![صورة لمشروع ميراري من تطوير Zoya Developments في دبي,مدينة دبي الصناعية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ab39784a-bdf5-492a-812a-033f5875a222/gallery/image/qAkomUQ-K4FCWtYT50YZU25_uLZEu7w-_hizY1cvg3I=/medium.webp "ميراري")
من: ٥٥٠ ألف درهم
دبي,مدينة دبي الصناعية
جاهز
عزيزي فينيسيا 5
السعر عند الإطلاق ٥٥٩ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
عزيزي للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أكتوبر ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
أكتوبر ١٣، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بهريا تاون دبي من تطوير BT Holdings في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1c0bb8ef-f125-4432-9303-660ed284c05a/gallery/image/RvwLf6QNjg8Ogpu5o_XFq8b1DtFfYk-x_ZYMeH3rbvM=/medium.webp "بهريا تاون دبي")
![صورة لمشروع لينكولن ستار ريزيدنس 4 من تطوير Lincoln Star Real Estate Development في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0aeea665-213e-4ffa-8a10-72113768b114/gallery/image/vP2RUXYSmGW7zDcvin18SP3svcZLMJooN3JAOeFV0pU=/medium.webp "لينكولن ستار ريزيدنس 4")
![صورة لمشروع عزيزي فينيس 12 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 12 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9428eeda-ccdc-40d0-81c6-a87be486d852/gallery/image/g2TY8r-kt51caFjp43Ox4UuB1NKpTJAdrNTruUaLBn8=/medium.webp "عزيزي فينيس 12")
![صورة لمشروع سرايا من زويا من تطوير Zoya Developments في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69b617c7-858e-454c-ac1e-c1cadc951411/gallery/image/2RivsV1CKa7YwcCD1A4-740FnPw4DLodxOe-Gv2YeeE=/medium.webp "سرايا من زويا")
![صورة لمشروع إيلانورا من تطوير Zoya Developments في دبي,مدينة دبي الصناعية,سيح شعيب 2,إلانورا باي زويا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a06334cb-f14f-4ac5-a87a-9e6fc9a712c0/gallery/image/CmFoLz5zEyD6T_cQ7eQuI9KPdEYf_Enl-0529vELrbQ=/medium.webp "إيلانورا")
خطة الدفع
50%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
عزيزي فينيسيا 5 يُعد مشروعًا سكنيًا متطورًا يرسخ مفهوم الحياة العصرية على الواجهة المائية في منطقة دبي الجنوب. تم تطوير المشروع من قبل عزيزي للتطوير العقاري، ويقدم مجموعة من الشقق السكنية تشمل الاستوديوهات ووحدات من غرفة وغرفتين نوم، ضمن أبراج بارتفاعات تتراوح بين أرضي + 10 طوابق إلى أرضي + 22 طابقًا. يجمع المشروع بين التصميم العصري والمرافق المتكاملة ليمنح السكان أسلوب حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي.
تتميز الوحدات السكنية بتصميمات مدروسة تناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين، مع اعتماد المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية والتشطيبات الحديثة، مما يخلق بيئة سكنية عملية ومريحة في نفس الوقت.
مزايا موقع دبي الجنوب
يقع عزيزي فينيسيا 5 في منطقة دبي الجنوب، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا في المدينة، وتُعد مركزًا استراتيجيًا للمشاريع المستقبلية. يوفر الموقع مجموعة من المزايا المهمة، من أبرزها:
- القرب المباشر من مطار آل مكتوم الدولي، مما يسهل السفر والتنقل
- قربه من منطقة إعمار الجنوب التي تتميز ببنية تحتية متكاملة
- وجود محطة مترو مستقبلية تعزز سهولة التنقل داخل دبي
- الموقع ضمن منطقة تطوير رئيسية مدعومة بمشاريع حكومية طويلة المدى
يجمع الموقع بين الهدوء السكني القريب من الواجهة المائية وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه في المدينة.
التصميم المعماري وخصائص البناء
يعتمد مشروع عزيزي فينيسيا 5 على تصميم معماري حديث يركز على الجمال البصري والوظيفة العملية في آن واحد. تم تطوير الواجهات بطريقة تعزز الإطلالات المائية وتسمح بدخول الضوء الطبيعي.
أبرز مميزات التصميم:
- تخطيط يركز على الإطلالات المائية والمساحات المفتوحة
- واجهات عصرية بخطوط تصميم نظيفة
- تنوع ارتفاعات الأبراج بين 10 و22 طابقًا لضمان إطلالات مختلفة
- أنظمة بناء موفرة للطاقة تدعم الاستدامة
التصميم الداخلي
- تشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات
- مساحات مدروسة تعزز الاستخدام الأمثل
- مطابخ حديثة مزودة بتجهيزات عملية
- شرفات واسعة بإطلالات على المياه والمجتمع السكني
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن داخل المجتمع السكني.
الصحة والترفيه:
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة
- مسابح مخصصة للكبار والأطفال
- حدائق ومسارات للمشي على الواجهة المائية
- مناطق لعب آمنة للأطفال
- مساحات مخصصة للأنشطة الخارجية
الخدمات:
- أمن على مدار الساعة
- خدمات كونسيرج
- مواقف سيارات مغطاة
- مصاعد سريعة
- محلات تجارية ومطاعم داخل المشروع
المساحات المجتمعية:
- قاعات متعددة الاستخدام
- مناطق للشواء والأنشطة الاجتماعية
- ممشى مائي للمشي والاسترخاء
نمط الحياة والمجتمع
يوفر عزيزي فينيسيا 5 بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والأنشطة اليومية المتنوعة، مع تصميم يشجع على التفاعل الاجتماعي داخل مجتمع آمن ومنظم.
للعائلات:
- مجتمع مغلق وآمن
- مناطق لعب مناسبة للأطفال
- قرب من المدارس والمرافق الصحية
- بيئة هادئة بعيدة عن الازدحام
للمقيمين والمهنيين:
- سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم
- بيئة مناسبة للعمل عن بُعد
- مجتمع متعدد الثقافات
- نمط حياة متكامل داخل منطقة واحدة
فرص الاستثمار
تبدأ أسعار المشروع من 559,000 درهم، مما يجعله فرصة استثمارية مناسبة ضمن سوق دبي العقاري، مع موعد تسليم متوقع في أكتوبر 2025.
مميزات الاستثمار:
- سعر دخول مناسب مقارنة بالمشاريع المائية
- خطط سداد مرنة أثناء فترة الإنشاء
- طلب إيجاري متزايد في منطقة دبي الجنوب
- إمكانية نمو القيمة العقارية مع تطور المنطقة
سهولة الوصول والتنقل
يوفر المشروع شبكة اتصال قوية مع مختلف مناطق دبي:
- قرب مباشر من مطار آل مكتوم الدولي
- اتصال سريع بطريق الشيخ محمد بن زايد
- محطة مترو مستقبلية قريبة
- 25 إلى 30 دقيقة من دبي مارينا وJBR
- سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي
- قرب من دبي للاستثمار ومناطق الأعمال
المطور العقاري
تُعد عزيزي للتطوير العقاري من الشركات المعروفة في دبي، وتتميز بتقديم مشاريع سكنية حديثة تعتمد على الجودة والتصميم العصري والإدارة الاحترافية للمجتمعات السكنية. ينعكس ذلك في استمرارية الحفاظ على قيمة المشاريع العقارية وتطويرها على المدى الطويل.
عزيزي فينيسيا 5 المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع عزيزي فينيسيا 5 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dc129ae5-c921-4fae-b0b4-c33056a596c7/master_plan/image/NTiaQkymHvfS_cP6YdamFmRh_BQiGk7YwjOX-gBOKUM=/original.webp "صورة لمشروع عزيزي فينيسيا 5 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),عزيزي فينيسيا,أزيزي فينيسيا 5 - [1]")
يقدّم عزيزي فينيسيا 5 من شركة عزيزي للتطوير نمط حياة عصري على الواجهة المائية ضمن المخطط الرئيسي الأكبر، ويقع في المخطط الرئيسي المرموق لدبي الجنوب. يضم المشروع وحدات سكنية حديثة موزعة على أبراج تتراوح من طابق أرضي +10 إلى طابق أرضي +22، مع تصميم معاصر يجمع بين الأناقة العصرية والفخامة الكلاسيكية. تتميز كل وحدة بتخطيطات واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة وشرفات خاصة، مما يوفر تجربة سكنية نابضة بالحياة للمقيمين الذين يقدّرون الراحة والاتصال السلس بالمناطق المحيطة. يضمن الموقع الاستراتيجي قربه من مطار آل مكتوم الدولي والمحطة المقترحة للمترو سهولة الوصول، بينما تعزز مجاورة مجتمع إعمار ساوث جاذبية المنطقة الديناميكية. مع المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية وخيارات التسوق والمطاعم على البوليفارد الحيوي، يقدم عزيزي فينيسيا 5 تجربة سكنية فريدة تجمع بين الراحة والترفيه والأناقة ضمن بيئة دبي الجنوب المتنامية بسرعة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 7 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي
- 15 دقيقة إلى دبي باركس آند ريزورتس
- 20 دقيقة إلى إكسبو سيتي دبي
- 23 دقيقة إلى بالم جبل علي
- 23 دقيقة إلى بالم جميرا
المرافق والخدمات
- بحيرة مياه عذبة بطول 18 كم مع أمواج صناعية
- بوليفارد بطول 700 متر يضم محلات تجارية ومطاعم
- حمام سباحة وصالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- مركز رعاية صحية
- دار أوبرا / مركز ثقافي
الموقع
العيش في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
حول دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
تعلم المزيديضم دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) ما مجموعه 398 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -27.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,078 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,696
- متوسط السعر1.4M درهم
- نطاق السعر380K - 30M
4.9تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Amy N.
المكان هادئ ومريح للغاية. المجتمع رائع، ويُعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين. موصى به للغاية.” ⭐⭐⭐⭐⭐
- Solaf A.
مدهش
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 358 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في أزيزي فينيسيا 5
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 539,000 | 411 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,135,000 | 676 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,970,000 | 1,053 | ٢٢ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات