الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
بن غاطي هاوس
٦٣٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
مايو ١٥، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
100%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
بن غاطي هاوس: مفهوم جديد للفخامة في قرية جميرا دائرية
يعتبر مشروع بن غاطي هاوس، الواقع في منطقة قرية جميرا دائرية الراقية، مزيجاً استثنائياً يجمع بين الرقي والابتكار والفخامة التي تقدمها شركة بن غاطي للتطوير العقاري. يتألف هذا الصرح الشاهق من 27 طابقاً، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية التي تشمل استوديوهات واسعة، وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للأعمال ومنافذ تجارية، مما يضمن نمط حياة متكامل يتسم بالأناقة والتميز.
التصميم المعماري والرؤية الفنية
تكمن جاذبية بن غاطي هاوس في فلسفة التصميم الخاصة به، حيث استلهمت كل تفاصيل هذا التطوير الضخم من المفاهيم المعمارية الحديثة. تعكس الواجهة الخارجية المذهلة توازناً متناغماً بين الجمال والابتكار، وهو ما يميز المشروع عن المجمعات السكنية الأخرى. كما يركز التصميم على استغلال الإضاءة الطبيعية وتوزيع المساحات بشكل ذكي لضمان تجربة سكنية فاخرة ومريحة للقاطنين.
الموقع الاستراتيجي لمشروع بن غاطي هاوس
يتمتع بن غاطي هاوس بموقع حيوي داخل قرية جميرا دائرية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأجواء الضواحي الهادئة مع البقاء على مقربة من صخب المدينة. يوفر الموقع ارتباطاً مباشراً بالطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى الوجهات البارزة في دبي مثل نخلة جميرا، ودبي مارينا، ووسط مدينة دبي (داون تاون دبي).
المرافق والخدمات
يضع مشروع بن غاطي هاوس معايير عالية فيما يخص المرافق الخدمية، فمنذ لحظة دخول الردهة الفخمة، يتضح حجم الاهتمام بالتفاصيل. يضم المشروع حمام سباحة متميز بإطلالات بانورامية على أفق المدينة، ومركزاً للياقة البدنية مجهزاً بأحدث المعدات الرياضية. كما تشمل المرافق الأخرى حدائق منسقة بعناية، ومواقف سيارات مخصصة، ونظام أمني يعمل على مدار الساعة لضمان بيئة معيشية آمنة ومستقرة.
أنواع الوحدات العقارية
يعد مشروع بن غاطي هاوس حالياً قيد الإنشاء، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2024. تبدأ أسعار هذه الوحدات العقارية الجذابة من 550,000 درهم إماراتي. وفيما يلي تفاصيل الوحدات المتاحة:
-
شقق استوديو عصرية: خيار مثالي للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن مساحات سكنية عملية وحميمية.
-
شقق من غرفة نوم واحدة: تناسب العائلات الصغيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو المعيشة.
-
شقق من غرفتي نوم: توفر مساحات واسعة وهي مثالية للعائلات التي تسعى للحصول على مسكن يتسم بالرحابة والفخامة.
يقدم بن غاطي هاوس أسلوب حياة متجدد ومحفز، حيث يمثل فرصة للاستثمار أو السكن في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في دبي، والاستفادة من المزايا المتعددة التي يوفرها هذا المجتمع السكني المتطور.
بن غاطي هاوس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بن غاطي هاوس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بنغاطي هاوس - [1] صورة لمشروع بن غاطي هاوس من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بنغاطي هاوس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4fcd0de4-3a81-46c7-a6e6-d6f3b39fd53f/master_plan/image/oLQcrFb9ch8vg-tgjd0K1GjGlKQKEaFhohgr2uEgoQ4=/original.webp)
مشروع بن غاطي هاوس هو برج سكني مكون من 27 طابقًا من تطوير شركة "بن غاطي" ويقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يقدم هذا المشروع مزيجًا من الاستوديوهات والشقق ذات 1 و2 غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات تجارية ومكتبية، مما يجمع بين الحياة الفاخرة والتصميم العصري. يوفر الموقع الاستراتيجي في قرية جميرا الدائرية للساكنين بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي مثل جزيرة النخلة، مرسى دبي، ووسط مدينة دبي.
يتميز مشروع بن غاطي هاوس بواجهة مصممة بشكل جميل مع التركيز على دخول الضوء الطبيعي والمساحة. يوفر المشروع حمام سباحة على السطح، مركز لياقة بدنية حديث، حدائق منسقة، وأمن على مدار الساعة، مما يوفر بيئة سكنية فاخرة وآمنة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 5 دقائق – سيركل مول، قرية جميرا الدائرية
- 10 دقائق – حديقة دبي للفراشات
- 15 دقيقة – مول الإمارات
- 20 دقيقة – مرسى دبي
- 20 دقيقة – وسط مدينة دبي
- 28 دقيقة – مطار دبي الدولي
المرافق:
- أمن على مدار الساعة
- حمام سباحة
- مركز لياقة بدنية
- مواقف سيارات داخلية
- مسارات للجري
- مطاعم وسوبرماركت
الموقع

العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,734 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,439
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر387.5K - 140M
تفصيل الدرجات
- Paul W.
- مجهول
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
مزايا
- • صالة ترفيهية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مرافق تجارية
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 310 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 648 | 2 | |
| Type B | 1 | ||
| Type C | 2 | ||
| Type D | 2 | ||
| Type E | 2 | ||
| Type F | 2 | ||
| Type G | 2 | ||
| Type H | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,122 | 2 | |
| Type B | 2 | ||
| Type C | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بنغاطي هاوس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 820,000 | 645 | ٢١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,500,000 | 1,111 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 525,000 | 313 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 48,545 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 76,440 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 130,136 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
