الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
داون باي بن غاطي
٧٩٩ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
يناير ١، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع مشروع داون باي بن غاطي في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) داخل دبي، ويُعد أحد المشاريع السكنية الحديثة التي تقدمها شركة بن غاطي للتطوير العقاري، حيث يجمع بين أسلوب الحياة العصري والهدوء السكني في بيئة متكاملة. تم تصميم المشروع ليقدم تجربة معيشية مريحة تعتمد على التوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم مناطق المدينة.
تتميز الوحدات السكنية في داون باي بن غاطي بتصميمات داخلية عملية تستفيد من المساحات بشكل ذكي، مع اعتماد تشطيبات حديثة تعكس جودة البناء واهتمام المطور بالتفاصيل. كما توفر الشقق بيئة سكنية مناسبة للأفراد والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة مريح داخل مجتمع حضري نشط.
الموقع المميز: قرية جميرا الدائرية
يقع المشروع في المنطقة 16 داخل قرية جميرا الدائرية، وهو موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من أهم معالم دبي، مع قربه من شبكة الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد.
أبرز معالم الموقع:
- دبي مول
- مول الإمارات
- حديقة الصفا
- شاطئ جميرا
- برج خليفة
هذا الموقع يمنح السكان إمكانية التنقل بسهولة إلى مختلف مناطق دبي، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة داخل مجتمع متكامل الخدمات.
المرافق والخدمات في داون باي بن غاطي
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ومتوازن، وتشمل:
- صالة رياضية خارجية
- مسار مخصص للجري
- مساحات خضراء واسعة ومنسقة
- مسبح محاط بالمناظر الطبيعية
- مناطق لعب للأطفال
- مرافق تجارية وخيارات متعددة للتسوق وتناول الطعام في محيط المشروع
أنواع الوحدات السكنية
يقدم مشروع داون باي بن غاطي خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات:
- استوديوهات مناسبة للأفراد والمهنيين الشباب
- شقق غرفة نوم واحدة مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة
تتميز جميع الوحدات بتصميمات عملية تركز على الراحة اليومية والاستفادة من المساحات والإضاءة الطبيعية.
موعد التسليم
من المتوقع تسليم مشروع داون باي بن غاطي في الربع الرابع من عام 2024.
يُعد مشروع داون باي بن غاطي في قرية جميرا الدائرية خيارًا سكنيًا يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والمرافق المتكاملة. ويوفر المشروع بيئة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في دبي، مع توازن واضح بين الهدوء وسهولة الوصول إلى قلب المدينة.
داون باي بن غاطي المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع داون باي بن غاطي من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,دون من بن غاطي - [1] صورة لمشروع داون باي بن غاطي من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 16,دون من بن غاطي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6a2fdcec-d726-4698-9bb5-56bfd83841d7/master_plan/image/tEtUgs-cE_yvTHhgCToSUulVbqg_fFVA0Z2omh1Aouw=/original.webp)
يعد مشروع Dawn by Binghatti، الذي طورته شركة بن غاطي، مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع الاستثنائي مزيجًا من الراحة الحديثة والهدوء في مجتمع قرية جميرا الدائرية الحيوي، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع ضمان الوصول السهل إلى المعالم الرئيسية في دبي. يشتمل المشروع على استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مما يوفر مساحات سكنية متعددة الاستخدامات تناسب المحترفين، الأزواج، والعائلات.
يقع المشروع بشكل استراتيجي في المنطقة 16 من قرية جميرا الدائرية، مما يتيح للمقيمين سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية مثل دبي مول، مول الإمارات، وشاطئ جميرا. مع توفر مرافق مثل حمام سباحة، وصالة رياضية خارجية، ومسار للجري، ومناطق لعب للأطفال، تم تصميم مشروع Dawn by Binghatti لتعزيز جودة الحياة لجميع المقيمين.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 08 دقائق - ذا سيركل مول
- 15 دقيقة - مول الإمارات
- 17 دقيقة - حديقة دبي المعجزة
- 20 دقيقة - دبي مول
المرافق:
- أمن على مدار الساعة
- حمام سباحة وصالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- مسارات للجري ومنافذ للطعام
- مواقف داخلية للسيارات وسوبر ماركت
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.0% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,203 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,538
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر249.7K - 139M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1 | ||
| Type 1 | 1 | ||
| Type 5 | 1 | ||
| Type 6 | 1 | ||
| Type 4 | 1 | ||
| Type 2 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 2 | ||
| Type 5 | 2 | ||
| Type 2 | 2 | ||
| Type 4 | 2 | ||
| Type 6 | 971 | 2 | |
| Type 7 | 2 | ||
| Type 8 | 2 | ||
| Type 3 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في دون من بن غاطي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,058,822 | 448 | ١٢ مارس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,240,000 | 888 | ٥ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,352,940 | 1,689 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
