![صورة لمشروع روف هوم من تطوير Al Ain Holding في دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdd7d542-d1ee-477a-ab6e-a6df7001757f/gallery/image/cKOfnuHlsFjSybxRbnbrqrAPN7ZVvY9EP_HNoIb_Mes=/medium.webp "روف هوم")
من: ١٫٦ مليون درهم
دبي,بو كدرة,روف هوم ميدان هورايزون
أريستا ون
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Arista Heights Real Estate Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مايو ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
يناير ٣٠، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع السيمفوني من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,بو كدرة,السيمفونية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9f4bcb49-f41f-4a7c-b521-9d8debffb14e/gallery/image/bbm61uLUm6050_jFaWM8jIwu88AUpDEM3KpCfegmFKY=/medium.webp "السيمفوني")
![صورة لمشروع سانست باي إمتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,جزر دبي,صن سيت باي من إمتياز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a283751c-846b-4012-a133-5460086a5694/gallery/image/o07gcQlhrw69lr3mBm5VjsQGHF5CBIwn7zVXrjUKaPA=/medium.webp "سانست باي إمتياز")
![صورة لمشروع أريا من بيوند من تطوير Beyond في دبي,مدينة دبي الملاحية,أريا من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9279c810-3083-4bb8-a1c4-6d83bcaef5a2/gallery/image/uF-zzUmS3FjmPx33WBWUScNh7HNhEn7afqFsjgymOgU=/medium.webp "أريا من بيوند")
![صورة لمشروع شوبا سكاي سكيب ألتيوس من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي سكيب ألتيوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7b06aaa-79fa-4938-8596-17cab49262bd/gallery/image/vvmxJvtTxgyAffLLbK5kIQo__SuiCcytmYvNGP89s6w=/medium.webp "شوبا سكاي سكيب ألتيوس")
![صورة لمشروع نايا المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bc79d88-4c01-4e2c-87da-514a603b97aa/gallery/image/IktX9oc5JZstiJgnnWKaK87mEo6O6Cst2429uH4EHw4=/medium.webp "نايا المرحله الثانيه من نخيل")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: سبتمبر ٢، ٢٠٢٥
تاريخ بدأ الحجز
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
مشروع أريستا ون هو أحد المشاريع السكنية الحديثة في قلب منطقة جميرا جاردن سيتي في دبي، ويجسد أسلوب الحياة الحضرية المعاصرة مع مزيج من الراحة والتصميم العصري. تم تطوير المشروع بواسطة أريستا هايتس للتطوير العقاري، ليضيف قيمة عمرانية جديدة لمنطقة السطوة، ويوفر بيئة سكنية تناسب احتياجات السكان الباحثين عن موقع مركزي وجودة معيشة متوازنة.
نبذة عن المشروع
يعد مشروع أريستا ون أكثر من مجرد مبنى سكني، فهو مفهوم متكامل للحياة داخل المدينة. يتكون المشروع من مبنى بارتفاع ثمانية طوابق، ويضم مجموعة من الشقق السكنية المكونة من غرفة أو غرفتين نوم، بتصميمات مدروسة تهدف إلى تحقيق الاستفادة القصوى من المساحات مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
الموقع المتميز
يقع المشروع في منطقة جميرا جاردن سيتي، وهي من المواقع الحيوية التي تجمع بين هدوء السكن وقربها من مراكز دبي الرئيسية، مما يجعل الحركة اليومية أكثر سهولة ومرونة.
أبرز ما يميز الموقع:
- دقائق قليلة من وسط مدينة دبي
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
- قرب من مراكز تسوق عالمية
- وجود مدارس ومرافق صحية عالية المستوى في محيط قريب
- محاط بمساحات خضراء ومناطق مفتوحة
التصميم المعماري
يتميز أريستا ون بواجهة معمارية حديثة تعتمد على خطوط بسيطة وواضحة، مع استخدام ذكي للمواد الحديثة، مما يمنحه طابعاً بصرياً مميزاً داخل منطقة السطوة.
عناصر التصميم:
- واجهات عصرية بخطوط هندسية نظيفة
- نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية
- شرفات توفر إطلالات مفتوحة
- استخدام مواد بناء ذات كفاءة عالية في استهلاك الطاقة
- انسجام مع البيئة العمرانية المحيطة
التصميم الداخلي
تتميز الوحدات السكنية في المشروع بتفاصيل داخلية تهدف إلى توفير بيئة مريحة وعملية في الوقت نفسه، مع مراعاة توزيع المساحات بشكل ذكي.
