![صورة لمشروع عزيزي فينيس 2 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bdfec4c9-943b-4dfb-814f-1904ad0a2ec6/gallery/image/Inm2Wmt14WeF5BdqqMhdGR6C1aRMznewMvZsfn_aYgQ=/medium.webp "عزيزي فينيس 2")
من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 2
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
عزيزي فينيس 6
السعر عند الإطلاق ٦٨٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
عزيزي للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
ديسمبر ٢٥، ٢٠٢٤
- الموقع
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع عزيزي فينيسيا 13 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 13 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79e309d3-cd2e-489f-8a7f-a2f770724c9d/gallery/image/VWW2hl-fxefu4Tz2MKhhzH90jd9o__bkbfhB-jCVDLQ=/medium.webp "عزيزي فينيسيا 13")
من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 13
![صورة لمشروع عزيزي فينيس 4 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14adc875-d8cf-4e37-8fd6-01c73c11e2f3/gallery/image/Inm2Wmt14WeF5BdqqMhdGR6C1aRMznewMvZsfn_aYgQ=/medium.webp "عزيزي فينيس 4")
من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 4
![صورة لمشروع عزيزي فينيس 12 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 12 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9428eeda-ccdc-40d0-81c6-a87be486d852/gallery/image/g2TY8r-kt51caFjp43Ox4UuB1NKpTJAdrNTruUaLBn8=/medium.webp "عزيزي فينيس 12")
من: ٦٥٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 12
![صورة لمشروع عزيزي ڤينيس 7 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 7 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3b575b6f-f77c-4257-9b34-5c3d6aafd232/gallery/image/zVurMX3vH0gzqnRTKYc_MSRcHPsqpIsmvZB_JOALMbg=/medium.webp "عزيزي ڤينيس 7")
من: ٦٥٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 7
![صورة لمشروع مانارينا من تطوير Zenith Developers في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/337e9245-0d84-4ca8-9e00-5889d958568d/gallery/image/R0ZZC7RbS6UdngPlbGyOu3Di1NTBSrxKOAYCA9DDJIY=/medium.webp "مانارينا")
من: ٦٨٣ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع عزيزي فينيس 6 داخل مجتمع عزيزي فينيس المتكامل في دبي الجنوب، ويقدم أسلوب حياة سكني يجمع بين الطابع الهادئ للحياة على الجزر والتخطيط العمراني الحديث في دبي. تم تطوير المشروع من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويعتمد على مبانٍ متوسطة الارتفاع توفر توازنًا بين الإطلالات المفتوحة والخصوصية داخل المجتمع. من المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2027، ويضم استوديوهات وشققًا من غرفة إلى غرفتين بأسعار تبدأ من 680,000 درهم إماراتي، ما يجعله خيارًا مناسبًا ضمن قطاع العقارات السكنية في دبي.
يقع المشروع على جزر صناعية تحيط بها بحيرات صافية، ويستمد تصميمه من الطابع المستوحى من مدينة البندقية، مع الحفاظ على ارتباط مباشر بمناطق الأعمال والترفيه في دبي.
الموقع المميز: دبي الجنوب
يُعد دبي الجنوب من أسرع المناطق نموًا في الإمارة، ويتميز بموقع استراتيجي يجمع بين سهولة التنقل والفرص الاقتصادية وتنوع أسلوب الحياة.
أهم مميزات الموقع:
- قرب مطار آل مكتوم الدولي الذي يوفر اتصالًا عالميًا
- منطقة دبي الجنوب الحرة الداعمة للأعمال والاستثمار
- خطط مستقبلية لتحويل المنطقة إلى مركز اقتصادي عالمي
- متوسط عائد استثماري يقارب 7% في العقارات السكنية
مميزات البنية التحتية:
- محطة مترو مخططة على بعد دقيقتين سيرًا
- الوصول إلى قطار الاتحاد فائق السرعة
- القرب من مدينة إكسبو دبي
- سهولة الوصول إلى موقع معرض دبي للطيران
هذا الموقع يجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار معًا، خاصة مع استمرار تطور المنطقة.
التصميم المعماري ونمط الجزر
يجمع عزيزي فينيس 6 بين الطابع المتوسطي والتصميم العصري في دبي، مع تجربة سكنية تعتمد على الحياة داخل بيئة مائية هادئة.
مميزات الموقع داخل المشروع:
- جزر صناعية محاطة ببحيرات طبيعية
- تصميم معماري مستوحى من مدينة البندقية
- إطلالات مائية مباشرة في عدد من الوحدات
- مساحات خضراء منسقة حول المباني
أهم عناصر التصميم:
- مبانٍ متوسطة الارتفاع لضمان الإطلالات والخصوصية
- تشطيبات داخلية عالية الجودة
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية
- شرفات وتراسات واسعة للاستخدام الخارجي
- أنظمة منزل ذكي وتقنيات موفرة للطاقة
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل مجتمع سكني حديث.
الترفيه والصحة:
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مسابح بإطلالات على البحيرات
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق وممرات للمشي على الواجهة المائية
- مساحات خارجية للأنشطة الاجتماعية
الخدمات:
- أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة
- إنترنت عالي السرعة داخل المشروع
- محلات تجارية ومطاعم ضمن المجتمع
- إدارة احترافية للمرافق
كما يرتبط المشروع بالمجتمع الأكبر لعزيزي فينيس الذي يوفر خدمات إضافية مثل المراكز التعليمية والصحية والتجارية.
