منطقة جميلة وهادئة.
أرماني بيتش ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ٢٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
يونيو ٣٠، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, بنتهاوس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
25%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
35%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 5.9%
آخر التحديثات: نوفمبر ٦، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تقع أرماني بيتش ريزيدنسز على الهلال الشرقي لجزيرة نخلة جميرا الشهيرة، أكبر جزيرة اصطناعية في العالم، وهي مشروع سكني فاخر من تطوير شركة أرادا. يضم المشروع وحدات سكنية ساحلية حصرية تجمع بين الرقي المعماري والهدوء الطبيعي في بيئة متكاملة لا مثيل لها.
صمّم المشروع المهندس المعماري الياباني الأسطوري تداو أندو، المعروف بأسلوبه الذي يوازن بين مبادئ التصميم الياباني التقليدي والجماليات الحداثية المنزوعة من الزخارف. يتميز التصميم بتحقيق استمرارية بصرية وحسية بين المباني والمشهد البحري المحيط بها، مما يجعل المنشآت جزءاً عضوياً من البيئة الطبيعية لا عنصراً غريباً عنها.
المرافق والخدمات
- إطلالات استثنائية على أضواء الكورنيش المتلألئة
- حديقة مركزية خضراء فسيحة
- مارينا ونادٍ بحري للمقيمين
- فنادق من فئة الخمس نجوم
- وحدات سكنية عصرية بمواصفات عالية
الموقع المتميز لأرماني بيتش ريزيدنسز
يمنح موقع أرماني بيتش ريزيدنسز على نخلة جميرا سكانَه إمكانية الوصول المباشر إلى منظومة متكاملة من المرافق والوجهات الترفيهية والخدمية، وتشمل:
- شواطئ رملية بيضاء
- مراكز تسوق من الدرجة الأولى
- مطاعم للمأكولات الراقية
- مشهد ترفيهي ليلي متنوع
- معالم ومزايا فريدة في محيط الجزيرة
أنواع الوحدات العقارية وأحجامها
- شقة بغرفتين: تتراوح مساحتها بين 2657 و3380 قدماً مربعاً
- شقة بثلاث غرف: تتراوح مساحتها بين 4003 و5790 قدماً مربعاً
- شقة بأربع غرف: تتراوح مساحتها بين 6323 و7459 قدماً مربعاً
- شقة بخمس غرف: تتراوح مساحتها بين 7571 و11646 قدماً مربعاً
يوفر مشروع أرماني بيتش ريزيدنسز في نخلة جميرا من تطوير أرادا خيارات سكنية متعددة تناسب احتياجات مختلفة، مع الحفاظ على معايير ثابتة من الجودة المعمارية والخصوصية التي يصعب إيجادها في مشاريع أخرى بالمنطقة.
أرماني بيتش ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أرماني بيتش ريزيدنسز من تطوير أرادَ في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,أرماني بيتش ريزيدنسز - [1] صورة لمشروع أرماني بيتش ريزيدنسز من تطوير أرادَ في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,أرماني بيتش ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/231ff836-22b5-4e2e-a4f4-48679a7794a9/master_plan/image/EqFTPpGysfXeQ021oNdqX3kPzeKjkXmDHl1LmDzMAa0=/original.webp)
يقدّم مشروع Armani Beach Residences من تطوير RAK Properties ضمن المخطط الرئيسي نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية كجزء من المخطط الرئيسي لجزيرة الراحة في ميناء العرب برأس الخيمة. يجمع المشروع بين الحرفية الإيطالية وإطلالات هادئة على الخليج العربي، مع فلل فاخرة تحتوي على مسابح خاصة، تراسات منسقة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. تم تصميم كل فيلا بعناية لدمج المعيشة الداخلية والخارجية، مع مساحات على الأسطح وتصاميم داخلية من Armani/Casa، مع التركيز على الخصوصية والأناقة وتجربة شبيهة بالمنتجع. تشمل المرافق نادي شاطئي حصري للأعضاء، سبا فاخر، مركز للياقة البدنية، رصيف خاص، وخدمة القوارب المائية، بالإضافة إلى امتيازات عالمية من أرماني تشمل الوصول الحصري والفوري للفنادق والمطاعم. يوفر الموقع اتصالاً سهلاً بالمناطق المحيطة مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية، مما يجمع بين الفخامة والراحة وفرص الاستثمار.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- أتلانتس ذا رويال، دبي – ٥ دقائق
- أكوافنتشر ووتربارك – ٥ دقائق
- ذا بالم تاور – ٥ دقائق
- فايف بالم جميرا – ١٠ دقائق
- أنانتارا ذا بالم دبي ريزورت – ١٠ دقائق
- ون أند أونلي ذا بالم – ١٠ دقائق
المرافق و الخدمات
- مناطق لعب للأطفال
- صالة رياضية
- حدائق منسقة
- أمن وكاميرات مراقبة
- مطاعم
- مسبح داخلي
الموقع

العيش في نخلة جميرا
حول نخلة جميرا
تعلم المزيديضم نخلة جميرا ما مجموعه 261 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 13.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,265 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,677
- متوسط السعر12.5M درهم
- نطاق السعر690K - 600M
تفصيل الدرجات
- مجهول
- Abhi S.
تُعد نخلة جميرا أحد أبرز العناوين الأيقونية في دبي، والعيش هنا يمنح شعوراً بالتميز والرقي بلا شك. الإطلالات البحرية لا تضاهى، سواء كنت تستمتع بمنظر أفق المدينة أو تخرج إلى الشاطئ مباشرةً، وهناك شعور حقيقي بالخصوصية والهدوء مقارنة بالمناطق الأكثر صخباً. ممارسة الجري أو ركوب الدراجات على طول البحر تجربة رائعة، وستحظى بأجمل منظر أيقوني لفندق أتلانتس النخلة أثناء ذلك. الموقع ملائم، قريب من مرسى دبي وبقية أنحاء المدينة، والاتصال عبر الطرق سلس، على الرغم من أن حركة المرور قد تزدحم بالقرب من نقاط الدخول خلال ساعات الذروة. وسائل النقل العام ليست مثالية، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات أو سيارات الأجرة. نمط الحياة هنا راقٍ جداً، مع وجود بعض أفخم المطاعم والنوادي الشاطئية وصالات الألعاب الرياضية والمقاهي على مقربة من نخلة جميرا. كل شيء هنا يأتي بثمن، الإيجارات مرتفعة، وتكاليف البقالة والمصاريف اليومية تبدو فاخرة، وبينما هي ذات مناظر خلابة وهادئة، قد تشعر ببعض العزلة مقارنة بالمناطق الأكثر حيوية في المدينة. في نهاية المطاف، نخلة جميرا هي مكان للعيش إذا كنت تفضل فقط الحياة الفاخرة، أو ما يُعرف بطبقة الواحد بالمئة. إنها مثالية للرفاهية والإطلالات ونمط الحياة المائي الأيقوني ذاك، لكنها ليست للضجيج أو الصخب أو القدرة على تحمل التكاليف.
- Sami A.
نخلة جميرا هي حقاً واحدة من أكثر الأماكن إثارة للإعجاب للعيش والزيارة في دبي. المناظر خلابة، والشواطئ نظيفة وهادئة، والجو العام ينضح بالفخامة والاسترخاء. يتوفر مزيج رائع من المطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه، كلها في متناول اليد بسهولة. المنطقة مصانة جيداً، وآمنة، ومثالية للعائلات وكذلك للمهنيين. سواء كانت نزهة صباحية على الواجهة البحرية أو الاستمتاع بمناظر الغروب، تقدم نخلة جميرا نمط حياة فريداً يصعب مجاراته. موصى بها بشدة لأي شخص يبحث عن جودة الحياة في دبي. 🌴
- Brayden's V.
المنطقة فاخرة جدًا
- Brayden's V.
منطقة جميلة، شواطئ فاخرة
- George A.
العيش في نخلة جميرا يوفر نمط حياة فريدًا على جزيرة، لكنه يأتي مع تنازلات كبيرة فيما يتعلق بالاتصال، والذي يُصنف الأدنى بسبب الافتقار إلى وصول مباشر للمترو والاعتماد على المونوريل والسيارات الخاصة. بينما يُعد المجتمع مناسبًا للعائلات بشكل معتدل بفضل المساحات الخضراء الجيدة ومسارات المشي بالقرب من حديقة الاتحاد، غالبًا ما يشوب التجربة مستويات عالية من الضوضاء وحركة المرور الكثيفة. إنه عنوان مرموق لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشاطئ والرفاهية، لكن التنقل اليومي والازدحام المحلي يظلان أكبر التحديات للمقيمين.
مزايا
- • صالة ترفيهية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • حوض سباحة للأطفال
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 2,965 | ||
| Type B | 2,926 | ||
| Type D | 2,998 | 4 | |
| Type F | 3,214 | 4 | |
| Type I | 3,373 | 4 | |
| Type A | 2,657 | 4 | |
| Type G | 3,273 | 4 | |
| Type E | 3,143 | 4 | |
| Type H | 3,380 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type G | 5,124 | ||
| Type A | 4,003 | ||
| Type J | 5,790 | ||
| Type D | 4,652 | ||
| Type C | 4,394 | ||
| Type B | 4,061 | ||
| Type H | 5,283 | ||
| Type F | 4,872 | 5 | |
| Type E | 4,865 | 5 | |
| Type L | 5,392 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 6,406 | ||
| Type C | 6,416 | ||
| Type E | 7,459 | ||
| Type A | 6,323 | ||
| Type D | 7,191 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 7,571 | ||
| Type B | 8,472 |
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 11,646 | ||
| Type 3 | 10,547 | ||
| Type 1 | 9,501 | 7 | |
| Type 2 | 9,664 | 7 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أرماني بيتش ريزيدنسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 26,460,000 | 3,373 | ٢٥ أغسطس ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 39,360,000 | 5,124 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٥ |
| 5 غرفة نوم شقَّة | 92,500,000 | 11,521 | ٦ مارس ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 48,960,000 | 6,331 | ٢٧ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.