MADA ALAQLEMIA REAL ESTATE

English

Arabic

Saleh M S M Alosaimi

الكويت

الوصل

Hindi

Joy Mathew

الهند

النهدة

Commercial & Residential Building for Sale | Nabaa

Land for Sale in Al Nahda | Prime location

بيع أرض في الوصل، الخليج العربي فقط – إطلالة على برج خليفة

This G + 5 mixed-use building for sale is located in Nabaa, Sharjah, a well-established area with consistent residential and commercial activity. The property offers a practical opportunity for buyers seeking a maintained income-generating asset in a central and active location.

The building has been well maintained and is in good operational condition. Its structure and internal layout are functional, allowing for continued use without the need for major immediate work. The design supports efficient utilization of space across all floors, suitable for long-term occupancy and management.

The property comprises a total of 16 units, including 14 commercial shops and 3 office units, along with residential units on the upper floors. The shops are positioned at street level, providing direct access and visibility suitable for a variety of retail and service businesses. The office units are appropriate for small businesses, professional services, or administrative use.

The residential units are arranged across the upper floors and are suitable for families and working professionals. The layout aligns with local market demand in Nabaa and supports stable occupancy levels. The mixed-use configuration allows for diversified income streams, enhancing the building’s overall investment profile.

Nabaa is a densely populated and fully developed neighborhood, offering convenient access to supermarkets, retail outlets, schools, mosques, medical facilities, and public transportation. The area is well connected to main roads linking different parts of Sharjah and nearby emirates, supporting ongoing demand for both residential and commercial units.

This property is suitable for investors looking for a ready-to-hold mixed-use asset in a mature market. The maintained condition allows for immediate operation, while providing flexibility for future upgrades or improvements if required. The established nature of the location supports consistent rental activity across all unit type

النباعة

الشارقة

This land for sale in Al Nahda offers a rare opportunity to own a prime plot within one of Dubai’s most established and well-connected residential communities. Situated along the Dubai–Sharjah border, Al Nahda is a highly sought-after district known for its accessibility, convenience, and consistent demand from families, professionals, and long-term residents. The location of this plot provides excellent access to major roads, including Al Ittihad Road (E11), ensuring smooth travel to central Dubai, the airport, and multiple commercial hubs. Public transportation is also widely available in the area, making the location practical for those who rely on buses and nearby metro connectivity.

Al Nahda is a community designed for everyday comfort. The surroundings include a complete range of essential amenities, such as supermarkets, retail stores, pharmacies, clinics, cafés, and casual dining options. Residents benefit from having multiple schools and nurseries in close proximity, which adds strong appeal for families. The area also offers quick access to healthcare facilities and medical centers, making the neighbourhood convenient and well-rounded for daily living.

One of the highlights of Al Nahda is its recreational spaces, including the popular Al Nahda Pond Park. This green, open park features walking tracks, playgrounds, and shaded seating areas, offering a peaceful environment for families, joggers, and anyone looking for leisure time outdoors. Living or investing in a plot here means being part of a neighbourhood that maintains a balanced lifestyle between urban accessibility and community comfort.

From an investment standpoint, purchasing land in Al Nahda presents long-term potential. The community consistently attracts demand for residential units due to its strategic location, affordability compared to central Dubai, and its appeal to both families and working professionals. Owning land in this area gives you the flexibility to develop according to your vi

اكتشف فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة والراقية في دبي — الوصل. توفر هذه الأرض الحصرية ليس فقط موقعًا، بل أسلوب حياة محاط بالفخامة والراحة وإطلالات خلابة على المعلم الأكثر شهرة في العالم — برج خليفة.

تقع الوصل بشكل استراتيجي بين وسط مدينة دبي وسيتي ووك وجميرا، وقد طالما اعتُبرت واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المدينة. يمنحك موقعها المركزي سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في دبي ووجهات تناول الطعام الراقية ومراكز التسوق الراقية والشواطئ النقية — كل ذلك في غضون دقائق من عتبة داركم. على الرغم من موقعها المتميز، تحافظ الوصل على أجواء هادئة ومناسبة للعائلات، مع شوارع تصطف على جانبيها الأشجار وفيلات أنيقة وشعور حقيقي بالمجتمع.

تقدم هذه الأرض فرصة ممتازة لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. سواء كنت تبحث عن بناء فيلا أحلامك بتصميم معماري حديث أو تطوير مشروع سكني فاخر يجسد جوهر الحياة في دبي، فإن هذه الأرض توفر الأساس المثالي. يوفر موقعها الفريد إطلالات بانورامية غير منقطعة على برج خليفة، مما يخلق مزيجًا نادرًا من الخصوصية والهيبة والفخامة البصرية. تخيل الاستيقاظ على أفق وسط مدينة دبي مباشرة من منزلك.

أحد السمات البارزة لهذه الملكية هو سعرها المعقول جدًا مقارنة بالقيمة السوقية في المناطق المحيطة. مع ارتفاع الطلب على الأراضي الرئيسية في وسط دبي، تمثل هذه الأرض قيمة استثنائية مقابل المال. توفر فرصة لتأمين قطعة أرض في حي من الدرجة الأولى بتكلفة تجعلها منطقية من الناحية الشخصية والمالية — سواء للبناء الفوري أو كاستثمار عالي الإمكانات لإعادة البيع في المستقبل.

تشتهر الوصل أيضًا ببنيتها التحتية الممتازة وقربها من مناطق الجذب الرئيسية مثل دبي مول وبوكس بارك وكوكا كولا أرينا وقناة دبي المائية وشاطئ جميرا. توفر المنطقة سهولة الاتصال عبر

شارع الوصل

دبي

MADA ALAQLEMIA REAL ESTATE