![صورة لمشروع ملاعب الغولف من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),اعمار الجنوبية,غولف فيلدز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/40aae531-c679-4ae9-b6d9-6f0fa5bb1e71/gallery/image/VuSxwakEB3LK7BVswR-RyVO2-74fgb2szUT_5mylqHg=/medium.webp "ملاعب الغولف")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),اعمار الجنوبية,غولف فيلدز
عزيزي فينيسيا 3
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
عزيزي للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
سبتمبر ٢٧، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع فيستا ريدج من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),اعمار الجنوبية,فيستا ريدج - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/92c0350f-4a5a-41c1-ab7c-0f3199c350d9/gallery/image/AvwWvNkzFje2ZOekoY-v5Jd_WaZrsrRAdJCIlpoiQ3c=/medium.webp "فيستا ريدج")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),اعمار الجنوبية,فيستا ريدج
![صورة لمشروع جولف فال من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),اعمار الجنوبية,جولف فال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/39b56968-455c-4ae3-b40b-f475c21f3d24/gallery/image/xdCh0VWMdlRKbGjFOsLWrUDNAaPDgQcGF51o7F6z4p8=/medium.webp "جولف فال")
من: ١٫١ مليون درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),اعمار الجنوبية,جولف فال
![صورة لمشروع ساوث سكوير من تطوير دبي الجنوب في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),المنطقة التجارية,ساوث سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ac6a0499-9bd1-48f5-9057-d7eb5656f18f/gallery/image/0SMYqpdGLepHI_TeoU1lR4nvd6-lO-Q8SF7kYVE80Ng=/medium.webp "ساوث سكوير")
من: ١٫١ مليون درهم
دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),المنطقة التجارية,ساوث سكوير
![صورة لمشروع ريفرسايد فيوز - رويال 1 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/27799ca2-84ac-4fb7-bc16-a51c89e7f50e/gallery/image/pCoHZFOeGRRm6fBkzVM_FAU6Vd7wfHPBcWEGfCGf_DQ=/medium.webp "ريفرسايد فيوز - رويال 1")
من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,رويال 1
![صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز كابري 2 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,كابري 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24c770a6-0148-42c3-801a-fb7d8608509b/gallery/image/zgiCIcbZnS3-u3ssoEAwsxIZATdt8eVS5wFC9Uplldc=/medium.webp "داماك ريفرسايد فيوز كابري 2")
من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,كابري 2
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع عزيزي فينيسيا 3 داخل مجتمع عزيزي فينيسيا في منطقة دبي الجنوب، ويُعد أحد المشاريع السكنية الراقية التي تقدمها شركة عزيزي للتطوير العقاري. يستلهم المشروع طابعه من مدينة البندقية، ليقدم أسلوب حياة على الواجهة المائية يجمع بين الفخامة والهدوء، مع إطلالات مميزة على البحيرة الكريستالية بطول 18 كيلومترًا داخل المجتمع.
يتميز المشروع بكونه برجًا سكنيًا متوسط الارتفاع بتصميم معماري عصري يمزج بين الطابع الأوروبي الأنيق واللمسات الحديثة في دبي، مما يوفر بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة وجودة الحياة.
الموقع المميز: دبي الجنوب
يقع عزيزي فينيسيا 3 في منطقة دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)، وهي واحدة من أكثر المناطق نموًا في الإمارة، وتتميز بقربها من مراكز الأعمال والبنية التحتية الحيوية.
أبرز مميزات الموقع:
- قرب مباشر من مطار آل مكتوم الدولي
- سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والمناطق الصناعية
- قرب من مدارس وجامعات متنوعة
- توفر مرافق طبية متكاملة في محيط قريب
- خيارات متعددة للتسوق والمطاعم والترفيه
هذا الموقع يمنح السكان اتصالًا سلسًا بباقي مناطق دبي مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة ومنظمة.
تجربة مجتمع بطابع فينيسي
يأتي مشروع عزيزي فينيسيا ضمن مجتمع سكني متكامل مستوحى من مدينة البندقية، حيث يجمع بين الطابع الرومانسي الأوروبي والحداثة المعمارية في دبي. ويضم المجتمع قناة مائية كريستالية تمتد على طول 18 كيلومترًا، إلى جانب جسور وتصاميم مستوحاة من الطراز المتوسطي.
التصميم المعماري في عزيزي فينيسيا 3
يعكس المشروع أسلوب تصميم معاصر بطابع فينيسي أنيق، مع واجهات حديثة وخطوط هندسية بسيطة تتناغم مع البيئة المحيطة.
أهم مميزات التصميم:
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- شرفات خاصة توسّع المساحات المعيشية
- مساحات داخلية مفتوحة تدعم أسلوب الحياة العصري
- تشطيبات خارجية عالية الجودة
- عناصر تصميم مستدامة تدعم كفاءة الطاقة
التصميم الداخلي للشقق
تتميز الوحدات السكنية بتصميم داخلي يركز على الراحة والوظيفية، مع ألوان هادئة ومساحات مدروسة.
- مطابخ حديثة مجهزة بأجهزة عالية الجودة
- أرضيات بتشطيبات متينة وأنيقة
- أنظمة منزل ذكي لسهولة التحكم
- حلول تخزين عملية
- حمامات بتجهيزات وتشطيبات فاخرة
- أنظمة تكييف متطورة لراحة مستمرة
المرافق والخدمات
يوفر المشروع أسلوب حياة متكامل يشبه المنتجعات، مع مجموعة واسعة من المرافق:
- الوصول إلى البحيرة الكريستالية للسباحة والرياضات المائية
- مراكز لياقة بدنية حديثة ومرافق صحية
- مسابح متعددة بإطلالات مائية
- حدائق ومساحات خضراء منسقة
- مناطق لعب للأطفال
- محلات تجارية ومطاعم داخل المجتمع
- نظام أمني متكامل على مدار الساعة
- خدمات كونسيرج لتلبية الاحتياجات اليومية
مرافق المجتمع
يقدم المجتمع المحيط بالمشروع تجربة حياة متكاملة تشمل:
- ممشى مائي للأنشطة الترفيهية
- مناطق طعام مطلة على البحيرة
- مساحات مخصصة للفعاليات الاجتماعية
- مرافق للرياضات المائية
- مسارات للجري وركوب الدراجات
أسلوب الحياة والمجتمع السكني
تم تصميم عزيزي فينيسيا 3 ليكون مناسبًا للعائلات، مع بيئة آمنة ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية متنوعة.
مميزات الحياة العائلية:
- مجتمع مغلق يوفر الخصوصية والأمان
- قرب من مدارس ومؤسسات تعليمية
- سهولة الوصول إلى مرافق صحية
- أنشطة اجتماعية وترفيهية
- مساحات عامة منظمة ومجهزة
كما يتميز المجتمع بتنوع ثقافي يخلق بيئة اجتماعية نشطة تجمع سكانًا من مختلف الجنسيات.
الفرص الاستثمارية
يُعد المشروع فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا متسارعًا داخل دبي الجنوب.
- موقع استراتيجي داخل منطقة تطوير مستقبلية
- مفهوم معماري مميز بطابع فينيسي
- طلب إيجاري مرتفع من السكان والمستأجرين
- توقعات بنمو القيمة العقارية مع تطور المنطقة
- خطط سداد مرنة
سهولة الوصول والاتصال
يوفر المشروع اتصالًا ممتازًا بباقي مناطق دبي:
- دقائق من مطار آل مكتوم الدولي
- وصول سهل إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
- ارتباط مستقبلي بشبكة المترو
- 30 إلى 40 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- قرب من دبي مارينا وJBR
- سهولة الوصول إلى منطقة الخليج التجاري
المطور العقاري
تُعد عزيزي للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في تطوير المشاريع السكنية الحديثة في دبي، حيث تركز على الجودة في التنفيذ، والتصميم العصري، وتقديم مجتمعات سكنية متكاملة تعزز من جودة الحياة.
عزيزي فينيسيا 3 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع عزيزي فينيسيا 3 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1d667851-a783-4cd8-97f4-01a2d226aea4/master_plan/image/oj0BvFEQG6IM9i1Hop08fi3Cjffa8Qf2TATUggyK9wc=/original.webp "صورة لمشروع عزيزي فينيسيا 3 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 3 - [1]")
عزيزي فينيسيا 3 من تطوير شركة عزيزي العقارية هو برج سكني متوسط الارتفاع على الواجهة المائية يقع ضمن المخطط الرئيسي المرموق في دبي الجنوب (دبي وورلد سنترال)، ويقدم شققًا أنيقة بتصاميم مفتوحة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وشرفات واسعة. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر في دبي الجنوب، يوفر المشروع تجربة سكنية مستوحاة من الطراز الفينيسي بأسلوب منتجعي، مع إطلالات هادئة على البحيرة البلورية بطول 18 كم والممشى المنسق. تتميز كل وحدة بمطابخ عصرية، وتجهيزات ذكية، وتشطيبات عالية الجودة، لتوفير أسلوب حياة متطور وعملية مثالية للاستخدام الشخصي أو الاستثمار. يشمل المجتمع أيضًا مرافق تجارية وترفيهية حيوية، مما يوفر الراحة والترفيه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يجمع عزيزي فينيسيا 3 بين الأناقة المعمارية وبيئة الواجهة المائية الفريدة، ليقدم تجربة حضرية متميزة ضمن المخطط الرئيسي سريع النمو في دبي.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مطار آل مكتوم الدولي – 5 دقائق
- مدينة دبي إكسبو – 15 دقيقة
- نخلة جميرا – 25 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 30 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 35 دقيقة
المرافق والخدمات
- بحيرة بلورية بطول 18 كم
- ممشى تجاري بطول 700 متر
- عزيزي أوبرا
- حمامات سباحة انفينيتي
- صالات رياضية مجهزة بالكامل
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق منسقة وغنية بالخضرة
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مطاعم ومقاهي
- سوبرماركت
- مركز رعاية صحية
- محلات تجارية
- مرافق سبا وعافية
- قاعة متعددة الاستخدامات
- نادي اجتماعي
الموقع
العيش في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
حول دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
تعلم المزيديضم دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) ما مجموعه 401 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -27.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,910 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,722
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر136K - 30M
4.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Amy N.
المكان هادئ ومريح للغاية. المجتمع رائع، ويُعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين. موصى به للغاية.” ⭐⭐⭐⭐⭐
- Solaf A.
مدهش
مزايا
- • مسبح داخلي
- • Cycle track
- • صالة رياضية
- • مرافق تجارية
- • ردهة في المبنى
- • شرفة
- • منطقة للشواء
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • موقف مغطى
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 721 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,086 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,447 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أزيزي فينيسيا 3
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,080,000 | 719 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 648,000 | 394 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,656,000 | 1,087 | ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,680,000 | 1,444 | ٨ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات