![صورة لمشروع فلورا آيل من تطوير Flora Realty في دبي,جزر دبي,فلورا أيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0e3f2c7f-5a28-454a-93c3-e2ad97e371a9/gallery/image/rLo-2CGpSJztK_MXxH16kW0MnWXIX1b6Ei19uMZhPqQ=/medium.webp "فلورا آيل")
من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جزر دبي,فلورا أيل
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
ذا تايدز باي أميس
السعر عند الإطلاق ٢٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
اي ام اي اس العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
أبريل ٣٠، ٢٠٢٦
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع كابيتال هورايزون تراسز من تطوير Capital International Real Estate في دبي,جزر دبي,تراسات كابيتال هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/34a2930e-44f9-43c1-907b-e84c14df7a87/gallery/image/99O3-AzEPXBvckH6hgRakxNKSo40eWgeajnsMT7yJrA=/medium.webp "كابيتال هورايزون تراسز")
![صورة لمشروع فلو ريزيدنسز من تطوير Main Realty في دبي,جزر دبي,فلو ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/aeb5e25f-277a-4cfd-a672-ae017ee40cfd/gallery/image/IUdcuJJgDpYCIW48TkDtmdQZtOnRrvBZ-Q19OZUk_NQ=/medium.webp "فلو ريزيدنسز")
![صورة لمشروع تومورو 166 من تطوير Tomorrow World في دبي,جزر دبي,تومورو 166 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2835e063-c3c1-4d00-a260-47112e5832cd/gallery/image/ZC0hiQtFmVvMwvdWFqMPrA7wTEbsQkFDj4LDaKuqRWc=/medium.webp "تومورو 166")
![صورة لمشروع تومورو مارينا ون من تطوير Tomorrow World في دبي,جزر دبي,تومورو مارينا ون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c969a085-a993-48c7-9acc-4fbcd1b5c7a9/gallery/image/dqpQ7BeLVA8FClKO8sh4KYAH2v13FUcLoAuglORVGs8=/medium.webp "تومورو مارينا ون")
![صورة لمشروع إيل ريزيدنسز من تطوير أناكس للتطوير العقاري في دبي,جزر دبي,إيل ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1630016e-8976-4382-988e-7a0e834ab75a/gallery/image/agsuHpmSx0Bm6zo5VKpPxhVb0OSMqzDE5iuYR3hmdss=/medium.webp "إيل ريزيدنسز")
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ الحجز المتوقع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تقع ذا تايدز باي أميس داخل جزر دبي في موقع ساحلي مميز يعكس مفهومًا جديدًا للحياة السكنية الفاخرة. يقدم هذا المشروع السكني من تطوير أميس للعقارات أسلوب حياة يجمع بين هدوء الطبيعة البحرية وحيوية مدينة دبي. يعتمد التصميم على فكرة التوازن بين الإطلالات البحرية والمساحات الداخلية المدروسة، مما يوفر بيئة سكنية مناسبة للمعيشة اليومية والاسترخاء في آن واحد.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية المفروشة بالكامل من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب منازل تاون هاوس مكونة من أربع غرف نوم. تم تصميم الوحدات بطريقة تركز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء طوال اليوم وتوفر إطلالات واسعة على المحيط والمناطق المحيطة. هذا التنوع في الوحدات يجعل المشروع مناسبًا لاحتياجات الأسر المختلفة وأنماط الحياة المتعددة.
موقع مميز داخل جزر دبي
تتمتع ذا تايدز باي أميس بموقع استراتيجي داخل جزر دبي، وهي واحدة من أكبر المشاريع الساحلية المخططة في الإمارة. يتيح هذا الموقع للسكان الاستفادة من بيئة هادئة بعيدة عن الازدحام، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي الحيوية.
من أبرز مميزات الموقع:
- قربه من وسط مدينة دبي والمراكز المالية والثقافية الرئيسية
- سهولة الوصول إلى مناطق دبي القديمة ذات الطابع التراثي
- إطلالات مباشرة على الشواطئ والمياه الصافية
- بيئة جزيرية توفر مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء
- شبكة طرق وبنية تحتية تربط الجزيرة بباقي مناطق دبي
تمثل جزر دبي نموذجًا للتخطيط الحضري الحديث، حيث تضم عدة جزر صناعية توفر مناطق سكنية وتجارية وترفيهية متكاملة، مما يجعل الموقع مناسبًا للحياة طويلة المدى.
