الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي عنبر
٨٥٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
مشروع بن غاطي أمبر في قرية جميرا دائرية
يعد بن غاطي أمبر نموذجاً متطوراً للمجمعات السكنية الحديثة في دبي، وهو مشروع يحمل بصمة شركة "بن غاطي للتطوير العقاري" الشهيرة. يهدف هذا البرج المكون من 23 طابقاً إلى إعادة تعريف مفهوم الحياة الحضرية، حيث يبرز في أفق المدينة بتصميم يمزج بين الأناقة الكلاسيكية والرقي المعاصر، مما يجعله إضافة لافتة للمنطقة.
الموقع الاستراتيجي في قلب دبي
يتمتع بن غاطي أمبر بموقع استثنائي داخل منطقة قرية جميرا دائرية الحيوية، والتي تشتهر بأجوائها الهادئة وتوفر كافة الخدمات الأساسية. ترتبط المنطقة بشبكة طرق ممتازة تتيح سهولة التنقل والوصول السريع إلى الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة. كما يبعد هذا الملاذ السكني دقائق معدودة عن أبرز الوجهات العالمية مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا.
الفلسفة المعمارية والتصميم الداخلي
يعكس التصميم المعماري لمشروع بن غاطي أمبر الهوية البصرية الفريدة لمطور المشروع، حيث تدمج الواجهات الخارجية بين العناصر التقليدية والحديثة لخلق تناغم بصري جذاب. أما من الداخل، فقد صُممت الوحدات العقارية بعناية فائقة لضمان الراحة التامة، حيث تتميز بتشطيبات عالية الجودة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية على أفق المدينة.
المرافق والخدمات المتاحة
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تخدم السكان وتدعم نمط حياة صحي واجتماعي، ومن أبرزها:
- مركز رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
- مرافق للرعاية الصحية ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
- مطاعم متنوعة وحمام سباحة بتصميم عصري.
- القرب من مراكز التسوق والمقاهي المتنوعة في قرية جميرا دائرية.
- بيئة مجتمعية مترابطة تستضيف فعاليات وأنشطة دورية للسكان.
تفاصيل الوحدات العقارية والمساحات
يقدم بن غاطي أمبر خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف احتياجات الأسر والمهنيين، حيث تبدأ الخيارات من شقق الاستوديو وصولاً إلى الشقق المكونة من غرفتي نوم. تتميز كل وحدة بتوزيع ذكي للمساحات وجماليات معمارية فريدة، مع توفر مساحات طابقية متعددة تضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة المعيشية.
موعد التسليم وسعر البداية
- تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2024.
- سعر البداية: 554,968 درهم إماراتي.
يمثل بن غاطي أمبر فرصة حقيقية للعيش في قلب مدينة دبي النابض، حيث يجمع بين جودة البناء وسهولة الوصول إلى المراكز التجارية والترفيهية. إن هذا التطوير ليس مجرد مبنى سكني، بل هو معيار جديد للسكن الحضري الذي يلبي تطلعات الراغبين في الاستثمار أو الاستقرار في بيئة عقارية مستدامة وفاخرة.
بن غاطي عنبر المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي عنبر من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بن غاطي عنبر - [1] صورة لمشروع بن غاطي عنبر من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بن غاطي عنبر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/119d6933-690f-474e-841e-364780d8fa9c/master_plan/image/C5N8D5hJidC7rhlVnTVcYgcqx8ruJUARJxBTRgjJl_0=/original.webp)
مشروع Binghatti Amber هو مشروع سكني فاخر يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتميز هذا البرج المكون من 23 طابقًا بتصميم عصري يجمع بين الأناقة الخالدة والحداثة، حيث يوفر شققًا واسعة تتمتع بتشطيبات عالية الجودة وإطلالات بانورامية على المدينة. يوفر مشروع Binghatti Amber موقعًا استراتيجيًا يتيح سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يجعل التنقل إلى المعالم الشهيرة في دبي مثل وسط مدينة دبي و دبي مارينا أمرًا سهلًا ومريحًا.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي
- 15 دقيقة إلى مدينة الإنترنت في دبي
- 10 دقائق إلى دبي مارينا
- 15 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
- 15 دقيقة إلى مدينة دبي للإعلام
- 15 دقيقة إلى بالم جميرا
المرافق:
- حمام سباحة
- صالة رياضية
- منطقة للشواء
- منطقة مواقف سيارات
- حدائق ومنتزهات
- مسار للجري
- مساحة للتأمل
- متاجر تجزئة
- مقاهي ومطاعم
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,851 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,449
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر380K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 455 | 1 | |
| Type B | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 685 | 1 | |
| Type B | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,648 | 2 | |
| Type B | 1,176 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 | ||
| Type B | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي عنبر
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,100,000 | 951 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,450,000 | 1,253 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 755,000 | 453 | ٢٢ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,900,000 | 2,404 | ٣ يناير ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 75,414 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 133,753 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
