عزيزي فينيسيا

عزيزي فينيسيا هو مشروع تطوير عقاري متكامل متعدد الاستخدامات من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويقع في منطقة دبي الجنوب. يستلهم المشروع طابعه المعماري من مدينة فينيسيا الإيطالية، حيث يجمع بين تصميمات الواجهات الكلاسيكية المطلة على الواجهة المائية وبين الطابع العصري الحديث لمدينة دبي، ما يمنحه هوية سكنية مميزة ضمن منطقة تشهد نموًا متسارعًا في سوق العقارات.

الموقع وسهولة الوصول

يقع مشروع عزيزي فينيسيا في دبي الجنوب بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، كما يجاور مشروع دبي الجنوب إيمار. ويُتوقع إنشاء محطة مترو قريبة من المشروع، مما يعزز من سهولة التنقل للسكان عبر وسائل النقل العامة. وعلى الرغم من أن الموقع يقع خارج قلب مدينة دبي، إلا أن قربه من المطار وتطور شبكة الطرق يجعله خيارًا عمليًا للسكن والاستثمار.

تجربة مائية فريدة

يتميز المشروع بوجود بحيرة ممتدة بطول 18 كيلومترًا، تمثل نحو 23% من إجمالي مساحة التطوير. وتصل عمق البحيرة إلى 1.5 متر، مع توفير مياه عذبة وأمواج صناعية، ما يمنح السكان تجربة سكنية على واجهة مائية حقيقية داخل المجتمع نفسه دون الحاجة لمغادرته.

أبرز المزايا

• شقق واستوديوهات ووحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى فيلات
• 69 وحدة سكنية مطلة على المياه و261 فيلا مطلة على المياه
• بحيرة بطول 18 كم بأمواج صناعية وعمق 1.5 متر
• 23% من مساحة المشروع مغطاة بالمسطحات المائية
• جزء من مجتمع مخطط رئيسي يجذب السكان والزوار والسياح
• ممشى تجاري بطول 700 متر يضم محلات وخدمات متنوعة

الممشى التجاري بطول 700 متر

يمتد الممشى الرئيسي داخل عزيزي فينيسيا بطول 700 متر، ويُعد محورًا حيويًا داخل المشروع. يضم مجموعة من المحلات التجارية والخدمات اليومية التي توفر احتياجات السكان ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما يُتوقع أن يستقطب زوارًا من خارج المجتمع، مما يضيف بعدًا تجاريًا واجتماعيًا للمشروع.

أنواع الوحدات

• استوديو: 381 قدم مربع
• شقق غرفة واحدة: من 646 إلى 701 قدم مربع
• شقق غرفتين: من 1,007 إلى 1,102 قدم مربع
• فيلا ثلاث غرف: من 1,451 إلى 1,715 قدم مربع

تتنوع الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلفة من حيث المساحات والميزانيات، بدءًا من الاستوديوهات وحتى الفلل.

موعد التسليم

من المتوقع تسليم مشروع عزيزي فينيسيا في الربع الرابع من عام 2026.

السعر الابتدائي

لم يتم الإعلان عن الأسعار الابتدائية حتى الآن.

يمثل مشروع عزيزي فينيسيا في دبي الجنوب إضافة بارزة إلى قطاع العقارات في المناطق الناشئة، حيث تقع دبي الجنوب ضمن أهم مناطق النمو المستقبلية في الإمارة، مع خطط لتطوير مطار آل مكتوم الدولي ليكون من أكبر مطارات العالم. ويجمع المشروع بين موقع استراتيجي، وبحيرة ممتدة، وخيارات سكنية متعددة، ما يجعله مناسبًا لكل من الاستخدام السكني والاستثماري ضمن مجتمع متكامل.