![صورة لمشروع فيستا باي فيجن من تطوير Vision Development في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62a68732-9326-4520-b89c-c2d51a05f823/gallery/image/AbP5jb03pSBQNsDwWlLhbzFeEK-MvDqpI8BRFHvcx0U=/medium.webp "فيستا باي فيجن")
من: ٥٥٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),فيستا باي فيجن
Sold out
جاهز
سيليا ريزيدنس
٥٥٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
أبو عيد للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
نوفمبر ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع جون ريتشموند ريزيدنسز من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,جون ريتشموند ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f08bff6c-04bd-428d-a744-a97d27c40783/gallery/image/nELgyWd7oHW1Om9A9-aVE6lrUPCkTrgyYERKFdmSb54=/medium.webp "جون ريتشموند ريزيدنسز")
![صورة لمشروع جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/665bc38c-4709-4c90-99e0-cdea201abdbf/gallery/image/n_ELSIl1FpryZKBuc0sdTWV2oezwzg6EKoQR8B3liAI=/medium.webp "جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر")
![صورة لمشروع آريا هايتس من تطوير إس آر جي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a84cdf9-f987-412f-bb24-6b1b7be1c4ac/gallery/image/juWaaSfWn8oXuYes0F1DGIZdg9l282vbZDIKrghDWFI=/medium.webp "آريا هايتس")
![صورة لمشروع ساوث جاردن سي من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,ساوث جاردن سي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d078312d-0472-4992-89b0-786aca8a227b/gallery/image/tsj7CAcn1WYLRBpAVBpFRqY9Vx9AJOBYXMwr7BDkCYY=/medium.webp "ساوث جاردن سي")
![صورة لمشروع أسبين غروف من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/48568636-a21e-4c63-8f28-91176398793e/gallery/image/NU6wrFZoSxgvrSSNnfJ2id1vHcmh4uPaEY7fhf8Faq8=/medium.webp "أسبين غروف")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أبريل ١٧، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تقدّم سيليا ريزيدنس من شركة التطوير العقاري لندون جيت أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والحداثة في قلب دبي ستوديو سيتي. يضم المشروع 111 شقة سكنية متنوعة بين استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، ليمنح خيارات سكنية تناسب مختلف الاحتياجات ضمن قطاع العقارات العقارية في دبي.
الموقع المميز لمشروع سيليا ريزيدنس
يقع مشروع سيليا ريزيدنس بين شارع أم سقيم وشارع حصة، مما يمنح السكان وصولًا مباشرًا وسهلًا إلى معظم مناطق دبي خلال حوالي 20 دقيقة بالسيارة. كما يتميز بقربه من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية، ما يجعله موقعًا عمليًا للحياة اليومية.
التصميم والملامح المعمارية
يعتمد المشروع على تصميم حديث يركز على المساحات الوظيفية والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات السكنية. وتتميز الشقق بتشطيبات معاصرة وتوزيع داخلي مدروس يوفّر تجربة سكنية مريحة، مع دمج تقنيات ذكية تسهّل أسلوب الحياة داخل المجتمع السكني.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر مشروع سيليا ريزيدنس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة:
استوديو: من 354 إلى 438 قدم مربع
شقق غرفة نوم واحدة: من 609 إلى 835 قدم مربع
شقق غرفتين نوم: من 1041 إلى 1251 قدم مربع
المرافق والخدمات
يقدم المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع السكني، وتشمل:
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
منطقة مخصصة لعب الأطفال
مسبح خارجي
نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة
أسلوب الحياة في سيليا ريزيدنس
يوفر المشروع بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مراكز العمل والترفيه. كما يتيح قربه من استوديوهات الإنتاج والمناطق الإبداعية في دبي تجربة معيشية مرتبطة بنمط حياة حضري نشط.
موعد التسليم
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2024.
يمثل مشروع سيليا ريزيدنس إضافة مهمة في سوق العقارات العقارية في دبي، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري وتنوع الوحدات السكنية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار في آن واحد.
المطور
تُعد شركة أبو عيد للتطوير العقاري واحدة من الجهات العاملة في قطاع التطوير داخل سوق العقارات العقارية، حيث تركز على تطوير مشاريع سكنية تهدف إلى تلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء من حيث الجودة والتصميم والموقع. تعتمد الشركة على مفهوم تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التخطيط العملي والتوزيع المدروس للمساحات.
سيليا ريزيدنس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سيليا ريزيدنس من تطوير أبو عيد للتطوير العقاري في دبي,ستوديو سيتي,سيليا ريسدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b779f3c2-b300-4753-8128-e26e7f8aed68/master_plan/image/g6p9IOCI_pVhYKUPG9jIK-MTGtrdw9qiVrSXIf1_gEw=/original.webp "صورة لمشروع سيليا ريزيدنس من تطوير أبو عيد للتطوير العقاري في دبي,ستوديو سيتي,سيليا ريسدنس - [1]")
يقدم سيليا ريزيدنس من تطوير شركة أبو عيد العقارية تجربة سكنية مبتكرة في قلب المخطط الرئيسي لدبي ستوديو سيتي، المركز الديناميكي والإبداعي للمدينة. يجمع المشروع بين التصميم العصري والوظائف العملية، مما يجعله مثاليًا للمحترفين والمبدعين والعائلات. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي مع الحفاظ على بيئة مجتمعية هادئة ومترابطة. يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة متطور بالقرب من مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسوق والمطاعم. تتميز الشقق بتصميم دقيق ومرافق حديثة توفر الراحة والعملية في كل زاوية، مما يجعل سيليا ريزيدنس خيارًا مثاليًا للتمتع بتوازن بين الحياة العملية والحياة الحضرية.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى مول الإمارات
- 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 20 دقيقة إلى دبي مارينا
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
:المرافق و الخدمات
- مركز لياقة بدنية
- مسبح
- منطقة لعب للأطفال
- منافذ تجارية
- حدائق ترفيهية
- مسارات ركوب الدراجات والجري
- أمن على مدار الساعة
الموقع
العيش في ستوديو سيتي
حول ستوديو سيتي
تعلم المزيديضم ستوديو سيتي ما مجموعه 66 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -10.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,480 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.541
- متوسط السعر827.4K درهم
- نطاق السعر496K - 2.6M
3.6تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Menna I.
أحد المناطق الهادئة في دبي. إنها مناسبة للعائلات بوجود حدائق ومتاجر ومطاعم قريبة. قد تشهد المنطقة ازدحامًا مروريًا خلال ساعات الذروة، ولا توجد محطة مترو، لكنها إجمالاً مكان جيد للعيش.
- Neelam A.
تُعد هذه المنطقة من أهدأ المناطق السكنية في دبي. تبعد 20 دقيقة بالسيارة عن المارينا/أبراج بحيرات الجميرا/مول الإمارات، و20 دقيقة بالسيارة عن القدرة. حركة المرور قليلة جداً في المنطقة، وهي مثالية للعائلات التي لديها أطفال. يوجد حديقة مباشرة أمام مبناي، تضم منطقة لعب للأطفال ومسار للمشي للكبار. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم على بعد 5 دقائق فقط، ومع قرب موتور سيتي، تتوفر العديد من خيارات المطاعم والمأكولات. العيب الوحيد هو الازدحام المروري باتجاه المارينا خلال ساعات العمل، حيث تتحول رحلة الـ 20 دقيقة إلى 40 دقيقة. لا يوجد اتصال بالمترو، لذا يتعين عليك القيادة بنفسك أو استخدام سيارة أجرة.
مزايا
- • غرفة اليوغا
- • سينما
- • نادي صحي
- • نادي الجولف وبيت النادي
- • مسبح مشترك
- • صالة رياضة مشتركة
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 438 | 1 | |
| Type B | 360 | 1 | |
| Type D | 385 | 1 | |
| Type A1 | 411 | 1 | |
| Type B1 | 354 | 1 | |
| Type C1 | 357 | 1 | |
| Type D1 | 372 | 1 | |
| Type C | 361 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 670 | 2 | |
| Type B | 835 | 2 | |
| Type C | 639 | 2 | |
| Type D | 815 | 2 | |
| Type A1 | 776 | 2 | |
| Type B1 | 609 | 2 | |
| Type C1 | 751 | 2 | |
| Type D1 | 699 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,251 | 2 | |
| Type B | 1,041 | 2 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سيليا ريسدنس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 830,000 | 695 | ٢٨ أبريل ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 475,146 | 408 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,340,000 | 1,247 | ١١ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في ستوديو سيتي، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 49,458 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.