أورا إليجانس
١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
5%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 80.36%
آخر التحديثات: مايو ٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
أورا إليجانس هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة أورا إنفينيت للتطوير العقاري، ويقع في واحة دبي للسيليكون، إحدى أكثر المناطق التقنية والتنظيمية تطورًا في دبي. يقدم المشروع مفهومًا حديثًا للحياة الحضرية، حيث يجمع بين التصميم المعماري الأنيق والتقنيات الحديثة ونمط الحياة العملي، مع مجموعة من الشقق السكنية التي تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، لتناسب احتياجات مختلفة ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
الموقع وسهولة الوصول
يقع أورا إليجانس داخل واحة دبي للسيليكون، وهي منطقة معروفة بتركيزها على الابتكار والتكنولوجيا وبيئة العمل الحديثة. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء السكني والحياة الحضرية المنظمة، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات.
- اتصال مباشر بشبكات الطرق الرئيسية في دبي
- سهولة الوصول إلى المراكز التجارية ومناطق الأعمال
- قرب من الوجهات الحيوية في المدينة خلال وقت قصير
- بيئة سكنية متكاملة تعتمد على التخطيط الحديث
المرافق والخدمات داخل المشروع
تم تصميم المشروع لتوفير نمط حياة متكامل داخل مجتمع سكني واحد، ويضم مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات السكان اليومية والترفيهية:
- مساحة ترفيهية واسعة تبلغ حوالي 9,000 قدم مربع
- منطقة مخصصة للشواء والتجمعات الاجتماعية
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- غرفة مخصصة لليوغا
- غرفة ترفيه متعددة الاستخدام
- مسبح بدرجة حرارة مخصصة مع عناصر مائية
- منطقة لعب آمنة للأطفال
- مساحات مصممة للراحة والاسترخاء
التصميم والإطلالات
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يعكس أسلوب الحياة المعاصر، مع اعتماد خطوط تصميم أنيقة ومساحات مدروسة. كما توفر الوحدات السكنية إطلالات على أفق دبي، مما يضيف بعدًا بصريًا للحياة اليومية داخل المشروع.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر أورا إليجانس مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة:
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحة 787 قدم مربع، مناسبة للأفراد والأزواج
- شقق غرفتين بمساحة 1,194 قدم مربع، مناسبة للعائلات الصغيرة أو العمل من المنزل
- شقق ثلاث غرف بمساحة 1,792 قدم مربع، مصممة للعائلات الأكبر ومساحات معيشة أوسع
نمط الحياة في أورا إليجانس
يعتمد المشروع على توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخدمات الحديثة. توفر المساحات المشتركة والمرافق المتنوعة فرصًا للتفاعل الاجتماعي، بينما تضمن البنية التحتية داخل واحة دبي للسيليكون سهولة الوصول إلى المدارس والخدمات الأساسية ومراكز العمل، مما يعزز جودة الحياة اليومية.
يمثل أورا إليجانس خيارًا سكنيًا حديثًا داخل واحة دبي للسيليكون، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي وتنوع المرافق، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
أورا إليجانس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أورا إليجانس من تطوير Aura Infinite Real Estate Development في دبي,واحة دبي للسيليكون,أورا إليجانس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5df737fa-8eee-4336-bd0e-725bc55b0ee7/master_plan/image/Oo83CI2orDKolyFHjHgCtVs_1gugO-aV_i6rLC-FVJ0=/original.webp "صورة لمشروع أورا إليجانس من تطوير Aura Infinite Real Estate Development في دبي,واحة دبي للسيليكون,أورا إليجانس - [1]")
يمثل مشروع أورا إليجانس من شركة أورا إنفنت للتطوير العقاري مفهومًا جديدًا للحياة العصرية في واحة دبي للسيليكون، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي الذي يربط السكان بسهولة بأبرز الوجهات الحيوية ومراكز الأعمال في دبي.
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يعتمد على الإضاءة الطبيعية والمساحات الرحبة، مع تشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. تم تصميم كل وحدة سكنية بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة والرفاهية، مع إطلالات بانورامية على أفق دبي تمنح السكان تجربة سكنية راقية في قلب المدينة.
يحتضن المخطط الرئيسي لمشروع أورا إليجانس مجموعة من المرافق المتكاملة التي تعزز أسلوب الحياة الصحي والهادئ، مثل المسبح الذي يتم التحكم في حرارته، وصالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، وغرفة اليوغا المخصصة للاسترخاء، إضافة إلى منطقة لعب آمنة للأطفال ومساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية.
توفر بيئة المشروع العائلية الهادئة نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة العصرية والخصوصية، مما يجعل أورا إليجانس خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن سكن يجمع بين الجودة والموقع المميز.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى لولو هايبرماركت
- 7 دقائق إلى الجامعة الأمريكية في دبي
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- غرفة يوغا مخصصة للاسترخاء
- قاعة ترفيهية متعددة الاستخدامات
- منطقة لعب للأطفال
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 787 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,192 | 3 | |
| Type 2 | 1,194 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,792 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أورا إليجانس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,540,000 | 1,289 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 950,000 | 790 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,400,000 | 1,784 | ٣ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في واحة دبي للسيليكون، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 93,152 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 126,681 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.