![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
٨٩٩ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
فبراير ٢٠٢٤
ديسمبر ١٥، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![ريتشموند ديستريكت صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp)

من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
![المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير صورة لمشروع المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2b53bf3-674e-4097-9046-61c854b178b0/gallery/image/nroisY--7CBiRfl-L-gegNzyyPdNJKUXbnmDT0KDgUA=/medium.webp)

من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية
![داماك ريفرسايد فيوز - مارين 3 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز - مارين 3 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c518239f-b1f2-4998-8732-99ed4b313bdc/gallery/image/EKExvRFD1GK0BPKEXyLnIYfFmy4cFR7no2988DytiUA=/medium.webp)

من: ٨٨٨ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 3
![فيردانا إكس صورة لمشروع فيردانا إكس من تطوير ريبورتاج العقارية في دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),فيردانا,فيردانا 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6d4aadb6-310b-4bba-8879-321dd0655013/gallery/image/qk0X8CzSfb9skiU_eUyjNs3QbWaQdcXv7P2GXfP2WVU=/medium.webp)

من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),فيردانا,فيردانا 10
![داماك ريفرسايد فيوز أزور 1 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز أزور 1 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79fc61ad-cde3-441b-93a0-f15121d504a3/gallery/image/fzbiemA8_9GOaL-RZju0UISpS3b8OigwkNl8y2EGyiQ=/medium.webp)

من: ٨٨٨ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز
![داماك ريفرسايد فيوز مارين صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز مارين من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ec24a97-2866-4e05-bf9f-bf41711b4351/gallery/image/3-pXVFIRqvW3LGZs5-DypxA65xzAFy37Q2dRAH1XwgM=/medium.webp)

من: ٨٨٨ ألف درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 1
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
40%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع بنغاطي إميرالد علامة سكنية بارزة من تطوير شركة بنغاطي للتطوير العقاري، حيث يهدف إلى إعادة صياغة مفهوم السكن العصري في منطقة قرية جميرا دائرية بدبي. يجمع هذا المشروع بين الأناقة والراحة والعملية في التصميم، مما يجعله وجهة مثالية للملاك والمستثمرين في الوحدات العقارية. يتألف المشروع من شقق تضم غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات مكتبية، وقد صُمم بنغاطي إميرالد ليلبي احتياجات مختلف أنماط الحياة اليومية.
يقع بنغاطي إميرالد في قلب منطقة قرية جميرا دائرية النابضة بالحياة، ويتمتع بموقع جغرافي يضمن سهولة التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء المدينة. وتتمثل أبرز المزايا الجغرافية في الآتي:
القرب من المعالم الرئيسية: يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من مرسى دبي (دبي مارينا)، ومدينة دبي للإنترنت، وغيرها من الوجهات الشهيرة.
سهولة الوصول: يتيح الموقع وصولاً مريحاً عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يضمن رحلات يومية خالية من المتاعب إلى المناطق الحيوية في دبي.
خيارات التسوق والمطاعم: يحيط بالمشروع مجموعة واسعة من المتاجر، والمطاعم، وأماكن الترفيه المتنوعة.
بيئة مجتمعية متكاملة: توفر منطقة قرية جميرا دائرية أجواءً عائلية هادئة، مع مساحات خضراء منسقة تخلق بيئة سكينة للسكان.
يقدم بنغاطي إميرالد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتناسب المتطلبات المختلفة:
شقق من غرفة نوم واحدة: تناسب الأفراد أو الأزواج، وتتميز بتصاميم مفتوحة تستغل المساحات وتسمح بدخول الضوء الطبيعي.
شقق من غرفتي نوم: تعد خياراً ممتازاً للعائلات الصغيرة، حيث توفر توازناً مثالية بين الوظائف العملية والراحة.
شقق من ثلاث غرف نوم: منازل واسعة مخصصة للعائلات الكبيرة، صُممت مع التركيز على الفخامة والخصوصية.
تتمتع كل وحدة بتشطيبات راقية وتصاميم حديثة مع اهتمام دقيق بالتفاصيل. كما يتكون المبنى من 20 طابقاً سكنياً، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المناطق المحيطة.
تم تجهيز بنغاطي إميرالد بمجموعة غنية من المرافق التي تهدف إلى رفع جودة حياة سكان الوحدات العقارية هناك:
أحواض السباحة: مساحات مخصصة للاسترخاء وتجديد النشاط في أجواء هادئة.
صالة رياضية مجهزة: مرافق لياقة بدنية متطورة، تشمل صالات رياضية تطل مباشرة على المسبح.
المساحات الخضراء: حدائق ومنسقة ومناطق عامة توفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب الحياة الحضرية.
مساحات مكتبية: خيارات مكاتب مرنة تخدم المهنيين الراغبين في العمل ضمن مجتمع حيوي ومتكامل.
تم تحديد موعد اكتمال المشروع وتسليمه خلال الربع الأول من عام 2024.
يبدأ السعر من: 749,190 درهم إماراتي.
بناءً على هذه الفئة السعرية، يقدم بنغاطي إميرالد قيمة استثنائية نظراً لموقعه المتميز، وتصميمه عالي الجودة، ومرافقه الشاملة. ويعد المشروع خياراً ممتازاً للفئات التالية:
المشترون السكنيون: الباحثون عن مسكن عصري ومريح في موقع استراتيجي.
المستثمرون: الراغبون في الاستفادة من الطلب المرتفع على المساكن النوعية في منطقة قرية جميرا دائرية.
لا يقتصر بنغاطي إميرالد على كونه مجرد تطوير سكني، بل هو تعبير عن أسلوب حياة متكامل، وذلك للأسباب التالية:
الموقع المتميز: في واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي.
التصميم المبتكر: هندسة معمارية لافتة تركز على الجمالية والوظيفة العملية.
مرافق شاملة: كل ما تحتاجه من مراكز لياقة ومساحات خضراء متوفر على مقربة منك.
فخامة مدروسة السعر: قيمة عقارية عالية دون المساومة على جودة التنفيذ.
سواء كنت تبحث عن مجتمع نابض بالحياة لتستقر فيه أو فرصة استثمارية مجزية، فإن بنغاطي إميرالد يلبي كافة التطلعات في قلب قرية جميرا دائرية.
![صورة لمشروع بنغاطي إميرالد من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,بن غاطي إيميرالد - [1] صورة لمشروع بنغاطي إميرالد من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,بن غاطي إيميرالد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dea8f6b7-f011-4ce0-a80c-e9127cbf7005/master_plan/image/yzgMfSmotI2ZbaAeHxLpwm6LT2GZ-cBwNfiUHnYAahs=/original.webp)
يُعد مشروع بن غاطي إميرالد، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير، واحدًا من المشاريع السكنية المتميزة في المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يجمع هذا المشروع بين الفخامة العصرية والراحة، ويوفر نمط حياة هادئ في قلب واحدة من أكثر المجتمعات حيوية في دبي.
يقع مشروع بن غاطي إميرالد في موقع استراتيجي ضمن قرية جميرا الدائرية، مما يُتيح للسكان الوصول بسهولة إلى أهم معالم دبي، المراكز التجارية، المطاعم، وخيارات الترفيه. كما يوفر الموقع اتصالًا سريعًا بشبكات النقل الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى أفضل ما تقدمه دبي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,984 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 623 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,024 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,378 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 960,000 | 625 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,300,000 | 1,148 | ١٨ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,800,000 | 1,483 | ١١ ديسمبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 75,548 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 113,669 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.