الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي هايتس
٨٧٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أغسطس ٢٠٢٣
- يبدأ البيع
يونيو ١٣، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
100%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 100%
آخر التحديثات: يناير ٩، ٢٠٢٤
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد بن غاطي هايتس من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًا حديثًا يقع في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، ويقدم برجًا سكنيًا بارتفاع G+30 يضم شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. يعكس المشروع توجهًا معاصرًا في التصميم العمراني ضمن قطاع العقارات العقارية، مع الاعتماد على واجهات معمارية مميزة ومساحات سكنية عملية.
الموقع الاستراتيجي
يقع مشروع بن غاطي هايتس في موقع مركزي داخل قرية جميرا الدائرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى عدد من أبرز مناطق دبي خلال وقت قصير، ومن بينها:
- مدينة دبي الرياضية
- مرسى دبي
- استاد دبي الدولي
- البرشاء جنوب
- حلبة دبي أوتودروم
- مضمار جبل علي
يُعد هذا الموقع عنصرًا مهمًا للسكان، نظرًا لقربه من مراكز الأعمال والترفيه والطرق الرئيسية التي تربط مختلف أنحاء المدينة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق الأساسية التي تدعم أسلوب حياة متوازن داخل المجتمع السكني، وتشمل:
- مسبح
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- خدمة الاستقبال والكونسيرج
كما يندرج المشروع ضمن فئة سكنية ذات مستوى متميز، مع التركيز على توفير بيئة معيشية منظمة ومريحة للسكان.
نمط الحياة
يقدم بن غاطي هايتس تجربة سكنية تعتمد على الدمج بين التصميم الحديث والهدوء داخل مجتمع متكامل. تتميز الشقق بتصميمات داخلية مدروسة ومساحات وظيفية تناسب الاستخدام اليومي، مع توفير بيئة سكنية بعيدة نسبيًا عن ازدحام المناطق المركزية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
كما يستفيد السكان من قرب المشروع من وجهات تسوق وترفيه رئيسية مثل أڤينيو الخيل وسيتي سيركل مول، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والمطاعم والخدمات اليومية.
أنواع الوحدات
- شقق غرفة نوم واحدة: مناسبة للأفراد أو الأزواج، وتوفر مساحات معيشة عملية
- شقق غرفتين نوم: مصممة لتناسب العائلات مع مساحات أكثر اتساعًا
- شقق ثلاث غرف نوم: وحدات أكبر توفر مساحات إضافية للعائلات أو من يحتاجون مساحة معيشية أوسع
موعد التسليم
- تاريخ التسليم: الربع الثالث 2023
يمثل بن غاطي هايتس مشروعًا سكنيًا متكاملًا داخل قرية جميرا الدائرية، يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الحديث والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
المطور
شركة بن غاطي للتطوير العقاري هي واحدة من أبرز المطورين العقاريين في دبي ضمن قطاع العقارات العقارية، وتشتهر بتقديم مشاريع سكنية وتجارية بتصاميم معمارية مميزة تعتمد على الهوية الهندسية الحديثة والخطوط الهندسية الواضحة.
بن غاطي هايتس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي هايتس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,مرتفعات بن غاطي - [1] صورة لمشروع بن غاطي هايتس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,مرتفعات بن غاطي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/23c375c3-f822-419e-b79a-e383ee90a2b6/master_plan/image/8KEQ9akQe6EHaAGoBSaTpqdiLYADtWIrd96qOGLcAkE=/original.webp)
يعد مشروع Binghatti Heights السكني، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، جزءًا مهمًا من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتكون هذا البرج من 30 طابقًا، ويضم شققًا فاخرة بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاثة غرف، حيث يجمع بين الهندسة المعمارية المميزة والمرافق العالمية. بفضل موقعه المركزي في JVC، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي مثل مدينة دبي الرياضية، مرسى دبي، والبرشاء جنوب.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق إلى أكاديمية جيمس البريطانية
- 7 دقائق إلى مول الخيل أفينيو
- 10 دقائق إلى مول الإمارات
- 12 دقيقة إلى مرسى دبي
- 12 دقيقة إلى جميرا بيتش ريزيدنس
المرافق:
- أمن على مدار الساعة
- مركز لياقة بدنية
- حمام سباحة
- ملاعب تنس
- مواقف داخلية
- منطقة لعب للأطفال
- مسارات للجري
- صالة متعددة الأغراض
- ملاعب رياضية
- سوبرماركت
- مطاعم
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,783 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,398
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر380K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • مقهى ومطاعم
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 710 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 950 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,303 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في مرتفعات بن غاطي
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 950,000 | 682 | ٢٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,450,000 | 1,144 | ١٥ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,525,000 | 1,357 | ٢٤ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 68,625 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 117,352 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
