الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي كريسنت
السعر عند الإطلاق ٩٧٦ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٣
- يبدأ البيع
نوفمبر ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: أكتوبر ٢٦، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي كريسنت في قرية جميرا دائرية
يعتبر مشروع بن غاطي كريسنت أحدث الإضافات العقارية من شركة "بن غاطي للتطوير العقاري". يقع هذا المشروع السكني في منطقة "قرية جميرا دائرية" الحيوية، ويوفر نمط حياة يدمج بين الفخامة والراحة والعملية في تصميم واحد متكامل، مما يجعله وجهة مميزة للسكن في قلب دبي.
الموقع الاستراتيجي لمشروع بن غاطي كريسنت
يتمتع بن غاطي كريسنت بموقع مركزي داخل "قرية جميرا دائرية"، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في دبي. سواء كان الهدف هو التسوق في المراكز التجارية العالمية، أو تناول الطعام في المطاعم الراقية، أو الاستمتاع بالأوقات في الحدائق الخضراء، فإن القاطنين يتواجدون دائماً على مقربة من مرافق المدينة الحيوية.
فلسفة التصميم وأنواع الوحدات
لا يقتصر هذا التطوير العقاري على توفير مساحات للسكن فحسب، بل يقدم أسلوب حياة متكاملاً. يضم المشروع مجموعة من الشقق التي تتنوع بين غرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، حيث تعكس كل وحدة براعة المطور العقاري المعهودة. يتميز المبنى بواجهة منخفضة الارتفاع مكونة من 5 طوابق، تمزج بتناغم بين العمارة الشرق أوسطية والتصميم العصري، مع استخدام تدرجات الألوان المميزة لعلامة "بن غاطي".
المرافق والخدمات المتوفرة
يضم المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة وتوفير أقصى درجات الراحة، وتشمل:
-
شقق فاخرة: صُممت الوحدات بدقة متناهية وديكورات عصرية تعكس الرقي، مع شرفات فنية تضفي لمسة جمالية وتخلق بيئة سكنية هادئة.
-
مرافق حصرية: تشمل حمام سباحة للكبار، وحمام سباحة مخصص للأطفال، ومنطقة ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بالكامل ومساحات للترفيه والاستجمام.
تفاصيل الوحدات العقارية ومساحاتها
تم تصميم الوحدات في بن غاطي كريسنت لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية:
-
شقق غرفة وصالة: خيار مثالي للأفراد أو الأزواج، وتضم تجهيزات حديثة تضمن تجربة سكن مريحة.
-
شقق غرفتين وصالة: تناسب العائلات الصغيرة، حيث توفر مساحات واسعة ومرافق متكاملة.
-
شقق ثلاث غرف وصالة: وحدات رحبة مخصصة للعائلات الكبيرة، توفر الخصوصية والرفاهية في كل زاوية.
موعد التسليم والاستثمار
-
تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2023.
يمثل بن غاطي كريسنت مزيجاً متوازناً بين الحداثة والتقاليد المعمارية، موفراً خيارات سكنية متنوعة ومرافق متطورة تلبي تطلعات القاطنين والمستثمرين في السوق العقارية بدبي، مما يجعله واحداً من العناوين السكنية المرموقة في المنطقة.
بن غاطي كريسنت المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي كريسنت من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بنجاتي كريسنت - [1] صورة لمشروع بن غاطي كريسنت من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بنجاتي كريسنت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/42aba7cc-7c45-458f-8f7b-281651e0e4ce/master_plan/image/1Rt0GexC-vlAttBmTg9byBR_bIi0hkw-AZ3YOnIx7vc=/original.webp)
يُعد مشروع Binghatti Crescent، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، مشروعًا سكنيًا استثنائيًا يقع في قلب المخطط الرئيسي لقرية جميرا الداذرية (JVC). يجمع هذا المشروع منخفض الارتفاع بين الفخامة والتصميم الحديث، ليقدم مزيجًا متناغمًا من الراحة والأناقة في واحدة من أكثر المجتمعات الحيوية في دبي.
يقع مشروع Binghatti Crescent في قرية جميرا الداذرية، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم المعالم مثل المراكز التجارية العالمية، والحدائق، والمطاعم الراقية. بفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح المشروع التمتع بالهدوء والراحة، مما يجعله الخيار المثالي للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- مدينة دبي الرياضية – 5 دقائق
- البرشاء جنوب – 5 دقائق
- تلال الإمارات – 7 دقائق
- مول الخيل أفنيو – 2 دقائق
- مول الإمارات – 7 دقائق
- موتور سيتي – 5 دقائق
- سيتي سنتر البرشاء – 5 دقائق
المرافق:
- صالة رياضية
- حمام سباحة
- ملاعب رياضية
- مساحات مواقف سيارات
- حدائق ومتنزهات
- غرفة اجتماعات
- مناطق جلوس
- منطقة للشواء
- محلات تجارية
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,783 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,400
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر380K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • خدمة صف السيارات
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • خدمة تنظيف
- • موقف مغطى
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1 | ||
| Type C | 2 | ||
| Type A | 621 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 | ||
| Type B | 1,087 | 2 | |
| Type C | 2 | ||
| Type D | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,194 | 3 | |
| Type B | 3 | ||
| Type C | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بنجاتي كريسنت
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 950,000 | 726 | ٢٧ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,350,000 | 1,220 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,850,000 | 1,464 | ١٥ ديسمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 72,233 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
