![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
٦٤٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
ديسمبر ٢٠٢٤
نوفمبر ١٥، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![أوربان هورايزون صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير Arete Developments في دبي,ارجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp)
من: ٦٣٤ ألف درهم
دبي,ارجان
![ماك ايزولا بيلا صورة لمشروع ماك ايزولا بيلا من تطوير Al Hadaf Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/654432af-ac81-4678-be3d-f0402873cd98/gallery/image/1jqJaQn6awvE-GhKjxviklob2fz9DUl1R_01eGL53Y0=/medium.webp)

من: ٦١٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 18,ماك إيسولا بيلا
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
![ساوث جاردن د صورة لمشروع ساوث جاردن د من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,الحديقة الجنوبية د - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/129f20d8-83be-406c-af2c-8aa5ee06afb5/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٦٣٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,الحديقة الجنوبية د
![ساوث جاردن إي صورة لمشروع ساوث جاردن إي من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,الحديقة الجنوبية إي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2e688fb2-7ac6-4527-80aa-46413a00ed3e/gallery/image/KxqX_0LXRjs6_GridNoJASLENChKg4kJcIGhGRAIR9g=/medium.webp)

من: ٦٣٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,ساوث جاردن,الحديقة الجنوبية إي
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
30%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
أطلقت شركة بن غاطي للتطوير العقاري مشروع بن غاطي لافندر في منطقة دائرة قرية جميرا، ليكون واحة من أسلوب الحياة العصري في قلب دبي. يتميز هذا المشروع بمزيج متقن من الفخامة والأناقة والابتكار المعماري، ويضم مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشقق ذات غرفة واحدة وغرفتين نوم، مع مسابح خاصة لكل وحدة.
الموقع الرئيسي – بن غاطي لافندر
يقع المشروع في قلب دائرة قرية جميرا (JVC)، إحدى أكثر المناطق طلبًا في دبي. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المعالم الرئيسية، والشوارع السريعة، والمولات، والمدارس، والمراكز الصحية، ما يجمع بين أسلوب حياة هادئ وراحة العيش بالقرب من صخب المدينة.
المرافق والخدمات
يحتوي المشروع على مجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان:
يعكس تصميم بن غاطي لافندر فلسفة معمارية حديثة تراعي التراث الفني والثقافي، حيث تم تصميم واجهة المبنى بشرفات متشابكة تعمل كحواجز طبيعية للشمس لتعزيز كفاءة الطاقة، مع الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، ما يضمن تجربة سكنية ممتعة ومريحة.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات مختلفة:
جميع الوحدات مزودة بمسابح خاصة، مما يضفي لمسة من الفخامة على أسلوب الحياة اليومي.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2024.
بن غاطي لافندر ليس مجرد مكان للسكن، بل تجربة حياة متكاملة تجمع بين التصميم المعماري الراقي، والهدوء، والحيوية. يقدم المشروع بيئة تجمع بين الراحة والفخامة، ليكون خيارًا مثاليًا للراغبين في أسلوب حياة عصري ومتميز في دائرة قرية جميرا.
شركة بن غاطي للتطوير العقاري
![صورة لمشروع بن غاطي لافندر من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بن غاطي لافندر - [1] صورة لمشروع بن غاطي لافندر من تطوير بن غاطي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بن غاطي لافندر - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/369a375b-7f95-4eeb-8c51-ad0db151d290/master_plan/image/6frIRe_gRjY73uXNn8zUFmkLfdhwHjpv3PXhjsglycA=/original.webp)
يأتي مشروع بن غاطي لافندر من شركة بن غاطي للتطوير العقاري ليجسد مزيجًا متكاملًا من الابتكار المعماري والأناقة والعملية. يتميز المبنى بواجهة هندسية لافتة للنظر مع شرفات متداخلة توفر ظلالًا طبيعية تقلل من استهلاك الطاقة وتعزز من جمالية التصميم.
يقع المشروع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، وهي منطقة سكنية بارزة ضمن المخطط الرئيسي لدبي، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المعالم الحيوية، المراكز التجارية، والمرافق الصحية. يوفر المشروع تجربة معيشية حضرية متكاملة، حيث يوازن بين الهدوء الذي تتميز به المنطقة وإمكانية الوصول السريع إلى أنشطة المدينة النابضة بالحياة.
يضم المشروع مجموعة من المرافق العصرية مثل أحواض السباحة، النوادي الرياضية المجهزة، غرف البخار، إلى جانب مساحات مخصصة للأطفال وأنشطة خارجية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن جودة حياة متوازنة.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,984 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 378 | 1 | |
| Type B | 1 | ||
| Type C | 1 | ||
| Type D | 1 | ||
| Type E | 1 | ||
| Type F | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 684 | 2 | |
| Type B | 2 | ||
| Type C | 1 | ||
| Type D | 2 | ||
| Type E | 2 | ||
| Type F | 2 | ||
| Type G | 2 | ||
| Type H | 1 | ||
| Type J | 2 | ||
| Type K | 2 | ||
| Type L | 2 | ||
| Type M | 2 | ||
| Type I | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,016 | 2 | |
| Type B | 2 | ||
| Type C | 2 | ||
| Type D | 2 | ||
| Type E | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 856,000 | 739 | ٢٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 700,000 | 441 | ١٥ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,615,000 | 1,254 | ٢٨ مايو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 79,562 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.