![صورة لمشروع إيفرغرين هاوس 3 من تطوير أوبجكت ون في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,إيفرغرين هاوس 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eea08630-d5a9-45ab-8e33-00e04cfe1385/gallery/image/ceUR7qbENVMOJzEZv4mBW8Kstp_CGBYHZgmWYSyvDXk=/medium.webp "إيفرغرين هاوس 3")
من: ١٫١ مليون درهم
دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,إيفرغرين هاوس 3
Sold out
جاهز
عزيزي ريفييرا 48
السعر عند الإطلاق ١٫١ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
عزيزي للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
ديسمبر ١٢، ٢٠١٨
- الموقع
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع برجا سمانا براري التوأمان من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مجان,برجا سمانا براري التوأمان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d1f80a49-3d11-4832-a184-1a055550cc68/gallery/image/ll44SQTw1BVOc4hrgxhBtheKdwb-08kGrzgLcA4Im10=/medium.webp "برجا سمانا براري التوأمان")
![صورة لمشروع أرانشيا ياردز من تطوير Beyond في دبي,سيتي أوف أرابيا,أرانشيا ياردز من بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7355575a-0d61-4afb-b795-7acb989c9255/gallery/image/oAblXsuX-PF5s1o5xrIBLvokRAst432p-qRh02s2Hxw=/medium.webp "أرانشيا ياردز")
![صورة لمشروع إيفرجر1إن هاوس 4 من تطوير أوبجكت ون في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي,إيفرجر1إن هاوس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2bfc1426-ea1b-44da-a601-a5cb1d93fbd7/gallery/image/2rrwwDrWm7L0uEodWJivwRHSX-CltlSOUgWmriETHeI=/medium.webp "إيفرجر1إن هاوس 4")
![صورة لمشروع روف هوم مراسي درايف من ارث من تطوير إيرث للتطوير العقاري في دبي,الخليج التجاري,روف هوم مراسي درايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f50c91e-7874-4594-ac56-90bedc39e00b/gallery/image/ueBMjq2Kht3DL_CLB-_efhdTQ7g0iEIUJWY10fzX4uU=/medium.webp "روف هوم مراسي درايف من ارث")
![صورة لمشروع ذا ون من ربدان من تطوير ربدان للتطوير في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c87eae6a-550c-453e-bb63-258cdb4d406c/gallery/image/nlamgCEDAygyPC-0AcbZqNY8GG3pmYW60qrOkqi9h4g=/medium.webp "ذا ون من ربدان")
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: مارس ٤، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ريفيرا 48 من الريف الإسباني العاجي، تطوير من الريف الإسباني العاجي، يقدم نموذجًا حديثًا للحياة السكنية الراقية داخل ويمبرينغ باينز في جميرا جولف إستيتس. يتميز المشروع بتصميم داخلي دقيق يعتمد على المساحات المفتوحة، وتفاصيل معمارية متوازنة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تتيح إطلالات واسعة على الطبيعة المحيطة. من المتوقع تسليمه في فبراير 2025، ليكون أحد المشاريع السكنية البارزة داخل هذه المنطقة المتكاملة.
يوفر المشروع بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق الأعمال والترفيه في دبي. يجمع ريفييرا 48 بين الخصوصية العالية والتصميم الداخلي العصري والتشطيبات الفاخرة، مع إطلالات تمتد على ملاعب الجولف وأفق المدينة، ما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان.
الموقع المميز: ويمبرينغ باينز – جميرا جولف إستيتس
تُعد جميرا جولف إستيتس واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تميزًا في دبي، وتمتد على مساحة تتجاوز 1119 هكتارًا. يعتمد تصميمها على ملعبي جولف عالميين من تصميم جريج نورمان، ما يمنح المنطقة طابعًا طبيعيًا هادئًا ومساحات خضراء واسعة. يقع ريفييرا 48 داخل منطقة ويمبرينغ باينز الراقية، مما يوفر بيئة سكنية منخفضة الكثافة وهادئة.
أبرز المعالم القريبة تشمل:
- ملاعب الجولف العالمية “إيرث” و“فاير”
- دبي مارينا مول، مول الإمارات، ومركز جميرا جولف إستيتس التجاري المستقبلي
- مدارس مثل مدرسة جيمس ولينغتون الدولية ومدرسة جميرا الإنجليزية
- مراكز طبية ومستشفيات على مسافة قصيرة بالسيارة
- اتصال مباشر بمناطق دبي مارينا، أبراج بحيرات جميرا، وسط مدينة دبي، ومناطق الأعمال
تتميز ويمبرينغ باينز بشوارعها المنظمة ومساحاتها الخضراء وتصميمها المجتمعي الهادئ، مما يجعلها مناسبة للعائلات والمهنيين الباحثين عن بيئة سكنية متوازنة ضمن مشاريع عقارية مخططة بعناية.
