نســيم البحــر ريزيدنسز

يقع مشروع نسيم البحر السكني في رأس الخيمة، على جزيرة المرجان، على ساحل الخليج العربي مباشرةً.

مشروع نسيم البحر السكني هو مشروع تمليك حر، مما يتيح للمشترين حقوق ملكية كاملة للعقار دون قيود زمنية أو قيود على الإيجار.

**خطط الدفع في مشروع نسيم البحر السكني**

يقدم مشروع نسيم البحر السكني خيارين لخطط الدفع المنظمة:

### **الخيار الأول**

* **دفعة أولى ١٠٪** - تُدفع عند إطلاق المبيعات

* **٢٠٪ خلال مرحلة الإنشاء**

* **٧٠٪ عند التسليم**

### **الخيار الثاني**

* **دفعة أولى ١٠٪** - تُدفع عند إطلاق المبيعات

* **٣٠٪ خلال مرحلة الإنشاء**

* **٦٠٪ عند التسليم**

يبدأ كلا الخيارين بدفعة أولى ١٠٪، ويتم تقسيم المبلغ المتبقي على مراحل الإنشاء والدفعة النهائية عند التسليم.

نعم، **يُعدّ مشروع **نسيم البحر ريزيدنسز** فرصة استثمارية مميزة، مدعومة بموقعها الاستراتيجي، وجودة تصميمها، وإدارتها المتميزة في قطاع الضيافة.

يقع المشروع في **جزيرة المرجان في رأس الخيمة**، وهي وجهة شاطئية ساحرة تمتد على مسافة 5.4 كيلومترات من الشواطئ الرملية البيضاء، وتطل مباشرة على الخليج العربي. وتستمر الجزيرة في استقطاب السياحة، وعلامات الضيافة الفاخرة، والمشاريع السكنية الراقية، مما يدعم نمو قيمة العقارات والطلب على الإيجار.

يتميز مشروع **نسيم البحر** بتصميمه المعماري الفريد الذي يتألف من **برجين توأمين**، وإطلالاته البحرية البانورامية، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات من الحجر الطبيعي، وألوان خشبية أنيقة، وواجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، وتصاميم مفتوحة، ومطابخ مجهزة بالكامل. تلبي هذه المواصفات تطلعات كل من المستخدمين النهائيين والمستأجرين ذوي الدخل المرتفع.

يضم المشروع **مطاعم فاخرة، ومسبحًا خاصًا، ومنتجعًا صحيًا، وملاعب بادل داخلية، وصالة رياضية، ومناطق مخصصة للأطفال، وغرف ألعاب، وقاعات عرض سينمائي، وخدمات الاستقبال والإرشاد**. بدعم من فنادق أبوظبي الوطنية، يستفيد المشروع من خبرة راسخة في قطاع الضيافة، مما يدعم معايير التشغيل ويعزز مصداقية العلامة التجارية.

يُعدّ المعروض من العقارات المطلة على الشاطئ في جزيرة المرجان محدودًا. تتمتع العقارات التي توفر خدمات فندقية وإمكانية الوصول المباشر إلى البحر بإمكانية إعادة بيع أقوى وجاذبية أكبر للإيجار قصير الأجل. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى زيادة رأس المال، أو تحقيق دخل من الإيجار، أو تعزيز قيمة الأصول على المدى الطويل في سوق ساحلي متنامٍ، تُقدّم مساكن نسيم البحر خيارًا تنافسيًا.

...

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع نسيم البحر من 3,500,000 درهم إماراتي.

ينطبق هذا السعر المبدئي على الوحدات الأساسية في المشروع. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وتصميمها وإطلالتها.

يشمل هذا السعر الوحدات الأساسية في المشروع.

مشروع نسيم البحر السكني مملوك ومطور من قبل شركة فنادق أبوظبي الوطنية (ADNH). وهي شركة مدرجة في البورصة، متخصصة في قطاع الضيافة والعقارات، وتضم محفظتها الاستثمارية فنادق ومنتجعات وأصولاً عقارية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. وتتمتع فنادق أبوظبي الوطنية بخبرة تشغيلية واسعة في إدارة الفنادق وتطوير العقارات، مما يدعم معايير التسليم المنظمة والإدارة طويلة الأجل للأصول في هذا المشروع.

...

من المقرر تسليم مشروع نسيم البحر السكني في الأول من يناير 2028. ويمثل هذا التاريخ اكتمال أعمال البناء والتسليم الرسمي للوحدات إلى المشترين. عند التسليم، سيتمكن الملاك من الوصول إلى وحداتهم السكنية بالإضافة إلى جميع المرافق والخدمات المتوفرة في المشروع، بما في ذلك المرافق الشاطئية.

تقدم نسيم البحر ريزيدنسز مجموعة مختارة من الشقق والمنازل والفيلات بمساحات وأسعار محددة.

تشمل الشقق تصاميم تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.

* تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 3.5 مليون درهم إماراتي، بمساحات تتراوح من 976 إلى 1414 قدمًا مربعًا.

* تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 4.9 مليون درهم إماراتي، بمساحات تتراوح من 1383 إلى 2125 قدمًا مربعًا.

* تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 7.3 مليون درهم إماراتي، بمساحات تتراوح من 2093 إلى 3145 قدمًا مربعًا.

* تبدأ أسعار الشقق المكونة من أربع غرف نوم من 21 مليون درهم إماراتي، بمساحات تتراوح من 3710 إلى 3855 قدمًا مربعًا.

للمشترين الراغبين في تصميمات متعددة المستويات، يضم المشروع **منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم** ابتداءً من **11 مليون درهم إماراتي**، بمساحة مبنية تبلغ **2828 قدم مربع**.

أما مجموعة الفلل فتضم منازل مستقلة أكبر.

* تبدأ أسعار **الفلل بغرفتي نوم** من **22 مليون درهم إماراتي**، بمساحة **5504 قدم مربع**.

* تتراوح مساحات **الفلل بثلاث غرف نوم** بين **3070 و11697 قدم مربع**.

يتيح هذا التنوع في أنواع الوحدات للمشترين الاختيار بين شقق مطلة على الواجهة البحرية، أو منازل تاون هاوس واسعة، أو فلل خاصة كبيرة في جزيرة المرجان.