بناءً على ٩ تقييمات للمبنى
تتراوح أسعار عقارات للبيع في السطوة من AED 705K إلى AED 88M، بمتوسط AED 1.68M. يتوفر إجمالي 746 إعلاناً. تم إدراج 260 من عقارات للبيع في السطوة خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 33% موثّقة و49% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).
١
٢
٧٥٢ قدم مربع
شقة
حدائق ربدان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
١
٢
٧٤٥ قدم مربع
شقة
حدائق ربدان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
استوديو
١
٤٦٣ قدم مربع
شقة
جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
استوديو
١
٤٦٣ قدم مربع
شقة
جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
١
٢
٦٢٣ قدم مربع
شقة
المينتال ٢٢, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
١
٢
٦٦٦ قدم مربع
شقة
مبنى جاد 288 – 2, جاد 288, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
١
٢
١٬٠٨٢ قدم مربع
شقة
كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
استوديو
١
٣٣٣ قدم مربع
شقة
مبنى جاد 288 – 2, جاد 288, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
تم تسجيل 1,566 معاملة بيع في السطوة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 37.4% على أساس سنوي.
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في السطوة.
عرض كل العملياتتوجد في السطوة 21 مقاهي و15 مطعماً و9 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم
| اسم المدرسة | المنهج | نطاق الرسوم | المسافة | تقييم هيئة المعرفة (KHDA) |
|---|---|---|---|---|
| سيتيزنز سكول ش ذ م م | UK | ٤٢ ألف - ٨٥ ألف | ٣٠٦ م | Good |
| مدرسة جميرا للبكالوريا | بكالوريا دولية | ٦٤ ألف - ٩٦ ألف | ١٫١ كم | Very good |
| مدرسة الشروق الخاصة | وزارة التربية والتعليم | ٨ ألف - ١٣ ألف | ١٫٣ كم | Good |
| مدرسة جبل علي (فرع من تعليم للإدارة (ش.ذ.م.م)) | UK | ٥٠ ألف - ١٠٢ ألف | ١٫٥ كم | Very good |
| المدرسة اليابانية | ياباني | ٣٢ ألف - ٣٨ ألف | ٢٫٦ كم | Good |
| مدرسة جيه اس اس الخاصة ش.ذ.م.م | هندي | ١٢ ألف - ٢٦ ألف | ٢٫٧ كم | Very good |
| مدرسة الآفاق الانجليزية ش.ذ.م.م | UK | ٣٢ ألف - ٤٤ ألف | ٣٫١ كم | Outstanding |
| مدرسة دبي البريطانية جميرا | UK | ٤٤ ألف - ٧٠ ألف | ٣٫٣ كم | Not inspected yet |
| مدرسة دبي البريطانية ميرا (فرع من تعليم للإدارة (ش.ذ.م.م)) | UK | ٥١ ألف - ٧٠ ألف | ٣٫٣ كم | Not inspected yet |
| Harrow International School L.L.C | UK | ٨٠ ألف - ١١٠ ألف | ٣٫٣ كم | Not inspected yet |
| اكاديمية هيئة كهرباء ومياه دبي | Ministry of Education/BTEC | ٣٫٧ كم | Not inspected due to COVID 19 | |
| مدرسة امباسادور | هندي | ٢٣ ألف - ٤٦ ألف | ٤٫٣ كم | Very good |
| Ambassador International Academy L.L.C (Branch) | بكالوريا دولية | ٦٥ ألف - ٩٥ ألف | ٤٫٣ كم | Not inspected yet |
| مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية | UK | ٥٤ ألف - ٦٥ ألف | ٤٫٤ كم | Outstanding |
| مدرسة جلوبال انديان انترناشيونال ش.ذ.م.م | هندي | ٢٣ ألف - ٤٢ ألف | ٤٫٤ كم | Good |
| مدرسة الاتحاد الخاصة (فرع) | أمريكي | ٢٢ ألف - ٤٣ ألف | ٤٫٤ كم | Good |
| مدرسة ليسيه فرانسيه جان مرموز ش.ذ.م.م | فرنسي | ٤٠ ألف - ٦٩ ألف | ٤٫٥ كم | Not inspected due to COVID 19 |
| جيمس مدرستنا الهندية | هندي | ٧ ألف - ١٥ ألف | ٤٫٦ كم | Very good |
| المدرسة الاكاديمية الجديدة | أمريكي | ٩ ألف - ٢٥ ألف | ٤٫٦ كم | Good |
| مدرسة الصفا البريطانية | UK | ٤٥ ألف - ٧٤ ألف | ٤٫٧ كم | Very good |
| مدرسة دبي الدولية الخاصة - فرع | أمريكي | ١٦ ألف - ٢٥ ألف | ٤٫٧ كم | Good |
| مدرسة ذا أبل انترناشيونال كوميونيتي | UK | ١٩ ألف - ٢٦ ألف | ٤٫٩ كم | Acceptable |
كاسكو ريزيدنس
المبنى جديد ونظيف. وسعره مناسب جداً وفي المتناول في المنطقة. كما أن محطة المترو تبعد مسافة مشي فقط.
منذ ٢ أشهر
كاسكو ريزيدنس
المبنى جيد، ومع الأخذ في الاعتبار السعر، فقد أعجبني حقًا. كما أنه قريب جدًا من محطة المترو.
منذ ٢ أشهر
ايدن هاوس
ايدن هاوس هو البرج الأفخم والأكثر أناقة في مدينة جميرا جاردن الجديدة السطوة.حياة فاخرة مع وسائل راحة رائعةالموقع مثالي.يتوفر موقف سيارات واسع وفارغ مباشرة بالخارجسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد والمترو الأفضل بين جميع العقارات المتاحة في مدينة جميرا جاردن
منذ ٣ أعوام
مساكن مكين السطوة
جيد جداً مواقف السيارات مشكلة للضيوف. بقية المنطقة هادئة وجديدة جداً، وجميع المباني جديدة، تم بناؤها منذ سنة أو سنتين. توجد أعمال بناء حول المبنى كونها منطقة حديثة التطوير
منذ ٣ أعوام
ذا فلاجشيب تو
مبنى متين البناء ومحافظ عليه جيداً جداً ومناسب للسكن العائلي. مرافق رائعة متوفرة. لا حاجة للحصول على عضوية لخدمات الجيم/المسبح.
منذ ٥ أعوام
بناية الحضيبة
استجابة لا تصدق لمشاكل الصيانة
منذ ١١ أعوام
اسأل الخبراء المحليين
تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.
أسئلة الكل (٩)
مجهول
منذ ٢ أشهر
٤ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
ما مدى خطورة الإيجار في السطوة في ظل خطط إعادة التطوير؟
تتعرض أجزاء من منطقة السطوة للهدم باستمرار لإفساح المجال لمشاريع جديدة. بصفتي مستأجراً، كيف يمكنني تقييم ما إذا كان المبنى الذي أستأجره معرضاً للخطر، وما هو الإشعار الذي سأتلقاه في حال حدوث ذلك؟
٨ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
الإيجار في السطوة ينطوي على مخاطر متوسطة إلى عالية بسبب مشاريع إعادة التطوير الجارية. تستمر المباني القديمة منخفضة الارتفاع في الهدم على مراحل لإفساح المجال لمشاريع جديدة. لا تتوزع المخاطر بالتساوي في كل مكان؛ فبعض الشوارع تواجه ضغطًا محدودًا، بينما يتم إخلاء مبانٍ في شوارع أخرى بشكل فعال. كيفية تحديد ما إذا كان العقار معرضًا للخطر العقارات القديمة سيئة الصيانة منخفضة الارتفاع أو ذات نمط الفلل تحمل مخاطر أعلى من العقارات الجديدة متوسطة الارتفاع. الموقع مهم: المباني القريبة من الطرق الرئيسية، خطوط المترو، المناطق التجارية، أو قطع الأراضي التي تم إخلاؤها بالفعل تكون أكثر عرضة للخطر. تحقق من الملكية—الملّاك الأفراد أو المطورون المعروفون بمشاريع إعادة التطوير يزيدون من المخاطر. ابحث عن الأسوار، أو لافتات المشاريع، أو عمليات الهدم الأخيرة في العقارات المجاورة. قد تشير الإيجارات المنخفضة للغاية أحيانًا إلى خطط قصيرة الأجل. اسأل المالك/الوكيل العقاري مباشرة واطلب تأكيدًا كتابيًا. غالبًا ما يعرف الوكلاء المحليون والمقيمون منذ فترة طويلة أي الكتل السكنية سيتم إخلاؤها لاحقًا.
منذ ١٧ أيام
٧ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
استئجار لمدة عام واحد، المخاطرة منخفضة بشكل عام. إعادة التطوير في السطوة يتم على مراحل، ولذلك لا يتأثر معظم المستأجرين بشكل فوري.
منذ ٢ أشهر
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
تخضع السطوة لإعادة تطوير مرحلية، لكن ليس كل مبنى متأثرًا. قبل الاستئجار، اسأل الوكيل أو المالك عما إذا كانت العقار لديه أي خطط إعادة تطوير أو هدم معتمدة، وتحقق من عمر المبنى وملكيته. في دبي، إذا كان المالك يخطط لهدم أو إعادة تطوير مبنى، فإنه يُطلب من المستأجرين عمومًا استلام إشعار كتابي مدته 12 شهرًا عبر كاتب العدل أو البريد المسجل قبل أن يضطروا إلى الإخلاء. إذا لم يتم تقديم مثل هذا الإشعار، تظل إيجارتك محمية بموجب عقد الإيجار الخاص بك ونظام إيجاري. يمكن أن يقلل اختيار مبنى محافظ عليه جيداً وليس لديه خطط إعادة تطوير معلنة من المخاطر بشكل كبير.
منذ ٢ أشهر
٨ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
لا تزال السطوة خيارًا جيدًا للإيجار، ولكن يجب على المستأجرين التحقق من المبنى المحدد بحثًا عن خطط إعادة التطوير أو الهدم قبل توقيع عقد الإيجار. اطلب من المالك تأكيدًا كتابيًا بأنه لا يوجد إشعار هدم أو إخلاء حالي. إذا كانت إعادة التطوير مخططة رسميًا، فيجب أن يتلقى المستأجر الإشعار المطلوب قانونًا قبل أن يُطلب منه إخلاء المكان. بشكل عام، يختلف خطر إعادة التطوير حسب المبنى، لذا يجب تقييم السطوة على أساس كل مبنى على حدة.
منذ ١٣ أيام
مجهول
منذ شهر واحد
٤ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
هل السطوة هي الخيار الأرخص للسكن على بعد خطوات من مركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد؟
أنا أعمل في شارع الشيخ زايد وأرغب في تقليل وقت تنقلاتي إلى العمل إلى الصفر تقريباً، وذلك دون دفع إيجار باهظ. هل السطوة خيار منطقي؟ وما هي الأجزاء الأقرب منه؟
٩ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، تعتبر السطوة المنطقة الأقل تكلفة للسكن بالقرب من مركز دبي المالي العالمي، حيث أن الإيجارات فيها تعادل نصف أو ثلث إيجارات مركز دبي المالي العالمي أو شارع الشيخ زايد.
منذ ٢ أيام
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
نعم، السطوة هي واحدة من المناطق الميسورة التكلفة القريبة من مركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد. تقع أفضل المواقع حول دوار السطوة والجانب المحاذي لشارع الشيخ زايد من السطوة، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز دبي المالي العالمي ومحطات المترو والمتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على إيجارات معقولة نسبيًا.
منذ شهر واحد
٧ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
مقارنةً بالمناطق المجاورة مثل السطوة، فإنها أرخص قليلاً، خاصةً عند مقارنتها بمركز دبي المالي العالمي (DIFC) وشارع الشيخ زايد.
منذ شهر واحد
٨ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
إذا كنت تعمل في شارع الشيخ زايد وترغب في تقليل وقت تنقلاتك إلى ما يقرب من الصفر دون دفع إيجارات بمستوى مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، فإن منطقة السطوة—خاصة المناطق الأقرب إلى شارع الشيخ زايد ومدينة جميرا جاردن—تقدم واحدة من أفضل التوازنات بين القدرة على تحمل التكاليف والموقع. مقارنةً بمركز دبي المالي العالمي والمجمعات السكنية الفاخرة الأحدث، توفر السطوة عمومًا خيارات سكن مركزية بأسعار معقولة أكثر مع إبقائك قريبًا من المناطق التجارية الرئيسية.
منذ ٢٣ أيام
مجهول
منذ ٤ أشهر
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
ما هي أفضل/أسوأ المباني أو الشوارع للسكن فيها في مدينة جميرا جاردن؟
أحتاج نصيحتكم في هذا الشأن.
٧ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
في رأيي، لا يمكنني القول بأن جميع المباني هي الأفضل أو أن بعضها هو الأسوأ. يعتمد الأمر كليًا على إدارة المبنى وكيفية إدارتهم له بعد تسليم المشروع.
منذ ٣ أشهر
٢ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
الأفضل شوارع السنترال بارك: المجمعات المحيطة بالحدائق الخضراء المركزية وملاعب البادل توفر أفضل الإطلالات والمساحات المفتوحة. جانب الوصل: الشوارع الغربية أكثر هدوءًا وبها ضوضاء مرورية أقل. مباني وصل: موثوقة للغاية من حيث الأعمال الكهروميكانيكية والصيانة وجودة البناء الإنشائي. الأسوأ حدود السطوة القديمة: فوضوية، حركة كثيفة للسكوتر الكهربائي، وحدائق مزدحمة. الطريق الخدمي لشارع الشيخ زايد: ضوضاء مرورية مستمرة واختناقات مرورية رئيسية في أوقات الذروة. المباني الخاصة غير المعروفة: تم تسويق العديد منها على عجل، مما أدى إلى انتشار العفن الشديد وتسربات المياه وسوء تكييف الهواء. تحقق أيضًا مما إذا كانت هناك قطعة أرض شاغرة بجانب مبناك، حيث قد تبدأ أعمال البناء فيها خلال سنة أو سنتين.
منذ ٣ أشهر
٤ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
لا يوجد شيء يسمى الأفضل أو الأسوأ. لكل مبنى إيجابياته وسلبياته الخاصة اعتمادًا على احتياجاتك ومتطلباتك.
منذ ٣ أشهر
مجهول
منذ ٣ أشهر
٣ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
أيهما أفضل للإيجارات المعقولة؟ السطوة أم الجافلية؟
أرغب في البقاء في منطقة مركزية دون إرهاق ميزانيتي. بين السطوة والجافلية، بماذا تنصح ولماذا؟
٨ إجابة
الإجابة المميزة
(تم ترجمته تلقائيًا)
للباحثين عن إيجار بأسعار معقولة مع الحفاظ على قربك من قلب دبي، أنصح بمنطقة السطوة. إنها توفر توازناً مثالياً بين الإيجارات المناسبة، وسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وداون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وجميرا، وتشكيلة واسعة من الشقق السكنية. منطقة الجافلية أيضاً تتميز بموقعها المركزي وترابطها الجيد، لكن السطوة تقدم عادةً خيارات أوسع للمستأجرين الذين يبحثون عن قيمة أفضل ضمن ميزانية محدودة. إجمالاً، تُعد السطوة خياري الأمثل من حيث القدرة على تحمل التكاليف والموقع المتميز وسهولة الوصول.
منذ ١٧ أيام
٧ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
لمن يبحث عن إيجار بأسعار معقولة، السطوة هي الخيار الأفضل. فهي بشكل عام تقدم إيجارات أقل من الجافلية، بينما لا تزال تتمتع بموقع مركزي وقربها من مركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد. الجافلية أكثر هدوءًا واخضرارًا، لكنها عادة ما تكون مصحوبة بأسعار إيجار أعلى قليلًا.
منذ ٢ أشهر
٥ إجابة
(تم ترجمته تلقائيًا)
للقدرة على تحمل التكاليف، تعد السطوة الخيار الأفضل عمومًا، حيث توفر مجموعة أوسع من الشقق بأسعار معقولة مع البقاء قريبة من وسط المدينة وشارع الشيخ زايد. الجافلية أهدأ وتتمتع باتصال جيد عبر المترو، لكن الإيجارات أعلى قليلاً عادةً. إذا كانت الميزانية أولويتك، فأنصحك بالسطوة.
منذ ٢ أشهر
ألا تجد سؤالك؟
اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.