التصميم المعماري وخصائص الوحدات
يعتمد تصميم ذا تايدز باي أميس على أسلوب معماري حديث ينسجم مع البيئة الساحلية المحيطة. يركز التصميم على المساحات المفتوحة وتدفق الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات، مع استخدام عناصر مستوحاة من الحياة البحرية.
أهم مميزات التصميم:
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لإطلالات واسعة وإضاءة طبيعية
- تصميم داخلي مفتوح يربط بين غرف المعيشة والطعام
- استخدام مواد تشطيب عالية الجودة داخل جميع الوحدات
- شرفات وتراسات توفر مساحات خارجية خاصة للسكان
- تصميم مرن يسمح بتكييف المساحات حسب احتياجات المستخدم
يراعي التصميم الجوانب البيئية من خلال استخدام تقنيات حديثة تقلل من استهلاك الطاقة وتدعم الاستدامة داخل المشروع.
المرافق والخدمات داخل المشروع
يوفر مشروع ذا تايدز باي أميس مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط اليومي.
مرافق الصحة والرياضة:
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة
- مسابح بإطلالات مائية مفتوحة
- مرافق صحية وعلاجات استرخاء
- مساحات خضراء ومسارات للمشي
مرافق الحياة الاجتماعية:
- نادي سكني مخصص للتجمعات الاجتماعية
- مناطق للشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق
- مساحات متعددة الاستخدام للفعاليات
- منافذ تجارية وخدمات يومية داخل المشروع
- مطاعم وخيارات طعام متنوعة
المرافق العملية:
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة
- أنظمة منزل ذكي واتصال سريع بالإنترنت
- خدمات صيانة وإدارة للمباني
أسلوب الحياة داخل المجتمع السكني
توفر ذا تايدز باي أميس بيئة سكنية قائمة على التوازن بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي. تم تصميم المساحات المشتركة بطريقة تشجع على التواصل بين السكان دون التأثير على الخصوصية الفردية.
يوفر المشروع مسارات مشي خضراء ومساحات مفتوحة تعزز النشاط البدني اليومي، إلى جانب بيئة مناسبة للعائلات والأفراد على حد سواء. كما يناسب المشروع فئات متعددة من السكان، سواء العاملين في المدينة أو العائلات الباحثة عن بيئة مستقرة بالقرب من البحر.
القيمة الاستثمارية للمشروع
يمثل مشروع ذا تايدز باي أميس فرصة استثمارية في سوق العقارية بدبي، خاصة مع الموقع داخل جزر دبي التي تشهد تطورًا مستمرًا. يبدأ سعر الوحدات من حوالي 2,099,582 درهم إماراتي، مع خطة تسليم متوقعة في أبريل 2028.
من أبرز عوامل الجاذبية الاستثمارية:
- موقع استراتيجي داخل مشروع ساحلي متطور
- محدودية العرض في المناطق الجزرية
- طلب مرتفع على الشقق المفروشة في دبي
- سمعة المطور في تنفيذ مشاريع سكنية عالية الجودة
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
مع استمرار نمو دبي كمركز اقتصادي وسياحي، يزداد الطلب على المشاريع السكنية الساحلية، مما يعزز من قيمة هذا النوع من التطويرات على المدى الطويل.
الاتصال وسهولة الوصول
رغم موقعه الهادئ، يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية والعمل.
أهم نقاط الوصول:
- دبي مارينا مع سهولة الوصول إلى المطاعم والأنشطة البحرية
- نخلة جميرا والمعالم السياحية الفاخرة
- مطار دبي الدولي
- المناطق التجارية الرئيسية في المدينة
- مراكز التسوق العالمية
يوفر هذا الاتصال توازنًا بين الحياة الهادئة على الجزيرة وسهولة التنقل داخل المدينة.
المطور العقاري
تعد أميس للعقارات من المطورين العاملين في قطاع المشاريع السكنية الحديثة في دبي، مع تركيز على التصميم المعماري والجودة في التنفيذ. ينعكس هذا التوجه في مشروع ذا تايدز باي أميس من خلال التخطيط الدقيق للوحدات والمرافق والبنية المجتمعية.
ذا تايدز باي أميس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ذا تايدز باي أميس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,جزر دبي,ذا تايدز من أميس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c694ddd3-4bdb-4d20-9ccd-422d6e6cbac1/master_plan/image/wOONoBmXmbjdYa2ZdZC6syz_cwq2trdUeAmQBfxVQ80=/original.webp "صورة لمشروع ذا تايدز باي أميس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,جزر دبي,ذا تايدز من أميس - [1]")
بوصفه جزءًا من المخطط الرئيسي لجزر دبي، يقدم مشروع ذا تايدز باي أميس تطويرًا سكنيًا ساحليًا من تنفيذ شركة AMIS Properties، يضم شققًا وتاون هاوس على جزر دبي — الوجهة المكوّنة من خمس جزر صناعية تجمع بين السكن الراقي والترفيه ونمط الحياة المطل على الواجهة المائية.
يقع ذا تايدز باي أميس ضمن المخطط الرئيسي المرموق لجزر دبي، حيث يجمع التصميم المدروس وأشعة الضوء الطبيعي والمساقط الداخلية المفتوحة على البحر لخلق أسلوب حياة هادئ ومتصل في آنٍ واحد. تتميز كل وحدة بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، فيما يتيح القرب من وسط مدينة دبي ودبي القديمة الاستمتاع بكل مزايا الحياة الحضرية دون التفريط في أجواء الهدوء الساحلي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى ديرة مول
- 8 دقائق إلى سوق الواجهة المائية
- 10 دقائق إلى شاطئ جزر دبي
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- بضع دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا
المرافق والخدمات
- لوبي فندقي بارتفاع مزدوج مع مكتب كونسيرج وجلسات استقبال
- مسبح لا نهائي ومسبح للأطفال ومنطقة رش المياه
- مركز لياقة بدنية وصالة كروس فت وجيم خارجي
- منطقة يوغا وتمارين رياضية في الهواء الطلق
- حديقة طبيعية وحديقة زن وحديقة الحواس الخمس
- جلسة تأمل مكشوفة وجناح استرخاء
- مسار للجري وملعب بوتشي
- سينما خارجية ومناطق شواء مكشوفة
- قاعة حفلات متعددة الاستخدامات
- صالة عائلية ومناطق جلوس مظللة
- لعبة طاولة بحجم طبيعي كبير
الموقع
مزايا
- • غرفة اليوغا
- • سينما
- • صالة رياضية
- • مسبح إنفينيتي
- • حدائق طبيعية
- • صالة ترفيهية
- • منطقة للشواء
- • حوض سباحة للأطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type Unit 103 | 896 | 2 | |
| Type Unit 108 | 892 | 2 | |
| Type Unit 203,403,603,803 | 814 | 2 | |
| Type Unit 208,408,608,808 | 834 | 2 | |
| Type Unit 303,503,703 | 836 | 2 | |
| Type Unit 308,508,708 | 811 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type Unit 104 | 1,325 | 2 | |
| Type Unit 102 | 1,366 | 3 | |
| Type Unit 109 | 1,331 | 3 | |
| Type Unit 202,402,602,802 | 1,220 | 3 | |
| Type Unit 107 | 1,336 | 3 | |
| Type Unit 2204,404,604,804 | 1,173 | 3 | |
| Type Unit 209,409,609,809 | 1,254 | 3 | |
| Type Unit 302,502,702 | 1,285 | 3 | |
| Type Unit 304,504,704 | 1,249 | 2 | |
| Type Unit 207,407,607,807 | 1,258 | 3 | |
| Type Unit 307,507,707 | 1,169 | 3 | |
| Type Unit 309,509,709 | 1,188 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type Unit 101 | 1,624 | 4 | |
| Type Unit 106 | 1,626 | 3 | |
| Type Unit 105 | 1,626 | 4 | |
| Type Unit 201,401,601,801 | 1,395 | 5 | |
| Type Unit 306,506,706 | 1,416 | 4 | |
| Type 205,405,605,805 | 1,416 | 5 | |
| Type Unit 206,406,606,806 | 1,395 | 5 | |
| Type Unit 210,410,610,810 | 1,416 | 4 | |
| Type Unit 305,505,705 | 1,379 | 5 | |
| Type Unit 310,510,710 | 1,394 | 4 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type G01 | 4,432 | 6 | |
| Type G02 | 3,559 | 5 | |
| Type G04 | 4,433 | 6 | |
| Type G03 | 3,559 | 5 |
تاريخ البيع في ذا تايدز من أميس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,088,470 | 814 | ٣١ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات