![داماك لاجون فيوز المرحلة 10 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 10 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/40df1c31-0585-4130-ae4e-5ea397527b58/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٨
شقة
4%
التملك الحر
![داماك لاجون فيوز المرحلة 10 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 10 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/40df1c31-0585-4130-ae4e-5ea397527b58/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجوون فيوز 10
![سيرا في غاف وودز صورة لمشروع سيرا في غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79a9054f-04fd-4742-94af-c9b77b7c9d30/gallery/image/qTmcf5o4RGfKtp1R8546_hCGI2fJwAxNcH0hDIyS1kU=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيرا
![داماك ريفرسايد فيوز إنديجو 2 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز إنديجو 2 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,إنديجو 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f37fe741-a9ea-442a-9874-a52292076429/gallery/image/1jO8Xctez08PVSJZnysk9QCTeaHtwpoNtR4zkvCxf8w=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,إنديجو 2
![ريفرسايد فيوز - رويال 1 صورة لمشروع ريفرسايد فيوز - رويال 1 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/27799ca2-84ac-4fb7-bc16-a51c89e7f50e/gallery/image/pCoHZFOeGRRm6fBkzVM_FAU6Vd7wfHPBcWEGfCGf_DQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 1
![داماك ريفرسايد فيوز كابري 2 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز كابري 2 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,كابري 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24c770a6-0148-42c3-801a-fb7d8608509b/gallery/image/zgiCIcbZnS3-u3ssoEAwsxIZATdt8eVS5wFC9Uplldc=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,كابري 2
![داماك لاجون فيوز المرحلة 3 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 3 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36441551-1953-4215-915c-b10f1afe4489/gallery/image/Jt3gecwL0CU6Cnf6YqykHJMvqmlzkIfnYCX5saI9nYU=/medium.webp)

من: ١٫١ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 3
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
5 أقساط
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقدّم مشروع ذا ويف من مجموعة الغرير رؤية معمارية جديدة في قرية جميرا الدائرية، حيث يمزج بين الحرف التقليدية في المنطقة والتصميم السكني الحديث. يستلهم المشروع فنون نسج سعف النخيل القديمة ليحوّلها إلى فكرة معمارية واضحة، تجمع بين الطابع الثقافي والأداء المعاصر في آن واحد. تبدأ الأسعار من 1,200,000 درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في ديسمبر 2028.
يقع مشروع ذا ويف في قرية جميرا الدائرية، وهي واحدة من أكثر المجتمعات السكنية استقرارًا في دبي ضمن الفئة المتوسطة. تتميز المنطقة بهدوءها، وتصميمها الدائري، وسهولة الوصول منها إلى أهم مناطق المدينة.
يوفر الموقع نمط حياة يشبه الضواحي مع قربه من المدارس والحدائق والمتاجر والخدمات اليومية. كما تشهد المنطقة طلبًا إيجاريًا قويًا، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين والمستخدمين النهائيين في العقارات.
أبرز مميزات الموقع:
يعتمد التصميم في ذا ويف على استلهام أنماط النسج التقليدية لسعف النخيل، حيث تظهر الشرفات المتداخلة بشكل طبقات تمنح الواجهة عمقًا وحركة وهوية بصرية مميزة داخل الحي.
تم تصميم كل شرفة لتكون عنصرًا وظيفيًا وجماليًا في الوقت نفسه، حيث تعزز الخصوصية وتساعد على تدفق الهواء الطبيعي. كما تم استخدام مساحات زجاجية واسعة لتعزيز الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات. وتتميز المخططات الداخلية بكفاءة استخدام المساحة، مع اختيار مواد حديثة تجمع بين المتانة وجودة التشطيب.
يرتكز المشروع على نادي سكني على السطح مخصص للاسترخاء والعافية والتواصل بين السكان.
تشمل مرافق السطح مسبحًا بإطلالات على أفق المدينة، ركنًا للعافية، استوديو لليوغا، قاعة سينما خاصة، مساحات طعام اجتماعية مفتوحة، ومنطقة لياقة بدنية مجهزة بالكامل.
كما يوفر المبنى خدمات أمن على مدار الساعة وخدمة كونسيرج، ومواقف مغطاة، ومصاعد سريعة، وردهة استقبال حديثة، ومساحات مشتركة منسقة بالمسطحات الخضراء.
تم تصميم ذا ويف حول مفهوم التوازن في الحياة اليومية. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة يوغا على السطح، أو قضاء أمسية في السينما الخاصة، أو لقاء الجيران في مناطق الطعام الخارجية.
مميزات الحياة المجتمعية:
يبدأ سعر المشروع من 1,200,000 درهم إماراتي، مما يضعه ضمن شريحة تنافسية داخل قرية جميرا الدائرية. يجمع المشروع بين التصميم المميز والموقع المستقر، مما يعزز من جاذبيته في سوق العقارات للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
أبرز مزايا الاستثمار:
تُعد استثمارات الغرير جزءًا من واحدة من أقدم المجموعات التجارية في دولة الإمارات، ولديها خبرة طويلة في قطاعات العقارات والتجزئة والبنية التحتية. يعكس سجلها التزامًا ثابتًا بجودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، والتخطيط الذي يركز على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة.
هذا الإرث يمنح المشروع مصداقية إضافية ويعزز الثقة في جودة التنفيذ والجدول الزمني. يعكس ذا ويف نهج المطور القائم على تطوير مدروس، يتميز بالتصميم الفريد، والجودة العالية، والقيمة المستدامة على المدى الطويل.
![صورة لمشروع ذا ويف من تطوير Al Ghurair Investments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف - [1] صورة لمشروع ذا ويف من تطوير Al Ghurair Investments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ذا ويف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3ecbb091-73cd-4dfa-9bd7-4c855af8a1b2/master_plan/image/U0yCb5_xXeAEVhzlkK4qdovgOrOIRoD53fL2p5UB--E=/original.webp)
ذا ويف من تطوير شركة الغرير للاستثمار هو مشروع سكني معاصر يقع ضمن المخطط الرئيسي المرموق قرية جميرا الدائرية. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يستوحي تصميمه من حرفة نسج سعف النخيل التقليدية، والتي تنعكس بوضوح في واجهته المميزة وتصاميمه المعمارية المتداخلة. يركز المشروع على تعزيز جودة الحياة من خلال الجمع بين الرفاهية وروح المجتمع، حيث يضم ناديًا للسكان على السطح، حمام سباحة، مساحات مخصصة لتناول الطعام في الهواء الطلق، وأماكن مهيأة لممارسة الرياضة والاسترخاء. ما يميز ذا ويف هو توفير تجارب استثنائية مثل عروض السينما الخاصة، جلسات اليوغا، والصالات الاجتماعية، مما يخلق بيئة متناغمة تجمع بين الراحة العصرية والتعبير الثقافي. كل جانب من جوانب المشروع صُمم بعناية ليمنح السكان تجربة معيشية متوازنة، حيث تتكامل الراحة مع الترابط المجتمعي، مع سهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,969 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 208 - 1208 | 774 | 2 | |
| Type 108 | 931 | 2 | |
| Type 110 | 864 | 2 | |
| Type 308 - 1308 | 774 | 2 | |
| Type 209 - 1209 | 760 | 2 | |
| Type 304 - 1304 | 744 | 2 | |
| Type 309 - 1309 | 760 | 2 | |
| Type 204 - 1204 | 785 | 2 | |
| Type 310 - 1310 | 773 | 2 | |
| Type 109 | 792 | 2 | |
| Type 104 | 860 | 2 | |
| Type 210 - 1210 | 773 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 106 | 1,470 | 3 | |
| Type 207 - 1207 | 1,271 | 3 | |
| Type 202 - 1202 | 1,220 | 3 | |
| Type 201 - 1201 | 1,234 | 3 | |
| Type 305 - 1305 | 1,270 | 3 | |
| Type 301 - 1301 | 1,234 | 3 | |
| Type 206 - 1206 | 1,313 | 3 | |
| Type 102 | 1,397 | 3 | |
| Type 205 - 1205 | 1,255 | 3 | |
| Type 306 - 1306 | 1,327 | 3 | |
| Type 105 | 1,415 | 3 | |
| Type 302 - 1302 | 1,228 | 3 | |
| Type 101 | 1,403 | 3 | |
| Type 107 | 1,518 | 3 | |
| Type 307 - 1307 | 1,217 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 203 - 1203 + Maid Room | 1,820 | 3 | |
| Type 103 + Maid Room | 2,221 | 3 | |
| Type 303 - 1303 + Maid Room | 1,822 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,394,573 | 761 | ١٩ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,750,000 | 1,234 | ١٦ يناير ٢٠٢٦ |
| استوديو | 8,597,084 | 21,493 | ٢١ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.