نطاق الأسعار:
بن غاطي أمبر
٧٥٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: فبراير ٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
مشروع بن غاطي أمبر في قرية جميرا دائرية
يعد بن غاطي أمبر نموذجاً متطوراً للمجمعات السكنية الحديثة في دبي، وهو مشروع يحمل بصمة شركة "بن غاطي للتطوير العقاري" الشهيرة. يهدف هذا البرج المكون من 23 طابقاً إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة الحضرية، حيث يبرز في أفق المدينة بتصميم يمزج بين الأناقة الكلاسيكية والرقي المعاصر، مما يجعله إضافة لافتة للمنطقة.
الموقع الاستراتيجي في قلب دبي
يتمتع بن غاطي أمبر بموقع استثنائي داخل منطقة قرية جميرا دائرية الحيوية، والتي تشتهر بأجوائها الهادئة وتوفر كافة الخدمات الأساسية. ترتبط المنطقة بشبكة طرق ممتازة تتيح سهولة التنقل والوصول السريع إلى الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة. كما يبعد هذا الملاذ السكني دقائق معدودة عن أبرز الوجهات العالمية مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا.
الفلسفة المعمارية والتصميم الداخلي
يعكس التصميم المعماري لمشروع بن غاطي أمبر الهوية البصرية الفريدة لمطور المشروع، حيث تدمج الواجهات الخارجية بين العناصر التقليدية والحديثة لخلق تناغم بصري جذاب. أما من الداخل، فقد صُممت الوحدات العقارية بعناية فائقة لضمان الراحة التامة، حيث تتميز بتشطيبات عالية الجودة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية على أفق المدينة.
المرافق والخدمات المتاحة
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تخدم السكان وتدعم نمط حياة صحي واجتماعي، ومن أبرزها:
-
مركز رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
-
مرافق للرعاية الصحية ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
-
مطاعم متنوعة وحمام سباحة بتصميم عصري.
-
القرب من مراكز التسوق والمقاهي المتنوعة في قرية جميرا دائرية.
-
بيئة مجتمعية مترابطة تستضيف فعاليات وأنشطة دورية للسكان.
تفاصيل الوحدات العقارية والمساحات
يقدم بن غاطي أمبر خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف احتياجات الأسر والمهنيين، حيث تبدأ الخيارات من شقق الاستوديو وصولاً إلى الشقق المكونة من غرفتي نوم. تتميز كل وحدة بتوزيع ذكي للمساحات وجماليات معمارية فريدة، مع توفر مساحات طابقية متعددة تضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة المعيشية.
موعد التسليم وسعر البداية
-
تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2024.
-
سعر البداية: 554,968 درهم إماراتي.
يمثل بن غاطي أمبر فرصة حقيقية للعيش في قلب مدينة دبي النابض، حيث يجمع بين جودة البناء وسهولة الوصول إلى المراكز التجارية والترفيهية. إن هذا التطوير ليس مجرد مبنى سكني، بل هو معيار جديد للسكن الحضري الذي يلبي تطلعات الراغبين في الاستثمار أو الاستقرار في بيئة عقارية مستدامة وفاخرة.
بن غاطي أمبر المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي أمبر من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بن غاطي عنبر - [1] صورة لمشروع بن غاطي أمبر من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بن غاطي عنبر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/119d6933-690f-474e-841e-364780d8fa9c/master_plan/image/C5N8D5hJidC7rhlVnTVcYgcqx8ruJUARJxBTRgjJl_0=/original.webp)
مشروع Binghatti Amber هو مشروع سكني فاخر يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتميز هذا البرج المكون من 23 طابقًا بتصميم عصري يجمع بين الأناقة الخالدة والحداثة، حيث يوفر شققًا واسعة تتمتع بتشطيبات عالية الجودة وإطلالات بانورامية على المدينة. يوفر مشروع Binghatti Amber موقعًا استراتيجيًا يتيح سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يجعل التنقل إلى المعالم الشهيرة في دبي مثل وسط مدينة دبي و دبي مارينا أمرًا سهلًا ومريحًا.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة إلى مدينة الإنترنت في دبي
- 10 دقائق إلى دبي مارينا
- 15 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
- 15 دقيقة إلى مدينة دبي للإعلام
- 15 دقيقة إلى بالم جميرا
المرافق:
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- منطقة للشواء
- منطقة مواقف سيارات
- حدائق ومنتزهات
- مسار للجري
- مساحة للتأمل
- متاجر تجزئة
- مقاهي ومطاعم
الموقع

مزايا
- • حدائق طبيعية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 455 | 1 | |
| Type B | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 685 | 1 | |
| Type B | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,648 | 2 | |
| Type B | 1,176 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 | ||
| Type B | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي عنبر
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,145,882 | 682 | ٨ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,925,000 | 1,623 | ١ أبريل ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 755,000 | 453 | ٢٢ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,900,000 | 2,404 | ٣ يناير ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 75,478 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 150,904 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
