الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي أبيكس
السعر عند الإطلاق ١٫٦ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
مايو ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي أبيكس هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويقع في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، ويعكس مفهوم السكن العصري ضمن بيئة متكاملة تجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف مرافق المدينة.
الموقع
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل قرية جميرا الدائرية، وهي مجتمع سكني متنامٍ يتميز بطابعه العائلي وتوفر الخدمات اليومية. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطهم بمختلف مناطق دبي الحيوية، إضافة إلى انتشار المساحات الخضراء والحدائق التي تعزز جودة الحياة داخل المنطقة. كما يقترب المشروع من المدارس والمراكز الطبية وخيارات الطعام، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الباحثين عن سكن عملي في قلب مدينة نشطة.
تتميز بن غاطي أبيكس بتصميم معماري حديث يعتمد على المساحات الواسعة والتفاصيل الداخلية المدروسة. تحتوي الوحدات على أسقف مرتفعة وغرف رحبة تسمح بإحساس أكبر بالاتساع، بينما تساهم الألوان الهادئة في خلق أجواء مريحة داخل الشقق. كما أن النوافذ الكبيرة والشرفات توفر إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات مفتوحة على محيط المشروع.
تشمل خيارات السكن في بن غاطي أبيكس ما يلي:
- استوديو: بمساحة 441 قدم مربع
- شقق غرفة نوم واحدة: بمساحة 914 قدم مربع
- تبدأ الأسعار من 1,600,000 درهم إماراتي
- وتناسب هذه الوحدات الأفراد والأزواج، مع تصميم يوازن بين الاستخدام العملي والتشطيبات الحديثة ضمن سوق المشاريع العقارية في دبي.
تفاصيل المشروع:
- المطور: شركة بن غاطي للتطوير العقاري
- موعد التسليم المتوقع: الربع الثاني 2026
يوفر المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم نمط حياة متوازن، ومنها:
- مقاهي ومطاعم
- نادي رياضي
- مسبح لا متناهي
- محلات تجارية
- خدمة صف السيارات
تتضمن الحياة في بن غاطي أبيكس عدة مزايا، منها الإحساس بالمجتمع داخل قرية جميرا الدائرية، والتصميم العصري الذي يجمع بين الشكل والوظيفة، إضافة إلى الموقع الذي يتيح سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية. كما يُعد المشروع فرصة ضمن سوق العقارات السكنية بفضل الطلب المستمر على الوحدات السكنية في هذه المنطقة.
يمثل بن غاطي أبيكس أكثر من مجرد مشروع سكني، فهو جزء من أسلوب حياة يعتمد على الراحة والاتصال بالمحيط الحضري، مع توفير بيئة مناسبة للسكن والاستقرار داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في دبي.
المطور
شركة بن غاطي للتطوير العقاري هي إحدى شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، وتشتهر بتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية حديثة داخل دبي، خاصة في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وبيزنس باي.
بن غاطي أبيكس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي أبيكس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بن غاطي أبيكس - [1] صورة لمشروع بن غاطي أبيكس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بن غاطي أبيكس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cee1f84d-4a57-44a6-bfba-ad52edf28ca2/master_plan/image/qCCvaFplCBfS-VkdW5eL9AOFgvV7avdORsNtxBdoCuw=/original.webp)
مشروع Binghatti Apex، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، يعد جزءًا من المخطط الرئيسي لمشروع Binghatti Apex في قرية جميرا الدائرية، وهي منطقة عائلية متميزة في دبي. يتميز هذا المشروع الفاخر بتقديم استوديوهات وشقق بغرفة أو غرفتي نوم، حيث يجمع بين التصميم العصري والمساحات الداخلية المشرقة التي تعتمد على الضوء الطبيعي. بفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح الوصول السهل إلى أبرز وجهات المدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين.
يقع Binghatti Apex في قلب قرية جميرا الدائرية، ويحيط به الحدائق والمدارس والخدمات الطبية. بفضل الاتصال السلس بالطرق الرئيسية، تبعد مناطق مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي حوالي 20 دقيقة فقط. يتمتع السكان بحياة فاخرة مع نوافذ كبيرة، وإطلالات ساحرة، وأسقف عالية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق - سيركل مول، قرية جميرا الدائرية
- 15 دقيقة - مول الإمارات
- 20 دقيقة - برج العرب
- 20 دقيقة - مرسى دبي
- 28 دقيقة - مطار دبي الدولي
- 30 دقيقة - مطار آل مكتوم الدولي
- 20 دقيقة - وسط مدينة دبي
- 20 دقيقة - دبي مول
المرافق:
- حمام سباحة للأطفال
- منطقة يوجا وتمارين في الهواء الطلق
- ملعب بادل
- حمام سباحة
- صالة رياضية داخلية
- جناح
- مسار للجري
- منطقة نشاطات
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,950 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,479
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر249.7K - 139M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • مقهى ومطاعم
- • صالة رياضية
- • مرافق تجارية
- • خدمة صف السيارات
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1 | ||
| Type 2 | 1 | ||
| Type 1 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 1 | ||
| Type 501 | 832 | ||
| Type 502 | 905 | ||
| Type 2001 | 832 | ||
| Type 3009 | 834 | ||
| Type 1707 | 906 | ||
| Type 2101 | 832 | ||
| Type 2608 | 834 | ||
| Type 1 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي أبيكس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,100,000 | 909 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 660,000 | 421 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 55,123 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 84,055 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
