![صورة لمشروع عزيزي فينيسيا 13 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 13 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79e309d3-cd2e-489f-8a7f-a2f770724c9d/gallery/image/VWW2hl-fxefu4Tz2MKhhzH90jd9o__bkbfhB-jCVDLQ=/medium.webp "عزيزي فينيسيا 13")
من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 13
عزيزي فينيس 4
السعر عند الإطلاق ٧٠٤ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
عزيزي للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
سبتمبر ٢٧، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع عزيزي فينيس 12 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 12 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9428eeda-ccdc-40d0-81c6-a87be486d852/gallery/image/g2TY8r-kt51caFjp43Ox4UuB1NKpTJAdrNTruUaLBn8=/medium.webp "عزيزي فينيس 12")
![صورة لمشروع غاليريا ريزيدنسز من تطوير Evera Real Estate في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ccc48493-156e-4371-9b41-9d1f2a731399/gallery/image/O4Ok8hkWRkYXXKsbo6JLhI_MNZBLpedwFPh0T3Y1N80=/medium.webp "غاليريا ريزيدنسز")
![صورة لمشروع كاليسي من تطوير Zoya Developments في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e147e9e8-571d-4dfc-aca9-6f47b5cf85aa/gallery/image/pQAn8SSPm3VAbOeuJPrOGccpaeeib9ONxo8SdIc-k4Q=/medium.webp "كاليسي")
![صورة لمشروع مانارينا من تطوير Zenith Developers في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/337e9245-0d84-4ca8-9e00-5889d958568d/gallery/image/R0ZZC7RbS6UdngPlbGyOu3Di1NTBSrxKOAYCA9DDJIY=/medium.webp "مانارينا")
![صورة لمشروع إينارا ريزيدنس من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a0a7d893-4f5c-4060-b916-d67442b2b956/gallery/image/30YEfRv3hyZ0nXKXdER9dS-bUhNvnqjtFyZGZyiLPUw=/medium.webp "إينارا ريزيدنس")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقدم عزيزي فينيس 4 مزيجًا متميزًا من الأناقة العصرية والرقي في قلب دبي الجنوب، وهو أحدث مشاريع شركة عزيزي للتطوير العقاري. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق العقارية بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف، إلى جانب الفلل، وكلها مصممة لتوفير نمط حياة استثنائي على الواجهة المائية.
يرتفع البرج عشرة طوابق وتضم وحداته السكنية تصميمات مدروسة تلبي احتياجات الأسر والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن الراحة العصرية إلى جانب مرافق على مستوى المنتجعات الفاخرة. ومن المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2025، ليضع معيارًا جديدًا للمعيشة الراقية على الواجهة المائية في دبي.
الموقع المتميز: مزايا دبي الجنوب
الموقع الاستراتيجي في دبي وورلد سنترال
يقع عزيزي فينيس 4 في حي دبي الجنوب، أحد أسرع المناطق نموًا في الإمارة، مما يضع سكانه في مركز منطقة حيوية تجمع بين إمكانات الاستثمار طويل الأمد وسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الحضرية والترفيهية.
يستفيد السكان من:
- القرب من مطار آل مكتوم الدولي: على بُعد دقائق من المطار الذي يُعدّ الأكبر في العالم مستقبلًا
- الوصول إلى المراكز التجارية: سهولة التنقل إلى كبرى المناطق التجارية
- بنية تحتية مستقبلية: ضمن رؤية دبي للتطوير الحضري المستدام
- نمو الاستثمار: يقع في سوق عقارية ذات طلب مرتفع
شبكة التنقل وسهولة الوصول
يتميز المشروع بموقعه الذي يتيح التنقل السلس داخل دبي:
- 15 دقيقة إلى مرسى دبي: وصول سريع إلى المطاعم والترفيه على الواجهة المائية
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي: قريب من برج خليفة ودبي مول
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي: مناسب للمسافرين المتكررين
- وصول مباشر عبر الطرق السريعة: شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات
المميزات المعمارية وعناصر التصميم
التميز على الواجهة المائية
يتمتع عزيزي فينيس 4 بموقع استثنائي على الواجهة المائية يشمل:
- منظومة بحيرة بطول 18 كيلومترًا: مياه صافية تتيح الاسترخاء والترفيه
- بحيرة بعمق 1.5 متر: مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة المائية
- تقنية الأمواج الاصطناعية: لتجربة شبيهة بالمحيط أمام باب منزلك
- تغطية مائية بنسبة 23%: ما يقارب ربع مساحة المجمع مخصص للعناصر المائية
فلسفة التصميم العصري
يرتكز النهج المعماري على الضوء والمساحة والجماليات الحديثة من خلال:
- واجهات أنيقة بمواد عالية الجودة
- نوافذ من الأرض إلى السقف: تستقطب الإضاءة الطبيعية وتطل على البحيرة
- شرفات فسيحة: توفر مساحات خارجية خاصة
- تقنية المنزل الذكي: راحة تقنية متكاملة في جميع أنحاء الوحدات
- عناصر مستدامة: أنظمة موفرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة
المرافق والخدمات
نمط حياة على مستوى المنتجعات
يوفر عزيزي فينيس 4 مرافق راقية ترفع مستوى الحياة اليومية:
الترفيه المائي:
- شاطئ خاص على ضفاف البحيرة
- مرافق تأجير معدات الرياضات المائية
- حمامات سباحة إنفينيتي مطلة على البحيرة
- مناطق ألعاب مائية للأطفال
الصحة والعافية:
- مركز لياقة بدنية متطور
- استوديوهات يوغا وتأمل
- منشآت سبا وعافية
- مسارات للجري وركوب الدراجات على الواجهة المائية
الأسرة والمجتمع:
- مناطق لعب مخصصة للأطفال
- قاعات مجتمعية متعددة الأغراض
- مناطق للشواء والنزهات
- برامج تعليمية وترفيهية
الخدمات والمرافق العملية:
- أمن وكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- مواقف سيارات مغطاة
- محلات تجارية ومطاعم
- خدمات صيانة وتنظيف داخل المشروع
نمط الحياة والمجتمع
معيشة موجهة نحو الأسرة
صُمم عزيزي فينيس 4 ليناسب الأسر بمختلف أحجامها:
- بيئة آمنة ومحمية: مجمع مسوّر بحراسة على مدار الساعة
- مرافق تعليمية قريبة: قرب من مدارس وجامعات مرموقة
- رعاية صحية: قرب من كبرى المرافق الطبية
- التواصل الاجتماعي: تجمعات مجتمعية دورية وفعاليات ثقافية
التوازن بين العمل والحياة
يدعم المشروع أسلوب حياة المهنيين العصريين من خلال:
- تصاميم مرنة لمكاتب منزلية
- مركز أعمال يضم قاعات اجتماعات ومؤتمرات
- إنترنت فائق السرعة بتقنية الألياف الضوئية
- مناطق هادئة للتركيز والاسترخاء
الإمكانات الاستثمارية
عوائد قوية وجاذبية سوقية
يمثل عزيزي فينيس 4 فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام:
- ارتفاع قيمة رأس المال: موقع في منطقة ذات نمو مرتفع وتطوير متسارع
- طلب إيجاري مرتفع: وحدات سكنية عالية الجودة تستقطب المستأجرين في دبي الجنوب
- خطط سداد مرنة: متاحة خلال مرحلة البناء
- مطور ذو سمعة راسخة: يحظى بدعم السجل الحافل لشركة عزيزي للتطوير العقاري
التموضع الاستراتيجي في السوق
يستفيد الموقع من مشاريع التطوير الجارية والمستقبلية:
- الإرث المعماري والبنية التحتية لإكسبو 2020
- التوسع في مطار آل مكتوم الدولي
- النمو في القطاعين التجاري والصناعي
- الازدهار المتصاعد في قطاعي الضيافة والسياحة في دبي
الارتباط بالوجهات الرئيسية
شبكات المواصلات:
- امتدادات مترو مخططة نحو دبي الجنوب
- خدمات حافلات عامة منتظمة
- خدمات التنقل الذكي وسيارات الأجرة
- وصول سريع للطرق السريعة مع مواقف واسعة
المعالم والوجهات القريبة:
- مراكز تسوق كبرى ومحلات تجارية
- خيارات ترفيهية تشمل دور السينما والمطاعم
- معالم ثقافية كالمتاحف والمعارض الفنية
- منشآت رياضية تضم ملاعب غولف وتنس
عزيزي فينيس 4 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع عزيزي فينيس 4 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/14adc875-d8cf-4e37-8fd6-01c73c11e2f3/master_plan/image/FqG3fieuCxdoCfaYNjx-L27QbTd4SMwyZk1BoqFtB7Q=/original.webp "صورة لمشروع عزيزي فينيس 4 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 4 - [1]")
الموقع
العيش في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
حول دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
تعلم المزيديضم دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) ما مجموعه 398 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -27.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,078 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,696
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر380K - 30M
4.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Amy N.