الطابع المعماري والتصميم
يعتمد ريفييرا 48 على أسلوب معماري حديث يجمع بين الخطوط البسيطة والخامات الطبيعية الدافئة. الواجهة الخارجية تعتمد على الزجاج الواسع الذي يعزز الإضاءة الطبيعية ويبرز الإطلالات الخارجية، مع توازن بصري يعطي إحساسًا بالهدوء والانسجام.
أهم عناصر التصميم:
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لزيادة الإضاءة الطبيعية
- استخدام الحجر والزجاج والمعادن في الواجهة
- أنظمة موفرة للطاقة داخل المبنى
- شرفات واسعة توفر مساحات خارجية مريحة
- تجهيزات ذكية تدعم أنظمة المنزل الحديث
الداخل مصمم بمساحات مفتوحة تعزز الراحة والمرونة، مع أسقف مرتفعة وتشطيبات عالية الجودة تناسب الاستخدام اليومي واستقبال الضيوف.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الصحة والترفيه والراحة.
الصحة والرياضة:
- مركز لياقة بدنية متكامل
- سبا وغرف بخار ومناطق استرخاء
- استوديوهات يوغا وتأمل
- ملاعب تنس ومناطق رياضية متعددة الاستخدام
مرافق عائلية:
- مناطق لعب للأطفال بتجهيزات آمنة
- مساحات للشواء والنزهات وسط الحدائق
- مركز مجتمعي للفعاليات
- مواقف آمنة للدراجات
خدمات يومية:
- أمن واستقبال على مدار الساعة
- خدمات صف السيارات وغسيلها
- منطقة استلام الطرود
- محلات تجارية داخل المشروع
- إدارة احترافية للعقار
نمط الحياة والمجتمع
يعتمد ريفييرا 48 على أسلوب حياة يوازن بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. توفر الممرات الخضراء مسارات للمشي والرياضة، بينما تتيح المساحات الطبيعية أماكن هادئة للاسترخاء. تم تصميم التخطيط العام لتشجيع التواصل بين السكان دون التأثير على الخصوصية.
تستفيد العائلات من قرب المدارس والمرافق الآمنة، بينما يجد المهنيون بيئة مناسبة للعمل عن بُعد مع سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال. هذا التوازن يجعل المشروع جزءًا مهمًا من سوق المشاريع العقارية الحديثة في دبي.
الاستثمار وقوة السوق
يبدأ سعر ريفييرا 48 من 849,725 درهم إماراتي، ويعكس فرصة استثمارية مستقرة ضمن منطقة جميرا جولف إستيتس التي تتميز بطلب قوي ومحدودية العرض.
أبرز نقاط الاستثمار:
- ارتفاع مستمر في قيمة العقارات داخل المنطقة
- محدودية التوسع مما يزيد من ندرة الوحدات
- طلب إيجاري مستقر من العائلات ومحبي الجولف
- جودة بناء عالية من المطور
- تطوير مستمر للبنية التحتية المحيطة
الاتصال وسهولة الوصول
- دبي مارينا: 10 دقائق عبر شارع الخيل
- وسط مدينة دبي: 25 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد
- مطار دبي الدولي: 35 دقيقة
- نخلة جميرا: 15 دقيقة
- دبي مول وبرج خليفة: 30 دقيقة
- الخليج التجاري: حوالي 20 دقيقة خارج أوقات الذروة
كما أن خطط تطوير النقل العام المستقبلية ستعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يدعم قيمة المشروع على المدى الطويل.
عزيزي ريفييرا 48 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 48 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 48 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6c9bd3d6-be5f-4678-aafc-4f116546d107/master_plan/image/mfqfCya5cM6OMN8na_FZsm4_Mcby7JBeVUnGl1tpxW8=/original.webp "صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 48 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 48 - [1]")
يُعد مشروع عزيزي ريڤييرا 48 جزءًا من المخطط الرئيسي لمشروع عزيزي ريڤييرا، وهو تطوير مرموق من شركة عزيزي العقارية في منطقة ميدان ون الحيوية بدبي. يتميز هذا المجتمع المستوحى من طراز البيوت الساحلية بتصميم معماري عصري أنيق، ويوفر مجموعة من الشقق الفاخرة بغرفة، وغرفتين، وثلاثة غرف نوم. يهدف المشروع إلى تقديم نمط حياة غني مع الوصول إلى مرافق عالمية المستوى وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية الهادئة.
يقع عزيزي ريڤييرا 48 في قلب مشروع عزيزي ريڤييرا الأكبر، ويحيط به مساحات خضراء وحدائق ومساحات ترفيهية تعزز من روح المجتمع. يضمن الموقع الاستراتيجي للمشروع سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل مضمار ميدان لسباق الخيل، ووسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي، مما يوفر للسكان الهدوء والراحة في آنٍ واحد.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- دقيقة واحدة إلى شارع الخيل
- 3 دقائق إلى ميدان ون مول وبرج ميدان
- 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي وشارع الشيخ زايد
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)
المرافق:
- حمامات سباحة، وصالات رياضية، ومراكز عافية
- محلات تجارية، مقاهي، ومطاعم
- حدائق، ملاعب، ومساحات خضراء
- أمن وصيانة على مدار الساعة
الموقع
العيش في ميدان
حول ميدان
تعلم المزيديضم ميدان ما مجموعه 200 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 13.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,075 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.1,384
- متوسط السعر2.1M درهم
- نطاق السعر579K - 83.4M
4.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Abhi S.
ميدان يشعر بالهدوء ويختلف قليلاً عن معظم مناطق دبي. نشأت المنطقة حول مضمار السباق، لكنها تضم الآن فللاً ومنازل تاون هاوس وشققاً، مع بعض المساحات الخضراء والخصوصية. تجعل الطرق التنقل سهلاً للغاية، فأنت قريب من داون تاون والخليج التجاري، لكن المنطقة لا تزال تشعر بهدوء أكبر من الأحياء الأكثر صخبًا. وسائل النقل العام ليست ممتازة، لذا يعتمد معظم السكان على السيارة أو سيارات الأجرة. المشي وركوب الدراجات ممتعان بفضل الشوارع والمسارات الواسعة، وهي مثالية إذا كنت ترغب في مساحة مفتوحة أكبر وقليل من الصخب. لا تزال بعض المناطق قيد التطوير، لذا قد تكون أعمال البناء وتفاوت جودة المباني من الأمور المتوقعة. بشكل عام، إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية مريحة مع سهولة الاتصال بالطرق، بينما لا تزال قريباً من المدينة، فإن ميدان خيار ممتاز حقاً. إنها ليست صاخبة مثل المارينا أو داون تاون، وهذا هو جوهر الموضوع.
- Lina O.
ميدان هو مجتمع فاخر وسريع التطور في دبي، يشتهر بمضمار ميدان للسباق وأسلوب حياته الراقي. توفر المنطقة مزيجًا من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق، مع وسائل راحة عصرية ومساحات طبيعية منسقة وإطلالات خلابة. المزايا: بيئة هادئة وخضراء مع حدائق ومسارات للركض/ركوب الدراجات موقع استراتيجي بالقرب من داون تاون دبي والخليج التجاري عنوان مرموق يضم أماكن ترفيه ورياضة عالمية المستوى مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية للعائلات والمهنيين والمستثمرين العيوب: خيارات محدودة للنقل العام؛ يعتمد بشكل كبير على السيارات أعمال إنشاءات مستمرة في أجزاء من المجتمع بعض المرافق لا تزال قيد التطوير
- Samson P.
ميدان مكان رائع للخصوصية والمناظر الطبيعية، وحتى لو كنت من محبي الخيول، فهو مثالي للعائلات ويسهل الوصول منه إلى الطرق السريعة.
- Rishab B.
ميدان هو مجمع فلل بامتياز في دبي، يشتهر ببيئته الهادئة والمناسبة للعائلات. توفر المنطقة منازل فسيحة بتصاميم عصرية، وشوارع واسعة، والكثير من المساحات الخضراء، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن حي هادئ وآمن بعيدًا عن صخب المدينة وضجيجها. بفضل سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، يرتبط ميدان جيدًا بالأجزاء الرئيسية من المدينة، مع الحفاظ على طابع الضواحي الهادئة. يستفيد المجمع أيضًا من المرافق الترفيهية والرياضية القريبة، بما في ذلك مضمار ميدان لسباق الخيل، مما يضيف لمسة من نمط الحياة الرفيعة والترفيه. بشكل عام، يعتبر ميدان مثاليًا للعائلات التي تبحث عن السكينة والمساحة ونمط حياة متوازن داخل دبي.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • صالة رياضية
- • مرآب
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
معلومات الوحدات ستتوفر قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في عزيزي ريفييرا 48
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 612,000 | 344 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,156,620 | 610 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,690,000 | 955 | ٣٠ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,722,720 | 992 | ١٠ فبراير ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
عقارات المطور العقاري غير متوفرة