري
المستشار المعماري هو المهندس عدنان صفاريني.

المقاول
يتم تنفيذ أعمال الأساس من قبل شركة رباط للإنشاءات.

المرافق
ستتضمن المرافق صالة ألعاب مائية، ومنطقة للشواء، وجدار تسلق، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وسينما خارجية ومسبح.

قيمة المشروع
وفقًا لدائرة الأراضي، تبلغ قيمة المشروع 115,421,000 درهم إماراتي (31.4 مليون دولار أمريكي).

معلومات إضافية

يحتوي المسبح على بار للسباحة، يقدم المشروبات للسكان.

اختبر حفلة المسبح النهائية وارقص تحت النجوم، محاطًا بالأضواء الديناميكية والموسيقى النابضة والمياه المنحدرة والكوكتيلات المنعشة.

اختبر السحر السينمائي تحت النجوم في السينما الخارجية، التي تعد بخلق تجارب ليلية لا تُنسى للجميع.

وسائل النقل والوصول
أوقات التنقل بالسيارة
من إيلو 1 يستغرق الوصول إلى دبي مول حوالي 36 دقيقة بالسيارة، و42 دقيقة إلى نخلة جميرا، و43 دقيقة إلى برج العرب و44 دقيقة إلى ذي ووك جي بي آر.*

قرب المطار
يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 37 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي الجديد حوالي 35 دقيقة بالسيارة.

إيلو 2

إيلو

About Apartment:
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- Rented
- 578 Sq Ft.
- 1 Parking Space
- Aykon City Tower C



Timeline
Construction began in Q2 2016 and was completed by September 2023.

Thoroughfare
The multi-building complex is located directly on Sheikh Zayed Road. For more information, see our guide to Sheikh Zayed Road.

Unit layouts
Each building comprises a mix of studios, one- , two- and three-bedroom apartments.

Key dates
Construction began in Q2 2016. The estimated handover date was 2021. The project was completed in September 2023.



Structure
The substructure contains three basement levels which are used for parking.

Additional information

In 2022 the original concept for towers A and D were scrapped and replaced with a branded luxury residences "Safa Two by De Grisogono."


Aykon City East is located on the east side of Sheikh Zayed Road at the Safa Park intersection, adjacent to Al Habtoor City.

It covers an expanse of four million square feet with an estimated sales value of AED 7.4 billion.

Tower A was originally designed as an 80-storey building, but was redesigned in 2017 to be a 90-storey twisting tower, then finally reworked in 2022 to become "Safa Two by De Grisogono."


The tower will overlook Sheikh Zayed Road, Safa Park and the Dubai Canal.


On the roof top the ‘Aykon Dare’ tourist attraction will allow guests to enjoy the views of the city by walking around the outside of the tower's roof on the 80th floor.

Tower C is to be a 60-storey residential building with studios and one-, two- and three bedroom apartments.


Transport & Access
Commute times by car
From Aykon City it takes roughly 7 minutes to drive to Dubai Mall, 15 minutes to Palm Jumeirah, 14 minutes to Burj Al Arab and 19 minutes to The Walk JBR.

Airport proximity
Dubai International Airport (DXB) is roughly 15 minutes' drive and the new Al Maktoum International Airport is roughly 41 minutes' drive.

آيكون سيتي  تاور سي

آيكن سيتي

ETCH RISE REAL ESTATE L.L.C