![سكاي ليفل 1 صورة لمشروع سكاي ليفل 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e2490ec1-bad3-41d8-8b61-30a6aa984809/gallery/image/BGGRNSZg3nXhVZBR0wRU0FfhzNzdZnofzUs5VFkrgo4=/medium.webp)

من: ٩٤٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
السعر عند الإطلاق ٩٤٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
مارس ٢٠٢٤
أكتوبر ١، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![سكاي ليفل 1 صورة لمشروع سكاي ليفل 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e2490ec1-bad3-41d8-8b61-30a6aa984809/gallery/image/BGGRNSZg3nXhVZBR0wRU0FfhzNzdZnofzUs5VFkrgo4=/medium.webp)

من: ٩٤٥ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير صورة لمشروع المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2b53bf3-674e-4097-9046-61c854b178b0/gallery/image/nroisY--7CBiRfl-L-gegNzyyPdNJKUXbnmDT0KDgUA=/medium.webp)

من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية
![فيردانا إكس صورة لمشروع فيردانا إكس من تطوير ريبورتاج العقارية في دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),فيردانا,فيردانا 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6d4aadb6-310b-4bba-8879-321dd0655013/gallery/image/qk0X8CzSfb9skiU_eUyjNs3QbWaQdcXv7P2GXfP2WVU=/medium.webp)

من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),فيردانا,فيردانا 10
![داماك لاجون فيوز الأندلس صورة لمشروع داماك لاجون فيوز الأندلس من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c7939ee7-2be4-406c-8af1-00cae2fcee48/gallery/image/-tzfG8tci4iIXw98VPx01QRfamL5XbjEs66MmVYjM34=/medium.webp)

من: ٩٧٩ ألف درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,الأندلس
![إليكترا صورة لمشروع إليكترا من تطوير أكيوب في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/799e7b8f-7e0d-4b9d-ae9c-822936749bb0/gallery/image/Q4Uf1cFDtEhlqHDw_qDB--1a4u6R4quYJhcxf_PT2VE=/medium.webp)

من: ٩٨٢ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس
![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقدم المطور العقاري بنغاطي للتطوير مشروع "بنغاطي كورنر"، وهو أحدث المنشآت العقارية التي تتسم بالأناقة والرقي في قلب قرية جميرا الدائرية بدبي. يتكون هذا المجمع السكني من 30 طابقاً، ويجمع بين الرفاهية والراحة من خلال توفير شقق سكنية تتألف من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، صُممت جميعها بعناية فائقة لتواكب متطلبات الحياة المعاصرة وتفاصيلها الدقيقة.
يحتل بنغاطي كورنر موقعاً حيوياً يتسم بالقرب من أبرز المعالم الشهيرة في دبي، مما يسهل على السكان الوصول إلى وجهاتهم المختلفة في وقت قياسي. تقع الوجهات التالية على مسافات قريبة من المشروع:
تعتبر المنطقة المحيطة بالمشروع منطقة سكنية يسهل الوصول منها وإليها، حيث يتيح القرب من البنية التحتية المتطورة للمدينة استكشاف كافة مرافق دبي بيسر وسهولة.
يبرز بنغاطي كورنر كوجهة توفر خيارات نمط حياة راقية، حيث تتوفر في هذه المنشأة العقارية وحدات سكنية عالمية المستوى مدعومة بمرافق متطورة تلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. ومن أهم الخصائص التي تميزه:
تم اختيار كل عنصر في بنغاطي كورنر بدقة لتعزيز جاذبية المنطقة المحيطة والارتقاء بجودة الحياة اليومية.
يوفر بنغاطي كورنر بدائل سكنية متعددة، تم تنفيذ كل منها باهتمام بالغ بالتفاصيل المعمارية. تشمل أنواع الوحدات المتوفرة ما يلي:
تم تصميم هذه الوحدات العقارية لتوفير توازن مثالي بين المساحة، والراحة، واللمسات الجمالية، مما يضمن تجربة سكنية متكاملة.
لا يقتصر السكن في بنغاطي كورنر على امتلاك شقة فاخرة، بل يمتد لكونه جزءاً من مجتمع حيوي. يعتمد المشروع على فلسفة تصميم رمزية، حيث تتصل الشرفات المستقلة ببعضها لتشكل نسيجاً مجتمعياً موحداً. هذا النمط المعماري المبتكر يمنح الهيكل الثابت للمبنى مظهراً ديناميكياً متغيراً.
يسهم تصميم الشرفات الفريد في توفير مساحات خارجية خاصة للسكان، كما يدعم الاستدامة البيئية؛ إذ تعمل هذه الشرفات على توفير الظل الطبيعي، مما يقلل بشكل كبير من الطاقة المطلوبة لتبريد المساحات الداخلية. يدمج البناء بين اللمسات التقليدية المستوحاة من الفن والعمارة الشرق أوسطية وبين الأسلوب المعاصر الذي يشتهر به المطور العقاري بنغاطي.
تجري حالياً أعمال البناء في مشروع بنغاطي كورنر، ومن المتوقع اكتماله في الربع الاول من عام 2024. وبالرغم من كونه في مرحلة التطوير، إلا أن موقعه المتميز ومواصفاته الفنية جذبت اهتماماً كبيراً من المهتمين بالقطاع العقاري.
يمثل بنغاطي كورنر مزيجاً من الراحة والموقع الاستراتيجي، مما يجعله أكثر من مجرد مشروع سكني؛ فهو يقدم تجربة معيشية متطورة بفضل مرافقه الاستثنائية وتنوع خياراته. وبفضل موقعه القوي، يعد هذا المشروع استثماراً عقارياً طويل الأمد يوفر الخصوصية والجمال في آن واحد.
![صورة لمشروع بنغاطي كورنر من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بن غاطي كورنر - [1] صورة لمشروع بنغاطي كورنر من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بن غاطي كورنر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7936e42b-d6a3-497f-98ab-486cea3937ab/master_plan/image/kNRrBehFTdAuM4ugMTcM3uRcxfeNtsUaC8-de86Bpxo=/original.webp)
يعد مشروع بن غاطي كورنر، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، برجًا سكنيًا أنيقًا يتألف من 30 طابقًا ويقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يوفر المشروع شققًا بغرفة وغرفتي نوم، ويمزج بين التصميم الحديث والرفاهية. بفضل موقعه المتميز في قلب دبي، يوفر مشروع بن غاطي كورنر سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية، مما يجعله المنزل المثالي للراغبين في الجمع بين الراحة والأناقة في واحدة من أكثر المجتمعات حيوية في دبي.
يتميز موقع بن غاطي كورنر بقربه من المعالم الرئيسية مثل مول الإمارات ومطار دبي الدولي، مما يضمن سهولة الاتصال بالبنية التحتية للمدينة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 743 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 21.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 284 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 | ||
| Type B | 1 | ||
| Type A1 | 1 | ||
| Type B1 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | |||
| Type A | 2 | ||
| Type B | 2 | ||
| Type B1 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 103,777 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.