أهم المزايا الداخلية:
- مساحات معيشة مفتوحة الاستخدام
- أسقف بارتفاعات تمنح إحساساً بالاتساع
- تشطيبات عالية الجودة للأرضيات والجدران
- مطابخ مجهزة بأجهزة حديثة
- حمامات بتصميم عصري
- خزائن مدمجة في غرف النوم
التقنيات الذكية
يعتمد مشروع أريستا ون على تقنيات حديثة تعزز سهولة الحياة اليومية داخل الوحدات السكنية.
أبرز الأنظمة الذكية:
- التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة
- أنظمة أمان ومراقبة متقدمة
- أنظمة إدارة ذكية داخل الوحدة
- أجهزة موفرة للطاقة
- اتصال إنترنت عالي السرعة
أنواع الوحدات
يوفر المشروع مجموعة من الشقق التي تناسب أنماط معيشية مختلفة.
شقق غرفة نوم واحدة:
- المساحة: من 650 إلى 850 قدم مربع
- مناسبة للأفراد أو الأزواج
- تصميم عملي مع صالة معيشة ومطبخ حديث
شقق غرفتين نوم:
- المساحة: من 950 إلى 1200 قدم مربع
- مناسبة للعائلات الصغيرة
- توفر غرفة ماستر وغرفة إضافية مع مساحات معيشة واسعة
جميع الوحدات تشمل:
- شرفات خاصة
- نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف
- خزائن مدمجة
- تشطيبات عالية الجودة
- أنظمة منزل ذكي
المرافق والخدمات
يوفر أريستا ون بيئة متكاملة تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط.
مرافق السطح:
- مسبح بإطلالة مفتوحة
- مناطق استرخاء وتشميس
- مساحة لليوغا
- منطقة شواء وترفيه
الصحة واللياقة:
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- غرف ساونا وبخار
- غرف استرخاء داخلية
الترفيه والتواصل الاجتماعي:
- قاعة متعددة الاستخدامات
- غرفة ألعاب
- سينما داخلية
- مساحات عمل مشتركة
المساحات الخارجية:
- حدائق وممرات مشي
- مناطق جلوس خارجية
- مساحات خضراء منظمة
- مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة
الخدمات:
- أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات آمنة تحت الأرض
- محطات شحن سيارات كهربائية
- خدمة استلام الطرود
الاستثمار في المشروع
يعتبر مشروع أريستا ون فرصة مناسبة للباحثين عن استثمار في سوق دبي العقاري، خاصة مع موقعه في منطقة تشهد طلباً متزايداً على الوحدات السكنية.
نقاط القوة الاستثمارية:
- موقع داخل منطقة حيوية
- جودة تنفيذ عالية من مطور معروف
- خطط سداد مرنة
- إمكانية نمو القيمة العقارية على المدى الطويل
- عوائد إيجارية مستقرة نسبياً
خطة السداد
- 10% عند الحجز
- 50% أثناء مراحل الإنشاء
- 40% عند التسليم
الاستدامة
يركز المشروع على تقليل الأثر البيئي من خلال استخدام تقنيات وممارسات صديقة للبيئة.
أبرز عناصر الاستدامة:
- إضاءة موفرة للطاقة
- أنظمة طاقة شمسية للمناطق المشتركة
- تقليل استهلاك المياه
- استخدام مواد بناء مستدامة
- برامج إعادة التدوير
- زيادة المساحات الخضراء
الحياة في جميرا جاردن سيتي
توفر المنطقة بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والخدمات اليومية المتكاملة، مما يجعلها خياراً مناسباً للسكن طويل الأمد.
مميزات المنطقة:
- قرب من مناطق الأعمال في دبي
- تنوع في خيارات التسوق والمطاعم
- توفر مرافق ثقافية وترفيهية
- شبكة مواصلات سهلة ومتصلة
التعليم والرعاية الصحية
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات تعليمية وصحية متنوعة.
مدارس قريبة:
- مدرسة جميرا الدولية
- أكاديمية دبي الدولية
- مدرسة جيمس ويلينغتون الدولية
مرافق صحية:
- مستشفى ميديكلينيك سيتي
- المستشفى الأمريكي في دبي
- عيادة أستر جميرا
سهولة التنقل
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 10 دقائق إلى برج خليفة ودبي مول
- قرب من محطات المترو
- وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية
مطور المشروع
تعد أريستا هايتس للتطوير العقاري من الشركات التي تركز على جودة التنفيذ والتخطيط العمراني، مع خبرة في تطوير مشاريع سكنية حديثة داخل دبي، مما ينعكس على جودة مشروع أريستا ون واستدامته على المدى الطويل.
أريستا ون المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أريستا ون من تطوير Arista Heights Real Estate Development في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,ارتيستا 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/073d0d49-91e6-4fc4-b70f-ec2858200aae/master_plan/image/SLFOs5tx-QoZipj-Nv1JfSEnXd3DStiV7lam0QPs5yI=/original.webp "صورة لمشروع أريستا ون من تطوير Arista Heights Real Estate Development في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,ارتيستا 1 - [1]")
أريستا ون من تطوير شركة Arista Heights للعقارات هو مجمع سكني حديث تم تصميمه كجزء من المخطط الرئيسي المرموق لمدينة جميرا غاردن، ويقع ضمن المخطط الأكبر لمشروع The Wilds. يعكس المخطط الرئيسي لـ The Wilds أسلوب الحياة الحضري العصري من خلال شقق مصممة بعناية ومساحات على الأسطح وتخطيطات ذكية تجمع بين الخصوصية وسهولة التواصل. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر لمدينة جميرا غاردن، يوفر المجتمع مزيجًا متناغمًا من الأناقة الحضرية والهدوء المحيط، مع تقنيات المنزل الذكي، ليقدم بيئة سكنية حضرية فريدة. يركز التصميم المعماري على الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة والتشطيبات عالية الجودة، ليخلق مساكن راقية تكمل أفق دبي الديناميكي وتوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والفخامة والملاءمة.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 07 دقائق – سيتي ووك
- 08 دقائق – المركز المالي الدولي بدبي
- 10 دقائق – متحف المستقبل
- 10 دقائق – مركز دبي التجاري العالمي
- 10 دقائق – برج خليفة
- 10 دقائق – دبي مول
- 10 دقائق – شاطئ لا مير
:المرافق و الخدمات
- مسبح على السطح
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مركز للياقة البدنية
- منطقة لعب للأطفال
- ملعب كرة سلة
- ملعب باديل
- مساحة يوغا
- الرياضات المائية
- ألعاب الكرة
- مواقف منسقة
- أنظمة منزل ذكي
الموقع
العيش في السطوة
حول السطوة
تعلم المزيديضم السطوة ما مجموعه 150 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -21.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,726 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.934
- متوسط السعر1.6M درهم
- نطاق السعر216.9K - 45M
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • مطاعم
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 02 | 1,260 | 2 | |
| Type 07 | 1,312 | 2 | |
| Type 06 - F 02-05 | 925 | 2 | |
| Type 07 - F 02-05 | 738 | 2 | |
| Type 04 - F 02-05 | 814 | 2 | |
| Type 08 - F 02-05 | 730 | 2 | |
| Type 06 | 2,571 | 2 | |
| Type 02 - F 02-05 | 824 | 2 | |
| Type 903 - F 09 | 783 | 2 | |
| Type 08 | 1,304 | 2 | |
| Type 01 - F 06-08 | 751 | 2 | |
| Type 04 | 1,153 | 2 | |
| Type 03 - F 02-05 | 1,051 | 2 | |
| Type 02 - F 06-08 | 824 | 2 | |
| Type 04 - F 06-08 | 814 | 2 | |
| Type 01 - F 02-05 | 751 | 2 | |
| Type 03 | 1,616 | 2 | |
| Type 03 - F 06-08 | 1,051 | 2 | |
| Type 901 - F 09 | 1,348 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 07 - F 06-08 | 1,087 | 3 | |
| Type 06 - F 06-08 | 1,308 | 3 | |
| Type 05 | 2,763 | 3 | |
| Type 05 - F 06-08 | 1,241 | 3 | |
| Type 902 - F 09 | 1,307 | 3 | |
| Type 05 - F 02-05 | 1,240 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ارتيستا 1
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,807,650 | 1,338 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,761,570 | 2,762 | ١٣ أكتوبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.