الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي أزور
السعر عند الإطلاق ٧٣٧ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
ديسمبر ١٥، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي أزور في قرية جميرا دائرية
يبرز مشروع بن غاطي أزور كأحدث الإضافات المعمارية التي تقدمها شركة بن غاطي للتطوير العقاري، حيث يرتفع هذا الصرح المكون من 20 طابقاً في قلب منطقة قرية جميرا دائرية الحيوية في دبي. يجسد المشروع توازناً دقيقاً بين الوحدات السكنية والخدمات العصرية، مع توفير مساحات واسعة لمواقف السيارات وطوابق مخصصة للمكاتب، مما يجعله وجهة متكاملة في السوق العقارية.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر مشروع بن غاطي أزور مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي صُممت بعناية لتلبي احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء. وتتنوع الوحدات المتاحة لتشمل:
-
وحدات استوديو عصرية.
-
شقق سكنية تتكون من غرفة نوم واحدة.
-
شقق سكنية واسعة تتكون من غرفتي نوم.
الموقع الاستراتيجي لمشروع بن غاطي أزور
يتمتع المشروع بموقع حيوي داخل قرية جميرا دائرية، وهي منطقة سكنية متكاملة تنقسم إلى ست مناطق رئيسية. وعلى الرغم من تطورها الحالي، إلا أن الموقع يبشر بمستقبل واعد بفضل المشاريع القريبة مثل "سيركل مول" ونادي قرية جميرا دائرية المرتقب، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والترفيه الأساسية.
المرافق والخدمات
يتجاوز بن غاطي أزور كونه مجرد مشروع سكني، إذ يقدم نمط حياة متكامل يعتمد على الرفاهية والراحة من خلال مجموعة من المرافق المتميزة، وأهمها:
-
طابق أرضي مخصص بالكامل للمرافق الخدمية.
-
أربعة مستويات واسعة لمواقف السيارات.
-
طابقان مخصصان حصرياً للمكاتب الإدارية.
-
مركز للياقة البدنية (صالة ألعاب رياضية) مجهز بالكامل.
-
حمام سباحة للكبار وآخر منفصل مخصص للأطفال.
-
مساحات تجارية ومطاعم متنوعة داخل الموقع.
موعد التسليم وخطة الدفع
تلتزم شركة بن غاطي بجدول زمني محدد لضمان تسليم الوحدات العقارية للمستثمرين في المواعيد المعلنة، مع توفير تسهيلات مالية مرنة:
-
موعد التسليم: من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2024.
-
خطة الدفع: تبدأ بسداد 20% كدفعة مقدمة، تليها 50% خلال مراحل التشييد والبناء، ويتم سداد النسبة المتبقية وهي 30% عند استلام الوحدة.
القيمة المضافة من شركة بن غاطي
يمثل الاستثمار في بن غاطي أزور اختياراً لمن يبحث عن جودة الحياة في بيئة مجتمعية متطورة. يجمع التطوير بين معايير الراحة والفخامة في آن واحد، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش في واحدة من أكثر مدن العالم جذباً للسكان.
يعكس هذا المشروع رؤية مطوري بن غاطي في ابتكار مساحات تدمج بين الجانب العملي واللمسات الجمالية الفريدة، حيث توفر المساحات السكنية أقصى درجات الراحة دون التنازل عن معايير الفخامة أو سهولة الوصول للخدمات اليومية.
بن غاطي أزور المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي أزور من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,بن غاطي أزور - [1] صورة لمشروع بن غاطي أزور من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,بن غاطي أزور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8ae4b68b-2567-4eba-84a1-28ddced89344/master_plan/image/dVSu84RVHcjwMnnv2LNfdhwMr1_vwMJzTdxxW-hKIJE=/original.webp)
يعد مشروع Binghatti Azure، الذي طورته Binghatti Developers، مشروعًا سكنيًا مميزًا مكونًا من 20 طابقًا، يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم المشروع مزيجًا من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، حيث تم تصميمه لدمج الفخامة مع العملية. يضمن الموقع الاستراتيجي لمشروع Binghatti Azure وصولًا سهلاً إلى مراكز الأعمال وأماكن الحياة العصرية داخل المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية، مما يجعله خيارًا سكنيًا مثاليًا للمهنيين والعائلات. يتميز المشروع أيضًا بوجود طوابق مخصصة للمكاتب، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة، ومجموعة متنوعة من المرافق مثل صالة رياضية، حمامات سباحة، وخيارات لتناول الطعام.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق – أكاديمية جيمز العالمية
- 3 دقائق – مول أفينيو الخيل
- 7 دقائق – مول الإمارات
- 7 دقائق – مول البرشاء
- 5 دقائق – سيتي سنتر البرشاء
- 5 دقائق – مستشفى ميديكلينك بارك فيو
المرافق:
- أمن على مدار 24 ساعة
- مركز لياقة بدنية
- حمام سباحة
- منطقة لعب للأطفال
- مواقف سيارات داخلية
- ملعب رياضي
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,950 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,449
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر249.7K - 139M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • صالة رياضية
- • مسبح مشترك
- • حوض سباحة للأطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 1 | ||
| Type 1 | 1 | ||
| Type 2 | 1 | ||
| Type 3 | 1 | ||
| Type 5 | 1 | ||
| Type 6 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 2 | ||
| Type 3 | 2 | ||
| Type 4 | 2 | ||
| Type 5 | 1 | ||
| Type 6 | 1 | ||
| Type 1 | 745 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 3 | ||
| Type 2 | 3 | ||
| Type 4 | 3 | ||
| Type 5 | 3 | ||
| Type 3 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي أزور
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 540,000 | 343 | ١ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,030,000 | 728 | ٢٤ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,500,000 | 1,425 | ٨ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 52,259 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 77,921 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 129,701 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