المكان هادئ ومريح للغاية. المجتمع رائع، ويُعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين. موصى به للغاية.” ⭐⭐⭐⭐⭐
- Solaf A.
مدهش
مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مرافق تجارية
- • موقف مغطى
- • منطقة لعب الاطفال
- • حارس أمن
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 602 - 1102 | 367 | 1 | |
| Type 502 | 365 | 1 | |
| Type 211 - 411 | 365 | 1 | |
| Type 502 | 365 | 1 | |
| Type 611 - 1011 | 365 | 1 | |
| Type 606 - 1006 | 365 | 1 | |
| Type 610 - 1010 | 365 | 1 | |
| Type 1202 | 364 | 1 | |
| Type 605 - 1005 | 365 | 1 | |
| Type 1106 - 1406 | 365 | 1 | |
| Type 1107 - 1407 | 365 | 1 | |
| Type 601 - 1101 | 379 | 1 | |
| Type 607 - 1007 | 365 | 1 | |
| Type 212 - 412 | 365 | 1 | |
| Type 1112 - 1412 | 365 | 1 | |
| Type 1201 | 376 | 1 | |
| Type 608 - 1008 | 646 | 1 | |
| Type 1108 - 1408 | 365 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 614 | 639 | 1 | |
| Type 506 | 638 | 1 | |
| Type 210 - 410 | 647 | 1 | |
| Type 914 | 638 | 1 | |
| Type 105 | 983 | 1 | |
| Type 1014 | 639 | 1 | |
| Type 1109 | 646 | 1 | |
| Type 814 | 639 | 1 | |
| Type 714 | 638 | 1 | |
| Type 501 | 647 | 1 | |
| Type 1110 | 647 | 1 | |
| Type 609 - 1009 | 647 | 1 | |
| Type 106 | 958 | 1 | |
| Type 110 | 1,081 | 1 | |
| Type 603 - 1103 | 702 | 1 | |
| Type 203 - 403 | 696 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 104 | 1,561 | 2 | |
| Type 1114 | 1,102 | 1 | |
| Type 109 | 1,721 | 2 | |
| Type 205 - 405 | 1,003 | 2 | |
| Type 604 - 1004 | 1,003 | 2 | |
| Type 613 | 1,079 | 2 | |
| Type 1105 | 1,003 | 2 | |
| Type 913 | 1,102 | 2 | |
| Type 1214 | 1,103 | 1 | |
| Type 103 | 1,668 | 2 | |
| Type 813 | 1,079 | 2 | |
| Type 1013 | 1,079 | 2 | |
| Type 713 | 1,102 | 2 | |
| Type 505 | 1,102 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 101 | 2,742 | 2 | |
| Type 1104 - 1404 | 1,654 | 4 | |
| Type 612 - 1012 | 1,453 | 3 | |
| Type 204 - 404 | 1,654 | 4 | |
| Type 102 | 2,484 | 4 | |
| Type 1113 - 1413 | 1,453 | 3 | |
| Type 504 | 1,453 | 3 | |
| Type 213 - 413 | 1,453 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أزيزي فينيسيا 4
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 593,000 | 351 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 969,000 | 633 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,535,000 | 1,028 | ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,193,820 | 1,748 | ١٦ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات