![صورة لمشروع ليستون ريزيدنس من تطوير Lion Stone Properties في دبي,المدينة العالمية,ليستون ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a4de6aa9-114e-443b-86b3-d2d76879f7ec/gallery/image/Gpa5Jzpz9X6O13TNXclUFuqNRidf4jDiB7_7XUSxrbc=/medium.webp "ليستون ريزيدنس")
من: ٥٤٠ ألف درهم
دبي,المدينة العالمية,ليستون ريزيدنس
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
رايز
السعر عند الإطلاق ٥٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Aum One
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
ديسمبر ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سيانا من تطوير Zoya Developments في دبي,المدينة العالمية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f190361-63c7-4248-b33c-e6597e7200a3/gallery/image/WzL6i3zQACWACT2vZmtHyIqaYz6oKku18nayHOXMqcI=/medium.webp "سيانا")
![صورة لمشروع الفصل الثاني من تطوير Newbury Development في دبي,الورسان,4 الورسان,المدينة العالمية المرحلة 2,شابتر 01 باي نيوبري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/72f765f3-e619-42e4-ae3b-1b40530d3c7f/gallery/image/2470knmafM9GnHzjgOkscn4C54w6g9jzlaOlYvh5inc=/medium.webp "الفصل الثاني")
![صورة لمشروع سيليستو المرحلة 3 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69393208-3df1-4224-a59b-1abcb9048f97/gallery/image/KBn9Rp8Coy5XvUpsWfrqbnViDB-YDpyqWf383QKCDZk=/medium.webp "سيليستو المرحلة 3")
![صورة لمشروع سيليستو 4 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,سيليستو 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dce643cb-ecdd-438f-9bc4-b416ddc4ae99/gallery/image/ZDp8gnfh-Gf59X6KENJCzCLNlXsTEV3ixA-UpOcvYpc=/medium.webp "سيليستو 4")
![صورة لمشروع أندي أورا من تطوير Andi Properties في دبي,واحة دبي للسيليكون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ad114818-f904-458d-a564-01003af98a99/gallery/image/V4ggp6cyKo8zHw4k781nd4w8jnaglSgd5TNSawsBI24=/medium.webp "أندي أورا")
خطة الدفع
40%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
رايز من أيوم ون: شقق سكنية في المدينة الدولية بدبي
رايز من أيوم ون مشروع سكني من تسعة طوابق يقع في المدينة الدولية بدبي، ضمن منطقة ورسان السكنية. يضم المشروع وحدات عقارية متنوعة تشمل الاستوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وشققاً بغرفتي نوم، مما يجعله خياراً مناسباً لشريحة واسعة من السكان والمستثمرين.
تبدأ الأسعار في رايز من 550,000 درهم إماراتي، مع خطط دفع مرنة خلال مرحلة الإنشاء. من المقرر اكتمال المشروع في يونيو 2028، مما يتيح للمشترين في المراحل الأولى الاستفادة من شروط سعرية تنافسية.
الموقع: مزايا المدينة الدولية بدبي
تحتل المدينة الدولية مكانة استراتيجية ضمن منظومة الأحياء السكنية في دبي، وقد تطورت على مر السنوات لتصبح مجتمعاً متكاملاً يضم سكاناً من أكثر من 200 جنسية. يستفيد رايز من موقعه القريب من محطة مترو المدينة الدولية الجديدة، فضلاً عن شبكة الطرق السريعة المحيطة بالمنطقة.
أبرز مزايا الموقع:
- شبكة المترو: قرب مباشر من محطة مترو المدينة الدولية، مما يسهّل التنقل عبر شبكة المواصلات العامة في دبي
- التنوع الثقافي: بيئة سكنية متعددة الجنسيات تعكس طابع دبي الدولي
- البنية التحتية المتنامية: مشاريع تطوير مستمرة ترفع من جاذبية المنطقة
- سهولة الوصول: اتصال مباشر بالطرق السريعة المؤدية إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا وغيرها
- المدارس والتعليم: قرب من عدد من المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية
- الرعاية الصحية: سهولة الوصول إلى المرافق الطبية ومراكز الرعاية الصحية
تتميز منطقة ورسان السكنية تحديداً بموازنتها بين طابع المدينة ومتطلبات الحياة الهادئة، مما يجعلها وجهة مناسبة للعائلات والمهنيين على حد سواء.
التصميم المعماري والمواصفات الإنشائية
يتبنى رايز أسلوباً معمارياً معاصراً يجمع بين الجماليات الحديثة والوظيفية العملية. صُممت واجهة المبنى من تسعة طوابق بخطوط نظيفة ومواد عالية الجودة، مع الحرص على تعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية في جميع الوحدات العقارية.
أبرز المميزات التصميمية:
- الواجهة الحديثة: مواد بناء معاصرة تمنح المبنى حضوراً معمارياً لافتاً
- مخططات الطوابق: تصاميم وحدات تستغل المساحات بكفاءة مع الحفاظ على الراحة والأناقة
- الإضاءة الطبيعية: نوافذ واسعة وتوجيه استراتيجي للمبنى يضمن إضاءة طبيعية وافرة
- الشرفات الخاصة: مساحات خارجية ملحقة بالوحدات تطل على المحيط السكني
- التشطيبات الداخلية: مواد وتركيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- الكفاءة في استهلاك الطاقة: عناصر تصميم مستدامة تسهم في خفض تكاليف الخدمات
يراعي التصميم الإجمالي للمشروع متطلبات نمط الحياة العصري مع الانسجام مع الطابع السكني السائد في دبي.
المرافق والخدمات
يوفر رايز من أيوم ون مجموعة متكاملة من المرافق الموجهة لتحسين جودة الحياة اليومية للسكان، إذ صُممت هذه المرافق لتلبية احتياجات مختلف الفئات العمرية.
تشمل المرافق المتاحة:
- مركز اللياقة البدنية: صالة رياضية مجهزة بأحدث معدات التمرين
- حمام السباحة: منطقة مائية مخصصة للاسترخاء والترفيه
- الحدائق المشجرة: مساحات خضراء مصانة توفر بيئة هادئة للسكان
- ملعب الأطفال: منطقة لعب آمنة ومجهزة للأطفال
- الأمن على مدار الساعة: أنظمة أمنية متكاملة تعمل طوال اليوم طوال أيام الأسبوع
- مواقف السيارات المسقوفة: أماكن مخصصة لوقوف السيارات محمية من العوامل الجوية
- المصاعد السريعة: منظومة تنقل رأسي سريعة وفعالة داخل المبنى
- خدمات الاستقبال والكونسيرج: طاقم متخصص لتلبية احتياجات السكان
يسهم هذا التشكيل من المرافق في خلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين النشاط والاسترخاء.
طابع المجتمع السكني وأسلوب الحياة
يشكل رايز مجتمعاً سكنياً متعدد الجنسيات يعكس التنوع الثقافي الذي تتميز به المدينة الدولية. صُممت المساحات المشتركة في المشروع لتشجيع التفاعل الاجتماعي وتعزيز روح الجوار بين السكان.
أبرز مقومات المجتمع السكني:
- بيئة متعددة الثقافات: مجتمع سكني يضم جنسيات متنوعة يعكس طابع المدينة الدولية
- بيئة ملائمة للعائلات: محيط آمن ومرحب يناسب العائلات ذات الأطفال
- المساحات الاجتماعية: مناطق مشتركة مصممة لتسهيل التواصل بين السكان
- سياسة صديقة للحيوانات الأليفة: لوائح تتيح للسكان اصطحاب حيواناتهم الأليفة
- الفعاليات المجتمعية: تجمعات اجتماعية دورية واحتفالات ثقافية متنوعة
- خدمات الصيانة: إدارة عقارية محترفة تحافظ على مستوى الجودة في المبنى
يرتكز النسيج المجتمعي في رايز على تحقيق التوازن بين الحياة المهنية والشخصية، إذ يتيح للسكان التمتع بالهدوء مع الحفاظ على قربهم من مراكز الأعمال والخدمات الحضرية.
الإمكانات الاستثمارية
يمثل رايز فرصة استثمارية في السوق العقارية بدبي، في ظل الإقبال المتزايد على الإيجارات في منطقة المدينة الدولية نتيجة تنوع سكانها وتطور بنيتها التحتية. تتيح المرحلة قبل الإنجاز للمستثمرين الدخول بأسعار تنافسية مع احتمالية ارتفاع قيمة الوحدات مع اقتراب موعد التسليم.
أبرز المزايا الاستثمارية:
- سعر الدخول التنافسي: تبدأ الأسعار من 550,000 درهم إماراتي مع توفر عروض للمشترين المبكرين
- خطط الدفع المرنة: أقساط ميسرة خلال مرحلة الإنشاء
- الطلب الإيجاري المرتفع: تنوع سكان المدينة الدولية يدعم نشاط سوق الإيجار في المنطقة
- احتمالية ارتفاع القيمة الرأسمالية: الموقع الاستراتيجي وجودة الإنشاء عوامل تساهم في نمو قيمة العقار
- سجل المطور: خبرة أيوم ون في تسليم المشاريع العقارية في دبي
- توقيت الدخول في السوق: الاستثمار قبل الإنجاز يتيح الاستفادة من أسعار ما قبل التسليم
يجمع رايز بين أسعار دخول في متناول اليد وموقع استراتيجي وجودة بناء مرتفعة، مما يجعله خياراً جديراً بالدراسة لكل من يبحث عن وحدة للسكن الشخصي أو لتنويع المحفظة الاستثمارية.
الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية
يتمتع رايز بشبكة مواصلات متنوعة تربطه بأبرز المناطق الحيوية في دبي. يُسهم قرب المشروع من محطة مترو المدينة الدولية في تسهيل التنقل اليومي دون الحاجة الدائمة للسيارة.
روابط المواصلات والتنقل:
- المترو: اتصال مباشر بشبكة مترو دبي عبر محطة المدينة الدولية القريبة
- الطرق السريعة: سهولة الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات
- القرب من المطارات: مسافة مناسبة من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
- مراكز الأعمال: طرق مباشرة نحو وسط مدينة دبي والمركز المالي الدولي ودبي مارينا
- مراكز التسوق: وصول سريع إلى كبرى المجمعات التجارية في المنطقة
- المواصلات العامة: شبكة حافلات منتظمة تخدم منطقة المدينة الدولية
يضمن هذا التشابك بين وسائل التنقل المختلفة قدرة السكان على الحفاظ على إيقاع حياتهم المهنية والاجتماعية مع التمتع بهدوء البيئة السكنية.
المطور العقاري: أيوم ون
تمتلك أيوم ون خبرة في قطاع التطوير العقاري بدبي، وتتبنى في مشاريعها نهجاً يركز على بناء المجتمعات السكنية المتكاملة بدلاً من الاكتفاء بالإنشاء المجرد. يعكس مشروع رايز هذا التوجه من خلال التوازن بين جودة التشطيبات والتصميم الوظيفي وأسعار التنافسية.
يرتكز نهج أيوم ون على رضا السكان على المدى البعيد ومبادئ التطوير المستدام، مما انعكس في طبيعة المشاريع التي أنجزتها الشركة في سوق دبي العقاري.
رايز: مشروع سكني في قلب المدينة الدولية بدبي
يقدم رايز من أيوم ون مزيجاً من الموقع الاستراتيجي في المدينة الدولية بدبي، والتصميم المعاصر، والمرافق المتكاملة، وأسعار تنافسية تبدأ من 550,000 درهم إماراتي. سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية أو فرصة لتنويع استثماراتك العقارية في دبي، يمثل رايز خياراً يجمع بين المتطلبات العملية لحياة يومية مريحة وإمكانات نمو مدروسة على المدى البعيد.
رايز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع رايز من تطوير Aum One في دبي,المدينة العالمية,رايز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e1c42a3b-7c67-4d37-a210-be7fc13f24b1/master_plan/image/GcN4FQ0hI-cmb65JrIJG9qdLkmOK367BO0JaIkzqja4=/original.webp "صورة لمشروع رايز من تطوير Aum One في دبي,المدينة العالمية,رايز - [1]")
الموقع
العيش في المدينة العالمية
حول المدينة العالمية
تعلم المزيديضم المدينة العالمية ما مجموعه 595 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -13.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,696 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.513
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر310K - 53M
3.1تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Wei L.
نحن نزور المدينة العالمية بشكل متكرر لتجربة المطاعم الصينية المتنوعة. الكثير منها يقدم مأكولات إقليمية أصيلة بأسعار معقولة بشكل لا يصدق، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال. إنها بالتأكيد تستحق القيادة في عطلة نهاية الأسبوع لتناول وجبة مع الأصدقاء. بينما كانت مواقف السيارات والازدحام يمثلان عقبة رئيسية، فقد بدأ التحول الأخير إلى نظام هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المدفوع في تخفيف المشكلة. لأولئك الذين يستمتعون بطهي المأكولات الآسيوية، فإن محلات البقالة الآسيوية في المجموعات الصينية ممتازة لتوفير المكونات. نحن نحب أيضًا التوقف عند سوق التنين (دراغون مارت). إنه لا يزال الوجهة الشاملة والمثالية لمواد البناء والأجهزة بأسعار رائعة لمشاريع "افعلها بنفسك".
- مجهول
هذا حلم عشاق الطعام — يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة بأسعار مناسبة. يلبي هذا المجتمع احتياجات العزاب بشكل خاص، ويتمتع بطابع كلاسيكي، على الرغم من إمكانية ترقية بعض الوحدات لتتماشى مع التصميمات الحديثة.
- Abhi S.
على الأقل بالنسبة لي، المدينة العالمية لا تستقطبني. أسعارها معقولة مقارنة ببقية دبي، وهناك طابع سكني، لكن المنطقة تبدو مزدحمة وفوضوية بعض الشيء، وحركة المرور على الطرق الرئيسية يمكن أن تكون مربكة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتمد معظم الناس على السيارة أو سيارات الأجرة، وإيجاد مواقف للسيارات ليس بالأمر السهل دائمًا. على الجانب الإيجابي، إذا كنت تحب الطعام الأصيل، فهناك الكثير من المطاعم الصينية الرائعة، مما يمنح المكان طابعًا خاصًا. ومع ذلك، بشكل عام تبدو المنطقة عملية أكثر منها ممتعة، ولا تتمتع بالبيئة المجتمعية أو الأجواء التي تجدها في أجزاء أخرى من دبي. إذا كنت تبحث عن إيجار رخيص ولا تمانع في بعض التنازلات، فقد تكون مناسبة، ولكن شخصياً، ليست مكاناً أود قضاء الكثير من الوقت فيه أو أعتبره منزلاً لي.
- مجهول
مكان رائع لكن المشكلة الوحيدة كانت موقف السيارات.
- Samson P.
تضم المدينة العالمية العديد من المجمعات، بعضها مخصص للعزاب فقط، وبعضها لجنسيات محددة مثل باكستان أو الصين. بعض المجمعات مثل فرنسا وإسبانيا مناسبة للعائلات، كما أن منطقة الأعمال المركزية (CBD) جيدة للعائلات أيضًا، حيث تتوفر فيها الكثير من المطاعم وصالونات التجميل، وحتى محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت.
- Gomathy D.
المدينة العالمية هي أحد أكثر المجمعات السكنية توفراً وبأسعار معقولة في دبي. يمكنك رؤية العديد من مجموعات المباني المختلفة ذات التصاميم المعمارية المتنوعة. تتميز بمناطق جيدة للمشي وهي صديقة للحيوانات الأليفة. تحتوي على معظم المستشفيات والمطاعم في المنطقة المجاورة. تقع العديد من المدارس بالقرب من هذه المنطقة، مما يسهل التنقل، ولذلك فهي تجذب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يعاني جزء من هذه المنطقة من انبعاث رائحة كريهة في معظم الأحيان، مما يجعله غير مفضل لدى معظم العائلات. توفر مواقف سيارات واسعة.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 377 | ||
| Type 2 | 388 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 578 | ||
| Type 2 | 926 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 2,138 | ||
| Type 1 | 1,780 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في رايز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 566,402 | 380 | ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,008,555 | 874 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,590,827 | 1,926 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات