الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي كريست
٩١٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أكتوبر ٢٠٢٣
- يبدأ البيع
سبتمبر ١٥، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: ديسمبر ٢١، ٢٠٢٣
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي كريست في قرية جميرا دائرية
يعد مشروع بن غاطي كريست واحداً من أحدث الإضافات السكنية في قلب منطقة قرية جميرا دائرية بدبي. قامت شركة بن غاطي للتطوير العقارية بتصميم هذا الصرح ليقدم نمط حياة متكاملاً، حيث يضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تتألف من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مما يجعله خياراً ملائماً لمختلف الفئات السكنية.
الموقع الاستراتيجي لمشروع بن غاطي كريست
يتمتع سكان بن غاطي كريست بموقع حيوي في قرية جميرا دائرية، مما يسهل الوصول إلى أبرز المعالم والمناطق الحيوية في الإمارة. يتميز المشروع بقربه من مضمار جبل علي، ومدينة دبي الرياضية، ودبي مارينا، بالإضافة إلى استاد دبي الدولي ودبي أوتودروم، مما يعزز من القيمة الاستثمارية والخدمية للوحدات العقارية في هذا الموقع.
التصميم والبنية التحتية
يمثل المشروع نموذجاً للعمارة الحديثة التي تجمع بين الجمالية والوظيفة. تعتمد البنية التحتية في بن غاطي كريست على معايير متطورة توفر إطلالات واسعة على أفق مدينة دبي. تم التخطيط لكافة جوانب هذا التطوير لضمان توفير بيئة تتسم بالأناقة والراحة والسهولة في الاستخدام اليومي.
المرافق الترفيهية والخدمية
يتوفر للقاطنين في بن غاطي كريست خيارات متعددة للتسوق والترفيه، حيث يقع المشروع على مقربة من مراكز تجارية كبرى مثل "ذا سيركل مول" و"الخيل أفينيو". توفر هذه الوجهات مجموعة واسعة من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان دون الحاجة للتنقل لمسافات بعيدة.
أنواع الوحدات السكنية
يوفر المشروع خيارات متنوعة من المساحات لتلبية المتطلبات السكنية المختلفة، وتشمل:
-
شقق مكونة من غرفة نوم واحدة.
-
شقق مكونة من غرفتي نوم.
-
شقق مكونة من ثلاث غرف نوم.
صُممت هذه الوحدات العقارية لتشمل كافة سبل الراحة العصرية التي تضمن جودة حياة مرتفعة للمقيمين.
المميزات والخدمات المتاحة
يضم المشروع مجموعة من المرافق الأساسية التي تخدم السكان على مدار الساعة، ومنها:
-
مراكز تسوق قريبة.
-
مناطق مخصصة للمطاعم والمتاجر.
-
نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة.
-
حوض سباحة مجهز.
مزايا السكن في بن غاطي كريست
يرتبط السكن في هذا المشروع بنمط حياة ديناميكي وعملي، حيث تتيح المكانة المركزية في قرية جميرا دائرية سهولة التواصل مع مراكز الأعمال والمهن في دبي. تتوفر كافة المرافق المجتمعية التي تضمن وجود المتطلبات اليومية على مقربة من الوحدات السكنية.
موعد التسليم
تم تحديد الجدول الزمني لتسليم الوحدات العقارية في المشروع كالتالي:
-
تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2023.
يعد الاستثمار في هذا المشروع خياراً مدروساً للمستثمرين والسكان الذين يبحثون عن موقع سكني عصري يجمع بين الجودة والموقع المتميز في بيئة مجتمعية نابضة بالحياة.
بن غاطي كريست المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي كريست من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بن غاطي كريست - [1] صورة لمشروع بن غاطي كريست من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بن غاطي كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e82c784f-535f-4a77-95bd-7fb5befe247f/master_plan/image/rZQ_B-5xe_EQCgByBGqKRPbtCUK7PLBwzeGy8hV21Ro=/original.webp)
يُعد مشروع بن غاطي كريست، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، أحد المشاريع السكنية الفاخرة الواقعة ضمن المخطط الرئيسي لبن غاطي كريست في قرية جميرا الدائرية بدبي. يوفر المشروع شققًا حديثة بمساحات تتضمن غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مصممة لتقديم أسلوب حياة أنيق وحصري. يدمج المخطط الرئيسي للمشروع التصميم العصري مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة الحيوية، مما يجعل بن غاطي كريست خيارًا مثاليًا للراحة والمرونة على حد سواء.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 05 دقائق – أكاديمية جيمس وورلد
- 07 دقائق – مدرسة دبي البريطانية
- 07 دقائق – أكاديمية دبي الدولية
- 02 دقائق – مول الخيل أفينيو
- 07 دقائق – مول الإمارات
- 05 دقائق – سيتي سنتر البرشاء
- 05 دقائق – مستشفى الإمارات لجراحات اليوم الواحد
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- محلات تجارية
- مركز تسوق
- صالة رياضية
- متاجر راقية (بوتيك)
- منطقة لعب للأطفال
- حدائق وميادين عامة
- مطاعم ومقاهي
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,950 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,458
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر249.7K - 139M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منتزه المجتمع
- • حارس أمن
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بن غاطي كريست
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 900,000 | 739 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,650,000 | 1,234 | ٢٢ مايو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,240,000 | 960 | ٧ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 67,745 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 104,012 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