نمط الحياة والمجتمع
يوفر عزيزي فينيس 6 نمط حياة يجمع بين الهدوء والتواصل الاجتماعي داخل بيئة سكنية مخططة بعناية.
مميزات الحياة العائلية:
- مجتمع مغلق وآمن
- مرافق مخصصة للأطفال
- قرب من مؤسسات تعليمية مستقبلية
- فعاليات مجتمعية تعزز التواصل بين السكان
الطابع الاجتماعي والثقافي:
- تصميم مستوحى من البندقية يخلق بيئة مميزة
- مطاعم وأنشطة على الواجهة المائية
- مساحات مشتركة للتفاعل الاجتماعي
- قرب من الأنشطة الثقافية والترفيهية في دبي
الاستثمار والقيمة العقارية
يُعد المشروع فرصة استثمارية ضمن سوق العقارات في دبي الجنوب، خاصة مع موقعه على الواجهة المائية ومحدودية الوحدات السكنية.
أهم عوامل الاستثمار:
- موقع ضمن خطط التطوير المستقبلية لدبي الجنوب
- محدودية الوحدات السكنية المطلة على المياه
- طلب متزايد من العاملين في المنطقة
- بنية تحتية مدعومة حكوميًا تعزز قيمة العقار
البيانات المالية:
- أسعار تبدأ من 680,000 درهم إماراتي
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- إمكانية ارتفاع القيمة بعد التسليم
- عوائد إيجارية مدعومة بالنمو الاقتصادي للمنطقة
الاتصال وسهولة الوصول
يوفر المشروع وصولًا مباشرًا وسهلًا إلى أهم مناطق دبي عبر شبكة طرق وخطط نقل مستقبلية.
وسائل النقل:
- دقائق من مطار آل مكتوم الدولي
- ربط مستقبلي بالمترو إلى مناطق الأعمال
- وصول سهل إلى دبي مارينا ووسط المدينة
- بنية تحتية نقلية تدعم نمو المنطقة
المناطق القريبة:
- مدينة إكسبو دبي
- منطقة دبي الجنوب الحرة
- ملاعب جولف ومرافق ترفيهية
- مراكز تسوق ومطاعم متنوعة
نبذة عن المطور: عزيزي للتطوير العقاري
تُعد شركة عزيزي للتطوير العقاري من المطورين البارزين في دبي، وتتميز بتقديم مشاريع سكنية وتجارية تعتمد على جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد. تمتلك الشركة خبرة واسعة في تطوير مشاريع الواجهة المائية، مع التركيز على التصميم الحديث وتحقيق قيمة طويلة الأمد للمشروعات العقارية.
عزيزي فينيس 6 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع عزيزي فينيس 6 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 6 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0738a95f-3249-43f0-a552-8e0c58870ff2/master_plan/image/WNGFz_twGrNID58Vq64tIwUxKYKCI_i3SLBKGRXjkYI=/original.webp "صورة لمشروع عزيزي فينيس 6 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 6 - [1]")
يقدّم Azizi Venice 6 من تطوير Azizi مجتمعًا سكنيًا فاخرًا ضمن المخطط الرئيسي المرموق لـ Azizi Venice، كجزء من منطقة دبي ساوث (دبي ورلد سنترال). يضم هذا المشروع متوسط الارتفاع وحدات سكنية حديثة من الاستوديوهات والشقق موزعة على جزر محاطة بالبحيرات الهادئة، مما يمزج بين الحياة على الواجهة المائية وفرص الاستثمار الاستراتيجي. صُمم المشروع ليناسب أنماط الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة، الوظائف العملية، والجاذبية البصرية، مستفيدًا من النمو الديناميكي لدبي ساوث، وقربه من مطار آل مكتوم الدولي، وخطط النقل المستقبلية. يتمتع السكان بأسلوب حياة نشط مع الوصول إلى مرافق عالمية، وحدائق منسقة، ومساحات مشتركة، مما يجعل Azizi Venice 6 عنوانًا مثاليًا لأصحاب المنازل والمستثمرين الباحثين عن القيمة طويلة الأمد والأناقة الحديثة في أحد أرقى أحياء دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
-
مطار آل مكتوم الدولي – 5 دقائق
-
إكسبو سيتي دبي – 10 دقائق
-
موقع معرض دبي للطيران – 10 دقائق
-
محطة مترو مخطط لها – على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام
المرافق و الخدمات
-
مسبح داخلي
-
منطقة ألعاب للأطفال
-
المساحات الاجتماعية والمجتمعية
-
إطلالة على المياه
-
حدائق منسقة
-
صالة رياضية
-
الأمن والمراقبة
الموقع
العيش في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
حول دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
تعلم المزيديضم دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) ما مجموعه 393 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -32.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,777 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,400
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر380K - 27M
5.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Amy N.
المكان هادئ ومريح للغاية. المجتمع رائع، ويُعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين. موصى به للغاية.” ⭐⭐⭐⭐⭐
- Solaf A.
مدهش
مزايا
- • الاجتماعي والمجتمعي
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطل على بحيرات
- • منطقة لعب الاطفال
- • حارس أمن
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أزيزي فينيسيا 6
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 710,520 | 364 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,417,080 | 906 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,904,412 | 1,109 | ١٦ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,704,500 | 1,599 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات